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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Montluçon

Simulation en ligne gratuite avec papernest

Les taux immobiliers moyens selon votre situation

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Montluçon (03100)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
Allier Crédit 64 av Jules Guesde 03100 Montluçon Lu - Ve / 9h - 18h
ALFIPA Conseil 72 av John Fitzgerald Kennedy résid Les Roses 03100 Montluçon Ma - Ve / 00h - 19h Sa / 9h - 12h
Nami Courtage 120 av Vichy 03100 Montluçon Lu - Ve / 9h - 17h30
Imagine Ton Crédit (SASu) 18 Jean Jaures 03100 Montluçon Ma - Ve / 8h30 - 18h Sa / 9h - 12h
Action Logement 8 av Marx Dormoy 03100Montluçon Lu - Ve / 9h - 17h

Pourquoi choisir un courtier immobilier à Montluçon ?

Les prix immobiliers moyens à Montluçon

Il est toujours pertinent de se renseigner sur la situation du marché immobilier avant de se lancer dans la recherche de son bien. Afin de vous aider dans cette démarche, le gouvernement a mis en place la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Elle recense les 5 dernières années de transaction et nous donne une estimation du prix de vente moyen.Dans votre ville, le prix de vente au m2 est de 951 euros.

Le logement à Montluçon

Savez-vous que près de 30% des Français ont fait ou feront appel aux services d’un courtier immobilier pour financer leur prêt immobilier? En effet, ce professionnel vous permet de faire de grandes économies en négociant pour vous le meilleur taux . Si vous souhaitez vous acheter parmi les 23780 logements à Montluçon, sachez que la ville compte 9659 maisons et 14121 appartements.

Densité de logements et de population à Montluçon

La densité de logement et la densité de population peuvent influencer la qualité et le mode de vie d'une ville. Des villes plus denses représenteront souvent des bassins d'emplois plus importants avec un système de transport en commun plus efficace. Par opposition, des villes moins denses auront une proportion plus élevée de maisons individuelles et plus d’espace libre. Ces critères sont donc très importants lors de l’évaluation d’un projet immobilier. Sachez qu'à Montluçon, la densité de population est de 1790 hab/km², et la densité de logements est de 11 log./ha.

Le taux de taxe foncière à Montluçon

Un investissement locatif rentable est également un exercice qui requiert l’étude de nombreux impôts dont la taxe foncière. Imposée annuellement à tous les propriétaires, la taxe foncière varie selon les villes et peut fortement impacter les coûts liés à un investissement immobilier. Son calcul dépend de la valeur locative cadastrale d’un bien ainsi que du taux d’imposition défini par les collectivités locales. Dans la ville de Montluçon, elle s’élève à un taux moyen de 43 %, pourcentage qui comprend la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Quel est le prix d'un courtier immobilier à Montluçon ?

S'il est certain que faire appel à un courtier en prêt immobilier est un véritable avantage, il faut qu'il soit aussi financier ! Combien coûte un courtier immobilier ? Le salaire d'un courtier en crédit immobilier à Montluçon dépend surtout de son affectation et de ses prestations. Un courtier immobilier d'une agence immobilière ne facturera pas le même prix qu'un courtier immobilier indépendant. Tout simplement parce que certains sont partenaires de banques, et d'autres non : c'est donc directement la banque qui rémunère le courtier immobilier qui vient de lui amener un client.

Ainsi, le demandeur de prêt paye un courtier en crédit immobilier mais il ne paye pas de frais de dossier. L'avantage des plateformes de courtier en ligne est que l'on peut y trouver un courtier gratuits. Le courtier immobilier gratuit sera payé par la banque. Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que depuis la loi Murcef en 2013, les courtiers immobiliers sont obligés de déclarer le montant de leurs honoraires avant d'entamer leur travail. Il est donc conseillé de toujours vérifier les frais de courtage et les honoraires avant d'accepter l'offre d'un courtier immobilier. Si vous souhaitez faire appel à un courtier immobilier sans débourser trop de frais, préférez un courtier immobilier 100% en ligne. Vous retrouverez ci-dessous tous les tarifs proposés par les sociétés de courtage de Montluçon :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Pas d'inquiétude si vous ne parvenez pas à trouver un courtier immobilier à Montluçon, vous pouvez très bien passer par d’autres villes à proximité Charroux, Vichy ou Montbeugny.

Le courtier immobilier vous permet de négocier le meilleur taux possible auprès de votre banque, cela vous fait économiser du temps et de l’argent. Pour acheter un bien immobilier dans le 03, un courtier immobilier local pourra vous conseiller au mieux car il connaît bien son milieu. Vous pouvez vous informer directement auprès des villes voisines : Voussac, Vichy ou Moulins plutôt que de chercher directement par le biais d’agences ou de sites spécialisés.

D’autres courtiers dans plusieurs villes sont également à votre disposition sur notre site : Cusset, Yzeure, Domérat.

Quelle est la croissance démographique à Montluçon?

Investir dans l'immobilier requiert également d'estimer quelle sera la demande de logement dans les années à venir. Naturellement, les marchés dynamiques sont les marchés immobiliers où la croissance de la population augmentera le besoin de logement à long terme. Par conséquent, il est pertinent de savoir qu'à Montluçon, cette évolution est de -1 %.

L’investissement locatif à Montluçon

Si vous avez envie de vous constituer un patrimoine immobilier, il est pertinent de se tourner vers l’investissement immobilier locatif. En effet, les taux de prêt immobilier bas ainsi que les différentes réductions d’impôts permettent d’investir facilement dans un logement à louer. Sachez que si vous souhaitez louer un logement à Montluçon, le prix moyen du loyer au m2 est de 8 euros.

Quel est le rôle d'un courtier immobilier à Montluçon ?

Le courtier en prêt immobilier endosse deux casquettes :

  • Celui de négociateur
  • Celui de conseiller

Qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le courtier en immobilier est comme un guide. En effet, le rôle d’un courtier immobilier est de vous accompagner de la simulation de prêt immobilier à la signature de crédit immobilier. Il est là à chaque étape du crédit immobilier. Tout d'abord, il analyse votre situation financière selon votre profil emprunteur et vos revenus financiers. Cela lui permet d'aiguiller son travail et de vous aider ensuite à constituer votre dossier de demande de prêt, un dossier sérieux qui vous permettra d'être accepté par la banque de votre choix. Le courtier en prêt immobilier actionne ensuite son réseau à Montluçon et les banques partenaires de Montluçon afin de trouver le meilleur crédit pour vous. Retrouvez toutes les banques de Montluçon ci-dessous. Sachez qu’il existe des courtiers immobiliers indépendants ou en ligne, vous pouvez passer une simulation de prêt immobilier gratuite pour vous faire une idée de votre capacité d'emprunt.

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - Caisse Epargne Auvergne Limousin pl Fraternité 03100 Montluçon
CIC CIC République Montluçon 59 avenue République 03100 Montluçon
Banque Populaire Banque Populaire Courtais Montluçon 50 boulevard Courtais 03100 Montluçon
CIC CIC Courtais Montluçon 16 boulevard Courtais 03100 Montluçon
Société Générale Société Générale Courtais Montluçon 6 Bis boulevard Courtais 03100 Montluçon
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Courtais Montluçon 9 boulevard Courtais 03100 Montluçon
- - Caisse Epargne Auvergne Limousin Park Agence rue Bain des Soeurs 03100 Montluçon
- - Caisse Epargne Auvergne Limousin 99 avenue Jules Guesde 03100 Montluçon
CIC CIC Courtais Montluçon 16 boulevard Courtais 03100 Montluçon
- - Caisse Epargne Auvergne Limousin 42 avenue Albert Thomas 03100 Montluçon

L’achat d’un bien immobilier à Montluçon

Vous comptez acheter un logement à Montluçon? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 711 € le m2 791 € le m2 870 € le m2
Maison 982 € le m2 1092 € le m2 1201 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Montluçon, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

Obtenir le meilleur taux immobilier à Montluçon

Comment faire jouer la concurrence entre les banques de Montluçon ?

Contracter un prêt immobilier à Montluçon ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Montluçon. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Montluçon :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Montluçon 1.54 0.95
Chapeau 1.54 0.98
Échassières 1.53 0.96
Neuvy 1.53 0.97
Noyant-D'Allier 1.53 0.97

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Montluçon ?

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Montluçon ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Montluçon.

Part des résidences principales vs secondaires

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier de Montluçon. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier de Montluçon vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Montluçon et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Montluçon.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Montluçon :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

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