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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Savigny-Le-Temple

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Savigny-Le-Temple (77176)

Comment obtenir le meilleur taux immobilier à Savigny-Le-Temple ?

Pourquoi mandater un courtier immobilier à Savigny-Le-Temple ?

Faire appel à un courtier immobilier à Savigny-Le-Temple présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à Savigny-Le-Temple. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à Savigny-Le-Temple :

Part des résidences principales vs secondaires

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de Savigny-Le-Temple. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à Savigny-Le-Temple. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

Utiliser un comparateur pour trouver le meilleur taux immobilier à Savigny-Le-Temple

Les taux de crédit immobilier évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier en ligne, vous pouvez vous aider d'une calculette de prêt immobilier ainsi que d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur de crédit immobilier vous trouvera les meilleurs taux du moment et vous donnera une estimation de prêt immobilier, cela vous donnera une idée des banques de Savigny-Le-Temple vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Savigny-Le-Temple 1.53 0.96
Égreville 1.54 0.97
Maison-Rouge 1.54 0.97
Montgé-En-Goële 1.55 0.97
Saint-Martin-Du-Boschet 1.53 0.97

Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine.

N'oubliez pas de faire une demande de crédit immobilier en ligne qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doivent être irréprochables : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.

Choisir un courtier immobilier à Savigny-Le-Temple

L'investissement locatif à Savigny-Le-Temple

Sachez que l’investissement immobilier locatif est un investissement assez lucratif. En effet, de plus en plus de Français sont séduits par la pierre : hausse des prix des loyers, baisse des taux immobiliers qui facilitent l’emprunt, réduction d’impôts… Il est possible d’obtenir une rentabilité attrayante tout en se constituant un patrimoine.

Vous souhaitez investir dans l’investissement locatif ? Sachez que le prix du loyer au mètre carré à Savigny-Le-Temple est actuellement de 12,8 euros le m2 .

Quel est le taux de taxe foncière à Savigny-Le-Temple?

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est intéressant de se renseigner sur la taxe foncière. En moyenne, à Savigny-Le-Temple, la taxe foncière (y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) s'élève à 56 %. Celle-ci doit être réglée par le propriétaire et peut par conséquent influencer les profits provenant de la location. Sachez cependant que dans certains cas, vous pouvez bénéficier d'une exonération mais cela sera défini en fonction de votre revenu fiscal de référence.

Le marché immobilier à Savigny-Le-Temple

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans à Savigny-Le-Temple? Les prix d’un logement varient selon plusieurs facteurs comme le quartier, la taille du bien, l’état du bien, ancien, neuf, ... Voici un tableau des prix moyens qui se pratiquent pour l'acquisition d’un logement à Savigny-Le-Temple :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2264 € le m2 2516 € le m2 2767 € le m2
Maison 2267 € le m2 2519 € le m2 2770 € le m2

Densité de logements et densité de population à Savigny-Le-Temple

La densité de logement et la densité de population peuvent influencer la qualité et le mode de vie d'une ville. Des villes plus denses représenteront souvent des bassins d'emplois plus importants avec un système de transport en commun plus efficace. Par opposition, des villes moins denses auront une proportion plus élevée de maisons individuelles et plus d’espace libre. Ces critères sont donc très importants lors de l’évaluation d’un projet immobilier. Sachez qu'à Savigny-Le-Temple, la densité de population est de 2280 hab/km², et la densité de logements est de 8 log./ha.

Quel sont les prix de l’immobilier à Savigny-Le-Temple ?

Il est toujours pertinent de se renseigner sur la situation du marché immobilier avant de se lancer dans la recherche de son bien. Afin de vous aider dans cette démarche, le gouvernement a mis en place la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Elle recense les 5 dernières années de transaction et nous donne une estimation du prix de vente moyen.Dans votre ville, le prix de vente au m2 est de 2403 euros.

Combien coûte un courtier immobilier à Savigny-Le-Temple ?

Quelles sont les honoraires d'un courtier immobilier à Savigny-Le-Temple? Faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier alors que les taux sont déjà très bas ? Les frais d'un courtier immobilier ne sont pas exorbitants, à moins de tomber sur un charlatan ! En effet, généralement, les frais d'un courtier immobilier correspondent aux frais de dossier que vous auriez dû débourser auprès de votre banque. Le salaire du courtier immobilier est une commission portée sur le prêt qu'il aura négocié, soit 1 à 2% du prêt contracté. Toutefois, son salaire dépend d'où il exerce : en indépendant, en cabinet ou encore en ligne.

Le prix d'une prestation d'un courtier en crédit immobilier à Savigny-Le-Temple varie également du prêt à contracter. Dans tous les cas, selon la loi Murcef (janvier 2013), le courtier en prêt immobilier se doit d'annoncer ses honoraires à son client avant d'entamer toute prestation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». La moyenne du prix d'un courtier est de 1 000 euros mais cela peut varier de moins de 500 euros, ou à plus de 1 000 euros. Vous pouvez aussi avoir courtier immobilier gratuit si vous passez par une plateforme de courtier immobilier en ligne. Le courtier gratuit sera rémunéré directement par la banque. Retrouvez le détail des tarifs ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Il est conseillé de comparer plusieurs offres de sociétés de courtage de Savigny-Le-Temple et choisir celui qui vous semblera être le meilleur courtier immobilier mais aussi celui en qui vous aurez le plus confiance: vous lui déléguez souvent le projet de votre vie.

La répartition du logement à Savigny-Le-Temple

Un habitant sur trois à Savigny-Le-Temple a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement à Savigny-Le-Temple, vous trouverez surement votre bonheur parmi les 10061 logements que compte la ville. Il y a 4727 appartements ainsi que 5334 maisons à Savigny-Le-Temple.

Croissance démographique et projet immobilier à Savigny-Le-Temple

Lors d'un investissement locatif, il peut s'avérer pertinent d'évaluer la croissance démographique d'une ville ou d'une région. Par exemple, les villes avec une croissance démographique plus grande témoigneront souvent d'un potentiel locatif plus élevé et par conséquent, d'un investissement locatif moins risqué. Dans la ville de Savigny-Le-Temple, il est estimé que la croissance économique est égale à 10 %.

Le courtier immobilier à Savigny-Le-Temple : définition

Le courtier en prêt immobilier endosse deux casquettes :

  • Celui de négociateur
  • Celui de conseiller

Qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le courtier en immobilier est comme un guide. En effet, le rôle d’un courtier immobilier est de vous accompagner de la simulation de prêt immobilier à la signature de crédit immobilier. Il est là à chaque étape du crédit immobilier. Tout d'abord, il analyse votre situation financière selon votre profil emprunteur et vos revenus financiers. Cela lui permet d'aiguiller son travail et de vous aider ensuite à constituer votre dossier de demande de prêt, un dossier sérieux qui vous permettra d'être accepté par la banque de votre choix. Le courtier en prêt immobilier actionne ensuite son réseau à Savigny-Le-Temple et les banques partenaires de Savigny-Le-Temple afin de trouver le meilleur crédit pour vous. Retrouvez toutes les banques de Savigny-Le-Temple ci-dessous. Sachez qu’il existe des courtiers immobiliers indépendants ou en ligne, vous pouvez passer une simulation de prêt immobilier gratuite pour vous faire une idée de votre capacité d'emprunt.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Banque Populaire Banque Populaire Orée du Bois Savigny-le-Temple 15 rue Orée du Bois 77176 Savigny-Le-Temple
Crédit Agricole Crédit Agricole Paul Desphelipon Savigny-le-Temple 12 place Paul Desphelipon 77176 Savigny-Le-Temple
Caisse d'Epargne Caisse D'epargne Ile De France résid St Roch Zac Du Mont Blanc 136 mail Fontaine Ronde 77176 Savigny-Le-Temple
BNP Paribas BNP Paribas Desphelipon Savigny-le-Temple quart Montblanc place Desphelipon 77176 Savigny-Le-Temple
Crédit Agricole Crédit Agricole Brie Picardie (Agence de Savigny le Temple) centre commercial Le Miroir d'Eau 77176 Savigny-Le-Temple
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Louise Michel Savigny-le-Temple 101 avenue Louise Michel 77176 Savigny-Le-Temple
BNP Paribas BNP Paribas Plessis Le Roi centre cial 77176 Savigny-Le-Temple
- - Banque Nationale De Paris Plessis Le Roi Centre commercial 5016 avenue Charles de Gaulle 77176 Savigny-Le-Temple

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Savigny-Le-Temple peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité :Lieusaint, Pontault-Combault ou Torcy.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Dammarie-Les-Lys, Meaux.

Afin d'acquérir un bien au sein du 77, vous pouvez passer par un courtier immobilier local. Celui ci connaît bien son marché et pourra vous conseiller au mieux pour obtenir un taux attractif auprès de la banque.

Si vous cherchez d’autres courtiers, vous pouvez aussi consulter nos différentes pages à ce sujet : Talence, Villenave-D'Ornon ou Bussy-Saint-Georges.

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