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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Orléans

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Orléans

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Orléans (45000)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
Courtier CAD Conseils Financements Access Credits Pro Partenaire 7 rue Rouget de Lisle 45000 Orléans Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier financier SAS MB FINANCES 1 place Jean Monnet 45000 Orléans Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier LOGAM FINANCE ET ELIT ASSUR-CABINET BLOT 171 rue Bourgogne 45000 Orléans Lu - Ve / 9h - 17h30
Courtier financier Broker France 44 avenue Dauphine 45000 Orléans Lu - Ve / 8h30 - 19h
FINANCE & PATRIMOINE 129 r St Marceau 45100 ORLÉANS 45000 Orléans Lu - Ve / 9h - 19h Sa / 9h - 18h
Prelys Courtage 67 r Bannier 45000 ORLÉANS 45000 Orléans Lu - Ve / 9h - 18h

Pourquoi choisir un courtier immobilier à Orléans ?

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Orléans peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité :Saint-Péravy-La-Colombe, Châlette-Sur-Loing ou Cepoy.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Châteauneuf-Sur-Loire, Orléans.

Afin d'acquérir un bien au sein du 45, vous pouvez passer par un courtier immobilier local. Celui ci connaît bien son marché et pourra vous conseiller au mieux pour obtenir un taux attractif auprès de la banque.

Si vous cherchez d’autres courtiers, vous pouvez aussi consulter nos différentes pages à ce sujet : Olivet, Saint-Jean-De-Braye ou Saint-Jean-De-La-Ruelle.

L’habitat à Orléans

Vous avez la volonté d’habiter à Orléans prochainement? Sachez que sur les 62185 logements, il y a 14469 maisons et 47716 appartements. Parmi les 114286 Orléanais, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

Quel est le prix d'un courtier immobilier à Orléans ?

S'il est certain que faire appel à un courtier en prêt immobilier est un véritable avantage, il faut qu'il soit aussi financier ! Combien coûte un courtier immobilier ? Le salaire d'un courtier en crédit immobilier à Orléans dépend surtout de son affectation et de ses prestations. Un courtier immobilier d'une agence immobilière ne facturera pas le même prix qu'un courtier immobilier indépendant. Tout simplement parce que certains sont partenaires de banques, et d'autres non : c'est donc directement la banque qui rémunère le courtier immobilier qui vient de lui amener un client.

Ainsi, le demandeur de prêt paye un courtier en crédit immobilier mais il ne paye pas de frais de dossier. L'avantage des plateformes de courtier en ligne est que l'on peut y trouver un courtier gratuits. Le courtier immobilier gratuit sera payé par la banque. Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que depuis la loi Murcef en 2013, les courtiers immobiliers sont obligés de déclarer le montant de leurs honoraires avant d'entamer leur travail. Il est donc conseillé de toujours vérifier les frais de courtage et les honoraires avant d'accepter l'offre d'un courtier immobilier. Si vous souhaitez faire appel à un courtier immobilier sans débourser trop de frais, préférez un courtier immobilier 100% en ligne. Vous retrouverez ci-dessous tous les tarifs proposés par les sociétés de courtage d'Orléans :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€

Quel est le rôle d'un courtier immobilier à Orléans ?

Il existe différents courtiers :

  • Les courtiers immobiliers indépendants
  • Les courtiers immobiliers en ligne

Mais tous deux possèdent le même rôle. Vous vous demandez qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le rôle du courtier immobilier est de conseiller et de négocier. Tout d'abord le courtier en prêt immobilier fait une analyse de votre situation :

  • Votre projet immobilier
  • Votre profil emprunteur
  • Votre capacité d'emprunt

En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier en prêt immobilier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, le courtier en immobilier déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.

Vous pouvez retrouver toutes les banques d'Orléans ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
CIC CIC Faubourg Bannier Orléans 93 rue Faubourg Bannier 45000 Orléans
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Dauphine Orléans 100 avenue Dauphine 45000 Orléans
Banque Populaire Banque Populaire Faubourg Bannier Orléans 142 rue Faubourg Bannier 45000 Orléans
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne République Orléans 39 rue République 45000 Orléans
- - Crédit Immobilier de France 24 boulevard Rocheplatte 45000 Orléans
- - Banque de France 30 rue République CS 71657 45000 Orléans
Société Générale Société Générale République Orléans 12 rue République 45000 Orléans
- - Banque de France 30 Bis rue République CS 71657 45000 Orléans
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Mouillère Orléans 43 avenue Mouillère 45000 Orléans
Crédit Agricole Crédit Agricole Faubourg de Bourgogne Orléans 130 Ter rue Faubourg de Bourgogne 45000 Orléans

Les prix immobiliers moyens à Orléans

Le prix au m2 à Orléans est variable et il peut-être difficile d'estimer le prix d'un bien. Afin de vous aider dans vos recherches, le gouvernement met à disposition la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)” qui recense l’ensemble des ventes de biens fonciers et des transactions immobilières. Dans le cas de Orléans, le prix de vente au m2 est de 2013 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

L’investissement locatif à Orléans

Avant de songer à investir dans l’immobilier, pensez à bien vous renseigner sur l’actualité immobilière locale. Un investissement locatif peut s’avérer être une bonne affaire si vous cherchez à placer votre argent. De plus, les taux de prêt actuels sont aujourd’hui très bas et l’acheteur peut bénéficier de réduction d'impôts et de l’aide d’un courtier immobilier ; cela rend l’investissement immobilier locatif d'autant plus facile et intéressant. Si vous souhaitez vous faire une idée du montant de la rentabilité pour Orléans, sachez que le montant moyen au m2 du loyer est de 10,9 euros.

Comment trouver le meilleur taux immobilier à Orléans ?

Comment faire jouer la concurrence entre les banques d'Orléans ?

Contracter un prêt immobilier à Orléans ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques d'Orléans. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Orléans :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Orléans 1.54 0.97
Boisseaux 1.55 0.97
Chilleurs-Aux-Bois 1.55 0.96
Crottes-En-Pithiverais 1.54 0.95
Ménestreau-En-Villette 1.53 0.98

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Orléans ?

Si vous n'êtes pas un fin négociateur, si vous avez peu de temps, ou si vous connaissez peu le marché immobilier à Orléans, vous avez tout intérêt à trouver un courtier immobilier ! Le courtier immobilier présente un intérêt pécuniaire : même si vous déboursez une petite somme pour le rémunérer, vous gagnez à l'engager.

En effet, grâce à son habileté de négociateur, il vous trouvera le taux le moins cher (plus d'informations ici) et vous aurez peu d'intérêts à payer lors du remboursement de votre prêt immobilier. Le courtier immobilier sait également quelles pièces mettre en avant dans votre dossier de prêt : grâce à lui vous êtes certain que votre dossier sera accepté et vous ne risquez pas de perdre le bien que vous auriez aimé acheter, faute de n'avoir pas trouvé une banque qui acceptait votre offre de prêt.

Mandater un courtier immobilier, c'est donc mettre toutes les chances de son côté ! Le courtier immobilier vous allège également un temps considérable dans vos recherches : il se déplace lui-même, et pour vous, dans les banques de crédit immobilier pour négocier. Il monte votre dossier de prêt. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à bien lire des avis sur celui-ci.

Grâce à une analyse fine du secteur immobilier, de votre situation financière et de votre profil emprunteur, il peut vous indiquer l'achat immobilier d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, en prenant également compte de votre secteur géographique.

Part des résidences principales vs secondaires à Orléans

De la même manière, il saura vous dire si votre projet immobilier est peut-être prématuré, et s'il n'est pas préférable de rester pour le moment locataire, ou au contraire d'investir dans le logement locatif !

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Orléans

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