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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Perpignan

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Perpignan (66000)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
Courtier financier Titanium Patrimoine 480 Avenue Georges Caustier 66000 Perpignan Lu - Ve / 9h - 17h
Courtier financier Cabinet Plane 24 Bis boulevard Clemenceau 66000 Perpignan Lu - Ve / 8h30 - 17h
Courtier financier Cap Sud Finances 8 place 8 Mai 1945 66000 Perpignan Lu - Ve / 8h30 17h
Courtier financier In&Fi Crédits Perpignan Méditerrannée 14 rue Pierre Cartelet Residance Alliance 66000 Perpignan Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier financier Courtage Finance 2 rue Tuileries 66000 Perpignan Lu - Ve / 8h30 - 18h
Courtier financier Roblés Michel 863 chem Fossella 66000 Perpignan Lu - Ve / 9h - 18h

S'engager auprès d'un courtier immobilier à Perpignan

Les honoraires d'un courtier immobilier à Perpignan

S'il est certain que faire appel à un courtier en prêt immobilier est un véritable avantage, il faut qu'il soit aussi financier ! Combien coûte un courtier immobilier ? Le salaire d'un courtier en crédit immobilier à Perpignan dépend surtout de son affectation et de ses prestations. Un courtier immobilier d'une agence immobilière ne facturera pas le même prix qu'un courtier immobilier indépendant. Tout simplement parce que certains sont partenaires de banques, et d'autres non : c'est donc directement la banque qui rémunère le courtier immobilier qui vient de lui amener un client.

Ainsi, le demandeur de prêt paye un courtier en crédit immobilier mais il ne paye pas de frais de dossier. L'avantage des plateformes de courtier en ligne est que l'on peut y trouver un courtier gratuits. Le courtier immobilier gratuit sera payé par la banque. Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que depuis la loi Murcef en 2013, les courtiers immobiliers sont obligés de déclarer le montant de leurs honoraires avant d'entamer leur travail. Il est donc conseillé de toujours vérifier les frais de courtage et les honoraires avant d'accepter l'offre d'un courtier immobilier. Si vous souhaitez faire appel à un courtier immobilier sans débourser trop de frais, préférez un courtier immobilier 100% en ligne. Vous retrouverez ci-dessous tous les tarifs proposés par les sociétés de courtage de Perpignan :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Obtenir un courtier immobilier à Perpignan est parfois compliqué et demande beaucoup de temps. Vous pouvez malgré tout chercher auprès des villes aux alentours : Saint-Hippolyte, Corsavy ou Théza.

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Baixas, Perpignan ou Canet-En-Roussillon.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 66, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Saint-Estève, Saint-Cyprien ou Argelès-Sur-Mer.

Investir à Perpignan

Sachez que l’investissement immobilier locatif est un investissement assez lucratif. En effet, de plus en plus de Français sont séduits par la pierre : hausse des prix des loyers, baisse des taux immobiliers qui facilitent l’emprunt, réduction d’impôts… Il est possible d’obtenir une rentabilité attrayante tout en se constituant un patrimoine.

Vous souhaitez investir dans l’investissement locatif ? Sachez que le prix du loyer au mètre carré à Perpignan est actuellement de 9,5 euros le m2 .

Densité de population et nombre de logements par hectare à Perpignan

Une analyse de la densité de la population en France révèle de fortes disparités entre les différentes villes et régions, où les zones à forte concentration représentent souvent des bassins d'emplois. Naturellement, ces facteurs influencent les prix immobiliers qui répondent à la loi de l’offre et de la demande. Il faut savoir qu'à Perpignan, la densité de la population est estimée à 1730 hab/km² tandis que la densité de logements s’élève à 10 log./ha.

Quelle est la fonction d'un courtier immobilier à Perpignan?

Le courtier immobilier peut être un courtier immobilier indépendant, rattaché à une agence immobilière, ou un bien un courtier en prêt immobilier en ligne. Dans tous les cas, le rôle du courtier en crédit immobilier est multiple. Il est à la fois conseiller auprès de son clientet négociateur auprès des banques. Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Le métier du courtier en crédit immobilier est de vous suivre dans toutes vos démarches de demande de prêt immobilier.

Il évaluera votre situation financière en premier lieu, afin de déterminer quelles seront les directives de négociations qu'il prendra auprès des banques. Ensuite, il vous aidera à faire ce que tout demandeur de prêt un tant soit peu frileux des démarches administratives redoute : la constitution de votre dossier de prêt. Grâce à un dossier solide monté par le courtier immobilier, vous pourrez obtenir le prêt que vous souhaitez sans obstacle.

Le courtier immobilier, parce qu'il exerce et connaît le marché, possède son réseau. Ainsi, il pourra faire jouer ses contacts et ses partenariats avec les banques de Perpignan pour vous trouver le crédit le plus adapté à votre situation financière, tout en vous faisant gagner de l'argent !

Voici toutes les banques de Perpignan avec lesquelles votre courtier immobilier est susceptible de faire jouer ses relations :

Logos Banques Noms Adresses Villes
CIC CIC Arago Perpignan 1 place Arago 66000 Perpignan
- - Caisse Epargne L.R 1 boulevard Wilson 66000 Perpignan
Société Générale Société Générale Mar Joffre Perpignan 127 avenue Mar Joffre 66000 Perpignan
CIC CIC Clemenceau Perpignan 11 boulevard Clemenceau 66000 Perpignan
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Léon Dieudé Perpignan 2 rue Léon Dieudé 66000 Perpignan
Crédit Agricole Crédit Agricole Jean Jaurès Perpignan 8 place Jean Jaurès 66000 Perpignan
Crédit Agricole Crédit Agricole Louis Torcatis Perpignan 90 avenue Louis Torcatis 66000 Perpignan
Crédit Agricole Crédit Agricole pl Yves du Manoir 66000 Perpignan
- - Caisse Epargne Prévoyance Languedoc Roussillon 91 rue Mar Foch 66000 Perpignan
- - Société Marseillaise De Crédit (S.M.C.) 1 place Bardou Job 66000 Perpignan

Le logement à Perpignan

Vous avez la volonté d’habiter à Perpignan prochainement? Sachez que sur les 69011 logements, il y a 19635 maisons et 49376 appartements. Parmi les 120489 Perpignanais, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

Le montant de la taxe foncière à Perpignan

La taxe foncière varie en fonction de la ville ou de la commune où elle est imposée; à Perpignan, elle s'élève en moyenne à 37 %. Son montant est égal à la moitié de la valeur locative cadastrale du bien à laquelle est appliqué un taux d'imposition établi par les collectivités locales. Son montant va donc évoluer en fonction des besoins financiers de la commune ou de la région en question. Bien que cet impôt soit dû par le propriétaire, il contient la taxe d'enlèvement des ordures ménagères qui peut être intégrée aux charges du locataire.

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Nos banques partenaires :

 

 



Croissance démographique et investissement immobilier à Perpignan

Lors d'un investissement locatif, il peut s'avérer pertinent d'évaluer la croissance démographique d'une ville ou d'une région. Par exemple, les villes avec une croissance démographique plus grande témoigneront souvent d'un potentiel locatif plus élevé et par conséquent, d'un investissement locatif moins risqué. Dans la ville de Perpignan, il est estimé que la croissance économique est égale à 1 %.

L’estimation des prix immobiliers à Perpignan

Le gouvernement français a mis à disposition une base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette dernière recense et synthétise les différentes transactions immobilières des 5 dernières années dans chaque ville. Pour la ville de Perpignan, le prix de vente au m2 est de 1449 euros.

Négocier le meilleur taux immobilier à Perpignan

Réaliser une simulation de prêt immobilier à Perpignan

Les taux de crédit immobilier évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier en ligne, vous pouvez vous aider d'une calculette de prêt immobilier ainsi que d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur de crédit immobilier vous trouvera les meilleurs taux du moment et vous donnera une estimation de prêt immobilier, cela vous donnera une idée des banques de Perpignan vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Perpignan 1.56 0.95
Felluns 1.53 0.96
Millas 1.55 0.95
Port-Vendres 1.54 0.96
Taulis 1.53 0.97

Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine.

N'oubliez pas de faire une demande de crédit immobilier en ligne qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doivent être irréprochables : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.

Quels sont les avantages à faire appel à un courtier immobilier à Perpignan ?

Si vous n'êtes pas un fin négociateur, si vous avez peu de temps, ou si vous connaissez peu le marché immobilier à Perpignan, vous avez tout intérêt à trouver un courtier immobilier ! Le courtier immobilier présente un intérêt pécuniaire : même si vous déboursez une petite somme pour le rémunérer, vous gagnez à l'engager.

En effet, grâce à son habileté de négociateur, il vous trouvera le taux le moins cher (plus d'informations ici) et vous aurez peu d'intérêts à payer lors du remboursement de votre prêt immobilier. Le courtier immobilier sait également quelles pièces mettre en avant dans votre dossier de prêt : grâce à lui vous êtes certain que votre dossier sera accepté et vous ne risquez pas de perdre le bien que vous auriez aimé acheter, faute de n'avoir pas trouvé une banque qui acceptait votre offre de prêt.

Mandater un courtier immobilier, c'est donc mettre toutes les chances de son côté ! Le courtier immobilier vous allège également un temps considérable dans vos recherches : il se déplace lui-même, et pour vous, dans les banques de crédit immobilier pour négocier. Il monte votre dossier de prêt. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à bien lire des avis sur celui-ci.

Grâce à une analyse fine du secteur immobilier, de votre situation financière et de votre profil emprunteur, il peut vous indiquer l'achat immobilier d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, en prenant également compte de votre secteur géographique.

Part des résidences principales vs secondaires

De la même manière, il saura vous dire si votre projet immobilier est peut-être prématuré, et s'il n'est pas préférable de rester pour le moment locataire, ou au contraire d'investir dans le logement locatif !

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

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