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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Villeneuve-D'Ascq

Simulation en ligne gratuite avec papernest

Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Villeneuve-D'Ascq

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 30/07/2019, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Comment trouver un courtier immobilier à Villeneuve-D'Ascq (59) ?

Obtenir le meilleur taux immobilier à Villeneuve-D'Ascq

Quels sont les avantages à faire appel à un courtier immobilier à Villeneuve-D'Ascq ?

Vous n'êtes pas encore convaincu par l'utilité de faire appel à un courtier immobilier ? Pourtant il existe de nombreux avantages à faire appel à un trouver un courtier immobilier. Tout d'abord, il représente un gain de temps considérable. Il se rend pour vous dans les établissements prêteurs : fini les allers-retours le soir et le week-end pour négocier votre prêt ! Le courtier immobilier s'occupe également de rassembler les pièces justificatives dont vous avez besoin pour votre dossier de prêt. Il monte ainsi un dossier solide grâce auquel aucune banque ne pourra refuser votre demande.

Le courtier immobilier est aussi un gain d'argent. Bien que les taux n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), le courtier immobilier peut encore les négocier pour vous trouver le meilleur taux immobilier. L'avantage quand on trouve un taux très bas, c'est que les mensualités et les intérêts le sont aussi : vous pouvez rembourser votre prêt plus vite et vous gagnerez de l'argent sur vos intérêts qui auraient pu être bien plus élevés si vous aviez fait la démarche seul.

Son réseau également lui permet d'obtenir un taux moins cher mais aussi l'établissement qui correspondra le mieux à vos souhaits et votre profil. Autre avantage à mandater un courtier immobilier : il connaît l'état du marché immobilier à Villeneuve-D'Ascq. Il peut donc vous conseiller dans votre choix d'achat : résidence principale ou résidence secondaire ?

Part des résidences principales vs secondaires à Villeneuve-D'Ascq

De même,il connaît la part des propriétaires et la part des locataires, il peut donc vous aiguiller dans votre projet immobilier et vous proposer par exemple un autre secteur, si la part de propriétaires est faible. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire quelques avis sur le courtier immobilier avant de prendre votre décision.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Villeneuve-D'Ascq

Réaliser une simulation de prêt immobilier à Villeneuve-D'Ascq

Pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier, la première stratégie est d'abord de faire jouer la concurrence entre les banques de Villeneuve-D'Ascq. Tandis que certaines banques préfèrent récolter de nouveaux clients, d'autres se préoccupent de leurs principaux clients et s'affairent à les fidéliser. Selon votre profil emprunteur, votre projet immobilier et votre capacité d'emprunt, les banques n'adopteront pas le même discours. D'où l'intérêt de passer par un courtier en crédit immobilier à Villeneuve-D'Ascq et un comparateur de crédit immobilier en amont. Vous trouverez ci-dessous les taux immobiliers de Villeneuve-D'Ascq :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Villeneuve-D'Ascq 1.54 0.97
Guesnain 1.52 0.97
Holque 1.54 0.95
Honnechy 1.53 0.98
Masnières 1.54 0.99

Vous devez donc faire jouer la concurrence pour obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier en ligne. Faites jouer les banques de Villeneuve-D'Ascq entre elles, non seulement sur le taux de prêt proposé mais aussi sur les conditions de prêt imposées. Ne vous arrêtez pas au premier établissement prêteur qui vous donnera son feu vert. Il est aujourd’hui possible de faire un crédit immobilier en ligne. Lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite, vous trouverez un simulateur de prêt immobilier gratuit et une calculette de prêt immobilier afin de comparer les différents taux de crédits immobiliers pour votre demande de prêt. Vous devez également lisser votre profil :

  • Faites une demande de prêt réalisable
  • N'ayez pas de comportement financier à risque sur les six mois précédents
  • Ayez un emploi stable
  • Misez sur un bien immobilier facile à revendre, ce qui rendra votre prêt plus attractif

Chaque situation est différente, n'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier et de faire appel à un courtier immobilier !

Se faire conseiller par un courtier immobilier à Villeneuve-D'Ascq

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Trouver un courtier immobilier à Villeneuve-D'Ascq peut s’avérer compliqué. En cas de difficulté, vous pouvez toujours chercher auprès de villes voisines :
Beaumont-En-Cambrésis, Leers ou Croix.

En passant par un courtier des villes à proximité comme : Escaudain, Lille ou Tourcoing vous gagnerez du temps et de l’argent. Cela vous évitera de comparer par vous-même les différentes agences et sites en lignes afin d’obtenir le meilleur taux.

Si vous souhaitez acheter au sein du 59 vous pouvez faire appel à un courtier immobilier local. Cela vous permettra d’obtenir des informations sur le marché, de bénéficier de précieux conseils et de profiter de plusieurs partenariats.

Vous trouverez sur notre site une liste de courtiers que vous pouvez contacter : Dunkerque, Villeneuve-D'Ascq ou Valenciennes.

Les honoraires d'un courtier immobilier à Villeneuve-D'Ascq

Combien coûte un courtier immobilier à Villeneuve-D'Ascq ? Le salaire d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier en crédit immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier immobilier gratuit. Dans ce cas ci, le courtier gratuit est rémunéré par la banque. Les tarifs des courtiers en prêts immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que le courtier en crédit immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». Voici un tableau qui regroupe les tarifs moyens proposés par un courtier en prêt immobilier :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Les honoraires des sociétés de courtage dépendent également de la notoriété du courtier en crédit immobilier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus la rémunération du courtier immobilier est sujet à négociation. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires (courtier en crédit immobilier gratuit). Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Il existe des courtiers en crédit immobiliers gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Les courtiers gratuits sont rémunérés par les banques. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers en crédit immobiliers à Villeneuve-D'Ascq afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

Investir à Villeneuve-D'Ascq

Avant de songer à investir dans l’immobilier, pensez à bien vous renseigner sur l’actualité immobilière locale. Un investissement locatif peut s’avérer être une bonne affaire si vous cherchez à placer votre argent. De plus, les taux de prêt actuels sont aujourd’hui très bas et l’acheteur peut bénéficier de réduction d'impôts et de l’aide d’un courtier immobilier ; cela rend l’investissement immobilier locatif d'autant plus facile et intéressant. Si vous souhaitez vous faire une idée du montant de la rentabilité pour Villeneuve-D'Ascq, sachez que le montant moyen au m2 du loyer est de 11 euros.

Quelle est la fonction d'un courtier immobilier à Villeneuve-D'Ascq?

Le courtier en prêt immobilier endosse deux casquettes :

  • Celui de négociateur
  • Celui de conseiller

Qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le courtier en immobilier est comme un guide. En effet, le rôle d’un courtier immobilier est de vous accompagner de la simulation de prêt immobilier à la signature de crédit immobilier. Il est là à chaque étape du crédit immobilier. Tout d'abord, il analyse votre situation financière selon votre profil emprunteur et vos revenus financiers. Cela lui permet d'aiguiller son travail et de vous aider ensuite à constituer votre dossier de demande de prêt, un dossier sérieux qui vous permettra d'être accepté par la banque de votre choix. Le courtier en prêt immobilier actionne ensuite son réseau à Villeneuve-D'Ascq et les banques partenaires de Villeneuve-D'Ascq afin de trouver le meilleur crédit pour vous. Retrouvez toutes les banques de Villeneuve-D'Ascq ci-dessous. Sachez qu’il existe des courtiers immobiliers indépendants ou en ligne, vous pouvez passer une simulation de prêt immobilier gratuite pour vous faire une idée de votre capacité d'emprunt.

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - HSBC Pasteur Villeneuve-d'Ascq 11 rue Pasteur 59491 Villeneuve-D'Ascq
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Station Villeneuve-d'Ascq 23 rue Station 59491 Villeneuve-D'Ascq
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Jean Jaurès Villeneuve-d'Ascq 157 rue Jean Jaurès 59491 Villeneuve-D'Ascq
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Jules Guesde Villeneuve-d'Ascq 207 rue Jules Guesde 59491 Villeneuve-D'Ascq
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Jean Jaurès Villeneuve-d'Ascq 133 rue Jean Jaurès 59491 Villeneuve-D'Ascq
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne République Villeneuve-d'Ascq 16 place République 59491 Villeneuve-D'Ascq
Crédit Agricole Credit Agricole Nord De France 141 rue 8 Mai 1945 59491 Villeneuve-D'Ascq
Banque Populaire Banque Populaire Station Villeneuve-d'Ascq 1 rue Station 59491 Villeneuve-D'Ascq
Banque Populaire Banque Populaire Du Nord 26 chem Crieurs 59491 Villeneuve-D'Ascq
Société Générale Société Générale 8 Mai 1945 Villeneuve-d'Ascq 145 rue 8 Mai 1945 59491 Villeneuve-D'Ascq

La répartition du logement à Villeneuve-D'Ascq

Vous avez la volonté d’habiter à Villeneuve-D'Ascq prochainement? Sachez que sur les 25252 logements, il y a 11325 maisons et 13927 appartements. Parmi les 62308 Villeneuvois, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

L’estimation des prix immobiliers à Villeneuve-D'Ascq

Afin que vous puissiez vous renseigner sur le marché de l’immobilier, l’Etat Français a mis à disposition de ses citoyens une base de données intitulée “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette base de données a pour but de recenser les dernières transactions immobilière d’une ville sur les 5 dernières années. Par exemple, pour la ville de Villeneuve-D'Ascq, il faut compter un prix moyen au m2 est de 2425 euros.

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