COVID-19 : les solutions pour l'achat et l'emprunt immobilier durant le confinement
Alors que le confinement pour se prémunir du coronavirus, aussi nommé COVID-19, bat son plein il peut être difficile d'y voir clair concernant le secteur de l'immobilier. Que se passe-t-il pour votre crédit immobilier ? Pouvez-vous toujours souscrire un prêt ? L'achat et la vente d'un bien immobilier sont-ils encore possibles ? On répond à toutes vos questions sur cette page.
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Coronavirus : peut-on encore obtenir un prêt immobilier durant le confinement ?
Comme lors du premier confinement, l'ensemble des commerces considérés comme "non essentiels" ont été fermés. Bien entendu, les banques étant des organismes jugés indispensables au bon fonctionnement de la vie de la nation elles restent donc ouvertes. Lors du premier confinement, entre les conseillers bancaires en quarantaine ou confinés en télétravail et les diverses mesures sanitaires à respecter dans les agences, l'activité a été extrêmement ralentie. Les banques ont eu trois manières différentes de gérer la situation :- Stopper entièrement le traitement de l'ensemble des dossiers ;
- Cesser la prise en charge de nouvelles demandes pour se concentrer sur la gestion des dossiers en cours (la majorité des organismes) ;
- Continuer la prise en charge des nouveaux dossiers et la gestion des dossiers en cours comme avant le confinement.
J'ai un dossier de prêt immobilier en cours, que se passe-t-il ?
Chez papernest, nous ne laissons pas tomber nos clients ! Malgré le confinement, nous continuons de suivre votre dossier de crédit immobilier. Nous vous encourageons à continuer de monter votre dossier (pièces demandées, etc.).Ce qu'il faut retenir : que vous ayez un dossier en cours ou que vous vouliez faire une nouvelle demande, que vous passiez par un courtier ou directement par une banque, les demandes de crédit continuent de fonctionner normalement.
Mon courtier immobilier a fermé, que devient la négociation de mon crédit immobilier ?
Suite aux mesures de confinement ou de quarantaine pour combattre le coronavirus, la plupart des agences de courtage ont fermé leurs portes.
La plupart continuent néanmoins de travailler à distance. Si vous voulez vous assurer d'une prestation de qualité, vous pouvez vous tourner vers un courtier en ligne, spécialisé depuis toujours dans le traitement des dossiers à distance.
Celui-ci ne sera pas dépaysé par le traitement dématérialisé de votre dossier ! De plus, les courtiers en ligne sont généralement moins onéreux que les courtiers classiques.
Combien puis-je emprunter ? Puis-je bénéficier d'aides ? A qui m'adresser ? Pas de panique, toutes ces réponses sont regroupées dans notre guide !
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Peut-on renégocier les mensualités du crédit immobilier suite à la pandémie de COVID-19 ?
Si vous êtes au chômage partiel, vous pouvez craindre une diminution de vos revenus. Pour que cela ne pénalise pas le remboursement de votre prêt, il est possible de trouver une solution avec votre banque directement. En Italie, le pays étant violemment touché par l'épidémie de coronavirus, l'État a décidé d'autoriser la suspension du paiement des mensualités d’emprunt pour tous les crédits immobiliers en cours. Jusqu'à nouvel ordre, ce n'est pas le cas en France. En revanche, l'article L313-12 du Code de la consommation prévoit que tout emprunteur rencontrant des difficultés financières puisse demander la suspension de ses échances pendant quelques mois (maximum 2 ans). Attention cependant : un tel report engendre fatalement la modification du tableau d'amortissement et le paiement d'intérêts supplémentaires, appelés "intérêts intercalaires".Faut-il acheter un logement durant l'épidémie de coronavirus ?
Si vous vous intéressez au marché de l'immobilier, il ne vous aura pas échappé que ces dernières années les taux d'intérêts se maintenaient à des taux relativement bas.
Cela s'expliquait par la faiblesse des taux directeurs fixés par la Banque Centrale Européenne (BCE) incitant les banques privées à baisser leurs taux pour prêter aux particuliers plutôt qu'à se prêter de l'argent entre elles.
En pleine période de pandémie, la BCE entend bien maintenir des taux très bas afin de permettre une relance rapide de l'économie. Pour découvrir dans le détail les mesures prises par la BCE cliquez ici. De ce fait, il est fort probable que les taux d'intérêts restent assez bas pour quelque temps. Bien entendu, dans un contexte aussi unique qu'une pandémie il demeure extrêmement compliqué de faire des projections fiables.
Nombre de choses ont évolué depuis le premier confinement ! Beaucoup de choses ont été digitalisées, et notamment les achats immobiliers.
Si les agences immobilières ont baissé leur rideau et que l'on ignore encore si des visites de logements seront possibles, il est néanmoins possible aujourd'hui de réaliser des visites virtuelles :
- par appel vidéo ;
- en 3D sur votre ordinateur ;
- en réalité virtuelle grâce à un casque adapté.
