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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Romorantin-Lanthenay

Simulation en ligne gratuite avec papernest

Les taux immobiliers moyens selon votre situation

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Romorantin-Lanthenay (41200)

Comment obtenir le meilleur taux immobilier à Romorantin-Lanthenay ?

Pourquoi mandater un courtier immobilier à Romorantin-Lanthenay ?

Si vous n'êtes pas un fin négociateur, si vous avez peu de temps, ou si vous connaissez peu le marché immobilier à Romorantin-Lanthenay, vous avez tout intérêt à trouver un courtier immobilier ! Le courtier immobilier présente un intérêt pécuniaire : même si vous déboursez une petite somme pour le rémunérer, vous gagnez à l'engager.

En effet, grâce à son habileté de négociateur, il vous trouvera le taux le moins cher (plus d'informations ici) et vous aurez peu d'intérêts à payer lors du remboursement de votre prêt immobilier. Le courtier immobilier sait également quelles pièces mettre en avant dans votre dossier de prêt : grâce à lui vous êtes certain que votre dossier sera accepté et vous ne risquez pas de perdre le bien que vous auriez aimé acheter, faute de n'avoir pas trouvé une banque qui acceptait votre offre de prêt.

Mandater un courtier immobilier, c'est donc mettre toutes les chances de son côté ! Le courtier immobilier vous allège également un temps considérable dans vos recherches : il se déplace lui-même, et pour vous, dans les banques de crédit immobilier pour négocier. Il monte votre dossier de prêt. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à bien lire des avis sur celui-ci.

Grâce à une analyse fine du secteur immobilier, de votre situation financière et de votre profil emprunteur, il peut vous indiquer l'achat immobilier d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, en prenant également compte de votre secteur géographique.

Part des résidences principales vs secondaires

De la même manière, il saura vous dire si votre projet immobilier est peut-être prématuré, et s'il n'est pas préférable de rester pour le moment locataire, ou au contraire d'investir dans le logement locatif !

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Utiliser un comparateur pour trouver le meilleur taux immobilier à Romorantin-Lanthenay

Pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier, la première stratégie est d'abord de faire jouer la concurrence entre les banques de Romorantin-Lanthenay. Tandis que certaines banques préfèrent récolter de nouveaux clients, d'autres se préoccupent de leurs principaux clients et s'affairent à les fidéliser. Selon votre profil emprunteur, votre projet immobilier et votre capacité d'emprunt, les banques n'adopteront pas le même discours. D'où l'intérêt de passer par un courtier en crédit immobilier à Romorantin-Lanthenay et un comparateur de crédit immobilier en amont. Vous trouverez ci-dessous les taux immobiliers de Romorantin-Lanthenay :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Romorantin-Lanthenay 1.55 0.97
Baigneaux 1.55 0.97
Neung-Sur-Beuvron 1.55 0.96
Villerbon 1.54 0.97
Villiersfaux 1.54 0.98

Vous devez donc faire jouer la concurrence pour obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier en ligne. Faites jouer les banques de Romorantin-Lanthenay entre elles, non seulement sur le taux de prêt proposé mais aussi sur les conditions de prêt imposées. Ne vous arrêtez pas au premier établissement prêteur qui vous donnera son feu vert. Il est aujourd’hui possible de faire un crédit immobilier en ligne. Lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite, vous trouverez un simulateur de prêt immobilier gratuit et une calculette de prêt immobilier afin de comparer les différents taux de crédits immobiliers pour votre demande de prêt. Vous devez également lisser votre profil :

  • Faites une demande de prêt réalisable
  • N'ayez pas de comportement financier à risque sur les six mois précédents
  • Ayez un emploi stable
  • Misez sur un bien immobilier facile à revendre, ce qui rendra votre prêt plus attractif

Chaque situation est différente, n'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier et de faire appel à un courtier immobilier !

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à Romorantin-Lanthenay?

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Si vous avez du mal à dénicher un courtier immobilier à Romorantin-Lanthenay, il sera toujours possible de vous rabattre sur les villes voisines : Saint-Cyr-Du-Gault, Villeporcher ou Villerbon.

En vous informant directement auprès des villes aux alentours comme Droué, Blois ou Vendôme, vous ne perdrez pas de temps et d’énergie à sélectionner une agence pour négocier votre prêt avec la banque.

N’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier local dans le 41 pour l'acquisition d’un bien immobilier. Le courtier connaît son secteur d’activité et saura vous conseiller au mieux (c’est un gain de temps et d’argent).

Voici une liste de courtiers que vous pouvez consulter au sein de notre site : Vineuil, Mer,ou Salbris.

Quel est le taux de taxe foncière à Romorantin-Lanthenay?

Si vous êtes locataire, vous n'êtes pas concerné par la taxe foncière. Vous êtes chargé de payer la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) mais celle-ci sera généralement déjà incluse dans vos charges mensuelles. Cependant, en tant que propriétaire, il est important de ne pas négliger la taxe foncière car elle influencera vos dépenses et les profits sur votre location. Celle-ci sera réclamée en octobre et comprendra la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dans la ville de Romorantin-Lanthenay, cet impôt s'élève à 43 %.

Densité de logements et densité de population à Romorantin-Lanthenay

La densité de logements ainsi que le nombre d'occupants peuvent être deux critères déterminants pour évaluer le type d'environnement dans lequel se situe le bien immobilier. Par exemple, la densité de logements aura une influence sur le nombre de commerces ou le système de transport en commun, tandis que la densité de population témoignera du type et de la nature des logements. En moyenne, à Romorantin-Lanthenay, la densité de logements est à hauteur de 2 log./ha, alors que la densité de population est de 380 hab/km².

Croissance démographique et projet immobilier à Romorantin-Lanthenay

Investir dans l'immobilier requiert également d'estimer quelle sera la demande de logement dans les années à venir. Naturellement, les marchés dynamiques sont les marchés immobiliers où la croissance de la population augmentera le besoin de logement à long terme. Par conséquent, il est pertinent de savoir qu'à Romorantin-Lanthenay, cette évolution est de -1 %.

Quel sont les prix de l’immobilier à Romorantin-Lanthenay ?

Afin que vous puissiez vous renseigner sur le marché de l’immobilier, l’Etat Français a mis à disposition de ses citoyens une base de données intitulée “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette base de données a pour but de recenser les dernières transactions immobilière d’une ville sur les 5 dernières années. Par exemple, pour la ville de Romorantin-Lanthenay, il faut compter un prix moyen au m2 est de 1150 euros.

Combien coûte un courtier immobilier à Romorantin-Lanthenay ?

Combien coûte un courtier immobilier à Romorantin-Lanthenay ? Le salaire d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier en crédit immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier immobilier gratuit. Dans ce cas ci, le courtier gratuit est rémunéré par la banque. Les tarifs des courtiers en prêts immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que le courtier en crédit immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». Voici un tableau qui regroupe les tarifs moyens proposés par un courtier en prêt immobilier :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Les honoraires des sociétés de courtage dépendent également de la notoriété du courtier en crédit immobilier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus la rémunération du courtier immobilier est sujet à négociation. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires (courtier en crédit immobilier gratuit). Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Il existe des courtiers en crédit immobiliers gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Les courtiers gratuits sont rémunérés par les banques. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers en crédit immobiliers à Romorantin-Lanthenay afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

L'investissement locatif à Romorantin-Lanthenay

Sachez que l’investissement immobilier locatif est un investissement assez lucratif. En effet, de plus en plus de Français sont séduits par la pierre : hausse des prix des loyers, baisse des taux immobiliers qui facilitent l’emprunt, réduction d’impôts… Il est possible d’obtenir une rentabilité attrayante tout en se constituant un patrimoine.

Vous souhaitez investir dans l’investissement locatif ? Sachez que le prix du loyer au mètre carré à Romorantin-Lanthenay est actuellement de 7,3 euros le m2 .

Le logement à Romorantin-Lanthenay

Un habitant sur trois à Romorantin-Lanthenay a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement à Romorantin-Lanthenay, vous trouverez surement votre bonheur parmi les 9347 logements que compte la ville. Il y a 2311 appartements ainsi que 7036 maisons à Romorantin-Lanthenay.

Le marché immobilier à Romorantin-Lanthenay

Vous souhaitez acheter un logement à Romorantin-Lanthenay? Les prix du marché dépendent de nombreux facteurs mais une tendance se dégage sur les dernières années. Vous trouverez ci-dessous nos dernières estimations pour l’achat d’une maison et d’un appartement dans Romorantin-Lanthenay :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1386 € le m2 1541 € le m2 1695 € le m2
Maison 1162 € le m2 1292 € le m2 1421 € le m2

Le courtier immobilier à Romorantin-Lanthenay : définition

Qu'est ce qu'un courtier immobilier? La définition du métier de courtier en immobilier est simple : il est à la fois conseiller et négociateur. Ainsi, lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier et que vous mandatez un courtier en prêt immobilier, vous n'avez plus à démarcher seul : c'est lui qui gère toutes les demandes, démarches administratives et négociations. Voici en quelques étapes quel est le rôle du courtier immobilier :

  • Il étudie votre situation financière à travers le prisme de votre profil emprunteur et de votre capacité d'emprunt
  • Il monte votre dossier de prêt
  • Il négocie auprès de ses banques partenaires le meilleur crédit possible pour votre situation
Si vous avez mandaté un courtier immobilier à Romorantin-Lanthenay, celui-ci se rendra dans toutes les banques de Romorantin-Lanthenay, que vous pouvez retrouver ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
CIC CIC Sirène Romorantin-Lanthenay 23 rue Sirène 41200 Romorantin-Lanthenay
Banque Populaire Banque Populaire Georges Clemenceau Romorantin-Lanthenay 39 rue Georges Clemenceau 41200 Romorantin-Lanthenay
LCL LCL Georges Clémenceau Romorantin-Lanthenay 35 rue Georges Clémenceau 41200 Romorantin-Lanthenay
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Loire Centre r Plaisance 41200 Romorantin-Lanthenay
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Loire Centre pl Jean Moulin 41200 Romorantin-Lanthenay
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Paix Romorantin-Lanthenay 9 place Paix 41200 Romorantin-Lanthenay
Société Générale Société Générale Georges Clemenceau Romorantin-Lanthenay 52 rue Georges Clemenceau 41200 Romorantin-Lanthenay
Crédit Agricole Crédit Agricole Paris Romorantin-Lanthenay 81 avenue Paris 41200 Romorantin-Lanthenay
BNP Paribas BNP Paribas Sirène Romorantin-Lanthenay 3 rue Sirène 41200 Romorantin-Lanthenay
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Gén de Gaulle Romorantin-Lanthenay 1 place Gén de Gaulle 41200 Romorantin-Lanthenay

Qu’il s’agisse d’un courtier immobilier indépendant, en ligne ou en agence, le courtier a un rôle primordial dans votre demande de prêt : il vous fait gagner du temps et de l'argent ! Lorsque l'on travaille, il est compliqué sur ses heures de travail ou chez soi de s'en occuper. Le courtier en immobilier vous soulage de ce temps. De plus, on ne connaît pas toujours le marché immobilier, ou on n'a pas toujours l'âme d'un négociateur. Le courtier immobilier en crédit immobilier vous guide et vous fait gagner de l'argent !

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