Quelles sont les aides à la rénovation énergétique ?

Pourquoi rénover son logement ?

Réaliser des travaux de rénovation énergétique, c’est répondre à trois enjeux majeurs :

• Économie d’énergie : Jusqu’à 30 % d’économies sur vos factures grâce à une meilleure isolation ou un chauffage performant.
• Confort thermique et acoustique : Moins de courants d’air, une meilleure régulation de la température et une réduction des nuisances sonores.
• Valorisation du bien immobilier : Un bon DPE augmente la valeur de votre logement sur le marché.

MaPrimeRénov’ : l’aide phare de l’État

MaPrimeRénov’ est une aide publique gérée par l’Anah (Agence nationale de l’habitat), créée en 2020 pour fusionner plusieurs anciens dispositifs (dont le CITE). Elle s’adresse désormais à l’ensemble des profils (propriétaires occupants, propriétaires bailleurs, copropriétés pour les parties commmunues).

Le montant de Ma PrimeRénov' dépend de trois éléments clés :

• Le niveau de revenus du foyer (quatre profils de couleur : bleu, jaune, violet, rose)
• La nature des travaux engagés
• Les économies d’énergie générées (gain minimal de performance requis pour certains travaux)

Deux parcours adaptés à votre type de projet

Pour mieux accompagner les ménages, MaPrimeRénov’ propose deux parcours distincts.

Le Parcours Accompagné s’adresse aux foyers qui souhaitent entreprendre une rénovation globale. Il est conçu pour des projets incluant au minimum deux gestes d'amélioration énergétique, comme par exemple l'isolation des murs et le changement de chauffage. Ce parcours implique obligatoirement la réalisation d’un audit énergétique préalable, afin d’identifier les priorités d’intervention et de mesurer les gains potentiels. Ce type de rénovation donne droit à des aides plus importantes, car il vise une transformation en profondeur du logement. Il est aussi obligatoire pour les logements classés F ou G au DPE, c’est-à-dire les passoires énergétiques.

Le Parcours Décarbonation cible quant à lui les gestes simples mais très impactants, et plus particulièrement le remplacement des systèmes de chauffage anciens et polluants fonctionnant au fioul, au charbon ou au gaz. Ce parcours a pour vocation de favoriser une transition rapide vers des équipements plus vertueux sur le plan écologique, comme les pompes à chaleur, les poêles à granulés, ou encore les chauffages solaires. Il est particulièrement adapté aux foyers ne pouvant pas s’engager dans une rénovation lourde, mais souhaitant tout de même améliorer leur impact environnemental.

Comment obtenir MaPrimeRénov' ?

1. Créez votre compte : Rendez-vous sur le site officiel maprimerenov.gouv.fr et créez votre espace personnel. Vous pouvez également passer par France Connect+.
2. Préparez votre dossier : Rassemblez tous les justificatifs nécessaires (pièce d’identité et dernier avis d’imposition, devis signé par un professionnel RGE, RIB, et si concerné, documents relatifs à une copropriété)
3. Déposez votre demande avant les travaux : Vous devez envoyer votre dossier avant de commencer les travaux. Pour le parcours complet ou accompagné, un audit énergétique préalable est obligatoire.
4. Suivi de votre demande : Après dépôt, l’Anah analyse votre dossier (vérification de l’entreprise RGE, types de travaux, conformité aux conditions). Vous recevez un accusé de réception suivi d’une décision d’attribution ou de rejet.
5. Réalisez les travaux : Dès la réception de l’acceptation, vous pouvez démarrer les travaux. Ils doivent être réalisés par l’artisan RGE selon les conditions convenues.
6. Transmettez les factures : Une fois les travaux finis, téléchargez vos factures et votre RIB dans votre espace MaPrimeRénov’ pour demander le versement de la prime.
7. Recevez votre aide : L'Anah vous vire la subvention en une fois. En parallèle, un contrôle peut être effectué pour vérifier la conformité des travaux.

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

L’éco-prêt à taux zéro, plus connu sous le nom d’éco-PTZ, est un prêt aidé par l’État qui permet de financer des travaux de rénovation énergétique sans payer d’intérêts. Ce dispositif a été conçu pour rendre la transition énergétique plus accessible aux ménages, sans alourdir leur budget avec des frais financiers.

L’éco-PTZ s’adresse aux propriétaires occupants, qu'ils soient modestes ou non, ainsi qu’aux propriétaires bailleurs, souhaitant réaliser des travaux dans un logement qu’ils mettent en location. Ce dispositif est également ouvert aux syndicats de copropriétaires, qui peuvent en bénéficier pour financer les travaux dans les parties communes, via l’éco-PTZ copropriété.

Comment obtenir l’éco-prêt à taux zéro ?

1. Contactez une banque partenaire avec un devis signé par une entreprise RGE.
2. La banque étudie votre dossier et vous propose l’éco-PTZ.
3. Une fois accepté, les fonds sont débloqués et vous pouvez engager les travaux.
4. Vous remboursez uniquement le capital, sans aucun intérêt.

Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)

Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) sont une aide financière directement versée par les fournisseurs d’énergie ou leurs partenaires. Ces entreprises ont l’obligation légale de promouvoir les économies d’énergie en finançant partiellement vos travaux.

Tous les particuliers peuvent bénéficier des Certificats d’Économies d’Énergie, qu’ils soient propriétaires occupants, bailleurs ou même locataires. Le logement concerné doit simplement être situé en France et avoir été construit depuis plus de deux ans à la date de début des travaux.

TVA à taux réduit

Lorsque vous réalisez des travaux de rénovation énergétique dans votre logement, vous bénéficiez automatiquement d’une TVA réduite à 5,5 %, contre 20 % habituellement. Cet avantage fiscal s’applique immédiatement sur votre facture, sans formalité administrative complexe.

Ce taux avantageux concerne aussi bien la main-d’œuvre que les matériaux fournis et installés par l’entreprise. Il permet ainsi de réduire significativement le coût total de vos travaux.

Quelles sont les conditions pour en bénéficier de la TVA à taux réduit ?

Pour profiter de la TVA réduite à 5,5 %, plusieurs critères doivent être respectés :

• Le logement doit être achevé depuis plus de deux ans, qu’il soit une maison individuelle ou un appartement, situé en métropole ou en outre-mer.
• Les travaux doivent être réalisés par un professionnel, qui fournit la main-d’œuvre et les matériaux.
• La facture doit être émise directement par l’entreprise qui réalise les travaux. Les achats en grande surface ou auprès de fournisseurs sans pose ne sont pas concernés.
• Les travaux doivent contribuer à améliorer la performance énergétique du logement, comme l’isolation, le remplacement du système de chauffage, l’installation d’une VMC performante ou encore le changement de menuiseries.

Aides locales et territoriales

En plus des aides nationales, il existe de nombreuses aides locales proposées par les régions, les départements, les communes ou les intercommunalités. Ces dispositifs visent à encourager la transition énergétique au niveau local et à compléter les aides nationales en fonction des besoins spécifiques des territoires.

Les collectivités peuvent proposer :

• Des primes financières directes, souvent conditionnées aux revenus ou à la nature des travaux.
• Des chèques énergie locaux, attribués pour soutenir les travaux de rénovation ou le remplacement d’équipements.
• Des subventions ciblées, par exemple pour l’isolation, les systèmes de chauffage écologiques ou la rénovation globale.
• Des accompagnements techniques gratuits, comme des audits énergétiques, des conseils personnalisés ou la mise en relation avec des artisans locaux.

Où et comment se renseigner ?

Avant de déposer une demande d’aide, il est essentiel de vérifier quelles sont les aides locales accessibles dans votre région. Plusieurs solutions simples s’offrent à vous pour vous informer efficacement :

🌐 Sur le site officiel France Rénov’, qui centralise une grande partie des aides locales disponibles.

🏛️ Directement auprès de votre mairie, de votre communauté de communes, de votre département ou de votre conseil régional, qui disposent souvent d’un service dédié à l’habitat ou à la transition écologique.

👥 Dans un espace France Rénov’ près de chez vous, où des conseillers spécialisés peuvent vous accompagner gratuitement dans toutes vos démarches.

L’accompagnement Rénov’

Se lancer dans des travaux de rénovation énergétique peut vite devenir complexe : choix des travaux, compréhension des aides, montage des dossiers, sélection des artisans... C’est précisément pour cela que l’État a mis en place le dispositif de l’Accompagnateur Rénov’, un tiers de confiance neutre et indépendant, agréé par l’État.

L’accompagnement Rénov’ est conçu pour vous aider à chaque étape de votre projet, depuis la réflexion initiale jusqu’à la fin du chantier. Ce professionnel vous permet de faire des choix éclairés, d’éviter les erreurs courantes et de maximiser le montant des aides auxquelles vous pouvez prétendre.

Il intervient notamment pour :

🏠 Réaliser un audit énergétique : il dresse un état précis des performances de votre logement et identifie les postes de travaux prioritaires.

💡 Conseiller sur les travaux à privilégier, en fonction de vos objectifs (confort, économies d’énergie, budget) et de la rentabilité des solutions proposées.

🗂️ Monter vos dossiers de financement : il vous guide dans la constitution des dossiers MaPrimeRénov’, CEE, éco-PTZ, TVA réduite, et vous aide à naviguer dans les démarches administratives.

🔧 Assurer le suivi du chantier, en vérifiant que les travaux sont conformes au devis, que les entreprises respectent les normes, et en vous accompagnant jusqu’à la réception finale.

FAQ

Quelles sont les aides disponibles pour la rénovation énergétique en 2025 ?

En 2025, plusieurs aides existent pour financer vos travaux de rénovation énergétique : MaPrimeRénov’, l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), la TVA réduite à 5,5 %, ainsi que des aides locales et territoriales. Elles permettent de réduire considérablement le coût des travaux d’isolation, de chauffage ou de rénovation globale.

Peut-on cumuler les aides à la rénovation énergétique ?

Oui, la plupart des aides sont cumulables. Vous pouvez par exemple combiner MaPrimeRénov’ avec l’éco-PTZ, les primes CEE, la TVA réduite et certaines aides locales. Cette combinaison permet de réduire fortement votre reste à charge.

Quelles sont les conditions pour bénéficier de MaPrimeRénov’ ?

MaPrimeRénov’ est accessible aux propriétaires occupants, bailleurs et copropriétés, pour des logements de plus de 2 ans. Les travaux doivent être réalisés par une entreprise RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Le montant dépend de vos revenus, des travaux réalisés et des économies d’énergie générées.

Comment fonctionne l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) ?

L’éco-PTZ est un prêt sans intérêts qui permet d’emprunter jusqu’à 50 000 €, remboursable sur 20 ans, pour financer vos travaux de rénovation énergétique. Il est cumulable avec MaPrimeRénov’ et les CEE.

Où trouver les aides locales pour la rénovation ?

Vous pouvez consulter les aides locales directement sur le site officiel France Rénov’, auprès de votre mairie, communauté de communes ou conseil régional, ou encore dans un espace France Rénov’ proche de chez vous.