Immobilier neuf | Dans quelles villes investir en 2020 ?

Top 7 des villes où investir en immobilier neuf en 2020   

Vous souhaitez investir en immobilier neuf mais ne savez pas encore où ? Découvrez les 7 villes où il fait bon réaliser un investissement locatif en 2020

Pour réaliser un bon investissement locatif en immobilier neuf, il ne faut pas seulement penser présent, mais il faut aussi prévoir les évolutions futures. C’est l’avenir qui rendra votre investissement rentable ou non. Pour investir en toute sécurité, nous vous dressons un classement des villes où il est intéressant d’investir en immobilier neuf dans l’année 2020. 

Strasbourg à la 7ème place pour investir en immobilier neuf 

Avec des prix encore stables et abordables, Strasbourg propose de belles opportunités pour investir dans le neuf. De plus en plus courtisée, la ville de Strasbourg est appréciée pour son cadre de vie agréable, dessiné par plusieurs espaces verts et de nombreux patrimoines historiques qui émerveillent touristes et habitants. Son accessibilité et ses pistes cyclables font de Strasbourg, une ville paisible où de nombreuses familles décident de s’installer pour l’épanouissement des enfants. 

Ville économique, Strasbourg intéresse également par ses nombreuses grandes entreprises et sa proximité de l’Allemagne qui offrent une multitude d’opportunités professionnelles. 

Avec plus de 64 000 étudiants dans ses universités, Strasbourg compte beaucoup de studios et de petits logements dans son parc immobilier neuf pour répondre à une forte demande locative de la part des étudiants. 

Lille occupe la 6ème place pour un investissement locatif dans le neuf 

À seulement une heure de Paris en TGV, à proximité directe de la Belgique, des Pays-Bas et le Londres via l’Eurostar, Lille possède un emplacement privilégié qui rend la ville très prisée des locataires, en effet 3 habitants sur 4 louent leur logement ! Fort de ce succès, de nombreuses opportunités pour investir en immobilier neuf se présentent aux investisseurs. En réalisant un investissement locatif en immobilier neuf à Lille, vous pourrez espérer un rendement jusqu’à 5 % ! 

Lyon se positionne en numéro 5 pour investir en immobilier neuf 

Lyon constitue la deuxième plus grande ville de France et bénéficie, de ce fait, d’une attractivité incomparable qui lui vaut un intérêt toujours aussi fort pour les investissements dans la pierre. En investissant en immobilier neuf à Lyon, vous pourrez profiter d’un rendement jusqu’à 4 %. 

Avec un nombre d’étudiants qui dépasse les 150 000, les petites surfaces à Lyon se louent en seulement quelques heures !

Bordeaux se classe à la 4ème position des villes les plus intéressante en immobilier neuf

Avec un prix au mètre carré qui ne cesse de flamber, acheter pour louer aujourd’hui à Bordeaux et revendre demain ne sera qu’un investissement rentable !

En plus d’un décor idyllique entre mer et montagne, Bordeaux permet de rejoindre Paris en seulement 2h avec le LGV. Plus besoin de choisir entre l’attractivité de la capitale et le paysage merveilleux de l’Aquitaine.

Ville également étudiante, Bordeaux envisage d’accueillir plus d’1 millions d’étudiants supplémentaires dans les dix ans à venir. Les studios se louent donc très facilement. 

Toulouse entre sur le podium des villes où il fait bon investir en 3ème position 

Il faut le dire, Toulouse est tendance ! Son marché est l’un des plus dynamique de France et la ville accueille chaque année 5 000 nouveaux habitants en moyenne, rendant la demande bien supérieure à l’offre. En effet, on peut dire que sa douceur de vivre et la baisse du taux de chômage sont des éléments qui en intéresse plus d’un. 

Ses 100 000 étudiants entretiennent également l’attractivité de cette ville d’Occitanie et offre de belles opportunités d’investissement locatif. 

Rennes à la 2ème place pour investir en immobilier neuf en France

Rennes allie environnement de vie agréable et prix de l’immobilier stables, offrant autant d’avantages aux habitants qu’aux investisseurs. 

Maintenant reliée en 1h30 à Paris, Rennes rapprochent les bretons de toutes les opportunités de la capitale. Avec un taux de chômage parmi les plus bas de France, de nombreux cadres choisissent cette ville de Bretagne pour s’installer en famille. 

Enfin, avec ses 60 000 étudiants de divers horizons, Rennes est aussi une ville phare pour réaliser un investissement locatif au sein d’une location meublée avec le statut LMNP

Et la meilleure ville pour investir en immobilier neuf est… NANTES ! 

Dans une vision du futur, Nantes ne cesse d’améliorer son aménagement urbain en lançant de nombreux travaux pour améliorer le quotidien des habitants. Même si le marché de l’immobilier a subi une augmentation de 10 % en 2019, vous pouvez espérer investir à Nantes et bénéficier d’un rendement de 5 %. 

Ville éligible à plusieurs dispositifs fiscaux, vous pourrez réaliser un investissement locatif en immobilier neuf et bénéficier d’une importante réduction d’impôts grâce à la loi Pinel. De même, vous aurez l’opportunité d’investir dans le cœur historique de Nantes et de pouvoir prétendre à la loi Malraux au Déficit Foncier. 

Pour investir en immobilier neuf dans ces villes dynamiques de France, Sphère Immo vous met à disposition un outil de recherche performant, vous permettant de filtrer votre recherche selon vos critères de choix et votre budget pour trouver le bien neuf idéal et à prix direct promoteur ! 

Posté par Alexis

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