Les étapes d’un achat immobilier

Acheter une maison ou un appartement est une étape importante dans une vie. Vous devez surement vous poser de multiples questions : quel est mon budget ? Comment obtenir un prêt immobilier ? …
Plusieurs étapes sont à prendre en compte avant de concrétiser son achat immobilier.

Calculer son budget

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier mais avant de commencer les recherches et visites de maisons ou appartements, il faut déterminer votre budget immobilier. Dans un premier temps, il faut déterminer la somme maximale que vous pourrez emprunter, c’est-à-dire votre capacité d’emprunt. Ensuite, regardez les prix des maisons ou appartements susceptibles de vous intéresser dans le secteur géographique que vous souhaitez afin de vous faire une idée de ce que vous pourrez acheter en fonction de votre budget.

Définir son projet immobilier

Vous avez pour projet d’acheter un bien immobilier, que ce soit une maison ou un appartement, il va falloir définir ses critères de choix et les prioriser. Avant de vous lancer dans la recherche, déterminez en amont la surface que vous souhaiteriez avoir, le nombre de pièces, cuisine ouverte ou séparée, balcon ou terrasse, transports à proximité… Une fois ces critères préétablis, essayez de choisir ceux qui sont pour vous indispensables car il se peut que tous vos critères ne soient pas présents dans votre future maison ou appartement. Il faut accepter à faire des concessions. Préférez-vous avoir un bien plus grand mais éloigné de votre secteur de prédilection ou plus petit mais dans la zone que vous souhaitez ?

Rechercher le bien de ses rêves

Il est enfin temps de vous lancer dans la recherche de votre bien immobilier idéal ! Pour cela vous pouvez passer par une méthode traditionnelle, c’est-à-dire regarder les petites annonces ou alors venir sur lesClefsdeChezmoi.fr et les laisser chercher pour vous grâce aux critères que vous leur aurez renseignés. Ils vous envoient des annonces 100% personnalisées et si vous avez le coup de cœur vous visitez et achetez le bien.

Faire une offre d’achat

Après plusieurs visites, vous avez finalement eu le coup de cœur pour un bien et vous souhaitez donc l’acquérir. Pour cela, vous pouvez faire une offre d’achat dans laquelle s’inscrit votre proposition de prix, égale ou inférieure, pour la maison ou l’appartement à vendre. L’offre d’achat, aussi appelée « promesse unilatérale d’achat », a pour objectif d’indiquer au vendeur votre réel intérêt pour son bien immobilier. Le propriétaire actuel peut refuser ou accepter votre proposition. Si celui-ci accepte,
vous devrez ensuite signer un compromis de vente.

Obtenir son prêt immobilier

Pour acheter votre maison ou appartement idéal, il faut le plus souvent recourir à un prêt immobilier et faire en sorte qu’il soit le moins cher avec des conditions les plus avantageuses possible. Pour cela, regardez bien les taux d’intérêt qui peuvent être fixes ou variables, l’assurance emprunteur
Après avoir choisi la banque la plus adaptée pour vous, il est temps de faire votre demande de prêt. Pour cela, il faut constituer un dossier complet avec entre autres vos bulletins de salaire, relevés de comptes, fiches d’imposition… Il faut donner la meilleure impression afin de mettre toutes les chances de votre côté pour obtenir le prêt souhaité.

Signer le compromis de vente

Il est maintenant temps de signer un compromis de vente entre vous et le vendeur où vous vous engagez à acheter la maison ou l’appartement à tel prix sous des conditions. Le compromis de vente comprend plusieurs conditions qui peuvent annuler l’accord signé entre vous et le vendeur. Mais pour plus d’informations, vous pouvez lire cet article dédié au compromis de vente.

Devenir propriétaire

Félicitation c’est l’heure de devenir propriétaire en signant l’acte authentique. C’est à ce moment que vous payez le bien immobilier ainsi que les frais de notaire ensemble puis les frais d’agence séparément. Le notaire doit ensuite publier la vente au Bureau des hypothèques pour concrétiser
votre titre de propriété.


A quand la crémaillère ��

Posté par Marvyn Delaporte

papernest utilise des cookies pour personnaliser votre expérience utilisateur et mesurer la performance de ses sites et de son app. En poursuivant votre navigation, vous consentez au dépôt de ces cookies sur votre navigateur tout au long de votre parcours de souscription. Pour plus d’information et/ou paramétrer vos cookies, cliquez ici.