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Votre courtier immobilier à Troyes

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Elvis Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Elvis, courtier immobilier expert de la région de Troyes. Effectuez votre simulation pour votre achat Troyes à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Troyes (10000)

🏡 Covid-19 : Nos courtiers restent à vos côtés pour vous accompagner. Prenez rendez-vous avec eux dès aujourd’hui.

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
CAFPI Troyes 28 Rue Voltaire 10000 Troyes Lu - Ve / 9h-19h
Crédit Libra Troyes 53 r Paix 10000 Troyes Lu - Ve / 9h - 18h
JULES 103 r Emile Zola 10000 Troyes Lu - Ve / 9h - 19h Sa / 9h30 - 19h

Négocier le meilleur taux immobilier à Troyes

Faire appel à un courtier immobilier de Troyes

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Troyes ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Troyes.

Part des résidences principales vs secondaires

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier de Troyes. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier de Troyes vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Troyes et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Troyes.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Troyes :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Faire jouer la concurrence entre les banques de Troyes

Contracter un prêt immobilier à Troyes ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Troyes. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Troyes :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,47% 0,80% 1,51% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,77% 1,02% 1,75% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,89% 1,29% 1,96% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,91% 1,53% 2,20% Continuer >

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

Se faire conseiller par un courtier immobilier à Troyes

La répartition du logement à Troyes

Vous avez la volonté d’habiter à Troyes prochainement? Sachez que sur les 35070 logements, il y a 7628 maisons et 27442 appartements. Parmi les 60009 Troyens, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

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La taxe foncière à Troyes

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est intéressant de se renseigner sur la taxe foncière. En moyenne, à Troyes, la taxe foncière (y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) s'élève à 35 %. Celle-ci doit être réglée par le propriétaire et peut par conséquent influencer les profits provenant de la location. Sachez cependant que dans certains cas, vous pouvez bénéficier d'une exonération mais cela sera défini en fonction de votre revenu fiscal de référence.

Devenir propriétaire : Du rêve à la réalité

Retrouvez tous nos conseils pour obtenir le meilleur prêt immobilier !

Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

En vous informant directement auprès des villes aux alentours comme Romilly-Sur-Seine ou La Chapelle-Saint-Luc, vous ne perdrez pas de temps et d’énergie à sélectionner une agence pour négocier votre prêt avec la banque.

N’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier local dans le 10 pour l'acquisition d’un bien immobilier. Le courtier connaît son secteur d’activité et saura vous conseiller au mieux (c’est un gain de temps et d’argent).

Voici une liste de courtiers que vous pouvez consulter au sein de notre site : Saint-André-Les-Vergers, Sainte-Savine,ou Saint-Julien-Les-Villas.

Le prix d'un courtier immobilier à Troyes

Combien coûte un courtier immobilier à Troyes ? Le salaire d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier en crédit immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier immobilier gratuit. Dans ce cas ci, le courtier gratuit est rémunéré par la banque. Les tarifs des courtiers en prêts immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que le courtier en crédit immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». Voici un tableau qui regroupe les tarifs moyens proposés par un courtier en prêt immobilier :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
papernest 950 €


Les honoraires des sociétés de courtage dépendent également de la notoriété du courtier en crédit immobilier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus la rémunération du courtier immobilier est sujet à négociation. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires (courtier en crédit immobilier gratuit). Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Il existe des courtiers en crédit immobiliers gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Les courtiers gratuits sont rémunérés par les banques. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers en crédit immobiliers à Troyes afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

Le prix de vente au mètre carré à Troyes

Le gouvernement français a mis à disposition une base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette dernière recense et synthétise les différentes transactions immobilières des 5 dernières années dans chaque ville. Pour la ville de Troyes, le prix de vente au m2 est de 1429 euros.

La dynamique des prix du marché à Troyes

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Troyes, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1293 € le m2 1437 € le m2 1580 € le m2
Maison 1508 € le m2 1676 € le m2 1843 € le m2

Quelle est la densité de logements et de population à Troyes?

La densité de logement et la densité de population peuvent influencer la qualité et le mode de vie d'une ville. Des villes plus denses représenteront souvent des bassins d'emplois plus importants avec un système de transport en commun plus efficace. Par opposition, des villes moins denses auront une proportion plus élevée de maisons individuelles et plus d’espace libre. Ces critères sont donc très importants lors de l’évaluation d’un projet immobilier. Sachez qu'à Troyes, la densité de population est de 4260 hab/km², et la densité de logements est de 23 log./ha.

La croissance démographique à Troyes

Lors d'un investissement locatif, il peut s'avérer pertinent d'évaluer la croissance démographique d'une ville ou d'une région. Par exemple, les villes avec une croissance démographique plus grande témoigneront souvent d'un potentiel locatif plus élevé et par conséquent, d'un investissement locatif moins risqué. Dans la ville de Troyes, il est estimé que la croissance économique est égale à 0 %.

Le rôle d'un courtier immobilier à Troyes

Le courtier en prêt immobilier endosse deux casquettes :

  • Celui de négociateur
  • Celui de conseiller

Qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le courtier en immobilier est comme un guide. En effet, le rôle d’un courtier immobilier est de vous accompagner de la simulation de prêt immobilier à la signature de crédit immobilier. Il est là à chaque étape du crédit immobilier. Tout d'abord, il analyse votre situation financière selon votre profil emprunteur et vos revenus financiers. Cela lui permet d'aiguiller son travail et de vous aider ensuite à constituer votre dossier de demande de prêt, un dossier sérieux qui vous permettra d'être accepté par la banque de votre choix. Le courtier en prêt immobilier actionne ensuite son réseau à Troyes et les banques partenaires de Troyes afin de trouver le meilleur crédit pour vous. Retrouvez toutes les banques de Troyes ci-dessous. Sachez qu’il existe des courtiers immobiliers indépendants ou en ligne, vous pouvez passer une simulation de prêt immobilier gratuite pour vous faire une idée de votre capacité d'emprunt.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Société Générale Société Générale 1er Mai Troyes 61 avenue 1er Mai 10000 Troyes
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Pierre Brossolette Troyes 46 avenue Pierre Brossolette 10000 Troyes
BNP Paribas BNP Paribas Gén de Gaulle Troyes 53 rue Gén de Gaulle 10000 Troyes
LCL LCL République Troyes 22 rue République 10000 Troyes
Banque Populaire Banque Populaire Libération Troyes 16 place Libération 10000 Troyes
Société Générale Société Générale Mar Foch Troyes 11 place Mar Foch 10000 Troyes
Banque Populaire Banque Populaire Gén Leclerc Troyes 199 avenue Gén Leclerc 10000 Troyes
Banque Populaire Banque Populaire Faubourg Croncels Troyes 242 rue Faubourg Croncels 10000 Troyes
- - Banque de France 8 boulevard Victor Hugo CS 34083 10000 Troyes
BNP Paribas BNP Paribas Emile Zola Troyes 58 rue Emile Zola 10000 Troyes

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