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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Troyes

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Troyes (10000)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
Broker France 2 Place du Vouldy 10000 Troyes Lu - Ve / 9h - 19h30
Crédit Libra Troyes 53 r Paix 10000 Troyes Lu - Ve / 9h - 18h
JULES 103 r Emile Zola 10000 Troyes Lu - Ve / 9h - 19h Sa / 9h30 - 19h

Négocier le meilleur taux immobilier à Troyes

Faire appel à un courtier immobilier de Troyes

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Troyes ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Troyes.

Part des résidences principales vs secondaires

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier de Troyes. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier de Troyes vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Troyes et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Troyes.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Troyes :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Faire jouer la concurrence entre les banques de Troyes

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque de Troyes, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux de Troyes :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Troyes 1.55 0.96
Arrentières 1.53 0.96
Lignol-Le-Château 1.53 0.98
Pouy-Sur-Vannes 1.54 0.98
Villeret 1.54 0.97

Faire concourir les banques de Troyes n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

Se faire conseiller par un courtier immobilier à Troyes

Le prix d'un courtier immobilier à Troyes

S'il est certain que faire appel à un courtier en prêt immobilier est un véritable avantage, il faut qu'il soit aussi financier ! Combien coûte un courtier immobilier ? Le salaire d'un courtier en crédit immobilier à Troyes dépend surtout de son affectation et de ses prestations. Un courtier immobilier d'une agence immobilière ne facturera pas le même prix qu'un courtier immobilier indépendant. Tout simplement parce que certains sont partenaires de banques, et d'autres non : c'est donc directement la banque qui rémunère le courtier immobilier qui vient de lui amener un client.

Ainsi, le demandeur de prêt paye un courtier en crédit immobilier mais il ne paye pas de frais de dossier. L'avantage des plateformes de courtier en ligne est que l'on peut y trouver un courtier gratuits. Le courtier immobilier gratuit sera payé par la banque. Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que depuis la loi Murcef en 2013, les courtiers immobiliers sont obligés de déclarer le montant de leurs honoraires avant d'entamer leur travail. Il est donc conseillé de toujours vérifier les frais de courtage et les honoraires avant d'accepter l'offre d'un courtier immobilier. Si vous souhaitez faire appel à un courtier immobilier sans débourser trop de frais, préférez un courtier immobilier 100% en ligne. Vous retrouverez ci-dessous tous les tarifs proposés par les sociétés de courtage de Troyes :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€

Le rôle d'un courtier immobilier à Troyes

Le courtier en prêt immobilier endosse deux casquettes :

  • Celui de négociateur
  • Celui de conseiller

Qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le courtier en immobilier est comme un guide. En effet, le rôle d’un courtier immobilier est de vous accompagner de la simulation de prêt immobilier à la signature de crédit immobilier. Il est là à chaque étape du crédit immobilier. Tout d'abord, il analyse votre situation financière selon votre profil emprunteur et vos revenus financiers. Cela lui permet d'aiguiller son travail et de vous aider ensuite à constituer votre dossier de demande de prêt, un dossier sérieux qui vous permettra d'être accepté par la banque de votre choix. Le courtier en prêt immobilier actionne ensuite son réseau à Troyes et les banques partenaires de Troyes afin de trouver le meilleur crédit pour vous. Retrouvez toutes les banques de Troyes ci-dessous. Sachez qu’il existe des courtiers immobiliers indépendants ou en ligne, vous pouvez passer une simulation de prêt immobilier gratuite pour vous faire une idée de votre capacité d'emprunt.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Société Générale Société Générale 1er Mai Troyes 61 avenue 1er Mai 10000 Troyes
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Pierre Brossolette Troyes 46 avenue Pierre Brossolette 10000 Troyes
BNP Paribas BNP Paribas Gén de Gaulle Troyes 53 rue Gén de Gaulle 10000 Troyes
LCL LCL République Troyes 22 rue République 10000 Troyes
Banque Populaire Banque Populaire Libération Troyes 16 place Libération 10000 Troyes
Société Générale Société Générale Mar Foch Troyes 11 place Mar Foch 10000 Troyes
Banque Populaire Banque Populaire Gén Leclerc Troyes 199 avenue Gén Leclerc 10000 Troyes
Banque Populaire Banque Populaire Faubourg Croncels Troyes 242 rue Faubourg Croncels 10000 Troyes
- - Banque de France 8 boulevard Victor Hugo CS 34083 10000 Troyes
BNP Paribas BNP Paribas Emile Zola Troyes 58 rue Emile Zola 10000 Troyes

La croissance démographique à Troyes

Lors d'un investissement locatif, il peut s'avérer pertinent d'évaluer la croissance démographique d'une ville ou d'une région. Par exemple, les villes avec une croissance démographique plus grande témoigneront souvent d'un potentiel locatif plus élevé et par conséquent, d'un investissement locatif moins risqué. Dans la ville de Troyes, il est estimé que la croissance économique est égale à 0 %.

La dynamique des prix du marché à Troyes

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Troyes, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1293 € le m2 1437 € le m2 1580 € le m2
Maison 1508 € le m2 1676 € le m2 1843 € le m2

Est-il intéressant d’investir à Troyes?

Sachez que l’investissement immobilier locatif est un investissement assez lucratif. En effet, de plus en plus de Français sont séduits par la pierre : hausse des prix des loyers, baisse des taux immobiliers qui facilitent l’emprunt, réduction d’impôts… Il est possible d’obtenir une rentabilité attrayante tout en se constituant un patrimoine.

Vous souhaitez investir dans l’investissement locatif ? Sachez que le prix du loyer au mètre carré à Troyes est actuellement de 9,2 euros le m2 .

La taxe foncière à Troyes

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est intéressant de se renseigner sur la taxe foncière. En moyenne, à Troyes, la taxe foncière (y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) s'élève à 35 %. Celle-ci doit être réglée par le propriétaire et peut par conséquent influencer les profits provenant de la location. Sachez cependant que dans certains cas, vous pouvez bénéficier d'une exonération mais cela sera défini en fonction de votre revenu fiscal de référence.

La répartition du logement à Troyes

Vous avez la volonté d’habiter à Troyes prochainement? Sachez que sur les 35070 logements, il y a 7628 maisons et 27442 appartements. Parmi les 60009 Troyens, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

Le prix de vente au mètre carré à Troyes

Le gouvernement français a mis à disposition une base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette dernière recense et synthétise les différentes transactions immobilières des 5 dernières années dans chaque ville. Pour la ville de Troyes, le prix de vente au m2 est de 1429 euros.

Quelle est la densité de logements et de population à Troyes?

La densité de logement et la densité de population peuvent influencer la qualité et le mode de vie d'une ville. Des villes plus denses représenteront souvent des bassins d'emplois plus importants avec un système de transport en commun plus efficace. Par opposition, des villes moins denses auront une proportion plus élevée de maisons individuelles et plus d’espace libre. Ces critères sont donc très importants lors de l’évaluation d’un projet immobilier. Sachez qu'à Troyes, la densité de population est de 4260 hab/km², et la densité de logements est de 23 log./ha.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Obtenir un courtier immobilier à Troyes est parfois compliqué et demande beaucoup de temps. Vous pouvez malgré tout chercher auprès des villes aux alentours : Plessis-Barbuise, Villery ou La Rivière-De-Corps.

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Romilly-Sur-Seine, Romilly-Sur-Seine ou La Chapelle-Saint-Luc.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 10, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Saint-André-Les-Vergers, Sainte-Savine ou Saint-Julien-Les-Villas.

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