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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Perpignan

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 30/07/2019, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Comment trouver un courtier immobilier à Perpignan (66) ?

S'engager auprès d'un courtier immobilier à Perpignan

Les honoraires d'un courtier immobilier à Perpignan

Un courtier immobilier à Perpignan ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Perpignan, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

L’estimation des prix immobiliers à Perpignan

Le gouvernement français a mis à disposition une base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette dernière recense et synthétise les différentes transactions immobilières des 5 dernières années dans chaque ville. Pour la ville de Perpignan, le prix de vente au m2 est de 1449 euros.

Le logement à Perpignan

Vous avez la volonté d’habiter à Perpignan prochainement? Sachez que sur les 69011 logements, il y a 19635 maisons et 49376 appartements. Parmi les 120489 Perpignanais, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Obtenir un courtier immobilier à Perpignan est parfois compliqué et demande beaucoup de temps. Vous pouvez malgré tout chercher auprès des villes aux alentours : Saint-Hippolyte, Corsavy ou Théza.

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Baixas, Perpignan ou Canet-En-Roussillon.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 66, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Saint-Estève, Saint-Cyprien ou Argelès-Sur-Mer.

Quelle est la fonction d'un courtier immobilier à Perpignan?

Le courtier immobilier peut être un courtier immobilier indépendant, rattaché à une agence immobilière, ou un bien un courtier en prêt immobilier en ligne. Dans tous les cas, le rôle du courtier en crédit immobilier est multiple. Il est à la fois conseiller auprès de son clientet négociateur auprès des banques. Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Le métier du courtier en crédit immobilier est de vous suivre dans toutes vos démarches de demande de prêt immobilier.

Il évaluera votre situation financière en premier lieu, afin de déterminer quelles seront les directives de négociations qu'il prendra auprès des banques. Ensuite, il vous aidera à faire ce que tout demandeur de prêt un tant soit peu frileux des démarches administratives redoute : la constitution de votre dossier de prêt. Grâce à un dossier solide monté par le courtier immobilier, vous pourrez obtenir le prêt que vous souhaitez sans obstacle.

Le courtier immobilier, parce qu'il exerce et connaît le marché, possède son réseau. Ainsi, il pourra faire jouer ses contacts et ses partenariats avec les banques de Perpignan pour vous trouver le crédit le plus adapté à votre situation financière, tout en vous faisant gagner de l'argent !

Voici toutes les banques de Perpignan avec lesquelles votre courtier immobilier est susceptible de faire jouer ses relations :

Logos Banques Noms Adresses Villes
CIC CIC Arago Perpignan 1 place Arago 66000 Perpignan
- - Caisse Epargne L.R 1 boulevard Wilson 66000 Perpignan
Société Générale Société Générale Mar Joffre Perpignan 127 avenue Mar Joffre 66000 Perpignan
CIC CIC Clemenceau Perpignan 11 boulevard Clemenceau 66000 Perpignan
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Léon Dieudé Perpignan 2 rue Léon Dieudé 66000 Perpignan
Crédit Agricole Crédit Agricole Jean Jaurès Perpignan 8 place Jean Jaurès 66000 Perpignan
Crédit Agricole Crédit Agricole Louis Torcatis Perpignan 90 avenue Louis Torcatis 66000 Perpignan
Crédit Agricole Crédit Agricole pl Yves du Manoir 66000 Perpignan
- - Caisse Epargne Prévoyance Languedoc Roussillon 91 rue Mar Foch 66000 Perpignan
- - Société Marseillaise De Crédit (S.M.C.) 1 place Bardou Job 66000 Perpignan

Investir à Perpignan

Sachez que l’investissement immobilier locatif est un investissement assez lucratif. En effet, de plus en plus de Français sont séduits par la pierre : hausse des prix des loyers, baisse des taux immobiliers qui facilitent l’emprunt, réduction d’impôts… Il est possible d’obtenir une rentabilité attrayante tout en se constituant un patrimoine.

Vous souhaitez investir dans l’investissement locatif ? Sachez que le prix du loyer au mètre carré à Perpignan est actuellement de 9,5 euros le m2 .

Négocier le meilleur taux immobilier à Perpignan

Quels sont les courtiers immobiliers à Perpignan ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Perpignan? Il y a 12 courtiers dans votre ville :

  • Courtier financier Planet Courtage - 1 allée Brice Fleutiaux
  • Courtier Les Grands Courtiers du Midi - 1 avenue Pierre Cambres
  • Courtier d'assurance Assu 2000 - 15 rue Gambetta
  • Courtier d'assurance S -O Consult - 11 rue Guillaume Gitard
  • Courtier CAFPI - 17 rue Doct Ebrard
  • Courtier Sun Prim International - 126 rue Provence
  • Courtier d'assurance CS Courtage - 13 rue Jean Pierre Pédrazzini
  • Courtier ACGP - 1325 avenue Salanque
  • Courtier Exchange France - 14 rue Pierre Cartelet
  • Courtier financier Phgp Finances - 2 rue André Messager
  • Courtier financier Courtage Finance - 2 rue Tuileries
  • Courtier d'assurance COURTAGE GRAND SUD - 21 avenue Gén Guillaut

Réaliser une simulation de prêt immobilier à Perpignan

Les taux de crédit immobilier évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier en ligne, vous pouvez vous aider d'une calculette de prêt immobilier ainsi que d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur de crédit immobilier vous trouvera les meilleurs taux du moment et vous donnera une estimation de prêt immobilier, cela vous donnera une idée des banques de Perpignan vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Perpignan 1.56 0.95
Banyuls-Sur-Mer 1.53 0.96
Cassagnes 1.54 0.97
Elne 1.52 0.96
Vingrau 1.54 0.95

Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine.

N'oubliez pas de faire une demande de crédit immobilier en ligne qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doivent être irréprochables : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.

Quels sont les avantages à faire appel à un courtier immobilier à Perpignan ?

Si vous n'êtes pas un fin négociateur, si vous avez peu de temps, ou si vous connaissez peu le marché immobilier à Perpignan, vous avez tout intérêt à trouver un courtier immobilier ! Le courtier immobilier présente un intérêt pécuniaire : même si vous déboursez une petite somme pour le rémunérer, vous gagnez à l'engager.

En effet, grâce à son habileté de négociateur, il vous trouvera le taux le moins cher (plus d'informations ici) et vous aurez peu d'intérêts à payer lors du remboursement de votre prêt immobilier. Le courtier immobilier sait également quelles pièces mettre en avant dans votre dossier de prêt : grâce à lui vous êtes certain que votre dossier sera accepté et vous ne risquez pas de perdre le bien que vous auriez aimé acheter, faute de n'avoir pas trouvé une banque qui acceptait votre offre de prêt.

Mandater un courtier immobilier, c'est donc mettre toutes les chances de son côté ! Le courtier immobilier vous allège également un temps considérable dans vos recherches : il se déplace lui-même, et pour vous, dans les banques de crédit immobilier pour négocier. Il monte votre dossier de prêt. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à bien lire des avis sur celui-ci.

Grâce à une analyse fine du secteur immobilier, de votre situation financière et de votre profil emprunteur, il peut vous indiquer l'achat immobilier d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, en prenant également compte de votre secteur géographique.

Part des résidences principales vs secondaires à Perpignan

De la même manière, il saura vous dire si votre projet immobilier est peut-être prématuré, et s'il n'est pas préférable de rester pour le moment locataire, ou au contraire d'investir dans le logement locatif !

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Perpignan

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