Courtier Immobilier à Nice 06000

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Vous souhaitez acquérir un bien immobilier, mais vous ne savez pas comment vous y prendre ? Vous n’êtes pas familier avec les termes comme “tableau d’amortissement”, “capacité d’emprunt” ou encore “taux d’endettement maximal” ? Pas d’inquiétude, nous avons réuni toutes les informations utiles à connaître pour obtenir le meilleur prêt immobilier. Grâce à ce guide de l’acheteur, l’investissement immobilier n’aura plus aucun secret pour vous. Et en plus, il est gratuit !

Le courtier immobilier endosse deux casquettes :

• Celui de négociateur
• Celui de conseiller

Par définition, le courtier immobilier est comme un guide. En effet, le courtier immobilier vous accompagne de la simulation de prêt immobilier à la signature de crédit immobilier. Il est là à chaque étape du crédit immobilier. Tout d'abord, il analyse votre situation financière selon votre profil emprunteur et vos revenus financiers. Cela lui permet d'aiguiller son travail et de vous aider ensuite à constituer votre dossier de demande de prêt, un dossier sérieux qui vous permettra d'être accepté par la banque de votre choix. Le courtier immobilier actionne ensuite son réseau à Nice et les banques partenaires de Nice afin de trouver le meilleur crédit pour vous. Retrouvez toutes les banques de Nice ci-dessous.

Logos	Banques	Noms	Adresses	Villes
-	-	HSBC Anglais Nice	400 prom Anglais	06000 Nice
	Crédit Foncier	Crédit Foncier	9 avenue Gustave V	06000 Nice
-	-	Crédit Hypothécaire Ailleau Bougardier	35 rue Pastorelli	06000 Nice
-	-	C.P.R Billets	5 rue Miollis	06000 Nice
-	-	Attijariwafa Bank Europe	21 rue de Russie	06000 Nice
-	-	G.A.M	36 boulevard Victor Hugo	06000 Nice
-	-	Société Marseillaise de Crédit	82 boulevard Cimiez	06000 Nice
	Crédit Mutuel	Crédit Mutuel Joseph Garnier Nice	28 boulevard Joseph Garnier	06000 Nice
	Caisse d'Epargne	Caisse d'Epargne St Roch Nice	3 place St Roch	06000 Nice
	Banque Populaire	Banque Populaire Hôtel des Postes Nice	17 rue Hôtel des Postes	06000 Nice

Le prix d'un courtier immobilier n'est pas fixe selon les villes, mais aussi selon le prêt que vous souhaitez contracter et son rattachement. Un courtier immobilier indépendant ne vous facturera pas sa prestation au même prix qu'un courtier immobilier d'une agence immobilière. Certains courtiers immobiliers en ligne sont d'ailleurs gratuits. Le courtier immobilier ne se rémunère pas en salaire, à moins de dépendre d'un cabinet immobilier. Généralement, le courtier immobilier se rémunère grâce à une commission prise sur le prêt contracté. La commission est souvent à hauteur d'1 ou 2% du prêt contracté. Dans tous les cas, le courtier immobilier doit prévenir son client avant tout engagement des honoraires qui lui seront imputés. En moyenne, le prix d'un courtier est de 1 000 euros. C'est une somme peu élevée lorsque l'on sait qu'il peut vous faire gagner quelques milliers d'euros sur les négociations de prêt et que vous ne payez souvent pas les frais de dossier à la banque lorsque vous mandatez un courtier immobilier (les frais de dossier s'élèvent généralement autour de 1 000 euros).

Les taux de crédit évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier, vous pouvez vous aider d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur vous trouvera les meilleurs taux du moment, cela vous donnera une idée des banques de Nice vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :

Emprunt de 200 000 €	Taux le plus bas	Taux moyen	Taux le plus haut
Prêt sur 10 ans	0,45%	0,82%	1,70%	Continuer >
Prêt sur 15 ans	0,75%	1,06%	1,88%	Continuer >
Prêt sur 20 ans	0,85%	1,11%	2,15%	Continuer >
Prêt sur 25 ans	0,93%	1,42%	2,27%	Continuer >

Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine. N'oubliez pas de faire une demande de prêt qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doit être irréprochable : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.

Faire appel à un courtier immobilier à Nice présente de nombreux avantages :

• Des avantages financiers
• Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à Nice et peu è. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à Nice :

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de Nice. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à Nice. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géorgraphique.

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous le meilleur taux. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Ce sera une garantie de plus que vous avez fait le bon choix.

Acheter un bien immobilier dans le but de le faire louer par la suite, c’est ce qu’on appelle l’investissement locatif, et son rendement net se situe entre 3% et 6%. Cet écart s’explique par des facteurs tels que le prix moyen du loyer dans la ville concernée ou la demande de logement. Afin de calculer la rentabilité d’un projet d’investissement locatif, il est donc préférable de rechercher ces informations au préalable. Sachez que le prix moyen du loyer au m² à Nice par exemple est de 16,5 euros pour un appartement et 15,9 pour une maison.