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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Montluçon

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Montluçon

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Montluçon (03100)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
Allier Crédit 64 av Jules Guesde 03100 Montluçon Lu - Ve / 9h - 18h
ALFIPA Conseil 72 av John Fitzgerald Kennedy résid Les Roses 03100 Montluçon Ma - Ve / 00h - 19h Sa / 9h - 12h
Nami Courtage 120 av Vichy 03100 Montluçon Lu - Ve / 9h - 17h30
Imagine Ton Crédit (SASu) 18 Jean Jaures 03100 Montluçon Ma - Ve / 8h30 - 18h Sa / 9h - 12h
Action Logement 8 av Marx Dormoy 03100Montluçon Lu - Ve / 9h - 17h

Pourquoi choisir un courtier immobilier à Montluçon ?

Les prix immobiliers moyens à Montluçon

Il est toujours pertinent de se renseigner sur la situation du marché immobilier avant de se lancer dans la recherche de son bien. Afin de vous aider dans cette démarche, le gouvernement a mis en place la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Elle recense les 5 dernières années de transaction et nous donne une estimation du prix de vente moyen.Dans votre ville, le prix de vente au m2 est de 951 euros.

L’investissement locatif à Montluçon

Si vous avez envie de vous constituer un patrimoine immobilier, il est pertinent de se tourner vers l’investissement immobilier locatif. En effet, les taux de prêt immobilier bas ainsi que les différentes réductions d’impôts permettent d’investir facilement dans un logement à louer. Sachez que si vous souhaitez louer un logement à Montluçon, le prix moyen du loyer au m2 est de 8 euros.

L’achat d’un bien immobilier à Montluçon

Vous comptez acheter un logement à Montluçon? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 711 € le m2 791 € le m2 870 € le m2
Maison 982 € le m2 1092 € le m2 1201 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Montluçon, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

Quel est le prix d'un courtier immobilier à Montluçon ?

Un courtier immobilier à Montluçon ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Montluçon, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

Quel est le rôle d'un courtier immobilier à Montluçon ?

Le courtier en prêt immobilier endosse deux casquettes :

  • Celui de négociateur
  • Celui de conseiller

Qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le courtier en immobilier est comme un guide. En effet, le rôle d’un courtier immobilier est de vous accompagner de la simulation de prêt immobilier à la signature de crédit immobilier. Il est là à chaque étape du crédit immobilier. Tout d'abord, il analyse votre situation financière selon votre profil emprunteur et vos revenus financiers. Cela lui permet d'aiguiller son travail et de vous aider ensuite à constituer votre dossier de demande de prêt, un dossier sérieux qui vous permettra d'être accepté par la banque de votre choix. Le courtier en prêt immobilier actionne ensuite son réseau à Montluçon et les banques partenaires de Montluçon afin de trouver le meilleur crédit pour vous. Retrouvez toutes les banques de Montluçon ci-dessous. Sachez qu’il existe des courtiers immobiliers indépendants ou en ligne, vous pouvez passer une simulation de prêt immobilier gratuite pour vous faire une idée de votre capacité d'emprunt.

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - Caisse Epargne Auvergne Limousin pl Fraternité 03100 Montluçon
CIC CIC République Montluçon 59 avenue République 03100 Montluçon
Banque Populaire Banque Populaire Courtais Montluçon 50 boulevard Courtais 03100 Montluçon
CIC CIC Courtais Montluçon 16 boulevard Courtais 03100 Montluçon
Société Générale Société Générale Courtais Montluçon 6 Bis boulevard Courtais 03100 Montluçon
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Courtais Montluçon 9 boulevard Courtais 03100 Montluçon
- - Caisse Epargne Auvergne Limousin Park Agence rue Bain des Soeurs 03100 Montluçon
- - Caisse Epargne Auvergne Limousin 99 avenue Jules Guesde 03100 Montluçon
CIC CIC Courtais Montluçon 16 boulevard Courtais 03100 Montluçon
- - Caisse Epargne Auvergne Limousin 42 avenue Albert Thomas 03100 Montluçon

Le logement à Montluçon

Savez-vous que près de 30% des Français ont fait ou feront appel aux services d’un courtier immobilier pour financer leur prêt immobilier? En effet, ce professionnel vous permet de faire de grandes économies en négociant pour vous le meilleur taux . Si vous souhaitez vous acheter parmi les 23780 logements à Montluçon, sachez que la ville compte 9659 maisons et 14121 appartements.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Pas d'inquiétude si vous ne parvenez pas à trouver un courtier immobilier à Montluçon, vous pouvez très bien passer par d’autres villes à proximité Charroux, Vichy ou Montbeugny.

Le courtier immobilier vous permet de négocier le meilleur taux possible auprès de votre banque, cela vous fait économiser du temps et de l’argent. Pour acheter un bien immobilier dans le 03, un courtier immobilier local pourra vous conseiller au mieux car il connaît bien son milieu. Vous pouvez vous informer directement auprès des villes voisines : Voussac, Vichy ou Moulins plutôt que de chercher directement par le biais d’agences ou de sites spécialisés.

D’autres courtiers dans plusieurs villes sont également à votre disposition sur notre site : Cusset, Yzeure, Domérat.

Obtenir le meilleur taux immobilier à Montluçon

Comment faire jouer la concurrence entre les banques de Montluçon ?

Contracter un prêt immobilier à Montluçon ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Montluçon. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Montluçon :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Montluçon 1.54 0.95
Fourilles 1.52 0.97
Saint-Aubin-Le-Monial 1.53 0.97
Saint-Ennemond 1.54 0.97
Saint-Marcel-En-Murat 1.56 0.96

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Montluçon ?

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Montluçon ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Montluçon.

Part des résidences principales vs secondaires à Montluçon

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier de Montluçon. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier de Montluçon vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Montluçon et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Montluçon.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Montluçon :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Montluçon

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