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Votre courtier immobilier à Paris 3

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Paris 3. Effectuez votre simulation pour votre achat à Paris 3 à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Paris 3 (75003)

🏡 Covid-19 : Nos courtiers restent à vos côtés pour vous accompagner. Prenez rendez-vous avec eux dès aujourd’hui.

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
CAFPI Paris 03 259 Rue Saint-Martin 75003 Paris 3 Lu - Ve / 9h-19h
Persona Courtage 14 rue N_D de Nazareth 75003 Paris 3 Lu - Ve 9-12h 13-19h
Spear 35 rue Beaubourg 75003 Paris 3 Lu - Ve 9-12h 13-19h
Groupe Optimal Gestion 105 rue Beaubourg 75003 Paris 3 Lu - Ve 9-12h 13-19h
Partenaires Finances Locales 96 boulevard Sébastopol 75003 Paris 3 Lu - Ve 9h-18h
Monique Hayou 10 rue Bourg l'Abbée 75003 Paris 3 Lu - Ve 9h-18h

Pourquoi choisir un courtier immobilier à Paris 3 ?

La croissance démographique à Paris 3

Un facteur d’importance à prendre en compte est la croissance démographique. Cette variable permet d'analyser les mouvements de population et d'avoir une vue d'ensemble sur la demande de logement et le dynamisme d'un marché immobilier au long terme. Cette croissance est évaluée à 0 % à Paris 3.

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Le prix d'un courtier immobilier à Paris 3

Quelles sont les honoraires d'un courtier immobilier à Paris 3? Faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier alors que les taux sont déjà très bas ? Les frais d'un courtier immobilier ne sont pas exorbitants, à moins de tomber sur un charlatan ! En effet, généralement, les frais d'un courtier immobilier correspondent aux frais de dossier que vous auriez dû débourser auprès de votre banque. Le salaire du courtier immobilier est une commission portée sur le prêt qu'il aura négocié, soit 1 à 2% du prêt contracté. Toutefois, son salaire dépend d'où il exerce : en indépendant, en cabinet ou encore en ligne.

Le prix d'une prestation d'un courtier en crédit immobilier à Paris 3 varie également du prêt à contracter. Dans tous les cas, selon la loi Murcef (janvier 2013), le courtier en prêt immobilier se doit d'annoncer ses honoraires à son client avant d'entamer toute prestation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». La moyenne du prix d'un courtier est de 1 000 euros mais cela peut varier de moins de 500 euros, ou à plus de 1 000 euros. Vous pouvez aussi avoir courtier immobilier gratuit si vous passez par une plateforme de courtier immobilier en ligne. Le courtier gratuit sera rémunéré directement par la banque. Retrouvez le détail des tarifs ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest 950 €


Il est conseillé de comparer plusieurs offres de sociétés de courtage de Paris 3 et choisir celui qui vous semblera être le meilleur courtier immobilier mais aussi celui en qui vous aurez le plus confiance: vous lui déléguez souvent le projet de votre vie.

L’habitat à Paris 3

Saviez vous qu’en moyenne, près d’un tiers de la population française a déjà fait ou bien fera appel au service d’un courtier immobilier pour rechercher un financement immobilier ? Passer par un courtier est synonyme d’économie d’argent et d’un gain de temps considérable quand on souhaite emprunter. Si vous cherchez à acheter un logement dans à Paris 3, sachez qu’à titre indicatif, sur les 25 800 logements, il y a 140 maisons et 25 660 appartements.

Devenir propriétaire : Du rêve à la réalité

Retrouvez tous nos conseils pour obtenir le meilleur prêt immobilier !

Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

La taxe foncière à Paris 3

Imposée annuellement, la taxe foncière relève entièrement de la responsabilité du propriétaire. Elle varie en fonction de la ville ou de la commune où se situe le bien et son montant peut fortement influencer les coûts et profits issus de la location. Il est par conséquent important de se renseigner sur cette taxe avant d'acquérir un bien immobilier. En moyenne, à Paris 3 cette taxe s'élève à 15 %, ce qui inclut la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Quelle est la densité de logements et de population à Paris 3?

La densité de logement et la densité de population peuvent influencer la qualité et le mode de vie d'une ville. Des villes plus denses représenteront souvent des bassins d'emplois plus importants avec un système de transport en commun plus efficace. Par opposition, des villes moins denses auront une proportion plus élevée de maisons individuelles et plus d’espace libre. Ces critères sont donc très importants lors de l’évaluation d’un projet immobilier. Sachez qu'à Paris 3, la densité de population est de 29680 hab/km², et la densité de logements est de 218 log./ha.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Pas d'inquiétude si vous ne parvenez pas à trouver un courtier immobilier à Paris 3, vous pouvez très bien passer par d’autres villes à proximité Paris 13, Paris 7 ou Paris 8.

Le courtier immobilier vous permet de négocier le meilleur taux possible auprès de votre banque, cela vous fait économiser du temps et de l’argent. Pour acheter un bien immobilier dans le 75, un courtier immobilier local pourra vous conseiller au mieux car il connaît bien son milieu. Vous pouvez vous informer directement auprès des villes voisines : Paris 10, Paris ou Paris 15 plutôt que de chercher directement par le biais d’agences ou de sites spécialisés.

D’autres courtiers dans plusieurs villes sont également à votre disposition sur notre site : Paris 18, Paris 20, Paris 19.

Comment obtenir le meilleur taux immobilier à Paris 3 ?

Faire jouer la concurrence entre les banques de Paris 3

Pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier, la première stratégie est d'abord de faire jouer la concurrence entre les banques de Paris 3. Tandis que certaines banques préfèrent récolter de nouveaux clients, d'autres se préoccupent de leurs principaux clients et s'affairent à les fidéliser. Selon votre profil emprunteur, votre projet immobilier et votre capacité d'emprunt, les banques n'adopteront pas le même discours. D'où l'intérêt de passer par un courtier en crédit immobilier à Paris 3 et un comparateur de crédit immobilier en amont. Vous trouverez ci-dessous les taux immobiliers de Paris 3 :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,53% 0,89% 1,72% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,68% 1,06% 1,74% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,79% 1,26% 2,00% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,91% 1,52% 2,24% Continuer >

Vous devez donc faire jouer la concurrence pour obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier en ligne. Faites jouer les banques de Paris 3 entre elles, non seulement sur le taux de prêt proposé mais aussi sur les conditions de prêt imposées. Ne vous arrêtez pas au premier établissement prêteur qui vous donnera son feu vert. Il est aujourd’hui possible de faire un crédit immobilier en ligne. Lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite, vous trouverez un simulateur de prêt immobilier gratuit et une calculette de prêt immobilier afin de comparer les différents taux de crédits immobiliers pour votre demande de prêt. Vous devez également lisser votre profil :

  • Faites une demande de prêt réalisable
  • N'ayez pas de comportement financier à risque sur les six mois précédents
  • Ayez un emploi stable
  • Misez sur un bien immobilier facile à revendre, ce qui rendra votre prêt plus attractif

Chaque situation est différente, n'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier et de faire appel à un courtier immobilier !

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