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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Montpellier

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Montpellier

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Courtier Immobilier à Montpellier 34000

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
SARL MGB FINANCES ET CONSEILS 181 RUE CAMILLE FLAMMARION 34000 Montpellier Lu - Di / 8h30 - 18h30
Courtier financier Finance Immo 5 place Jean Jaurès 34000 Montpellier Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier Unatys 3 Terue rue du Commerce 34000 Montpellier Lu - Ve / 9h30 - 19h30 Sa / 9h30 - 17h30
Courtier SFS 80 place Ernest Granier 34000 Montpellier Lu - Ve / 9h - 18h
PRESSETAUX 183 r Becquerel Immeuble Le Phidias 34000 Montpellier Lu - Ve / 9h - 18h
Projefi 543 r de la Castelle 34000 Montpellier Lu - Ve / 9h - 18h30

Vous cherchez le meilleur taux immobilier à Montpellier ? papernest vous accompagne et négocie pour vous le meilleur taux.

Comment trouver le bon courtier immobilier à Montpellier qui correspond à vos besoins? Vous êtes au bon endroit, notre article contient toutes les informations dont vous pourrez avoir besoin afin de trouver un courtier qui vous correspond pour financer votre projet à Montpellier.

Crédit Immobilier Montpellier

Quelle est la fonction d'un courtier immobilier ?

Il existe différents courtiers :

  • Les courtiers immobiliers indépendants
  • Les courtiers immobiliers en ligne

Mais tous deux possèdent le même rôle. Par définition, le courtier immobilier tient le rôle de conseiller et de négociateur. Tout d'abord le courtier immobilier fait une analyse de votre situation :

  • Votre projet immobilier
  • Votre profil emprunteur
  • Votre capacité d'emprunt

En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, il déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.

Vous pouvez retrouver toutes les banques de Montpellier ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - HSBC Raymond Dugrand Montpellier 520 avenue Raymond Dugrand 34000 Montpellier
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Croix Verte BP 7210 Montpellier 729 rue Croix Verte BP 7210 34000 Montpellier
LCL LCL Victor Hugo Montpellier 20 boulevard Victor Hugo 34000 Montpellier
- - BECM imm Astrée 255 rue Acropole 34000 Montpellier
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne St Louis Montpellier 29 rue St Louis 34000 Montpellier
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Toulouse Montpellier 59 avenue Toulouse 34000 Montpellier
LCL LCL Banque et Assurance all Jules Milhaud 34000 Montpellier
BNP Paribas BNP Paribas 66 route Lodève Rés Saint Pierre 34000 Montpellier
- - LCL Pierre Duhem Montpellier 93 place Pierre Duhem 34000 Montpellier
- - Banque Courtois 2 rue Maguelone 34000 Montpellier

Le prix d'un courtier immobilier à Montpellier

Un courtier immobilier à Montpellier ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à un cabinet. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites ? Eh bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit ! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Montpellier, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

Trouver le meilleur taux immobilier à Montpellier

Comment faire jouer la concurrence entre les banques de Montpellier ?

Contracter un prêt immobilier n'est pas chose aisée et l'importance du taux est considérable : un bon taux immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Montpellier. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Montpellier :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Montpellier 1.54 0.97
Cournonsec 1.55 0.99
Lauroux 1.54 0.96
Roqueredonde 1.54 0.96
Valmascle 1.53 0.99

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non-négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête.

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Montpellier 1.54 0.97
Cournonsec 1.55 0.99
Lauroux 1.54 0.96
Roqueredonde 1.54 0.96
Valmascle 1.53 0.99

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non-négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête.

Pourquoi mandater un courtier immobilier à Montpellier ?

Faire appel à un courtier immobilier à Montpellier présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à Montpellier et peu è. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à Montpellier :

Part des résidences principales vs secondaires à Montpellier

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de Montpellier. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à Montpellier. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géorgraphique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Montpellier

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous le meilleur taux. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Ce sera une garantie de plus que vous avez fait le bon choix.

L’achat d’un bien immobilier à Montpellier

Les prix immobiliers fluctuent dans le secteur de Montpellier, afin de vous rendre compte des différents prix au m2 retrouvez ici une estimation récente des derniers prix sur le marché immobilier :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2931 € le m2 3257 € le m2 3582 € le m2
Maison 2866 € le m2 3185 € le m2 3503 € le m2

Évidemment, ces prix sont à ordre indicatif, ils sont susceptibles d'évoluer en fonction des quartiers, des biens, etc...

L’habitat à Montpellier

Savez-vous que près de 30% des Français ont fait ou feront appel aux services d’un courtier immobilier pour financer leur prêt immobilier? En effet, ce professionnel vous permet de faire de grandes économies en négociant pour vous le meilleur taux . Si vous souhaitez vous acheter parmi les 153234 logements à Montpellier, sachez que la ville compte 21230 maisons et 132004 appartements.

Les prix immobiliers moyens à Montpellier

Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour Montpellier, le prix de vente au m2 est en moyenne de 2802 euros.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Obtenir un courtier immobilier à Montpellier est parfois compliqué et demande beaucoup de temps. Vous pouvez malgré tout chercher auprès des villes aux alentours : Péret, Castelnau-Le-Lez ou Lattes.

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Mèze, Frontignan ou Lunel.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 34, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Agde, Béziers ou Sète.

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