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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Nancy

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Nancy (54000)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
Courtier financier Credilia 43 rue de la Ravinelle 54000 Nancy Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier JEC Finances 159 rue Saint Dizier 54000 Nancy Lu - Ve / 9h30 - 12h
Courtier financier Partners Finances 46 rue Henri Poincaré 54000 Nancy Lu - Ve / 9h - 18h30
Courtier financier Quintessence Finance 52 boulevard 26ème Régiment Infanterie 54000 Nancy Lu - Ve / 9h - 18h30
Courtier financier Négocial finance 2 rue lafayette 54000 Nancy Lu - Ve / 9h - 19h
Courtier Credilia 43 rue Ravinelle 54000 Nancy Lu - Ve / 9h - 19h30

Trouver le meilleur taux immobilier à Nancy

L'intérêt de solliciter un courtier immobilier à Nancy

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Nancy ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Nancy.

Part des résidences principales vs secondaires

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier de Nancy. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier de Nancy vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Nancy et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Nancy.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Nancy :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Comment réaliser une simulation de prêt immobilier pour trouver le meilleur taux à Nancy ?

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque de Nancy, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux de Nancy :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Nancy 1.53 0.95
Allamont 1.53 0.96
Bréhain-La-Ville 1.54 0.96
Giriviller 1.54 0.97
Mairy-Mainville 1.56 0.98

Faire concourir les banques de Nancy n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à Nancy?

Densité de logements et d'habitants à Nancy

La densité de logement et la densité de population peuvent influencer la qualité et le mode de vie d'une ville. Des villes plus denses représenteront souvent des bassins d'emplois plus importants avec un système de transport en commun plus efficace. Par opposition, des villes moins denses auront une proportion plus élevée de maisons individuelles et plus d’espace libre. Ces critères sont donc très importants lors de l’évaluation d’un projet immobilier. Sachez qu'à Nancy, la densité de population est de 7020 hab/km², et la densité de logements est de 43 log./ha.

Investir dans l’immobilier à Nancy

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier? On parle souvent de 3 à 6% de rentabilité nette selon le projet, en fonction de la demande mais aussi du prix du loyer moyen. Pour estimer la rentabilité potentielle de votre investissement immobilier locatif dans la ville de Nancy, sachez que le prix moyen du loyer au m2 est de 10,7 euros.

La répartition du logement à Nancy

Savez-vous que près de 30% des Français ont fait ou feront appel aux services d’un courtier immobilier pour financer leur prêt immobilier? En effet, ce professionnel vous permet de faire de grandes économies en négociant pour vous le meilleur taux . Si vous souhaitez vous acheter parmi les 65831 logements à Nancy, sachez que la ville compte 7148 maisons et 58683 appartements.

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Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Obtenir un courtier immobilier à Nancy est parfois compliqué et demande beaucoup de temps. Vous pouvez malgré tout chercher auprès des villes aux alentours : Maizières, Villacourt ou Homécourt.

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Xonville, Chaligny ou Vandoeuvre-Lès-Nancy.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 54, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Lunéville, Toul ou Pont-à-Mousson.

Comment retrouver une estimation des prix immobiliers?

Le prix au m2 à Nancy est variable et il peut-être difficile d'estimer le prix d'un bien. Afin de vous aider dans vos recherches, le gouvernement met à disposition la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)” qui recense l’ensemble des ventes de biens fonciers et des transactions immobilières. Dans le cas de Nancy, le prix de vente au m2 est de 1903 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

Quel est le montant de la taxe foncière à Nancy?

Un investissement locatif rentable est également un exercice qui requiert l’étude de nombreux impôts dont la taxe foncière. Imposée annuellement à tous les propriétaires, la taxe foncière varie selon les villes et peut fortement impacter les coûts liés à un investissement immobilier. Son calcul dépend de la valeur locative cadastrale d’un bien ainsi que du taux d’imposition défini par les collectivités locales. Dans la ville de Nancy, elle s’élève à un taux moyen de 30 %, pourcentage qui comprend la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

La fonction du courtier immobilier à Nancy

Le courtier immobilier peut être un courtier immobilier indépendant, rattaché à une agence immobilière, ou un bien un courtier en prêt immobilier en ligne. Dans tous les cas, le rôle du courtier en crédit immobilier est multiple. Il est à la fois conseiller auprès de son clientet négociateur auprès des banques. Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Le métier du courtier en crédit immobilier est de vous suivre dans toutes vos démarches de demande de prêt immobilier.

Il évaluera votre situation financière en premier lieu, afin de déterminer quelles seront les directives de négociations qu'il prendra auprès des banques. Ensuite, il vous aidera à faire ce que tout demandeur de prêt un tant soit peu frileux des démarches administratives redoute : la constitution de votre dossier de prêt. Grâce à un dossier solide monté par le courtier immobilier, vous pourrez obtenir le prêt que vous souhaitez sans obstacle.

Le courtier immobilier, parce qu'il exerce et connaît le marché, possède son réseau. Ainsi, il pourra faire jouer ses contacts et ses partenariats avec les banques de Nancy pour vous trouver le crédit le plus adapté à votre situation financière, tout en vous faisant gagner de l'argent !

Voici toutes les banques de Nancy avec lesquelles votre courtier immobilier est susceptible de faire jouer ses relations :

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - S.O.F.I.A.P (Société Financière pour l'Accession à la Propriété) 5 Bis rue St Léon 54000 Nancy
Crédit Agricole Crédit Agricole Raugraff Nancy 20 Bis rue Raugraff 54000 Nancy
- - Crédit Coopératif St Georges Nancy 81 rue St Georges 54000 Nancy
Banque Populaire Banque Populaire St Dizier Nancy 10 rue St Dizier 54000 Nancy
- - Banque Kolb 45 avenue Gén Leclerc 54000 Nancy
LCL LCL Metz Nancy 51 rue Metz 54000 Nancy
CIC CIC Gén Leclerc Nancy 125 avenue Gén Leclerc 54000 Nancy
- - Crédit Mutuel Victor Poirel Nancy 5 rue Victor Poirel 54000 Nancy
- - Dexia Crédit Local 4 rue Carmes 54000 Nancy
Banque Populaire Banque Populaire St Jean Nancy 57 rue St Jean 54000 Nancy

Quels sont les honoraires d'un courtier immobilier à Nancy ?

Quelles sont les honoraires d'un courtier immobilier à Nancy? Faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier alors que les taux sont déjà très bas ? Les frais d'un courtier immobilier ne sont pas exorbitants, à moins de tomber sur un charlatan ! En effet, généralement, les frais d'un courtier immobilier correspondent aux frais de dossier que vous auriez dû débourser auprès de votre banque. Le salaire du courtier immobilier est une commission portée sur le prêt qu'il aura négocié, soit 1 à 2% du prêt contracté. Toutefois, son salaire dépend d'où il exerce : en indépendant, en cabinet ou encore en ligne.

Le prix d'une prestation d'un courtier en crédit immobilier à Nancy varie également du prêt à contracter. Dans tous les cas, selon la loi Murcef (janvier 2013), le courtier en prêt immobilier se doit d'annoncer ses honoraires à son client avant d'entamer toute prestation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». La moyenne du prix d'un courtier est de 1 000 euros mais cela peut varier de moins de 500 euros, ou à plus de 1 000 euros. Vous pouvez aussi avoir courtier immobilier gratuit si vous passez par une plateforme de courtier immobilier en ligne. Le courtier gratuit sera rémunéré directement par la banque. Retrouvez le détail des tarifs ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Il est conseillé de comparer plusieurs offres de sociétés de courtage de Nancy et choisir celui qui vous semblera être le meilleur courtier immobilier mais aussi celui en qui vous aurez le plus confiance: vous lui déléguez souvent le projet de votre vie.

Dynamisme démographique à Nancy

Un facteur d’importance à prendre en compte est la croissance démographique. Cette variable permet d'analyser les mouvements de population et d'avoir une vue d'ensemble sur la demande de logement et le dynamisme d'un marché immobilier au long terme. Cette croissance est évaluée à 1 % à Nancy.

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