Courtier Immobilier à Montpellier 34000

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Vous souhaitez acquérir un bien immobilier, mais vous ne savez pas comment vous y prendre ? Vous n’êtes pas familier avec les termes comme “tableau d’amortissement”, “capacité d’emprunt” ou encore “taux d’endettement maximal” ? Pas d’inquiétude, nous avons réuni toutes les informations utiles à connaître pour obtenir le meilleur prêt immobilier. Grâce à ce guide de l’acheteur, l’investissement immobilier n’aura plus aucun secret pour vous. Et en plus, il est gratuit !

Il existe différents courtiers :

• Les courtiers immobiliers indépendants
• Les courtiers immobiliers en ligne

Mais tous deux possèdent le même rôle. Par définition, le courtier immobilier tient le rôle de conseiller et de négociateur. Tout d'abord le courtier immobilier fait une analyse de votre situation :

• Votre projet immobilier
• Votre profil emprunteur
• Votre capacité d'emprunt

En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, il déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous. Vous pouvez retrouver toutes les banques de Montpellier ici :

Logos	Banques	Noms	Adresses	Villes
-	-	HSBC Raymond Dugrand Montpellier	520 avenue Raymond Dugrand	34000 Montpellier
	Caisse d'Epargne	Caisse D'Epargne Croix Verte BP 7210 Montpellier	729 rue Croix Verte BP 7210	34000 Montpellier
	LCL	LCL Victor Hugo Montpellier	20 boulevard Victor Hugo	34000 Montpellier
-	-	BECM	imm Astrée 255 rue Acropole	34000 Montpellier
	Caisse d'Epargne	Caisse d'Epargne St Louis Montpellier	29 rue St Louis	34000 Montpellier
	Caisse d'Epargne	Caisse d'Epargne Toulouse Montpellier	59 avenue Toulouse	34000 Montpellier
	LCL	LCL Banque et Assurance	all Jules Milhaud	34000 Montpellier
	BNP Paribas	BNP Paribas	66 route Lodève Rés Saint Pierre	34000 Montpellier
-	-	LCL Pierre Duhem Montpellier	93 place Pierre Duhem	34000 Montpellier
-	-	Banque Courtois	2 rue Maguelone	34000 Montpellier

Un courtier immobilier à Montpellier ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à un cabinet. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt. Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites ? Eh bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit ! Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

Contracter un prêt immobilier n'est pas chose aisée et l'importance du taux est considérable : un bon taux immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Montpellier. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Montpellier :

Emprunt de 200 000 €	Taux le plus bas	Taux moyen	Taux le plus haut
Prêt sur 10 ans	0,55%	0,75%	1,67%	Continuer >
Prêt sur 15 ans	0,68%	1,02%	1,85%	Continuer >
Prêt sur 20 ans	0,84%	1,17%	2,12%	Continuer >
Prêt sur 25 ans	0,89%	1,40%	2,30%	Continuer >

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non-négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête.

Faire appel à un courtier immobilier à Montpellier présente de nombreux avantages :

• Des avantages financiers
• Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à Montpellier et peu è. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à Montpellier :

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de Montpellier. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à Montpellier. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géorgraphique.

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous le meilleur taux. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Ce sera une garantie de plus que vous avez fait le bon choix.

Les prix immobiliers fluctuent dans le secteur de Montpellier, afin de vous rendre compte des différents prix au m² retrouvez ici une estimation récente des derniers prix sur le marché immobilier :

	Prix Minimum	Prix Moyen	Prix Maximum
Appartement	2931 € le m2	3257 € le m2	3582 € le m2
Maison	2866 € le m2	3185 € le m2	3503 € le m2

Évidemment, ces prix sont à ordre indicatif, ils sont susceptibles d'évoluer en fonction des quartiers, des biens, etc...

Faire appel à un courtier immobilier permet de réaliser de grandes économies d’argent, mais aussi de temps ! C’est pour cette raison qu’en moyenne près d’un tiers des personnes à la recherche d’un financement immobilier ont déjà fait, ou feront appel aux services d’un courtier immobilier dans leur démarche immobilière. Parmi les 153234 logements, sachez qu’il y a 21230 maisons et 132004 appartements..

Afin de vous accompagner dans votre projet immobilier, le gouvernement a mis à disposition une base de données : “Demande de Valeur Foncière (DVF)“, dans laquelle vous trouverez résumées toutes les informations relatives aux transactions immobilières des 5 dernières années pour chaque ville. Dans le cas de la ville de Montpellier, le prix de vente au m² est de 2957 euros.

En vous informant directement auprès des villes aux alentours comme Frontignan ou Lunel, vous ne perdrez pas de temps et d’énergie à sélectionner une agence pour négocier votre prêt avec la banque. N’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier local dans le 34 pour l'acquisition d’un bien immobilier. Le courtier connaît son secteur d’activité et saura vous conseiller au mieux (c’est un gain de temps et d’argent). Voici une liste de courtiers que vous pouvez consulter au sein de notre site : Agde, Béziers,ou Sète.