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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Villeneuve-D'Ascq

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Villeneuve-D'Ascq

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 30/07/2019, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Comment trouver un courtier immobilier à Villeneuve-D'Ascq (59) ?

Obtenir le meilleur taux immobilier à Villeneuve-D'Ascq

Quels sont les avantages à faire appel à un courtier immobilier à Villeneuve-D'Ascq ?

Si vous n'êtes pas un fin négociateur, si vous avez peu de temps, ou si vous connaissez peu le marché immobilier à Villeneuve-D'Ascq, vous avez tout intérêt à solliciter un courtier immobilier ! Le courtier immobilier présente un intérêt pécunier : même si vous déboursez une petite somme pour le rémunérer, vous gagnez à l'engager.

En effet, grâce à son habileté de négociateur, il vous trouvera le meilleur taux (plus d'informations ici) et vous aurez peu d'intérêts à payer lors du remboursement de votre prêt immobilier. Le courtier immobilier sait également quelles pièces mettre en avant dans votre dossier de prêt : grâce à lui vous êtes certain que votre dossier sera accepté et vous ne risquez pas de perdre le bien que vous auriez aimer acheter, faute de n'avoir pas trouvé une banque qui acceptait votre offre de prêt.

Mandater un courtier immobilier, c'est donc mettre toutes les chances de son côté ! Le courtier immobilier vous allège également un temps considérable dans vos recherches : il se déplace lui-même, et pour vous, dans les établissements prêteurs pour négocier. Il monte votre dossier de prêt.

Grâce à une analyse fine du secteur immobilier, de votre situation financière et de votre profil emprunteur, il peut vous indiquer l'achat immobilier d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, en prenant également compte de votre secteur géographique.

Part des résidences principales vs secondaires à Villeneuve-D'Ascq

De la même manière, il saura vous dire si votre projet immobilier est peut-être prématuré, et s'il n'est pas préférable de rester pour le moment locataire, ou au contraire d'investir dans le logement locatif !

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Villeneuve-D'Ascq

Réaliser une simulation de prêt immobilier à Villeneuve-D'Ascq

Contracter un prêt immobilier n'est pas chose aisée et l'importance du taux est considérable : un bon taux immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Villeneuve-D'Ascq. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Villeneuve-D'Ascq :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Villeneuve-D'Ascq 1.54 0.97
Guesnain 1.52 0.97
Holque 1.54 0.95
Honnechy 1.53 0.98
Masnières 1.54 0.99

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non-négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête.

Se faire conseiller par un courtier immobilier

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Trouver un courtier immobilier à Villeneuve-D'Ascq peut s’avérer compliqué. En cas de difficulté, vous pouvez toujours chercher auprès de villes voisines :
Beaumont-En-Cambrésis, Leers ou Croix.

En passant par un courtier des villes à proximité comme : Escaudain, Lille ou Tourcoing vous gagnerez du temps et de l’argent. Cela vous évitera de comparer par vous-même les différentes agences et sites en lignes afin d’obtenir le meilleur taux.

Si vous souhaitez acheter au sein du 59 vous pouvez faire appel à un courtier immobilier local. Cela vous permettra d’obtenir des informations sur le marché, de bénéficier de précieux conseils et de profiter de plusieurs partenariats.

Vous trouverez sur notre site une liste de courtiers que vous pouvez contacter : Dunkerque, Villeneuve-D'Ascq ou Valenciennes.

Les honoraires d'un courtier immobilier à Villeneuve-D'Ascq

Le prix d'un courtier immobilier n'est pas fixe selon les villes, mais aussi selon le prêt que vous souhaitez contracter et son rattachement. Un courtier immobilier indépendant ne vous facturera pas sa prestation au même prix qu'un courtier immobilier d'une agence immobilière. Certains courtiers immobiliers en ligne sont d'ailleurs gratuits. Le courtier immobilier ne se rémunère pas en salaire, à moins de dépendre d'un cabinet immobilier.

Généralement, le courtier immobilier se rémunère grâce à une commission prise sur le prêt contracté. La commission est souvent à hauteur d'1 ou 2% du prêt contracté. Dans tous les cas, le courtier immobilier doit prévenir son client avant tout engagement des honoraires qui lui seront imputés. En moyenne, le prix d'un courtier est de 1 000 euros. C'est une somme peu élevée lorsque l'on sait qu'il peut vous faire gagner quelques milliers d'euros sur les négociations de prêt et que vous ne payez souvent pas les frais de dossier à la banque lorsque vous mandatez un courtier immobilier (les frais de dossier s'élèvent généralement autour de 1 000 euros). Vous pouvez retrouver les tarifs moyens d'un courtier immobilier à Villeneuve-D'Ascq dans le tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Investir à Villeneuve-D'Ascq

Si vous avez pour projet d’investir dans un logement à la location, il est indispensable de se renseigner sur la dynamique du marché immobilier local. Vous pouvez obtenir une rentabilité attrayante via votre investissement locatif. Un courtier immobilier peut vous épauler dans votre projet d’achat d’un logement. La rentabilité dépend de la demande et du prix du loyer moyen, pour Villeneuve-D'Ascq il est en moyenne de 11 euros le m2.

Quelle est la fonction d'un courtier immobilier ?

La définition du métier de courtier immobilier est simple : il est à la fois conseiller et négociateur. Ainsi, lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier et que vous mandatez un courtier immobilier, vous n'avez plus à démarcher seul : c'est lui qui gère toutes les demandes, démarches administratives et négociations. Voici en quelques étapes ce qu'il fait :

  • Il étudie votre situation financière à travers le prisme de votre profil emprunteur et de votre capacité d'emprunt
  • Il monte votre dossier de prêt
  • Il négocie auprès de ses banques partenaires le meilleur crédit possible pour votre situation
Si vous avez mandaté un courtier immobilier à Villeneuve-D'Ascq, celui-ci se rendra dans toutes les banques de Villeneuve-D'Ascq, que vous pouvez retrouver ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - HSBC Pasteur Villeneuve-d'Ascq 11 rue Pasteur 59491 Villeneuve-D'Ascq
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Station Villeneuve-d'Ascq 23 rue Station 59491 Villeneuve-D'Ascq
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Jean Jaurès Villeneuve-d'Ascq 157 rue Jean Jaurès 59491 Villeneuve-D'Ascq
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Jules Guesde Villeneuve-d'Ascq 207 rue Jules Guesde 59491 Villeneuve-D'Ascq
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Jean Jaurès Villeneuve-d'Ascq 133 rue Jean Jaurès 59491 Villeneuve-D'Ascq
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne République Villeneuve-d'Ascq 16 place République 59491 Villeneuve-D'Ascq
Crédit Agricole Credit Agricole Nord De France 141 rue 8 Mai 1945 59491 Villeneuve-D'Ascq
Banque Populaire Banque Populaire Station Villeneuve-d'Ascq 1 rue Station 59491 Villeneuve-D'Ascq
Banque Populaire Banque Populaire Du Nord 26 chem Crieurs 59491 Villeneuve-D'Ascq
Société Générale Société Générale 8 Mai 1945 Villeneuve-d'Ascq 145 rue 8 Mai 1945 59491 Villeneuve-D'Ascq

Le courtier immobilier a donc un rôle primordial dans votre demande de prêt : il vous fait gagner du temps et de l'argent ! Lorsque l'on travaille, il est compliqué sur ses heures de travail ou chez soi de s'en occuper. Le courtier immobilier vous soulage de ce temps. De plus, on ne connaît pas toujours le marché immobilier, ou on n'a pas toujours l'âme d'un négociateur. Le courtier immobilier vous guide et vous fait gagner de l'argent !

La répartition du logement à Villeneuve-D'Ascq

Parmi les 62308 Villeneuvois, près de 30% ont fait ou feront appel à un courtier immobilier lorsqu’ils auront besoin d’un emprunt pour un projet d’achat immobilier. Cela se fait de manière très naturelle : un courtier immobilier fait économiser des milliers d’euros sur un crédit immobilier.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur le marché immobilier de Villeneuve-D'Ascq, sachez que parmi les 25252 logements, il y a actuellement 13927 appartements ainsi que 11325 maisons dans la ville.

L’estimation des prix immobiliers à Villeneuve-D'Ascq

Le prix au m2 à Villeneuve-D'Ascq est variable et il peut-être difficile d'estimer le prix d'un bien. Afin de vous aider dans vos recherches, le gouvernement met à disposition la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)” qui recense l’ensemble des ventes de biens fonciers et des transactions immobilières. Dans le cas de Villeneuve-D'Ascq, le prix de vente au m2 est de 2425 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

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