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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Vénissieux

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Vénissieux

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Vénissieux (69200)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
Lahyal MTPI 6 r Antonin Dumas 69200 Vénissieux Lu - Ve / 9h - 18h30
S.B.E Sté de Banque et d'Expansion 402 av Charles de Gaulle 69200 Vénissieux Lu - Ve / 9h - 18h
FP PATRIMOINE CONSEIL bât 42 33 av Doct Georges Lévy 69200 Vénissieux Lu - Ve / 8h30 - 19h

Obtenir le meilleur taux immobilier à Vénissieux

Faire appel à un courtier immobilier de Vénissieux

Trouver un courtier immobilier à Vénissieux représente un véritable intérêt. Premièrement, il est de bon conseil. Il connaît le marché immobilier et vous aiguillera dans votre projet immobilier, vers une résidence principale ou une résidence secondaire par exemple.

Part des résidences principales vs secondaires à Vénissieux

Ensuite, il permet que votre emprunt vous revienne moins cher : en négociant le taux le moins cher pour votre crédit immobilier, vous gagnez de l'argent, jusqu'à quelques milliers d'euros ! C'est le moment d'investir, les taux n'ont jamais été aussi bas (plus d'informations ici), mais pourquoi ne pas faire jouer la concurrence et les faire baisser encore à votre avantage ? Il vous conseillera donc selon votre situation financière à devenir propriétaire, à rester locataire ou bien à faire louer à Vénissieux.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Vénissieux

Enfin, le courtier immobilier est aussi un gain de temps : il se déplace chez ses banques de crédit immobilier partenaire pour négocier votre prêt, il fait jouer son réseau et il monte votre dossier de prêt. Il sait exactement quelles pièces justificatives doivent être rassemblées et celles qu'il faudra mettre en avant auprès de l'établissement prêteur pour contracter le crédit immobilier désiré. On ne peut vous indiquer le meilleur courtier immobilier à Vénissieux, l'important est un courtier à qui vous faites confiance. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, vous pouvez chercher plus d'avis sur le courtier immobilier de votre choix avant de vous lancer.

Faire jouer la concurrence entre les banques de Vénissieux

Obtenir un prêt immobilier n'est pas toujours facile et l'importance du taux de prêt immobilier est primordiale : un meilleur taux immobilier vous permettra de d'économiser de l'argent, et qui sait, d'emprunter une somme d'argent plus élevée que prévu ! Dans un premier temps, faites jouer du coude les banques de Vénissieux. Toutes les banques n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certaines banques font le choix de bichonner leurs fidèles clients, d'autres préfèrent aller chercher de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure proposition.

Pour être en position de force et obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier possible, il est crucial de bien travailler votre profil emprunteur mais aussi d'utiliser un comparateur de crédit immobilier en logne. N'ayez aucun comportement bancaire risqué aux yeux des banques, comme un découvert de compte ou des dépenses faramineuses. Soyez le plus réaliste possible sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Dans le cas ou vous réalisez un un prêt immobilier en ligne, pensez à bienutiliser les outils mis à votre disposition lors de votre crédit immobilier en ligne (simulateur de prêt immobilier gratuit, calculette de prêt immobilier). Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur ainsi que vos frais de dossier, qui peuvent eux aussi représenter une économie importante. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite afin de vous faire une idée sur vos objectifs financiers.

Se faire conseiller par un courtier immobilier à Vénissieux

Le rôle d'un courtier immobilier à Vénissieux

Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Un courtier en prêt immobilier, qu'il soit indépendant, en ligne ou encore sous le joug d'un cabinet ou d'une agence immobilière, a deux fonctions : il conseille et négocie. Il est celui qui assiste le demandeur de prêt dans toutes les étapes du crédit immobilier. De la simulation de prêt immobilier à la constitution du dossier de prêt, en passant par les négociations auprès des banques avant la signature de prêt, le courtier en immobilier est présent.

Par définition, le rôle du courtier immobilier est de s'occuper de tout pour votre prêt. Il analyse votre situation financière pour connaître votre capacité d'emprunt puis il monte avec vous votre dossier de prêt pour que celui-ci soit le plus solide possible afin de contracter facilement le meilleur prêt au taux désiré. Il fera ensuite jouer son réseau et ses partenaires bancaires pour vous trouver le meilleur taux et vous faire gagner ainsi quelques milliers d'euros. Il vous fait gagner du temps : c'est lui qui s'occupe de toutes les négociations dans les banques de Vénissieux. Vous pouvez d'ailleurs retrouver la liste des banques de Vénissieux ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
BNP Paribas BNP Paribas 237 route Vienne 69200 Vénissieux
LCL LCL Laurent Gérin Vénissieux 69 boulevard Laurent Gérin 69200 Vénissieux
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Francis de Pressensé Vénissieux 46 avenue Francis de Pressensé 69200 Vénissieux
- - Banque De Savoie 402 avenue Charles de Gaulle 69200 Vénissieux
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Gambetta Vénissieux 12 rue Gambetta 69200 Vénissieux
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Rhône Alpes r Georges Lyvet 69200 Vénissieux
Crédit Agricole Crédit Agricole Irène Joliot Curie Vénissieux 136 boulevard Irène Joliot Curie 69200 Vénissieux
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Laurent Gérin Vénissieux 59 boulevard Laurent Gérin 69200 Vénissieux
Société Générale Société Générale Carnot Vénissieux 32 rue Carnot 69200 Vénissieux
BNP Paribas BNP Paribas Jean Jaurès Vénissieux 47 avenue Jean Jaurès 69200 Vénissieux

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Pas d'inquiétude si vous ne parvenez pas à trouver un courtier immobilier à Vénissieux, vous pouvez très bien passer par d’autres villes à proximité Courzieu, Corcelles-En-Beaujolais ou Francheville.

Le courtier immobilier vous permet de négocier le meilleur taux possible auprès de votre banque, cela vous fait économiser du temps et de l’argent. Pour acheter un bien immobilier dans le 69, un courtier immobilier local pourra vous conseiller au mieux car il connaît bien son milieu. Vous pouvez vous informer directement auprès des villes voisines : Chaponost, Lyon ou Villeurbanne plutôt que de chercher directement par le biais d’agences ou de sites spécialisés.

D’autres courtiers dans plusieurs villes sont également à votre disposition sur notre site : Lyon 3, Lyon 8, Lyon 7.

Est-il intéressant d’investir à Vénissieux?

Si vous avez envie de vous constituer un patrimoine immobilier, il est pertinent de se tourner vers l’investissement immobilier locatif. En effet, les taux de prêt immobilier bas ainsi que les différentes réductions d’impôts permettent d’investir facilement dans un logement à louer. Sachez que si vous souhaitez louer un logement à Vénissieux, le prix moyen du loyer au m2 est de 9,9 euros.

La dynamique des prix du marché à Vénissieux

Les prix immobiliers fluctuent dans le secteur de Vénissieux, afin de vous rendre compte des différents prix au m2 retrouvez ici une estimation récente des derniers prix sur le marché immobilier :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1986 € le m2 2207 € le m2 2427 € le m2
Maison 2368 € le m2 2632 € le m2 2895 € le m2

Évidemment, ces prix sont à ordre indicatif, ils sont susceptibles d'évoluer en fonction des quartiers, des biens, etc...

Le prix d'un courtier immobilier à Vénissieux

Un courtier immobilier à Vénissieux ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Vénissieux, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

La répartition du logement à Vénissieux

Vous avez la volonté d’habiter à Vénissieux prochainement? Sachez que sur les 24481 logements, il y a 4063 maisons et 20418 appartements. Parmi les 61183 Vénissians, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

Le prix de vente au mètre carré à Vénissieux

Afin que vous puissiez vous renseigner sur le marché de l’immobilier, l’Etat Français a mis à disposition de ses citoyens une base de données intitulée “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette base de données a pour but de recenser les dernières transactions immobilière d’une ville sur les 5 dernières années. Par exemple, pour la ville de Vénissieux, il faut compter un prix moyen au m2 est de 2161 euros.

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