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Votre courtier immobilier à Laon

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    Les courtiers à Laon (02000)

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    Choisir un courtier immobilier à Laon

    Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

    Trouver un courtier immobilier à Laon peut s’avérer compliqué. En cas de difficulté, vous pouvez toujours chercher auprès de villes voisines :
    Dizy-Le-Gros, Aulnois-Sous-Laon ou Vivières.

    En passant par un courtier des villes à proximité comme : Hirson, Saint-Quentin ou Soissons vous gagnerez du temps et de l’argent. Cela vous évitera de comparer par vous-même les différentes agences et sites en lignes afin d’obtenir le meilleur taux.

    Si vous souhaitez acheter au sein du 02 vous pouvez faire appel à un courtier immobilier local. Cela vous permettra d’obtenir des informations sur le marché, de bénéficier de précieux conseils et de profiter de plusieurs partenariats.

    Vous trouverez sur notre site une liste de courtiers que vous pouvez contacter : Château-Thierry, Tergnier ou Chauny.

    La croissance démographique à Laon

    Bien que la croissance démographique ne permette pas à elle seule de juger de la pertinence d'un investissement immobilier, elle peut servir à démarquer les villes et les régions où le mouvement de population aura le plus d'impact sur la demande de logement. Cette évolution est de -1 % à Laon.

    Le rôle d'un courtier immobilier à Laon

    Il existe différents courtiers :

    • Les courtiers immobiliers indépendants
    • Les courtiers immobiliers en ligne

    Mais tous deux possèdent le même rôle. Vous vous demandez qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le rôle du courtier immobilier est de conseiller et de négocier. Tout d'abord le courtier en prêt immobilier fait une analyse de votre situation :

    • Votre projet immobilier
    • Votre profil emprunteur
    • Votre capacité d'emprunt

    En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier en prêt immobilier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, le courtier en immobilier déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.

    Vous pouvez retrouver toutes les banques de Laon ici :

    Logos Banques Noms Adresses Villes
    Société Générale Société Générale Gén Leclerc Laon 10 place Gén Leclerc 02000 Laon
    - - Apria R.S.A 46 rue Crécy 02000 Laon
    Crédit du Nord Crédit Du Nord Victor Hugo Laon 3 Bis place Victor Hugo 02000 Laon
    LCL LCL Carnot Laon 12 avenue Carnot 02000 Laon
    Crédit Mutuel Crédit Mutuel Eugène Leduc Laon 10 rue Eugène Leduc 02000 Laon
    Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Droits de l'Homme Laon 2 place Droits de l'Homme 02000 Laon
    Banque Populaire Banque Populaire Roger Salengro Laon 3 rue Roger Salengro 02000 Laon
    Société Générale Société Générale Lyon Laon 7 boulevard Lyon 02000 Laon
    CIC CIC Fernand Thuillart Laon 2 rue Fernand Thuillart 02000 Laon
    Banque Populaire Banque Populaire Fernand Thuillart Laon 1 rue Fernand Thuillart 02000 Laon

    Le prix de vente au mètre carré à Laon

    Le prix au m2 à Laon est variable et il peut-être difficile d'estimer le prix d'un bien. Afin de vous aider dans vos recherches, le gouvernement met à disposition la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)” qui recense l’ensemble des ventes de biens fonciers et des transactions immobilières. Dans le cas de Laon, le prix de vente au m2 est de 1050 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

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    Quelle est la densité de logements et de population à Laon?

    Laon a une densité de logements de 3 log./ha et une densité de population de 580 hab/km². Ces variables permettent entre autres de définir la superficie moyenne des logements à Laon, la taille des ménages ainsi que la proportion d'habitations individuelles et de cohabitations. Tous ces éléments vous permettront de mieux déterminer la zone du projet immobilier mais aussi l'attractivité locative d'une ville.

    La taxe foncière à Laon

    Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est intéressant de se renseigner sur la taxe foncière. En moyenne, à Laon, la taxe foncière (y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) s'élève à 35 %. Celle-ci doit être réglée par le propriétaire et peut par conséquent influencer les profits provenant de la location. Sachez cependant que dans certains cas, vous pouvez bénéficier d'une exonération mais cela sera défini en fonction de votre revenu fiscal de référence.

    Le prix d'un courtier immobilier à Laon

    Le prix d'un courtier immobilier n'est pas fixe selon les villes, mais aussi selon le prêt que vous souhaitez contracter et son rattachement. Un courtier immobilier indépendant ne vous facturera pas sa prestation au même prix qu'un courtier immobilier d'une agence immobilière. Certains courtiers immobiliers en ligne sont d'ailleurs gratuits. Le courtier immobilier ne se rémunère pas en salaire, à moins de dépendre d'un cabinet immobilier.

    Généralement, le courtier immobilier se rémunère grâce à une commission prise sur le prêt contracté. La commission est souvent à hauteur d'1 ou 2% du prêt contracté. Dans tous les cas, le courtier immobilier doit prévenir son client avant tout engagement des honoraires qui lui seront imputés. En moyenne, le prix d'un courtier est de 1 000 euros. C'est une somme peu élevée lorsque l'on sait qu'il peut vous faire gagner quelques milliers d'euros sur les négociations de prêt et que vous ne payez souvent pas les frais de dossier à la banque lorsque vous mandatez un courtier immobilier (les frais de dossier s'élèvent généralement autour de 1 000 euros). Vous pouvez retrouver les tarifs moyens des sociétés de courtage à Laon dans le tableau ci-dessous.

    Courtier Frais de courtage
    Cafpi environ 1500 euros
    Empruntis 1000 euros en agence
    Immoprêt 0,60% du prêt
    Meilleur taux 1% du prêt en agence
    Papernest 1% du montant emprunté pour un maximum de 2000€


    Est-il intéressant d’investir à Laon?

    Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier? On parle souvent de 3 à 6% de rentabilité nette selon le projet, en fonction de la demande mais aussi du prix du loyer moyen. Pour estimer la rentabilité potentielle de votre investissement immobilier locatif dans la ville de Laon, sachez que le prix moyen du loyer au m2 est de 7,9 euros.

    La dynamique des prix du marché à Laon

    Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans à Laon? Les prix d’un logement varient selon plusieurs facteurs comme le quartier, la taille du bien, l’état du bien, ancien, neuf, ... Voici un tableau des prix moyens qui se pratiquent pour l'acquisition d’un logement à Laon :

      Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
    Appartement 978 € le m2 1087 € le m2 1195 € le m2
    Maison 1044 € le m2 1160 € le m2 1276 € le m2

    L’habitat à Laon

    Un habitant sur trois à Laon a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement à Laon, vous trouverez surement votre bonheur parmi les 13393 logements que compte la ville. Il y a 7733 appartements ainsi que 5660 maisons à Laon.

    Obtenir le meilleur taux immobilier à Laon

    Faire jouer la concurrence entre les banques de Laon

    Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

    • Le montant du prêt
    • La durée du prêt
    • Le taux d'intérêt proposé par la banque
    • Le taux d'assurance

    En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque de Laon, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux de Laon :

    Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
    Prêt sur 10 ans 0,48% 0,82% 1,58% Continuer >
    Prêt sur 15 ans 0,73% 0,99% 1,79% Continuer >
    Prêt sur 20 ans 0,82% 1,19% 1,93% Continuer >
    Prêt sur 25 ans 0,87% 1,45% 2,17% Continuer >

    Faire concourir les banques de Laon n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

    Faire appel à un courtier immobilier de Laon

    Trouver un courtier immobilier à Laon représente un véritable intérêt. Premièrement, il est de bon conseil. Il connaît le marché immobilier et vous aiguillera dans votre projet immobilier, vers une résidence principale ou une résidence secondaire par exemple.

    Part des résidences principales vs secondaires

    Ensuite, il permet que votre emprunt vous revienne moins cher : en négociant le taux le moins cher pour votre crédit immobilier, vous gagnez de l'argent, jusqu'à quelques milliers d'euros ! C'est le moment d'investir, les taux n'ont jamais été aussi bas (plus d'informations ici), mais pourquoi ne pas faire jouer la concurrence et les faire baisser encore à votre avantage ? Il vous conseillera donc selon votre situation financière à devenir propriétaire, à rester locataire ou bien à faire louer à Laon.

    Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

    Enfin, le courtier immobilier est aussi un gain de temps : il se déplace chez ses banques de crédit immobilier partenaire pour négocier votre prêt, il fait jouer son réseau et il monte votre dossier de prêt. Il sait exactement quelles pièces justificatives doivent être rassemblées et celles qu'il faudra mettre en avant auprès de l'établissement prêteur pour contracter le crédit immobilier désiré. On ne peut vous indiquer le meilleur courtier immobilier à Laon, l'important est un courtier à qui vous faites confiance. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, vous pouvez chercher plus d'avis sur le courtier immobilier de votre choix avant de vous lancer.

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