Crédit immobilier : des taux similaires à ceux de l'année dernière
Malgré une hausse due à la crise sanitaire, les taux de crédits immobiliers se stabilisent petit à petit. Ils sont mêmes redevenus aussi attractifs que l'année dernière.
Des taux réservés aux meilleurs profils
Malgré la baisse des taux de crédits immobiliers, les banques sont de plus en plus regardantes sur le profil des emprunteurs. En effet, elles appliquent les recommandations du Haut conseil de stabilité financière (HCSF) qui exige un respect strict de la règle d'endettement des 35%. Qu'est-ce que l'endettement à 33% ?Au moment de contracter un crédit immobilier, la banque doit s'assurer que vous ne dépassez pas votre capacité d'endettement, autrement dit la somme maximale que peuvent atteindre les mensualités de remboursement. Cette somme ne doit pas être supérieure à 33% de vos revenus. Afin de respecter les directives du HCSF, les banques favorisent les profils qui disposent d'une épargne suffisante et d'un bon apport personnel. Il est donc conseillé, en plus de son livret A, de se constituer un apport par exemple en utilisant une app d'épargne.
De la budgétisation au choix du bien, en passant par l'obtention du prêt, toutes les étapes sont détaillées dans notre guide gratuit !
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Une baisse des taux régionaux
En dehors de la capitale où le marché immobilier est saturé et les prix élevés, on remarque une baisse des taux d'intérêts dans presque toutes les régions. Cette baisse concerne notamment les crédits sur 15 et 20 ans, qui sont les plus fréquents. Ainsi, pour un emprunt sur 15 ans, le taux est en moyenne de :- 1,25% dans le Nord.
- 1,35% dans les autres régions.
