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Votre courtier immobilier à Perpignan

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Perpignan. Effectuez votre simulation pour votre achat à Perpignan à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Perpignan (66000)

🏡 Covid-19 : Nos courtiers restent à vos côtés pour vous accompagner. Prenez rendez-vous avec eux dès aujourd’hui.

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
CAFPI Perpignan 2 Place de Catalogne 66000 Perpignan Lu - Ve / 9h-12h30, 13h30-18h
Courtier financier Cabinet Plane 24 Bis boulevard Clemenceau 66000 Perpignan Lu - Ve / 8h30 - 17h
Courtier financier Cap Sud Finances 8 place 8 Mai 1945 66000 Perpignan Lu - Ve / 8h30 17h
Courtier financier In&Fi Crédits Perpignan Méditerrannée 14 rue Pierre Cartelet Residance Alliance 66000 Perpignan Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier financier Courtage Finance 2 rue Tuileries 66000 Perpignan Lu - Ve / 8h30 - 18h
Courtier financier Roblés Michel 863 chem Fossella 66000 Perpignan Lu - Ve / 9h - 18h

S'engager auprès d'un courtier immobilier à Perpignan

Quelle est la fonction d'un courtier immobilier à Perpignan?

Le courtier immobilier peut être un courtier immobilier indépendant, rattaché à une agence immobilière, ou un bien un courtier en prêt immobilier en ligne. Dans tous les cas, le rôle du courtier en crédit immobilier est multiple. Il est à la fois conseiller auprès de son clientet négociateur auprès des banques. Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Le métier du courtier en crédit immobilier est de vous suivre dans toutes vos démarches de demande de prêt immobilier.

Il évaluera votre situation financière en premier lieu, afin de déterminer quelles seront les directives de négociations qu'il prendra auprès des banques. Ensuite, il vous aidera à faire ce que tout demandeur de prêt un tant soit peu frileux des démarches administratives redoute : la constitution de votre dossier de prêt. Grâce à un dossier solide monté par le courtier immobilier, vous pourrez obtenir le prêt que vous souhaitez sans obstacle.

Le courtier immobilier, parce qu'il exerce et connaît le marché, possède son réseau. Ainsi, il pourra faire jouer ses contacts et ses partenariats avec les banques de Perpignan pour vous trouver le crédit le plus adapté à votre situation financière, tout en vous faisant gagner de l'argent !

Voici toutes les banques de Perpignan avec lesquelles votre courtier immobilier est susceptible de faire jouer ses relations :

Logos Banques Noms Adresses Villes
CIC CIC Arago Perpignan 1 place Arago 66000 Perpignan
- - Caisse Epargne L.R 1 boulevard Wilson 66000 Perpignan
Société Générale Société Générale Mar Joffre Perpignan 127 avenue Mar Joffre 66000 Perpignan
CIC CIC Clemenceau Perpignan 11 boulevard Clemenceau 66000 Perpignan
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Léon Dieudé Perpignan 2 rue Léon Dieudé 66000 Perpignan
Crédit Agricole Crédit Agricole Jean Jaurès Perpignan 8 place Jean Jaurès 66000 Perpignan
Crédit Agricole Crédit Agricole Louis Torcatis Perpignan 90 avenue Louis Torcatis 66000 Perpignan
Crédit Agricole Crédit Agricole pl Yves du Manoir 66000 Perpignan
- - Caisse Epargne Prévoyance Languedoc Roussillon 91 rue Mar Foch 66000 Perpignan
- - Société Marseillaise De Crédit (S.M.C.) 1 place Bardou Job 66000 Perpignan

Les honoraires d'un courtier immobilier à Perpignan

Combien coûte un courtier immobilier à Perpignan ? Le salaire d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier en crédit immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier immobilier gratuit. Dans ce cas ci, le courtier gratuit est rémunéré par la banque. Les tarifs des courtiers en prêts immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que le courtier en crédit immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». Voici un tableau qui regroupe les tarifs moyens proposés par un courtier en prêt immobilier :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
papernest 950 €


Les honoraires des sociétés de courtage dépendent également de la notoriété du courtier en crédit immobilier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus la rémunération du courtier immobilier est sujet à négociation. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires (courtier en crédit immobilier gratuit). Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Il existe des courtiers en crédit immobiliers gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Les courtiers gratuits sont rémunérés par les banques. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers en crédit immobiliers à Perpignan afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

En vous informant directement auprès des villes aux alentours comme Perpignan ou Canet-En-Roussillon, vous ne perdrez pas de temps et d’énergie à sélectionner une agence pour négocier votre prêt avec la banque.

N’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier local dans le 66 pour l'acquisition d’un bien immobilier. Le courtier connaît son secteur d’activité et saura vous conseiller au mieux (c’est un gain de temps et d’argent).

Voici une liste de courtiers que vous pouvez consulter au sein de notre site : Saint-Estève, Saint-Cyprien,ou Argelès-Sur-Mer.

L’estimation des prix immobiliers à Perpignan

Le gouvernement français a mis à disposition une base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette dernière recense et synthétise les différentes transactions immobilières des 5 dernières années dans chaque ville. Pour la ville de Perpignan, le prix de vente au m2 est de 1449 euros.

Densité de population et nombre de logements par hectare à Perpignan

Une analyse de la densité de la population en France révèle de fortes disparités entre les différentes villes et régions, où les zones à forte concentration représentent souvent des bassins d'emplois. Naturellement, ces facteurs influencent les prix immobiliers qui répondent à la loi de l’offre et de la demande. Il faut savoir qu'à Perpignan, la densité de la population est estimée à 1730 hab/km² tandis que la densité de logements s’élève à 10 log./ha.

Croissance démographique et investissement immobilier à Perpignan

Lors d'un investissement locatif, il peut s'avérer pertinent d'évaluer la croissance démographique d'une ville ou d'une région. Par exemple, les villes avec une croissance démographique plus grande témoigneront souvent d'un potentiel locatif plus élevé et par conséquent, d'un investissement locatif moins risqué. Dans la ville de Perpignan, il est estimé que la croissance économique est égale à 1 %.

Devenir propriétaire : Du rêve à la réalité

Retrouvez tous nos conseils pour obtenir le meilleur prêt immobilier !

Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

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Le montant de la taxe foncière à Perpignan

La taxe foncière varie en fonction de la ville ou de la commune où elle est imposée; à Perpignan, elle s'élève en moyenne à 37 %. Son montant est égal à la moitié de la valeur locative cadastrale du bien à laquelle est appliqué un taux d'imposition établi par les collectivités locales. Son montant va donc évoluer en fonction des besoins financiers de la commune ou de la région en question. Bien que cet impôt soit dû par le propriétaire, il contient la taxe d'enlèvement des ordures ménagères qui peut être intégrée aux charges du locataire.

Le logement à Perpignan

Vous avez la volonté d’habiter à Perpignan prochainement? Sachez que sur les 69011 logements, il y a 19635 maisons et 49376 appartements. Parmi les 120489 Perpignanais, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

Négocier le meilleur taux immobilier à Perpignan

Réaliser une simulation de prêt immobilier à Perpignan

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque de Perpignan, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux de Perpignan :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,45% 0,79% 1,61% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,76% 1,03% 1,87% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,79% 1,12% 2,07% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,88% 1,46% 2,34% Continuer >

Faire concourir les banques de Perpignan n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

Quels sont les avantages à faire appel à un courtier immobilier à Perpignan ?

Si vous n'êtes pas un fin négociateur, si vous avez peu de temps, ou si vous connaissez peu le marché immobilier à Perpignan, vous avez tout intérêt à trouver un courtier immobilier ! Le courtier immobilier présente un intérêt pécuniaire : même si vous déboursez une petite somme pour le rémunérer, vous gagnez à l'engager.

En effet, grâce à son habileté de négociateur, il vous trouvera le taux le moins cher (plus d'informations ici) et vous aurez peu d'intérêts à payer lors du remboursement de votre prêt immobilier. Le courtier immobilier sait également quelles pièces mettre en avant dans votre dossier de prêt : grâce à lui vous êtes certain que votre dossier sera accepté et vous ne risquez pas de perdre le bien que vous auriez aimé acheter, faute de n'avoir pas trouvé une banque qui acceptait votre offre de prêt.

Mandater un courtier immobilier, c'est donc mettre toutes les chances de son côté ! Le courtier immobilier vous allège également un temps considérable dans vos recherches : il se déplace lui-même, et pour vous, dans les banques de crédit immobilier pour négocier. Il monte votre dossier de prêt. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à bien lire des avis sur celui-ci.

Grâce à une analyse fine du secteur immobilier, de votre situation financière et de votre profil emprunteur, il peut vous indiquer l'achat immobilier d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, en prenant également compte de votre secteur géographique.

Part des résidences principales vs secondaires

De la même manière, il saura vous dire si votre projet immobilier est peut-être prématuré, et s'il n'est pas préférable de rester pour le moment locataire, ou au contraire d'investir dans le logement locatif !

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

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