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Votre courtier immobilier à Nanterre

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Elvis Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Elvis, courtier immobilier expert de la région de Nanterre. Effectuez votre simulation pour votre achat Nanterre à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Nanterre (92000)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
Sicavonline 50 pl Ellipse 92000 Nanterre Lu - Ve / 9h - 19h
Franfinance 53 r Port 92000 Nanterre Lu - Ve / 9h - 18h
Lusiol Project 12 r Zilina 92000 Nanterre Lu - Ve / 9h30 - 19h
Lysa 15 r Port 92000 Nanterre Lu - Ve / 9h - 19h
BJZ Consulting 65 r Croix 92000 Nanterre Lu - Ve / 9h - 18h30
Euro Tap Control France 29 r Peupliers 92000 Nanterre Lu - Ve / 9h30 - 18h

Obtenir le meilleur taux immobilier à Nanterre

Faire appel à un courtier immobilier de Nanterre

En plein projet immobilier, vous hésitez à faire appel aux services d’un courtier immobilier ? Il existe de nombreux avantages à faire appel à un courtier pour la réalisation de son projet immobilier. En effet, le courtier immobilier a pour rôle de vous aider à obtenir le prêt immobilier le plus avantageux possible en négociant auprès des différents organismes bancaires. Il vous accompagnera dans toutes les étapes de votre projet, de la création de votre dossier emprunteur, qui constitue la première étape de votre recherche, au rendez-vous avec le banquier pour la signature de votre contrat de prêt. Il connaît votre situation personnelle et votre dossier, ainsi que l'état des lieux du marché immobilier à Nanterre.

Il pourra également vous aiguiller sur la viabilité de votre projet. Par exemple, il saura si votre situation vous permet de devenir propriétaire, ou s’il est plus raisonnable pour vous d’être locataire pour le moment. À titre indicatif, voici la part des locataire contre celle des propriétaires à Nanterre :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Voici également la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires :

Part des résidences principales vs secondaires

Ainsi, le courtier connaît son domaine sur le bout des doigts, c’est pourquoi il sera en mesure de négocier auprès des organismes bancaires pour vous obtenir le meilleur taux et les meilleures conditions pour votre prêt immobilier. Vous réalisez ainsi des économies de temps, et d’argent ! (Plus d’informations concernant les taux immobiliers ici : ici). Vous l’aurez compris, le courtier sera votre meilleur allié dans votre projet immobilier, veillez donc à sélectionner quelqu’un en qui vous avez confiance pour que votre projet se réalise dans les meilleures conditions !

Faire jouer la concurrence entre les banques de Nanterre

Pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier, la première stratégie est d'abord de faire jouer la concurrence entre les banques de Nanterre. Tandis que certaines banques préfèrent récolter de nouveaux clients, d'autres se préoccupent de leurs principaux clients et s'affairent à les fidéliser. Selon votre profil emprunteur, votre projet immobilier et votre capacité d'emprunt, les banques n'adopteront pas le même discours. D'où l'intérêt de passer par un courtier en crédit immobilier à Nanterre et un comparateur de crédit immobilier en amont. Vous trouverez ci-dessous les taux immobiliers de Nanterre :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,48% 0,94% 1,67% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,75% 1,07% 1,71% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,81% 1,27% 2,00% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,89% 1,53% 2,19% Continuer >

Vous devez donc faire jouer la concurrence pour obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier en ligne. Faites jouer les banques de Nanterre entre elles, non seulement sur le taux de prêt proposé mais aussi sur les conditions de prêt imposées. Ne vous arrêtez pas au premier établissement prêteur qui vous donnera son feu vert. Il est aujourd’hui possible de faire un crédit immobilier en ligne. Lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite, vous trouverez un simulateur de prêt immobilier gratuit et une calculette de prêt immobilier afin de comparer les différents taux de crédits immobiliers pour votre demande de prêt. Vous devez également lisser votre profil :

  • Faites une demande de prêt réalisable
  • N'ayez pas de comportement financier à risque sur les six mois précédents
  • Ayez un emploi stable
  • Misez sur un bien immobilier facile à revendre, ce qui rendra votre prêt plus attractif

Chaque situation est différente, n'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier et de faire appel à un courtier immobilier !

Choisir un courtier immobilier à Nanterre

Investissement locatif : faut-il louer à des étudiants ?

Si vous êtes en possession d’un bien immobilier, le mettre en location peut représenter une source de revenus non négligeable. L’investissement locatif visant les étudiants s’avère également être une possibilité qui vaut le coup d’être étudiée. En effet, chaque année, plus de 2,5 millions de jeunes rejoignent l’enseignement supérieur, dont 40% dans une autre ville que celle où ils ont grandi. Ainsi, des centaines de milliers d’étudiants sont chaque année à la recherche d’un appartement à louer. Attention toutefois, bien que trouver un étudiant enclin à louer votre bien paraît facile, certains éléments sont à anticiper.

Il est fréquent que les étudiants quittent leur appartement pour multiples raisons : un déménagement vers un autre appartement, un retour au foyer familial durant l’été, un échange universitaire à l’étranger… Louer à des étudiants n’est donc pas de tout repos. Il faut s’attendre à rechercher de nouveaux locataires de manière assez fréquente. Ceci-dit, certains arguments peuvent jouer en votre faveur. Par exemple, si votre bien est éligible aux APL (aides pour le logement), le montant du loyer à la charge du locataire peut être considérablement réduit, représentant un atout non négligeable pour les étudiants dont le revenu est souvent limité. Si vous souhaitez donc vous lancer dans l’investissement locatif en ciblant les jeunes, sachez que dans la ville de Nanterre, le loyer étudiant moyen s’élève à 704 euros par mois pour un studio.

Le rôle d'un courtier immobilier à Nanterre

L’investissement immobilier est un projet qui requiert une organisation, du temps et des connaissances, alors il ne faut pas le prendre à la légère. Mais quels sont les avantages de faire appel à un courtier immobilier ? Faire appel à un courtier immobilier pour son projet immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable ! Le courtier immobilier a deux fonctions principales : la première est de vous conseiller et de vous accompagner dans votre projet, en commençant par la création de votre dossier emprunteur, dont la qualité aura un large impact sur les conditions de votre prêt immobilier.

Ensuite, le courtier immobilier intervient en tant que négociateur auprès des organismes bancaires. Bénéficiant d’une large connaissance du marché immobilier et de votre situation personnelle, le courtier immobilier est en mesure de négocier pour vous le prêt le plus avantageux et au meilleur taux ! D’ailleurs, voici la liste des organismes bancaires présents à Nanterre :

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - HSBC Trois Fontanot Nanterre 7 rue Trois Fontanot 92000 Nanterre
BNP Paribas BNP Paribas 8 Mai 1945 Nanterre 122 rue 8 Mai 1945 92000 Nanterre
- - Banque de France 167 avenue Joliot Curie CS 30033 92000 Nanterre
- - CIC Trois Fontanot Nanterre 105 rue Trois Fontanot 92000 Nanterre
Crédit Agricole Crédit Agricole Henri Barbusse Nanterre 36 rue Henri Barbusse 92000 Nanterre
BNP Paribas BNP Paribas Maurice Thorez Nanterre 82 rue Maurice Thorez 92000 Nanterre
BNP Paribas BNP Paribas Trois Fontanot Nanterre 85 rue Trois Fontanot 92000 Nanterre
BNP Paribas BNP Paribas Provinces Françaises Nanterre 33 boulevard Provinces Françaises 92000 Nanterre
LCL LCL Parc de L'Ile Nanterre 562 avenue Parc de L'Ile 92000 Nanterre
- - Ides 10 rue Trois Fontanot 92000 Nanterre

La croissance démographique à Nanterre

La demande de logement représente la quantité de personnes souhaitant accéder à un logement pour une ville ou une région. Plus celle-ci est élevée, meilleures sont les conditions pour réaliser un investissement locatif. En effet, une demande de logement élevée correspond souvent à un loyer plus élevé également, et une facilité à faire louer son bien. Pour mesurer la demande de logement, il peut être pertinent de se concentrer sur la croissance démographique d’une ville ou région. Par exemple, la croissance démographique à Nanterre est de 1 %.

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Les prix immobiliers moyens à Nanterre

Il est toujours pertinent de se renseigner sur la situation du marché immobilier avant de se lancer dans la recherche de son bien. Afin de vous aider dans cette démarche, le gouvernement a mis en place la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Elle recense les 5 dernières années de transaction et nous donne une estimation du prix de vente moyen.Dans votre ville, le prix de vente au m2 est de 5442 euros.

La taxe foncière à Nanterre

La taxe foncière est un impôt calculé grâce à plusieurs critères tel que la valeur locative du bien ainsi que son emplacement. Chaque année, le montant de cet impôt est différent, ainsi, il est difficile d’anticiper les coûts qui y sont liés. Dans le cas d’un investissement locatif, il est clair que la taxe foncière est un élément important à prendre en compte dans ses calculs. Ainsi, bien qu’il soit impossible de connaître le montant exact de la taxe foncière pour l’année à venir, il est possible de se faire une idée grâce à son taux moyen sur les dernières années. D’ailleurs, dans la ville de Nanterre, elle s’élève à un taux moyen de 16 %, pourcentage qui comprend la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Quels sont les honoraires d'un courtier immobilier à Nanterre ?

Le prix d'un courtier immobilier n'est pas fixe selon les villes, mais aussi selon le prêt que vous souhaitez contracter et son rattachement. Un courtier immobilier indépendant ne vous facturera pas sa prestation au même prix qu'un courtier immobilier d'une agence immobilière. Certains courtiers immobiliers en ligne sont d'ailleurs gratuits. Le courtier immobilier ne se rémunère pas en salaire, à moins de dépendre d'un cabinet immobilier.

Généralement, le courtier immobilier se rémunère grâce à une commission prise sur le prêt contracté. La commission est souvent à hauteur d'1 ou 2% du prêt contracté. Dans tous les cas, le courtier immobilier doit prévenir son client avant tout engagement des honoraires qui lui seront imputés. En moyenne, le prix d'un courtier est de 1 000 euros. C'est une somme peu élevée lorsque l'on sait qu'il peut vous faire gagner quelques milliers d'euros sur les négociations de prêt et que vous ne payez souvent pas les frais de dossier à la banque lorsque vous mandatez un courtier immobilier (les frais de dossier s'élèvent généralement autour de 1 000 euros).


Le marché immobilier à Nanterre

Vous souhaitez acheter un logement à Nanterre? Les prix du marché dépendent de nombreux facteurs mais une tendance se dégage sur les dernières années. Vous trouverez ci-dessous nos dernières estimations pour l’achat d’une maison et d’un appartement dans Nanterre :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 4694 € le m2 5216 € le m2 5737 € le m2
Maison 4300 € le m2 4778 € le m2 5255 € le m2

L’habitat à Nanterre

Vous avez la volonté d’habiter à Nanterre prochainement? Sachez que sur les 36476 logements, il y a 5510 maisons et 30966 appartements. Parmi les 90722 Nanterriens, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Boulogne-Billancourt ou Courbevoie.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 92, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Colombes, Asnières-Sur-Seine ou Rueil-Malmaison.

Guide de l'acheteur : les secrets pour devenir propriétaire

Retrouvez tous nos conseils pour obtenir le meilleur prêt immobilier !

Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

Quelle est la densité de logements et de population à Nanterre?

Dans l’évaluation d’un projet immobilier, certains éléments permettent de donner des indications sur l’environnement dans lequel se situe le bien immobilier. Par exemple, plus la densité de logements est élevée, plus on pourra trouver de commerces et de transports en communs autour du bien. La densité de population témoigne quant à elle des caractéristiques des logements. En effet, là où elle est forte, il sera plus fréquent de trouver des appartements, tandis qu’un espace à faible densité de logement sera majoritairement composé de maisons. Sachez qu'à Nanterre, la densité de population est de 6890 hab/km², et la densité de logements est de 28 log./ha.

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