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Votre courtier immobilier à Sartrouville

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Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Sartrouville. Effectuez votre simulation pour votre achat à Sartrouville à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Sartrouville (78500)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
Corben 16 av République 78500 Sartrouville Lu - Ve / 9h30 - 19h
Payet Didier 79 r Aristide Briand 78500 Sartrouville Lu - Ve / 9h - 18h
Dor Frédéric 43 av Honoré de Balzac 78500 Sartrouville Lu - Ve / 9h - 18h

Trouver le meilleur taux immobilier à Sartrouville

Quels sont les avantages à faire appel à un courtier immobilier à Sartrouville ?

Faire appel à un courtier immobilier à Sartrouville présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à Sartrouville. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à Sartrouville :

Part des résidences principales vs secondaires

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de Sartrouville. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à Sartrouville. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

Réaliser une simulation de prêt immobilier à Sartrouville

Afin de rassurer l’organisme bancaire auprès duquel vous réaliserez votre emprunt immobilier, il est nécessaire de montrer que vous êtes un client digne de confiance. C’est pour cela que vous devez veiller à soigner votre dossier emprunteur. Ce dernier sera un élément à forte influence sur le taux de votre prêt immobilier ! Afin de vous faire une première idée sur le taux immobilier auquel vous pouvez prétendre, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier. Ce dernier prendra en compte les éléments de votre situation professionnelle et personnelle telles que votre salaire, votre situation maritale ou la durée du prêt que vous envisagez pour calculer votre taux immobilier. Les simulateurs, outils gratuits en ligne, ne vous permettent toutefois que de réaliser une estimation, car les banques proposent chacune des taux différents.

Votre taux immobilier représente le coût de votre emprunt, et l’abaisser vous permettra de réaliser des économies considérables, et peut être même d’augmenter le montant total que vous pouvez emprunter ! Afin d’obtenir le meilleur taux, il est dans votre intérêt de comparer ces différentes offres proposées par les organismes bancaires. En effet, si certains établissements bancaires préfèrent chouchouter leurs fidèles clients, d’autres au contraire ont pour mission d’en attirer de nouveau ! C’est pourquoi ces établissements peuvent être plus enclins à proposer des taux avantageux pour votre prêt immobilier. Le taux immobilier n’est pas le seul élément que vous pouvez négocier : le montant de votre assurance et vos conditions d’emprunt sont également sujets à la négociation, alors ne vous arrêtez pas auprès du premier organisme qui vous proposera un bas taux, et cherchez l’établissement qui vous proposera le prêt qui correspondra à votre situation et vos attentes. À titre informatif, voici les taux immobiliers proposés à Sartrouville :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,54% 0,91% 1,68% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,77% 1,09% 1,70% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,79% 1,25% 1,91% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,90% 1,52% 2,18% Continuer >

Choisir un courtier immobilier à Sartrouville

Le montant de la taxe foncière à Sartrouville

Imposée annuellement, la taxe foncière relève entièrement de la responsabilité du propriétaire. Elle varie en fonction de la ville ou de la commune où se situe le bien et son montant peut fortement influencer les coûts et profits issus de la location. Il est par conséquent important de se renseigner sur cette taxe avant d'acquérir un bien immobilier. En moyenne, à Sartrouville cette taxe s'élève à 19 %, ce qui inclut la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

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Quelle est la fonction d'un courtier immobilier à Sartrouville?

Au cours d'une recherche de bien immobilier, il est préférable de faire appel aux services d’un courtier immobilier afin de bénéficier de larges économies de temps et d’argent. Le courtier immobilier agit sur deux axes principaux. Il accompagne et conseille son client tout au long de sa démarche d’investissement immobilier, en lui assurant le prêt le plus avantageux en tenant compte de sa situation personnelle. Pour ce faire, le courtier immobilier aide ses clients à construire leur dossier d’emprunteur, qui sera par la suite étudié par les banques.

Par ailleurs, le courtier immobilier négocie auprès des banques afin d’obtenir le prêt immobilier au meilleur taux pour ses clients. Cette négociation est possible car le courtier immobilier fait jouer son réseau de partenaires bancaires ainsi que sa connaissance du marché immobilier et du dossier de son client. D’ailleurs, la liste des organismes bancaires de Sartrouville est disponible ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - CIC Jean Jaurès Sartrouville 54 avenue Jean Jaurès 78500 Sartrouville
- - Caixa Geral De Depositos 15 avenue République 78500 Sartrouville
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Jean Jaurès Sartrouville 52 avenue Jean Jaurès 78500 Sartrouville
Crédit du Nord Crédit Du Nord Jean Jaurès Sartrouville 63 avenue Jean Jaurès 78500 Sartrouville
BNP Paribas BNP Paribas Jules Rein Sartrouville 35 avenue Jules Rein 78500 Sartrouville
Banque Populaire Banque Populaire République Sartrouville 11 avenue République 78500 Sartrouville
Crédit Agricole Crédit Agricole Jean Jaurès Sartrouville 80 avenue Jean Jaurès 78500 Sartrouville
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Jean Jaurès Sartrouville 49 avenue Jean Jaurès 78500 Sartrouville
LCL LCL Jean Jaurès Sartrouville 32 avenue Jean Jaurès 78500 Sartrouville
Société Générale Société Générale Jean Jaurès Sartrouville 34 avenue Jean Jaurès 78500 Sartrouville

Louer son bien à des étudiants : quels sont les avantages et inconvénients ?

Si vous avez acheté un bien immobilier, ou prévoyez d’en acheter un pour ensuite le louer à des étudiants, voici quelques informations qui pourraient vous être utiles. Le nombre d’étudiants arrivant chaque année dans l’enseignement supérieur est en constante augmentation. D’ailleurs, pour l’année 2019-2020, ce sont 2,73 millions d’inscriptions dans l’enseignement supérieur qui ont été recensées. Chaque année, près de 40% d’entre eux quittent le foyer familial pour s’installer dans la ville où ils réaliseront leurs études, et doivent donc louer un appartement. Les étudiants représentent donc une grande opportunité pour votre projet d’investissement locatif.

Ceci-dit, la location des étudiants peut paraître instable, impliquant des états des lieux entrants et sortants assez fréquents. En effet, il est fréquent que les étudiants quittent leur logement pour l’été, pour changer d’appartement, ou pour un voyage à l’étranger. D’ailleurs, le nombre d’étudiants réalisant une partie de leurs études à l’étranger a augmenté de 50% entre 2011 et 2016. Toutefois, il est généralement facile de trouver un nouveau locataire si le locataire actuel venait à quitter son logement. D’ailleurs, à titre indicatif, dans la ville de Sartrouville, le loyer étudiant moyen s’élève à 729 euros par mois pour un studio.

Par ailleurs, beaucoup d’entre eux sont éligibles aux aides pour le logement (APL) dont le montant peut atteindre jusqu’à 250 euros par mois, réduisant considérablement la part du budget étudiant consacrée au paiement du loyer. Ainsi, si votre bien immobilier respecte les conditions pour être éligible aux APL, il peut s’agir d’un argument de taille pour attirer de nouveaux locataires.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Le courtier immobilier vous permet de négocier le meilleur taux possible auprès de votre banque, cela vous fait économiser du temps et de l’argent. Pour acheter un bien immobilier dans le 78, un courtier immobilier local pourra vous conseiller au mieux car il connaît bien son milieu. Vous pouvez vous informer directement auprès des villes voisines : Versailles ou Pessac plutôt que de chercher directement par le biais d’agences ou de sites spécialisés.

D’autres courtiers dans plusieurs villes sont également à votre disposition sur notre site : Talence, Villenave-D'Ornon, Conflans-Sainte-Honorine.

Croissance démographique et investissement immobilier à Sartrouville

Lorsque la croissance démographique d'une région augmente, la demande de logement devient souvent plus importante. Cette évolution peut donc avoir un impact direct sur un investissement immobilier et il est pertinent de connaître cette variable afin de prévoir le potentiel locatif d'un bien. Il est estimé qu'à Sartrouville, la croissance démographique est de 0 %.

Le logement à Sartrouville

Saviez vous qu’en moyenne, près d’un tiers de la population française a déjà fait ou bien fera appel au service d’un courtier immobilier pour rechercher un financement immobilier ? Passer par un courtier est synonyme d’économie d’argent et d’un gain de temps considérable quand on souhaite emprunter. Si vous cherchez à acheter un logement dans à Sartrouville, sachez qu’à titre indicatif, sur les 20937 logements, il y a 8156 maisons et 12781 appartements.

Le prix de vente au mètre carré à Sartrouville

Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour Sartrouville, le prix de vente au m2 est en moyenne de 4137 euros.

Densité de population et nombre de logements par hectare à Sartrouville

Une analyse de la densité de la population en France révèle de fortes disparités entre les différentes villes et régions, où les zones à forte concentration représentent souvent des bassins d'emplois. Naturellement, ces facteurs influencent les prix immobiliers qui répondent à la loi de l’offre et de la demande. Il faut savoir qu'à Sartrouville, la densité de la population est estimée à 6130 hab/km² tandis que la densité de logements s’élève à 25 log./ha.

Tout ce qu'il faut savoir pour devenir propriétaire

Vous souhaitez devenir propriétaire, mais ne savez pas par où commencer ?

Nous avons rédigé avec soin un guide de l’acheteur, gratuit et téléchargeable au format PDF afin de vous mettre à disposition toutes les informations nécessaires et vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier ! Vous y retrouverez tous nos conseils sous un format ludique et accessible à tous, alors plus d’inquiétude, vous serez bientôt un vrai professionnel de l’immobilier !

L’estimation des prix immobilier à Sartrouville

Vous souhaitez acheter un logement à Sartrouville? Les prix du marché dépendent de nombreux facteurs mais une tendance se dégage sur les dernières années. Vous trouverez ci-dessous nos dernières estimations pour l’achat d’une maison et d’un appartement dans Sartrouville :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 3369 € le m2 3744 € le m2 4118 € le m2
Maison 3817 € le m2 4242 € le m2 4666 € le m2

Quel est le prix d'un courtier immobilier à Sartrouville ?

Quelles sont les honoraires d'un courtier immobilier à Sartrouville? Faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier alors que les taux sont déjà très bas ? Les frais d'un courtier immobilier ne sont pas exorbitants, à moins de tomber sur un charlatan ! En effet, généralement, les frais d'un courtier immobilier correspondent aux frais de dossier que vous auriez dû débourser auprès de votre banque. Le salaire du courtier immobilier est une commission portée sur le prêt qu'il aura négocié, soit 1 à 2% du prêt contracté. Toutefois, son salaire dépend d'où il exerce : en indépendant, en cabinet ou encore en ligne.

Le prix d'une prestation d'un courtier en crédit immobilier à Sartrouville varie également du prêt à contracter. Dans tous les cas, selon la loi Murcef (janvier 2013), le courtier en prêt immobilier se doit d'annoncer ses honoraires à son client avant d'entamer toute prestation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». La moyenne du prix d'un courtier est de 1 000 euros mais cela peut varier de moins de 500 euros, ou à plus de 1 000 euros. Vous pouvez aussi avoir courtier immobilier gratuit si vous passez par une plateforme de courtier immobilier en ligne. Le courtier gratuit sera rémunéré directement par la banque.


Il est conseillé de comparer plusieurs offres de sociétés de courtage de Sartrouville et choisir celui qui vous semblera être le meilleur courtier immobilier mais aussi celui en qui vous aurez le plus confiance: vous lui déléguez souvent le projet de votre vie.

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