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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Poissy

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Poissy (78300)

Se faire conseiller par un courtier immobilier à Poissy

Densité de population et nombre de logements par hectare à Poissy

Poissy a une densité de logements de 13 log./ha et une densité de population de 2870 hab/km². Ces variables permettent entre autres de définir la superficie moyenne des logements à Poissy, la taille des ménages ainsi que la proportion d'habitations individuelles et de cohabitations. Tous ces éléments vous permettront de mieux déterminer la zone du projet immobilier mais aussi l'attractivité locative d'une ville.

L’estimation des prix immobilier à Poissy

Vous comptez acheter un logement à Poissy? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 3238 € le m2 3598 € le m2 3957 € le m2
Maison 3130 € le m2 3478 € le m2 3825 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Poissy, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

L’estimation des prix immobiliers à Poissy

Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour Poissy, le prix de vente au m2 est en moyenne de 3417 euros.

Quelle est la fonction d'un courtier immobilier à Poissy?

Le courtier en prêt immobilier endosse deux casquettes :

  • Celui de négociateur
  • Celui de conseiller

Qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le courtier en immobilier est comme un guide. En effet, le rôle d’un courtier immobilier est de vous accompagner de la simulation de prêt immobilier à la signature de crédit immobilier. Il est là à chaque étape du crédit immobilier. Tout d'abord, il analyse votre situation financière selon votre profil emprunteur et vos revenus financiers. Cela lui permet d'aiguiller son travail et de vous aider ensuite à constituer votre dossier de demande de prêt, un dossier sérieux qui vous permettra d'être accepté par la banque de votre choix. Le courtier en prêt immobilier actionne ensuite son réseau à Poissy et les banques partenaires de Poissy afin de trouver le meilleur crédit pour vous. Retrouvez toutes les banques de Poissy ci-dessous. Sachez qu’il existe des courtiers immobiliers indépendants ou en ligne, vous pouvez passer une simulation de prêt immobilier gratuite pour vous faire une idée de votre capacité d'emprunt.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Société Générale Société Générale Gén de Gaulle Poissy 86 rue Gén de Gaulle 78300 Poissy
LCL LCL Paul Poret Poissy 34 rue Paul Poret 78300 Poissy
- - CIC Gén de Gaulle Poissy 31 rue Gén de Gaulle 78300 Poissy
BNP Paribas BNP Paribas Gén de Gaulle Poissy 112 rue Gén de Gaulle 78300 Poissy
LCL LCL Gén de Gaulle Poissy 89 rue Gén de Gaulle 78300 Poissy
Crédit Agricole Crédit Agricole République Poissy 6 place République 78300 Poissy
BNP Paribas BNP Paribas Paix Poissy 1 boulevard Paix 78300 Poissy
Crédit Agricole Crédit Agricole Pain Poissy 3 rue Pain 78300 Poissy
- - Société De Banque Et D'Expansion (SBE) 45 rue Jean Pierre Timbaud 78300 Poissy
Crédit du Nord Crédit du Nord 11 Novembre 1918 Poissy 3 rue 11 Novembre 1918 78300 Poissy

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Poissy peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité :Houilles, Châteaufort ou Noisy-Le-Roi.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Mantes-La-Jolie, Versailles.

Afin d'acquérir un bien au sein du 78, vous pouvez passer par un courtier immobilier local. Celui ci connaît bien son marché et pourra vous conseiller au mieux pour obtenir un taux attractif auprès de la banque.

Si vous cherchez d’autres courtiers, vous pouvez aussi consulter nos différentes pages à ce sujet : Talence, Villenave-D'Ornon ou Conflans-Sainte-Honorine.

Croissance démographique et investissement immobilier à Poissy

Bien que la croissance démographique ne permette pas à elle seule de juger de la pertinence d'un investissement immobilier, elle peut servir à démarquer les villes et les régions où le mouvement de population aura le plus d'impact sur la demande de logement. Cette évolution est de 4 % à Poissy.

Les honoraires d'un courtier immobilier à Poissy

S'il est certain que faire appel à un courtier en prêt immobilier est un véritable avantage, il faut qu'il soit aussi financier ! Combien coûte un courtier immobilier ? Le salaire d'un courtier en crédit immobilier à Poissy dépend surtout de son affectation et de ses prestations. Un courtier immobilier d'une agence immobilière ne facturera pas le même prix qu'un courtier immobilier indépendant. Tout simplement parce que certains sont partenaires de banques, et d'autres non : c'est donc directement la banque qui rémunère le courtier immobilier qui vient de lui amener un client.

Ainsi, le demandeur de prêt paye un courtier en crédit immobilier mais il ne paye pas de frais de dossier. L'avantage des plateformes de courtier en ligne est que l'on peut y trouver un courtier gratuits. Le courtier immobilier gratuit sera payé par la banque. Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que depuis la loi Murcef en 2013, les courtiers immobiliers sont obligés de déclarer le montant de leurs honoraires avant d'entamer leur travail. Il est donc conseillé de toujours vérifier les frais de courtage et les honoraires avant d'accepter l'offre d'un courtier immobilier. Si vous souhaitez faire appel à un courtier immobilier sans débourser trop de frais, préférez un courtier immobilier 100% en ligne. Vous retrouverez ci-dessous tous les tarifs proposés par les sociétés de courtage de Poissy :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€

Le logement à Poissy

Savez-vous que près de 30% des Français ont fait ou feront appel aux services d’un courtier immobilier pour financer leur prêt immobilier? En effet, ce professionnel vous permet de faire de grandes économies en négociant pour vous le meilleur taux . Si vous souhaitez vous acheter parmi les 17204 logements à Poissy, sachez que la ville compte 2970 maisons et 14234 appartements.

Investir à Poissy

Avant de songer à investir dans l’immobilier, pensez à bien vous renseigner sur l’actualité immobilière locale. Un investissement locatif peut s’avérer être une bonne affaire si vous cherchez à placer votre argent. De plus, les taux de prêt actuels sont aujourd’hui très bas et l’acheteur peut bénéficier de réduction d'impôts et de l’aide d’un courtier immobilier ; cela rend l’investissement immobilier locatif d'autant plus facile et intéressant. Si vous souhaitez vous faire une idée du montant de la rentabilité pour Poissy, sachez que le montant moyen au m2 du loyer est de 16,7 euros.

Le montant de la taxe foncière à Poissy

Imposée annuellement, la taxe foncière relève entièrement de la responsabilité du propriétaire. Elle varie en fonction de la ville ou de la commune où se situe le bien et son montant peut fortement influencer les coûts et profits issus de la location. Il est par conséquent important de se renseigner sur cette taxe avant d'acquérir un bien immobilier. En moyenne, à Poissy cette taxe s'élève à 22 %, ce qui inclut la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Négocier le meilleur taux immobilier à Poissy

Quels sont les courtiers immobiliers à Poissy ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Poissy? Il y a 9 courtiers dans votre ville :

  • Courtier N.E.G.H.O ME - 13 rue Marcel Sembat
  • Courtier financier N.E.G.H.O'M.E Solutions - 10 Bis rue Gare
  • Courtier d'assurance Assu 2000 - 15 rue Gambetta
  • Courtier d'assurance MG2 ASSURANCES - 19 rue Gare
  • Courtier d'assurance Cabinet Benhamou Assurances - 2 Bis rue Aigremont
  • Courtier CAFPI - 17 rue Doct Ebrard
  • Courtier O.C.A Ouest (Organisation Conseil Assurance) - 57 boulevard Gambetta
  • Courtier AFPP - 7 cours 14 Juillet
  • Courtier financier In&Fi Crédits Poissy Franchisé indépendant - 98 boulevard Robespierre

Réaliser une simulation de prêt immobilier à Poissy

Contracter un prêt immobilier à Poissy ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Poissy. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Poissy :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Poissy 1.52 0.96
Mantes-La-Jolie 1.53 0.98
Saint-Germain-De-La-Grange 1.53 0.98
Saint-Germain-En-Laye 1.53 0.96
La Villeneuve-En-Chevrie 1.53 0.96

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

Quels sont les avantages à faire appel à un courtier immobilier à Poissy ?

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Poissy ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Poissy.

Part des résidences principales vs secondaires

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier de Poissy. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier de Poissy vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Poissy et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Poissy.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Poissy :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

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