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Votre courtier immobilier à Olivet

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Olivet. Effectuez votre simulation pour votre achat à Olivet à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Olivet (45160)

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Trouver le meilleur taux immobilier à Olivet

Pourquoi mandater un courtier immobilier à Olivet ?

Si vous n'êtes pas un fin négociateur, si vous avez peu de temps, ou si vous connaissez peu le marché immobilier à Olivet, vous avez tout intérêt à trouver un courtier immobilier ! Le courtier immobilier présente un intérêt pécuniaire : même si vous déboursez une petite somme pour le rémunérer, vous gagnez à l'engager.

En effet, grâce à son habileté de négociateur, il vous trouvera le taux le moins cher (plus d'informations ici) et vous aurez peu d'intérêts à payer lors du remboursement de votre prêt immobilier. Le courtier immobilier sait également quelles pièces mettre en avant dans votre dossier de prêt : grâce à lui vous êtes certain que votre dossier sera accepté et vous ne risquez pas de perdre le bien que vous auriez aimé acheter, faute de n'avoir pas trouvé une banque qui acceptait votre offre de prêt.

Mandater un courtier immobilier, c'est donc mettre toutes les chances de son côté ! Le courtier immobilier vous allège également un temps considérable dans vos recherches : il se déplace lui-même, et pour vous, dans les banques de crédit immobilier pour négocier. Il monte votre dossier de prêt. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à bien lire des avis sur celui-ci.

Grâce à une analyse fine du secteur immobilier, de votre situation financière et de votre profil emprunteur, il peut vous indiquer l'achat immobilier d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, en prenant également compte de votre secteur géographique.

Part des résidences principales vs secondaires

De la même manière, il saura vous dire si votre projet immobilier est peut-être prématuré, et s'il n'est pas préférable de rester pour le moment locataire, ou au contraire d'investir dans le logement locatif !

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Utiliser un comparateur pour trouver le meilleur taux immobilier à Olivet

Pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier, la première stratégie est d'abord de faire jouer la concurrence entre les banques d'Olivet. Tandis que certaines banques préfèrent récolter de nouveaux clients, d'autres se préoccupent de leurs principaux clients et s'affairent à les fidéliser. Selon votre profil emprunteur, votre projet immobilier et votre capacité d'emprunt, les banques n'adopteront pas le même discours. D'où l'intérêt de passer par un courtier en crédit immobilier à Olivet et un comparateur de crédit immobilier en amont. Vous trouverez ci-dessous les taux immobiliers d'Olivet :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,49% 0,93% 1,66% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,76% 1,14% 1,70% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,87% 1,20% 1,93% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,91% 1,50% 2,23% Continuer >

Vous devez donc faire jouer la concurrence pour obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier en ligne. Faites jouer les banques d'Olivet entre elles, non seulement sur le taux de prêt proposé mais aussi sur les conditions de prêt imposées. Ne vous arrêtez pas au premier établissement prêteur qui vous donnera son feu vert. Il est aujourd’hui possible de faire un crédit immobilier en ligne. Lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite, vous trouverez un simulateur de prêt immobilier gratuit et une calculette de prêt immobilier afin de comparer les différents taux de crédits immobiliers pour votre demande de prêt. Vous devez également lisser votre profil :

  • Faites une demande de prêt réalisable
  • N'ayez pas de comportement financier à risque sur les six mois précédents
  • Ayez un emploi stable
  • Misez sur un bien immobilier facile à revendre, ce qui rendra votre prêt plus attractif

Chaque situation est différente, n'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier et de faire appel à un courtier immobilier !

Pourquoi choisir un courtier immobilier à Olivet ?

Le logement à Olivet

Vous avez la volonté d’habiter à Olivet prochainement? Sachez que sur les 10243 logements, il y a 5712 maisons et 4531 appartements. Parmi les 19807 Olivetains, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

Densité de logements et densité de population à Olivet

Olivet a une densité de logements de 4 log./ha et une densité de population de 850 hab/km². Ces variables permettent entre autres de définir la superficie moyenne des logements à Olivet, la taille des ménages ainsi que la proportion d'habitations individuelles et de cohabitations. Tous ces éléments vous permettront de mieux déterminer la zone du projet immobilier mais aussi l'attractivité locative d'une ville.

Croissance démographique et projet immobilier à Olivet

Bien que la croissance démographique ne permette pas à elle seule de juger de la pertinence d'un investissement immobilier, elle peut servir à démarquer les villes et les régions où le mouvement de population aura le plus d'impact sur la demande de logement. Cette évolution est de -4 % à Olivet.

Combien coûte un courtier immobilier à Olivet ?

Un courtier immobilier à Olivet ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Olivet, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest 950 €


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

Devenir propriétaire : Du rêve à la réalité

Retrouvez tous nos conseils pour obtenir le meilleur prêt immobilier !

Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

Le marché immobilier à Olivet

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Olivet, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1879 € le m2 2088 € le m2 2296 € le m2
Maison 2177 € le m2 2419 € le m2 2660 € le m2

Le courtier immobilier à Olivet : définition

Qu'est ce qu'un courtier immobilier? La définition du métier de courtier en immobilier est simple : il est à la fois conseiller et négociateur. Ainsi, lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier et que vous mandatez un courtier en prêt immobilier, vous n'avez plus à démarcher seul : c'est lui qui gère toutes les demandes, démarches administratives et négociations. Voici en quelques étapes quel est le rôle du courtier immobilier :

  • Il étudie votre situation financière à travers le prisme de votre profil emprunteur et de votre capacité d'emprunt
  • Il monte votre dossier de prêt
  • Il négocie auprès de ses banques partenaires le meilleur crédit possible pour votre situation
Si vous avez mandaté un courtier immobilier à Olivet, celui-ci se rendra dans toutes les banques d'Olivet, que vous pouvez retrouver ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Crédit Agricole Crédit Agricole Geneviève Perrier Olivet Zac De Larry 17 rue Geneviève Perrier 45160 Olivet
BNP Paribas BNP Paribas Jules Marie Simon Olivet 65 rue Jules Marie Simon 45160 Olivet
LCL LCL Marcel Belot Olivet 540 rue Marcel Belot 45160 Olivet
Société Générale Société Générale Marcel Belot Olivet 519 rue Marcel Belot 45160 Olivet
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Champagne Olivet Zac Les Provinces 77 rue Champagne 45160 Olivet
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Marcel Belot Olivet 370 rue Marcel Belot 45160 Olivet
- - Banque Palatine 123 A rue Juine 45160 Olivet
Banque Populaire Banque Populaire Marcel Belot Olivet 586 rue Marcel Belot 45160 Olivet
AXA AXA Agence Myriam Pimpaud Agt général 46 avenue Loiret 45160 Olivet
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Jules Marie Simon Olivet 107 rue Jules Marie Simon 45160 Olivet

Qu’il s’agisse d’un courtier immobilier indépendant, en ligne ou en agence, le courtier a un rôle primordial dans votre demande de prêt : il vous fait gagner du temps et de l'argent ! Lorsque l'on travaille, il est compliqué sur ses heures de travail ou chez soi de s'en occuper. Le courtier en immobilier vous soulage de ce temps. De plus, on ne connaît pas toujours le marché immobilier, ou on n'a pas toujours l'âme d'un négociateur. Le courtier immobilier en crédit immobilier vous guide et vous fait gagner de l'argent !

Quel est le taux de taxe foncière à Olivet?

La taxe foncière varie en fonction de la ville ou de la commune où elle est imposée; à Olivet, elle s'élève en moyenne à 40 %. Son montant est égal à la moitié de la valeur locative cadastrale du bien à laquelle est appliqué un taux d'imposition établi par les collectivités locales. Son montant va donc évoluer en fonction des besoins financiers de la commune ou de la région en question. Bien que cet impôt soit dû par le propriétaire, il contient la taxe d'enlèvement des ordures ménagères qui peut être intégrée aux charges du locataire.

Quel sont les prix de l’immobilier à Olivet ?

Afin que vous puissiez vous renseigner sur le marché de l’immobilier, l’Etat Français a mis à disposition de ses citoyens une base de données intitulée “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette base de données a pour but de recenser les dernières transactions immobilière d’une ville sur les 5 dernières années. Par exemple, pour la ville d'Olivet, il faut compter un prix moyen au m2 est de 2009 euros.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

En passant par un courtier des villes à proximité comme : Orléans ou Saran vous gagnerez du temps et de l’argent. Cela vous évitera de comparer par vous-même les différentes agences et sites en lignes afin d’obtenir le meilleur taux.

Si vous souhaitez acheter au sein du 45 vous pouvez faire appel à un courtier immobilier local. Cela vous permettra d’obtenir des informations sur le marché, de bénéficier de précieux conseils et de profiter de plusieurs partenariats.

Vous trouverez sur notre site une liste de courtiers que vous pouvez contacter : Fleury-Les-Aubrais, Saint-Jean-De-Braye ou Saint-Jean-De-La-Ruelle.

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