Vous avez un projet immobilier, vous désirez acquérir ou louer un bien ? Faites réaliser les diagnostics indispensables à ces opérations en toute tranquillité. Confiez-les à l’agence DIF – Diagnostic Immobilier de France – située à Avignon dans le Vaucluse, vous êtes assuré de trouver un partenaire à la hauteur de vos attentes et d’obtenir ces bilans dans les délais impartis.

Les différents diagnostics effectués par l’agence DIF

L’agence DIF réalise tous types de diagnostics. En effet, de façon à prévenir les risques pour les constructions et les résidents, de nombreux diagnostics sont exigés. Ils permettent de connaître l’état de salubrité d’un bâtiment et éventuellement de remédier à des problèmes décelés lors de ce contrôle. Mais alors, quels sont les diagnostics obligatoires ?

Les diagnostics à faire réaliser

    • La loi Carrez : de façon à protéger les intérêts des acheteurs d’un bien immobilier dans le cadre d’une copropriété, le mesurage loi Carrez a été instauré. Il permet de préciser la superficie exacte de la partie privative mise en vente. Ce mesurage s’applique à tous les types de locaux que ce soit pour un usage d’habitation, commercial ou professionnel. Il faut noter qu’un défaut de mesurage de l’ordre de 5 % peut entraîner un recours de la part de l’acquéreur. Il est ainsi en mesure d’obtenir une réduction du prix de vente en fonction du différentiel établi.
    • Le DPE ou Diagnostic de Performance Energétique est indispensable avant toute vente ou location d’un bien immobilier que ce soit à usage privé ou professionnel. Il apporte des informations sur les consommations pour les appareils de chauffage, mais aussi en eau. Il a pour but d’apporter des solutions afin de réduire la consommation énergétique.
    • Le diagnostic plomb est obligatoire pour les bâtiments construits avant 1949. Les locataires peuvent éventuellement demander à ce qu’il soit réalisé même si le logement est postérieur à cette date.
    • Le diagnostic amiante concerne les bâtiments collectifs construits avant le 1er juillet 1997.
    • Le diagnostic termite autrement appelé « état parasitaire » détermine le risque de contamination par les termites mais aussi d’autres insectes xylophages. Il concerne certaines zones géographiques qu’il convient de connaître.
    • Les diagnostics gaz et électricité afin de vérifier l’état des installations dans le logement lorsqu’elles datent de plus de 15 ans. Ils sont valables pendant une période de 3 ans à partir de leur réalisation.

L’agence DIF pour vous épauler dans votre projet

D’autres bilans peuvent être effectués par l’agence DIF qui déploie toute son expertise pour simplifier la vente ou la location de votre bien. C’est ainsi que des diagnostics assainissement ou sécurité piscine peuvent être ajoutés au bilan demandé. Les manquements de certains diagnostics dans le cadre d’une vente ou d’une location sont passibles de sanctions. Les éventuels acquéreurs ou locataires sont en mesure d’exiger des réparations en fonction de préjudices subis. Il est donc très important de soumettre votre bien à un examen rigoureux et mené dans les règles.

DIF Avignon, une équipe chargée de réaliser des diagnostics à votre entière disposition

Grâce à des équipes soucieuses de délivrer des rapports complets et détaillés de votre bien, que ce soit pour un usage professionnel ou privé, l’agence DIF d’Avignon vous accompagne dans la réalisation de votre projet afin de le mener à son terme dans les meilleures conditions.

Grâce aux nombreuses agences, vous pourrez trouver facilement un interlocuteur local pour faire réaliser les diagnostics nécessaires à la vente de votre bien. Les différentes agences sont situées dans le Gard, le Vaucluse, les Bouches-du-Rhône et dans l’Hérault. Avant tout diagnostic, les équipes de DIF vous proposeront un devis au juste prix pour réaliser le bon diagnostic. D’ailleurs, l’entreprise DIF possède de nombreuses références comme des cabinets d’architecture de la région, des collectivités locales comme le Conseil général du Gard, des huissiers de justice et notaires et de nombreuses agences immobilières.

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