Qu’est-ce que le home staging ?

Le home staging, c’est donner un petit rafraichissement à son appartement ou maison avant de le vendre. L’idée, c’est de mieux vendre son bien avec un investissement limité et en peu de temps. Pour cela, il faut que le bien soit propre, bien rangé, avec une déco relativement neutre, et qu’il ne nécessite pas de travaux urgents. En bref, il faut que les acheteurs puissent facilement s’imaginer y vivre, qu’ils s’y projettent, sans qu’il y ait de travaux immédiats à réaliser.

Les bonnes raisons pour s’y mettre

Grâce au home staging, on vend son bien plus rapidement ; en moyenne, on divise le délai de vente par 3 grâce à un home staging efficace. Ensuite, on réduit la marge de négociation des acheteurs. En effet, les acheteurs vont toujours avoir en tête le budget nécessaire pour rénover / mettre au propre le bien, souvent en le surestimant, et grâce au home staging ils peuvent utiliser ce budget pour acheter leur bien.

Comment faire ?

Cela commence par un effort en matière de rangement et propreté, ainsi que quelques petits ajustements en matière d’ameublement et décoration. L’idée, c’est de laisser une bonne impression générale aux acheteurs et de les laisser se concentrer sur le bien en lui-même et non le reste. Ensuite, quelques petits travaux de rénovation sont nécessaires, notamment de peinture, afin que l’appartement soit propre et immédiatement habitable.

Nos conseils pour la peinture

Pour vos travaux de peinture, la priorité est de rafraîchir, avec une peinture blanche neutre, l’ensemble des murs et du plafond. Pas la peine donc de prendre de la super peinture de marque ni de réaliser une finition exceptionnelle. Les acheteurs ne remarqueront pas si votre mur n’est pas 100% lisse ou si la peinture comporte quelques aspérités ; il est important de le préciser à votre peintre, car le prix varie significativement selon le niveau de finition voulu. Avant de prendre un peintre ou de vous lancer dans la peinture vous-même, vérifiez ce qui est le plus avantageux pour vous et réalisez plusieurs devis. Vous pouvez par exemple réaliser un devis en ligne auprès de notre partenaire Monsieur Peinture . Profitez-en également pour remettre une petite couche de peinture (blanche ou noire) sur vos carrelages ainsi que sur certains meubles, car avec un investissement minime cela donnera du peps à votre bien et vos acheteurs n’en seront que plus séduits.

 

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