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Votre courtier immobilier à Lyon 3

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Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Lyon 3. Effectuez votre simulation pour votre achat à Lyon 3 à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Lyon 3 (69003)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
CAFPI Lyon 139 Avenue Félix Faure 69003 Lyon 3 Lu - Ve / 9h-19h
Vousfinancer 41 av Lacassagne 69003 Lyon 3 Lu - Ve 9h-19h
Artisanat Sel Lyon 76 rue Mazenod 69003 Lyon 3 Lu - Ve 9h-19h
Acogef 49 rue Servient 69003 Lyon 3 Lu - Ve 9h-19h
Plurifinances 73 cours Albert Thomas 69003 Lyon 3 Lu - Ve 9h-18h30
Immofinances Lyon-Ouest Tour Suisse 1 bd Marius Vivier Merle 69003 Lyon 3 Lu - Ve 9h-19h

Pourquoi choisir un courtier immobilier à Lyon 3 ?

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Quel est le taux de taxe foncière à Lyon 3?

Imposée annuellement, la taxe foncière relève entièrement de la responsabilité du propriétaire. Elle varie en fonction de la ville ou de la commune où se situe le bien et son montant peut fortement influencer les coûts et profits issus de la location. Il est par conséquent important de se renseigner sur cette taxe avant d'acquérir un bien immobilier. En moyenne, à Lyon 3 cette taxe s'élève à 24 %, ce qui inclut la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Combien coûte un courtier immobilier à Lyon 3 ?

Quelle est la rémunération d’un courtier immobilier à Lyon 3 ? Le rôle du courtier immobilier est de négocier les meilleurs taux auprès des banques pour votre prêt immobilier. Sa rémunération se compose généralement d’une partie payée par l’emprunteur qui fait appel à ses services, ainsi que d’une partie payée par l’organisme bancaire. La commission versée par l’emprunteur correspond à un pourcentage du montant total emprunté, souvent situé entre 1 et 2%. Les frais de courtage s’élèvent en moyenne à 1000 euros, mais ces prix peuvent varier pour multiples raisons.

Le courtier immobilier peut exercer sa profession en tant qu’indépendant, ou être rattaché à une agence immobilière ou un cabinet. Évidemment, les cabinets de renommée proposent des tarifs bien supérieurs pour leurs prestations. Il existe toutefois des courtiers immobiliers en ligne. Leur prestation est gratuite pour l’emprunteur puisque le courtier sera rémunéré directement par l’organisme bancaire auquel il amènera un nouveau client ! Dans tous les cas, depuis la loi Murcef de janvier 2013, les frais de courtage doivent être annoncés par le courtier au préalable, vous évitant ainsi de mauvaises surprises sur les prix proposés.


Il est évidemment recommandé de se renseigner sur les différentes offres de courtagede Lyon 3 et de les comparer afin de trouver la plus avantageuse pour votre projet immobilier.

Connaître la densité de population et de logements à Lyon 3

Dans l’évaluation d’un projet immobilier, certains éléments permettent de donner des indications sur l’environnement dans lequel se situe le bien immobilier. Par exemple, plus la densité de logements est élevée, plus on pourra trouver de commerces et de transports en communs autour du bien. La densité de population témoigne quant à elle des caractéristiques des logements. En effet, là où elle est forte, il sera plus fréquent de trouver des appartements, tandis qu’un espace à faible densité de logement sera majoritairement composé de maisons. Sachez qu'à Lyon 3, la densité de population est de 14580 hab/km², et la densité de logements est de 87 log./ha.

Comment sont répartis les logements à Lyon 3

Saviez vous qu’en moyenne, près d’un tiers de la population française a déjà fait ou bien fera appel au service d’un courtier immobilier pour rechercher un financement immobilier ? Passer par un courtier est synonyme d’économie d’argent et d’un gain de temps considérable quand on souhaite emprunter. Si vous cherchez à acheter un logement dans à Lyon 3, sachez qu’à titre indicatif, sur les 56 711 logements, il y a 2 139 maisons et 54 572 appartements.

Croissance démographique et projet immobilier à Lyon 3

Pour une démarche d’investissement locatif, il est important de se questionner sur l’évolution de la structure du marché immobilier dans une ville ou une région. Par exemple, une ville à forte croissance démographique correspond souvent à une ville où la demande de logement est forte. Ainsi, ce facteur est à prendre en considération. La croissance démographique à Lyon 3 est de 4 %.

Tout ce qu'il faut savoir pour devenir propriétaire

Devenir propriétaire n’est pas un projet à prendre à la légère ! Alors, comment s’y prendre ?

Emprunt à taux fixe ou taux variable ? Qu’est-ce que la capacité d’emprunt ? Comment faire le calcul de ses mensualités ? Afin de vous accompagner au mieux dans votre démarche, nous vous avons rédigé ce guide de l’acheteur, qui vous fournira les réponses à toutes vos questions, ainsi que tous nos conseils pour bénéficier du prêt immobilier le plus avantageux. Alors si vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier, ce guide gratuit est fait pour vous !

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Lyon ou Villeurbanne.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 69, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Lyon 8, Lyon 7 ou Vénissieux.

Négocier le meilleur taux immobilier à Lyon 3

Pourquoi utiliser un simulateur de prêt dans sa recherche immobilière ?

Les taux de crédit immobilier évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier en ligne, vous pouvez vous aider d'une calculette de prêt immobilier ainsi que d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur de crédit immobilier vous trouvera les meilleurs taux du moment et vous donnera une estimation de prêt immobilier, cela vous donnera une idée des banques de Lyon 3 vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,49% 0,76% 1,57% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,78% 1,06% 1,76% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,82% 1,28% 1,95% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,96% 1,52% 2,19% Continuer >

Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine.

N'oubliez pas de faire une demande de crédit immobilier en ligne qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doivent être irréprochables : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.

Pourquoi mandater un courtier immobilier à Lyon 3 ?

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Lyon 3 ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Lyon 3.

Part des résidences principales vs secondaires

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier de Lyon 3. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier de Lyon 3 vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Lyon 3 et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Lyon 3.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Lyon 3 :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

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