Comment calculer le prix kWh par m2 de votre logement ?
FAQ
Comment calculer les kWh par m2 ?
Pour calculer les kWh par m2, le calcul est le suivant : (consommation en kWh x prix du kWh)/surface en m².
Quelle est la consommation maximum en kWh/m2 an ?
Un logement classé G consomme plus de 421 kWh/m² par an, ce qui le rend extrêmement énergivore. Ces habitations, souvent anciennes, affichent une très mauvaise performance énergétique, entraînant des factures élevées et un impact environnemental important.
Que signifie kWh/m2 ?
C'est une unité qui mesure la consommation énergétique annuelle par surface (kWh/m²/an), utilisée pour évaluer l'efficacité énergétique d'un bâtiment.
Comment convertir les kWh en kWh EP/m2 an ?
Par convention, 1 kWh facturé par un fournisseur équivaut à 2,58 kWhep. Ce coefficient peut varier selon le pays et la méthode de production de l’électricité.
Comment évaluer la consommation annuelle de gaz d’une maison ?
Pour évaluer la consommation de gaz d'une habitation sur une année, plusieurs facteurs doivent être considérés : la superficie du logement, la qualité de son isolation, le nombre de personnes qui y vivent ainsi que leurs comportements en matière de chauffage. Il est possible d'obtenir une estimation en s’appuyant sur des outils en ligne, des moyennes de consommation au mètre carré ou encore les relevés de consommation des années précédentes.
Pauline Béraud est data analyst dans le domaine de l'énergie chez papernest depuis 2023. Pauline met à profit son savoir-faire en analyse de données pour informer les consommateurs sur les enjeux énergétiques actuels.
Pauline Béraud est data analyst dans le domaine de l'énergie chez papernest depuis 2023. Pauline met à profit son savoir-faire en analyse de données pour informer les consommateurs sur les enjeux énergétiques actuels.
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*Le montant d’économies indiqué est estimé à partir d’une étude disponible ici.
Le prix kWh / m2 est le montant que vous payez d'électricité pour chaque mètre carré de votre logement sur un an. Par exemple, si vous consommez 6 000 kWh d'électricité par an dans un logement de 70 m²et que vous payez votre électricité 0,21€ le kWh, vous dépensez : (6 000 / 70) x 0,21 = 18€ par m2 et par an, ce qui est élevé. Grâce à cet article, apprenez à calculer cet indicateur pour votre logement afin d'identifier les dépenses excessives et réaliser des économies.
L’essentiel à retenir sur le prix kWh par m²
Le prix kWh/m² permet d’évaluer l’efficacité énergétique de votre logement en rapportant votre consommation annuelle à sa surface. En 2025, un logement "tout électrique" mal isolé peut dépasser 100 kWh/m²/an, tandis qu’un logement bien isolé et optimisé se situe entre 50 et 80 kWh/m²/an.
Formule de calcul : (Consommation annuelle en kWh ÷ Surface en m²) × Prix du kWh. Exemple : (5 000 kWh ÷ 70 m²) × 0,20 € = 14,28 €/m²/an.
Facteurs clés : Isolation, type de chauffage, nombre d’occupants, classe énergétique (DPE), et option tarifaire (base ou heures creuses).
Logements tout électriques : Consommation moyenne de 110 à 150 kWh/m²/an si mal isolés, contre 50 à 70 kWh/m²/an pour les logements récents ou rénovés.
Réglementation : Interdiction progressive de location pour les logements classes F et G (consommation > 330 kWh/m²/an) d’ici 2028-2034.
Optimisation : Améliorer l’isolation, choisir des appareils classe A, souscrire une offre adaptée, et profiter des aides (MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ).
Comparaison : Utiliser un comparateur d’offres pour réduire le prix du kWh et alléger la facture jusqu’à 25 %.
Calcul simple du prix kWh par m2 de votre logement
Pour mieux comprendre votre consommation et calculer le coût de l’électricité au m², vous devez connaître votre utilisation annuelle en kWh. En quelques clics, estimez votre consommation et identifiez des pistes pour optimiser vos dépenses énergétiques.
La formule de calcul du prix kWh par m2
Pour calculer le coût de l'électricité au m², vous devez connaître votre consommation annuelle en kWh, ainsi que le prix du kWh et de l'abonnement de l'offre que vous avez souscrite. Ces valeurs dépendent du fournisseur choisi, mais varient également selon la puissance du compteur et l’option tarifaire souscrite.
Le calcul de base est simple :
Prix kWh/m² = (Consommation annuelle totale en kWh ÷ Surface habitable en m²) × Prix du kWh
Exemple de calcul :
Appartement de 70 m² consommant 5 000 kWh/an, prix du kWh à 0,20 €
Calcul : (5 000 ÷ 70) × 0,20 = 14,28 €/m²/an
Cette valeur vous donne un indicateur précis de l’efficacité énergétique de votre logement, indépendamment de sa taille.
Si l’abonnement d’électricité est en option Heures Pleines/Heures Creuses (HP/HC) : [(consommation en HP x prix du kWh en HP) + (consommation en HC x prix du kWh en HC)] / surface en m².
Qu’est-ce qui influence votre coût énergétique par m2 ?
Le prix de l’électricité au m² dépend de plusieurs facteurs :
le nombre de personnes qui occupent le logement
la surface
la classe énergétique du foyer
le type d'énergie utilisé pour le chauffage et l'eau chaude (électricité ou gaz)
la qualité de l'isolation
le nombre d'appareils électriques (lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, chauffage, four...) et leur classe énergétique
l'option tarifaire du contrat d'électricité (base ou heures pleines/heures creuses)
la puissance du compteur électrique
Le prix du kWh au m² varie notamment selon l’utilisation de l’électricité dans le logement. Les habitations "tout électriques" représentent 32% des logements en France et leur coût dépend de la qualité de l’isolation et de l’abonnement choisi. En revanche, pour les logements utilisant l’électricité uniquement pour l’éclairage et l’électroménager, la consommation est nettement plus faible.
Logement tout électrique
Les logements dits "tout électrique" sont ceux où l’électricité est utilisée pour le chauffage, l’eau chaude, la cuisson, l’éclairage, et les appareils électroménagers. Pour ces logements, le coût de l’électricité au m² dépend principalement de la qualité de l’isolation et de l’offre d’abonnement choisie, ce qui influence directement le montant total de la facture.
Usage uniquement pour l'électroménager et l’éclairage
Si le chauffage et l'eau chaude ne dépendent pas de l'électricité (par exemple, avec un chauffage au gaz, une chaudière au fioul, ou un système de chauffage collectif), la consommation électrique sera considérablement réduite, entraînant un budget d'électricité beaucoup plus bas.
Quel est le prix d'un chauffage électrique par mois ?
Pour obtenir le prix de l'électricité par mois, il faut tout d'abord rappeler que les types de chauffage électrique diffèrent selon le prix d'achat et la consommation personnelle :
Un convecteur, peu cher à l'achat (à partir de 20€) est très énergivore, il consomme environ 1500 W ;
Le panneau rayonnant (de 100 à 1000€ et plus) consomme tout autant, mais rend le prix modéré à l'achat moins intéressant ;
Un radiateur à inertie est plus économe en énergie, comptez environ 1000 W (prix compris entre 400 et 1500€) ;
Pour un radiateur à accumulation, son prix élevé (750€ à 2000€) est compensé par l'optimisation du tarif Heures Pleines/Heures Creuses.
Si on prend donc l'exemple d'un radiateur d'une puissance de 2000 Watts (2 kW), allumé pendant une heure, multipliez le prix du kWh donné par votre fournisseur dans ses grilles tarifaires par 24, puis par 30 : vous obtenez alors le prix en euros par mois.
Comprendre les références nationales et régionales
Un appartement consomme en moyenne 4 255 kWh par an, soit environ 60,8 kWh/m² pour un 70 m². Cette moyenne nationale cache de fortes disparités :
Consommations moyennes par type de logement :
Variations régionales :
Qu'est-ce que le kWh ep./m2.an ?Le kWh ep./m².an signifie kilowattheure d’énergie primaire par mètre carré et par an. C’est une unité utilisée pour mesurer la consommation d’énergie primaire d’un bâtiment (chauffage, eau chaude, ventilation, etc.) rapportée à sa surface (en m²) et sur une année.
L’énergie primaire inclut toute l’énergie utilisée pour produire et transporter l’électricité ou le gaz jusqu’au bâtiment, pas seulement ce qui est consommé sur place. Plus cette valeur est basse, plus le bâtiment est considéré comme économe en énergie.
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Évaluer l'efficacité énergétique de votre logement grâce au prix kWh par m2
Le DPE de votre logement et votre classe énergétique par mètre carré
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) utilise le kWh/m²/an pour mesurer la quantité d’énergie consommée par un logement en fonction de sa surface, couvrant le chauffage, l’eau chaude et la climatisation.
Cet indicateur classe les biens de A à G, facilitant la comparaison de leur performance énergétique et de leurs émissions de gaz à effet de serre. Nous vous incitons à le consulter, car il est obligatoire pour la vente ou la location, et il aide à anticiper les coûts énergétiques.
Le saviez-vous ? Depuis 2021, le DPE est juridiquement opposable, ce qui renforce sa fiabilité pour planifier des rénovations énergétiques.
Combien coûte un DPE ? Le coût d’un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) varie généralement entre 100 et 250 €. Les professionnels peuvent fixer leur tarif librement en fonction de plusieurs critères :
Le type de bien
La surface
Les éléments à analyser
Un tarif plus élevé peut être justifié par une prestation de meilleure qualité. Le vendeur finance le DPE lors d'une vente, et le bailleur prend en charge les frais pour une location.
Comparer votre logement aux standards actuels
À compter du 1er avril 2023, en cas de vente de logement individuel, les propriétaires sont contraints de réaliser un audit énergétique s'il est de classe énergie F ou G ; soit une consommation énergétique primaire supérieure à 330 kWh par m² et par an.
Objectifs réglementaires :
2025 : Interdiction de location des logements G+ (> 450 kWh/m²/an)
2028 : Interdiction de location des logements G (> 420 kWh/m²/an)
2034 : Interdiction de location des logements F (> 331 kWh/m²/an)
Ces évolutions rendent l'optimisation de votre consommation au m²cruciale pour la valeur de votre bien.
Identifier les postes de consommation prioritaires
Répartition typique de la consommation électrique :
Chauffage : 60-70% (si tout électrique)
Eau chaude : 15-20%
Électroménager : 10-15%
Éclairage : 5-10%
Si votre consommation par m² dépasse 100 kWh/m²/an, analysez ces postes par ordre de priorité pour identifier les gisements d'économies.
Coût du chauffage électrique pour une maison de 100m²
La facture de chauffage varie d’un logement à l’autre en fonction de deux facteurs principaux : la superficie et la qualité de l’isolation. Selon l’Ademe (Agence de la transition écologique), le chauffage représente environ 66 % des dépenses énergétiques d’un foyer en 2025. En moyenne, une maison consomme 4 312 kWh par an pour le chauffage électrique.
Nous vous suggérons d'utiliser des simulateurs spécialisés afin de calculer précisément le coût moyen du chauffage électrique pour une maison de 100 m². Par exemple, un simulateur de Norme RT est un excellent outil pour estimer la consommation d’énergie de votre logement et obtenir des données fiables.
Pour estimer la consommation de chauffage électrique, on utilise en moyenne 110 kWh par mètre carré et par an. Concrètement, une maison de 100 m² consommera entre 9 350 kWh (bonne isolation) et 13 650 kWh (mauvaise isolation). Pour un logement plus petit de 70 m², la consommation annuelle varie entre 5 000 et 7 200 kWh, selon l’efficacité de l’isolation. Ces chiffres illustrent l'impact direct de l'isolation sur la consommation énergétique d’un logement.
L'impact de l'isolation de votre logement sur votre consommation d'électricité
Plus le logement est grand, plus il nécessite d’énergie pour être chauffé. Une isolation de qualité réduit les déperditions thermiques, maintenant la chaleur en hiver et gardant la maison fraîche en été, ce qui contribue à diminuer les coûts de chauffage.
L’isolation d’une habitation dépend principalement de son année de construction, à moins d’avoir réalisé des travaux de rénovation énergétique. L’Ademe distingue les logements construites avant et après 1975, car la première réglementation thermique (RT) a été instaurée en 1974.
Voici les valeurs moyennes de consommation par m² pour les logements chauffés électriquement, selon l’Ademe :
🏠 Consommation d’énergie au m² pour un chauffage électrique (ADEME):
Année de construction
KWh/m².an – moy
Maisons avant 1975
150
Maisons après 1975
106
Comment optimiser son prix kWh par m2 pour réduire sa facture d'électricité ?
Pour réduire sa facture, nous vous encourageons à adopter des appareils à faible consommation (label A), des ampoules LED, et améliorer l'isolation. Nous vous invitons à comparer les offres d’énergie pour choisir un fournisseur plus compétitif. Nous vous suggérons ainsi d'investir dans des travaux de rénovation, ce qui réduit durablement la consommation et la facture.
Souscrivez une offre d’électricité adaptée
Choisir un fournisseur d'énergie plus compétitif est l'une des solutions les plus efficaces pour réduire le prix du kWh au m² et ainsi alléger sa facture d’électricité.
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Nous vous recommandons vivement de comparer les différentes offres disponibles sur le marché, vous pouvez identifier les fournisseurs proposant des tarifs plus attractifs, des options avantageuses comme des heures super creuses la nuit pour recharger votre véhicule électrique par exemple ou encore des remises sur la durée.
En optant pour un contrat mieux adapté à vos besoins, vous pouvez réaliser des économies significatives en optimisant la consommation énergétique de votre logement.
Investissez dans des appareils ayant une meilleure efficacité énergétique
Pour rendre votre logement plus économe en énergie, nous vous conseillons de privilégier l'achat d'appareils électriques à faible consommation.
Recherchez les produits affichant le label "A" ou supérieur sur l’étiquette énergie, ce qui garantit une efficacité énergétique optimale. De plus, il est préférable de remplacer les ampoules classiques par des modèles basse consommation ou LED, qui consomment jusqu'à 80% moins d'électricité et ont une durée de vie plus longue.
Nous vous invitons également à installer des dispositifs de régulation, comme les thermostats programmables, et à optimiser l’isolation de votre logement pour limiter les déperditions thermiques, ce qui contribuera à réduire votre facture globale tout en améliorant votre confort.
Investissez dans des travaux de rénovation énergétique
Réaliser des travaux de rénovation énergétique est une solution efficace pour diminuer le coût du kWh au m² de votre logement. En modernisant le système électrique, vous optimisez la distribution de l'énergie, réduisez les pertes et améliorez la performance des appareils connectés.
Par exemple, le remplacement d’un ancien tableau électrique par un modèle plus récent, l’installation de disjoncteurs plus sensibles ou encore le passage à des câbles plus adaptés permettent de limiter les risques de surconsommation.
Ces travaux, bien que nécessitant un investissement initial, se traduisent rapidement par une baisse significative de la facture énergétique, tout en augmentant la sécurité et la longévité de votre installation.
Optimisez les aides et subventions
Principales aides disponibles en 2025
Selon votre situation, vous pouvez être éligible à l'une ou à plusieurs des aides disponibles en 2025 :
MaPrimeRénov' : jusqu’à 20 000 € selon revenus et travaux
Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : primes financées par les fournisseurs
Éco-PTZ : prêt à taux zéro jusqu’à 50 000 €
TVA réduite : 5,5 % sur les travaux d’amélioration énergétique
Stratégie pour optimiser vos travaux
Réaliser un audit énergétique préalable
Avant de vous lancer, un audit énergétique permet d’identifier les points faibles de votre logement et de prioriser les travaux les plus rentables. Cet audit est souvent subventionné et peut vous éviter des dépenses inutiles.
Cumuler les aides
Pour maximiser vos économies, n’hésitez pas à combiner plusieurs dispositifs : MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ peuvent être cumulés sous certaines conditions. Un conseiller spécialisé peut vous aider à monter un dossier complet.
Bon à savoir
Les aides évoluent régulièrement. Consultez les sites officiels comme Bercy infos Particuliers ou le site de l'ADEME pour vérifier les montants et conditions à jour.
Choisir des artisans RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)
Pour bénéficier de la plupart des aides, vos travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE. Ces artisans garantissent la qualité des travaux et votre éligibilité aux subventions. Pensez à vérifier leur certification avant de signer un devis.
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