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Votre courtier immobilier à Saint-Jean-De-Braye

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Saint-Jean-De-Braye. Effectuez votre simulation pour votre achat à Saint-Jean-De-Braye à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Saint-Jean-De-Braye (45800)

Trouver le meilleur taux immobilier à Saint-Jean-De-Braye

Pourquoi faire appel aux services d'un courtier immobilier ?

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Saint-Jean-De-Braye ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Saint-Jean-De-Braye.

Part des résidences principales vs secondaires

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier de Saint-Jean-De-Braye. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier de Saint-Jean-De-Braye vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Saint-Jean-De-Braye et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Saint-Jean-De-Braye.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Saint-Jean-De-Braye :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Pourquoi utiliser un simulateur de prêt dans sa recherche immobilière ?

Les taux de crédit immobilier évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier en ligne, vous pouvez vous aider d'une calculette de prêt immobilier ainsi que d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur de crédit immobilier vous trouvera les meilleurs taux du moment et vous donnera une estimation de prêt immobilier, cela vous donnera une idée des banques de Saint-Jean-De-Braye vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,48% 0,92% 1,65% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,72% 1,13% 1,77% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,80% 1,26% 2,00% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,94% 1,47% 2,27% Continuer >

Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine.

N'oubliez pas de faire une demande de crédit immobilier en ligne qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doivent être irréprochables : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à Saint-Jean-De-Braye?

Courtier immobilier à Saint-Jean-De-Braye : quel est le prix ?

Quel est le prix d’un courtier immobilier à Saint-Jean-De-Braye ? Si vous envisagez de devenir propriétaire d’un bien, vous pouvez faire appel à un courtier immobilier qui négociera pour vous le meilleur taux, en échange d’une commission. La rémunération du courtier immobilier provient généralement de deux sources : l’emprunteur, qui rémunère le courtier avec un pourcentage du montant emprunté (environ 1 à 2%), et l’organisme bancaire. Il existe également des courtiers dits “gratuits”. En réalité, leurs services ne sont pas gratuits, mais ces courtiers étant partenaires d’organismes bancaires, ils sont rémunérés directement par l’organisme auquel ils amènent de nouveaux clients.

Le montant des frais de courtage peut dépendre de plusieurs facteurs. En effet, un courtier peut travailler en indépendant, mais il peut également être rattaché à une agence immobilière ou un cabinet. Dans ces cas-là, la notoriété du cabinet ou de l’agence aura un impact direct sur les tarifs proposés par le courtier. En tout état de cause, selon la loi Murcef (janvier 2013), le montant des frais de courtage doit être annoncé par le courtier immobilier au préalable. Ils sont en moyenne de 1000 euros, mais ils peuvent évidemment varier selon les circonstances. Vous pouvez également faire appel à un courtier en ligne, qui sera rémunéré directement par l’organisme bancaire.


Afin de vous assurer de faire appel au courtier immobilier proposant les meilleurs tarifs, il est nécessaire de comparer les offres de courtage de Saint-Jean-De-Braye, et de sélectionner celle qui sera le plus en adéquation avec votre projet.

Le marché immobilier à Saint-Jean-De-Braye

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans à Saint-Jean-De-Braye? Les prix d’un logement varient selon plusieurs facteurs comme le quartier, la taille du bien, l’état du bien, ancien, neuf, ... Voici un tableau des prix moyens qui se pratiquent pour l'acquisition d’un logement à Saint-Jean-De-Braye :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1699 € le m2 1888 € le m2 2076 € le m2
Maison 1778 € le m2 1976 € le m2 2173 € le m2

Prix de l'immobilier à Saint-Jean-De-Braye : estimation

Afin de vous accompagner dans votre projet immobilier, le gouvernement a mis à disposition une base de données : “Demande de Valeur Foncière (DVF)“, dans laquelle vous trouverez résumées toutes les informations relatives aux transactions immobilières des 5 dernières années pour chaque ville. Dans le cas de la ville de Saint-Jean-De-Braye, le prix de vente au m2 est de 1941 euros.

Investissement locatif : faut-il louer à des étudiants ?

En 5 ans, le nombre d’étudiants réalisant une partie de leurs études à l’étranger a augmenté de 50%. Mais ce n’est pas l’unique raison pour laquelle les étudiants peuvent être amenés à quitter leur logement. Nombreux sont ceux souhaitant retrouver leur famille pour l’été, ou encore changer d’appartement pour un autre répondant plus à leurs attentes. Ainsi, en tant que propriétaire, louer votre appartement à des étudiants peut s’avérer quelque peu instable, impliquant une recherche fréquente de locataires prêts à reprendre le bail. Toutefois, cette démarche n’est généralement pas bien longue. En effet, avec plus de 2,5 millions de nouveaux étudiants dans l’enseignement supérieur tous les ans, et 40% d’entre eux quittant leur domicile pour étudier dans une autre ville, ce ne sont pas les étudiants à la recherche d’un bien à louer qui manquent.

Aussi, ces étudiants sont souvent éligibles aux aides au logement (APL), qui peuvent atteindre 250 euros par mois ! Un bien immobilier éligible à ce type d’aide représente donc un argument de taille pour attirer de nouveaux locataires, le poids du loyer dans le budget étant considérablement réduit. Si vous souhaitez donc vous lancer dans l’investissement locatif en ciblant les jeunes, sachez que dans la ville de Saint-Jean-De-Braye, le loyer étudiant moyen s’élève à 427 euros par mois pour un studio.

Croissance démographique à Saint-Jean-De-Braye : l'impact sur l'investissement immobilier

Lorsque la croissance démographique d'une région augmente, la demande de logement devient souvent plus importante. Cette évolution peut donc avoir un impact direct sur un investissement immobilier et il est pertinent de connaître cette variable afin de prévoir le potentiel locatif d'un bien. Il est estimé qu'à Saint-Jean-De-Braye, la croissance démographique est de 1 %.

Que fait un courtier immobilier à Saint-Jean-De-Braye ?

L’investissement immobilier est un projet qui requiert une organisation, du temps et des connaissances, alors il ne faut pas le prendre à la légère. Mais quels sont les avantages de faire appel à un courtier immobilier ? Faire appel à un courtier immobilier pour son projet immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable ! Le courtier immobilier a deux fonctions principales : la première est de vous conseiller et de vous accompagner dans votre projet, en commençant par la création de votre dossier emprunteur, dont la qualité aura un large impact sur les conditions de votre prêt immobilier.

Ensuite, le courtier immobilier intervient en tant que négociateur auprès des organismes bancaires. Bénéficiant d’une large connaissance du marché immobilier et de votre situation personnelle, le courtier immobilier est en mesure de négocier pour vous le prêt le plus avantageux et au meilleur taux ! D’ailleurs, voici la liste des organismes bancaires présents à Saint-Jean-De-Braye :

Logos Banques Noms Adresses Villes
Crédit Agricole Crédit Agricole Godde Saint-Jean-de-Braye 26 rue Godde 45800 Saint-Jean-De-Braye
AXA Axa Banque Faubourg de Bourgogne Saint-Jean-de-Braye 162 rue Faubourg de Bourgogne 45800 Saint-Jean-De-Braye
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Planche de Pierre Saint-Jean-de-Braye 14 rue Planche de Pierre 45800 Saint-Jean-De-Braye
BNP Paribas BNP Paribas Planche de Pierre Saint-Jean-de-Braye 23 rue Planche de Pierre 45800 Saint-Jean-De-Braye
Crédit du Nord Crédit du Nord pass Hôtel de Ville 45800 Saint-Jean-De-Braye
Société Générale Société Générale Faubourg de Bourgogne Saint-Jean-de-Braye 165 rue Faubourg de Bourgogne 45800 Saint-Jean-De-Braye
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Georges Danton Saint-Jean-de-Braye 20 rue Georges Danton 45800 Saint-Jean-De-Braye
Banque Populaire Banque Populaire Georges Danton Saint-Jean-de-Braye 12 rue Georges Danton 45800 Saint-Jean-De-Braye
- - CRCAM Centre Loire 26 rue Godde 45800 Saint-Jean-De-Braye
Crédit Agricole Crédit Agricole Godde Saint-Jean-de-Braye 26 rue Godde 45800 Saint-Jean-De-Braye

Connaître la densité de population et de logements à Saint-Jean-De-Braye

Une analyse de la densité de la population en France révèle de fortes disparités entre les différentes villes et régions, où les zones à forte concentration représentent souvent des bassins d'emplois. Naturellement, ces facteurs influencent les prix immobiliers qui répondent à la loi de l’offre et de la demande. Il faut savoir qu'à Saint-Jean-De-Braye, la densité de la population est estimée à 1420 hab/km² tandis que la densité de logements s’élève à 7 log./ha.

Guide de l'acheteur : les secrets pour devenir propriétaire

Retrouvez tous nos conseils pour obtenir le meilleur prêt immobilier !

Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

Répartition des habitations à Saint-Jean-De-Braye

Saviez vous qu’en moyenne, près d’un tiers de la population française a déjà fait ou bien fera appel au service d’un courtier immobilier pour rechercher un financement immobilier ? Passer par un courtier est synonyme d’économie d’argent et d’un gain de temps considérable quand on souhaite emprunter. Si vous cherchez à acheter un logement dans à Saint-Jean-De-Braye, sachez qu’à titre indicatif, sur les 9129 logements, il y a 4378 maisons et 4751 appartements.

Estimer le montant de la taxe foncière à Saint-Jean-De-Braye

La taxe foncière varie en fonction de la ville ou de la commune où elle est imposée; à Saint-Jean-De-Braye, elle s'élève en moyenne à 38 %. Son montant est égal à la moitié de la valeur locative cadastrale du bien à laquelle est appliqué un taux d'imposition établi par les collectivités locales. Son montant va donc évoluer en fonction des besoins financiers de la commune ou de la région en question. Bien que cet impôt soit dû par le propriétaire, il contient la taxe d'enlèvement des ordures ménagères qui peut être intégrée aux charges du locataire.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

En vous informant directement auprès des villes aux alentours comme Orléans ou Saran, vous ne perdrez pas de temps et d’énergie à sélectionner une agence pour négocier votre prêt avec la banque.

N’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier local dans le 45 pour l'acquisition d’un bien immobilier. Le courtier connaît son secteur d’activité et saura vous conseiller au mieux (c’est un gain de temps et d’argent).

Voici une liste de courtiers que vous pouvez consulter au sein de notre site : Fleury-Les-Aubrais, Olivet,ou Saint-Jean-De-La-Ruelle.

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