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Votre courtier immobilier à Montpellier

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Elvis Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Elvis, courtier immobilier expert de la région de Montpellier. Effectuez votre simulation pour votre achat Montpellier à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Courtier Immobilier à Montpellier 34000

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
SARL MGB FINANCES ET CONSEILS 181 RUE CAMILLE FLAMMARION 34000 Montpellier Lu - Di / 8h30 - 18h30
Courtier financier Finance Immo 5 place Jean Jaurès 34000 Montpellier Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier Unatys 3 Terue rue du Commerce 34000 Montpellier Lu - Ve / 9h30 - 19h30 Sa / 9h30 - 17h30
Courtier SFS 80 place Ernest Granier 34000 Montpellier Lu - Ve / 9h - 18h
PRESSETAUX 183 r Becquerel Immeuble Le Phidias 34000 Montpellier Lu - Ve / 9h - 18h
Projefi 543 r de la Castelle 34000 Montpellier Lu - Ve / 9h - 18h30

Vous cherchez le meilleur taux immobilier à Montpellier ? papernest vous accompagne et négocie pour vous le meilleur taux.

Comment trouver le bon courtier immobilier à Montpellier qui correspond à vos besoins? Vous êtes au bon endroit, notre article contient toutes les informations dont vous pourrez avoir besoin afin de trouver un courtier qui vous correspond pour financer votre projet à Montpellier.

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Guide de l'acheteur : l'immobilier n'aura plus de secrets pour vous

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier, mais vous ne savez pas comment vous y prendre ?

Vous n’êtes pas familier avec les termes comme “tableau d’amortissement”, “capacité d’emprunt” ou encore “taux d’endettement maximal” ? Pas d’inquiétude, nous avons réuni toutes les informations utiles à connaître pour obtenir le meilleur prêt immobilier. Grâce à ce guide de l’acheteur, l’investissement immobilier n’aura plus aucun secret pour vous. Et en plus, il est gratuit !

Quelle est la fonction d'un courtier immobilier ?

Il existe différents courtiers :

  • Les courtiers immobiliers indépendants
  • Les courtiers immobiliers en ligne

Mais tous deux possèdent le même rôle. Par définition, le courtier immobilier tient le rôle de conseiller et de négociateur. Tout d'abord le courtier immobilier fait une analyse de votre situation :

  • Votre projet immobilier
  • Votre profil emprunteur
  • Votre capacité d'emprunt

En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, il déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.

Vous pouvez retrouver toutes les banques de Montpellier ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - HSBC Raymond Dugrand Montpellier 520 avenue Raymond Dugrand 34000 Montpellier
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Croix Verte BP 7210 Montpellier 729 rue Croix Verte BP 7210 34000 Montpellier
LCL LCL Victor Hugo Montpellier 20 boulevard Victor Hugo 34000 Montpellier
- - BECM imm Astrée 255 rue Acropole 34000 Montpellier
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne St Louis Montpellier 29 rue St Louis 34000 Montpellier
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Toulouse Montpellier 59 avenue Toulouse 34000 Montpellier
LCL LCL Banque et Assurance all Jules Milhaud 34000 Montpellier
BNP Paribas BNP Paribas 66 route Lodève Rés Saint Pierre 34000 Montpellier
- - LCL Pierre Duhem Montpellier 93 place Pierre Duhem 34000 Montpellier
- - Banque Courtois 2 rue Maguelone 34000 Montpellier

Le prix d'un courtier immobilier à Montpellier

Un courtier immobilier à Montpellier ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à un cabinet. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites ? Eh bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit !

Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

Trouver le meilleur taux immobilier à Montpellier

Comment faire jouer la concurrence entre les banques de Montpellier ?

Contracter un prêt immobilier n'est pas chose aisée et l'importance du taux est considérable : un bon taux immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Montpellier. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Montpellier :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,55% 0,75% 1,67% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,68% 1,02% 1,85% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,84% 1,17% 2,12% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,89% 1,40% 2,30% Continuer >

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non-négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête.

Pourquoi mandater un courtier immobilier à Montpellier ?

Faire appel à un courtier immobilier à Montpellier présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à Montpellier et peu è. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à Montpellier :

Part des résidences principales vs secondaires

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de Montpellier. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à Montpellier. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géorgraphique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous le meilleur taux. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Ce sera une garantie de plus que vous avez fait le bon choix.

L’achat d’un bien immobilier à Montpellier

Les prix immobiliers fluctuent dans le secteur de Montpellier, afin de vous rendre compte des différents prix au m2 retrouvez ici une estimation récente des derniers prix sur le marché immobilier :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2931 € le m2 3257 € le m2 3582 € le m2
Maison 2866 € le m2 3185 € le m2 3503 € le m2

Évidemment, ces prix sont à ordre indicatif, ils sont susceptibles d'évoluer en fonction des quartiers, des biens, etc...

Comment sont répartis les logements à Montpellier

Faire appel à un courtier immobilier permet de réaliser de grandes économies d’argent, mais aussi de temps ! C’est pour cette raison qu’en moyenne près d’un tiers des personnes à la recherche d’un financement immobilier ont déjà fait, ou feront appel aux services d’un courtier immobilier dans leur démarche immobilière. Parmi les 153234 logements, sachez qu’il y a 21230 maisons et 132004 appartements..

Quel sont les prix de l’immobilier à Montpellier ?

Afin de vous accompagner dans votre projet immobilier, le gouvernement a mis à disposition une base de données : “Demande de Valeur Foncière (DVF)“, dans laquelle vous trouverez résumées toutes les informations relatives aux transactions immobilières des 5 dernières années pour chaque ville. Dans le cas de la ville de Montpellier, le prix de vente au m2 est de 2957 euros.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

En vous informant directement auprès des villes aux alentours comme Frontignan ou Lunel, vous ne perdrez pas de temps et d’énergie à sélectionner une agence pour négocier votre prêt avec la banque.

N’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier local dans le 34 pour l'acquisition d’un bien immobilier. Le courtier connaît son secteur d’activité et saura vous conseiller au mieux (c’est un gain de temps et d’argent).

Voici une liste de courtiers que vous pouvez consulter au sein de notre site : Agde, Béziers,ou Sète.

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