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Votre prêt immobilier au meilleur taux à La Chapelle-Saint-Luc

Simulation en ligne gratuite avec papernest

Les taux immobiliers moyens selon votre situation

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à La Chapelle-Saint-Luc (10600)

Comment trouver le meilleur taux immobilier à La Chapelle-Saint-Luc ?

L'intérêt de solliciter un courtier immobilier à La Chapelle-Saint-Luc

Faire appel à un courtier immobilier à La Chapelle-Saint-Luc présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à La Chapelle-Saint-Luc. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à La Chapelle-Saint-Luc :

Part des résidences principales vs secondaires

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de La Chapelle-Saint-Luc. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à La Chapelle-Saint-Luc. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

Comment réaliser une simulation de prêt immobilier pour trouver le meilleur taux à La Chapelle-Saint-Luc ?

Les taux de crédit immobilier évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier en ligne, vous pouvez vous aider d'une calculette de prêt immobilier ainsi que d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur de crédit immobilier vous trouvera les meilleurs taux du moment et vous donnera une estimation de prêt immobilier, cela vous donnera une idée des banques de La Chapelle-Saint-Luc vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
La Chapelle-Saint-Luc 1.55 0.98
Bucey-En-Othe 1.54 0.98
Herbisse 1.54 0.96
La Loge-Pomblin 1.53 0.98
Trannes 1.53 0.99

Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine.

N'oubliez pas de faire une demande de crédit immobilier en ligne qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doivent être irréprochables : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.

Pourquoi choisir un courtier immobilier à La Chapelle-Saint-Luc ?

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à La Chapelle-Saint-Luc peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité :Marigny-Le-Châtel, Saint-Germain ou Nogent-Sur-Seine.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Neuville-Sur-Seine, Troyes.

Afin d'acquérir un bien au sein du 10, vous pouvez passer par un courtier immobilier local. Celui ci connaît bien son marché et pourra vous conseiller au mieux pour obtenir un taux attractif auprès de la banque.

Si vous cherchez d’autres courtiers, vous pouvez aussi consulter nos différentes pages à ce sujet : Saint-André-Les-Vergers, Sainte-Savine ou Saint-Julien-Les-Villas.

Comment retrouver une estimation des prix immobiliers?

Il est toujours pertinent de se renseigner sur la situation du marché immobilier avant de se lancer dans la recherche de son bien. Afin de vous aider dans cette démarche, le gouvernement a mis en place la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Elle recense les 5 dernières années de transaction et nous donne une estimation du prix de vente moyen.Dans votre ville, le prix de vente au m2 est de 1478 euros.

La fonction du courtier immobilier à La Chapelle-Saint-Luc

Le courtier en prêt immobilier endosse deux casquettes :

  • Celui de négociateur
  • Celui de conseiller

Qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le courtier en immobilier est comme un guide. En effet, le rôle d’un courtier immobilier est de vous accompagner de la simulation de prêt immobilier à la signature de crédit immobilier. Il est là à chaque étape du crédit immobilier. Tout d'abord, il analyse votre situation financière selon votre profil emprunteur et vos revenus financiers. Cela lui permet d'aiguiller son travail et de vous aider ensuite à constituer votre dossier de demande de prêt, un dossier sérieux qui vous permettra d'être accepté par la banque de votre choix. Le courtier en prêt immobilier actionne ensuite son réseau à La Chapelle-Saint-Luc et les banques partenaires de La Chapelle-Saint-Luc afin de trouver le meilleur crédit pour vous. Retrouvez toutes les banques de La Chapelle-Saint-Luc ci-dessous. Sachez qu’il existe des courtiers immobiliers indépendants ou en ligne, vous pouvez passer une simulation de prêt immobilier gratuite pour vous faire une idée de votre capacité d'emprunt.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Roger Salengro Chapelle-Saint-Luc 11 avenue Roger Salengro 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Société Générale Société Générale Roger Salengro Chapelle-Saint-Luc 20 avenue Roger Salengro 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Crédit Agricole Crédit Agricole Ouest Chapelle-Saint-Luc Ccal Carrefour boulevard Ouest 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Crédit Agricole Crédit Agricole Roger Salengro Chapelle-Saint-Luc 14 avenue Roger Salengro 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Teilhard de Chardin Chapelle-Saint-Luc Centre commercial Chantereigne rue Teilhard de Chardin 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Roger Salengro Chapelle-Saint-Luc 16 Bis avenue Roger Salengro 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Crédit Agricole Crédit Agricole De Champagne-Bourgogne r Teilhard de Chardin 10600 La Chapelle-Saint-Luc

Acheter son logement à La Chapelle-Saint-Luc

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à La Chapelle-Saint-Luc, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1017 € le m2 1130 € le m2 1243 € le m2
Maison 1575 € le m2 1750 € le m2 1925 € le m2

La répartition du logement à La Chapelle-Saint-Luc

Vous avez la volonté d’habiter à La Chapelle-Saint-Luc prochainement? Sachez que sur les 5619 logements, il y a 1857 maisons et 3762 appartements. Parmi les 12878 Chapelains, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

Dynamisme démographique à La Chapelle-Saint-Luc

Un facteur d’importance à prendre en compte est la croissance démographique. Cette variable permet d'analyser les mouvements de population et d'avoir une vue d'ensemble sur la demande de logement et le dynamisme d'un marché immobilier au long terme. Cette croissance est évaluée à -3 % à La Chapelle-Saint-Luc.

Investir dans l’immobilier à La Chapelle-Saint-Luc

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier? On parle souvent de 3 à 6% de rentabilité nette selon le projet, en fonction de la demande mais aussi du prix du loyer moyen. Pour estimer la rentabilité potentielle de votre investissement immobilier locatif dans la ville de La Chapelle-Saint-Luc, sachez que le prix moyen du loyer au m2 est de 7,5 euros.

Quel est le montant de la taxe foncière à La Chapelle-Saint-Luc?

Un investissement locatif rentable est également un exercice qui requiert l’étude de nombreux impôts dont la taxe foncière. Imposée annuellement à tous les propriétaires, la taxe foncière varie selon les villes et peut fortement impacter les coûts liés à un investissement immobilier. Son calcul dépend de la valeur locative cadastrale d’un bien ainsi que du taux d’imposition défini par les collectivités locales. Dans la ville de La Chapelle-Saint-Luc, elle s’élève à un taux moyen de 30 %, pourcentage qui comprend la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Quels sont les honoraires d'un courtier immobilier à La Chapelle-Saint-Luc ?

Quelles sont les honoraires d'un courtier immobilier à La Chapelle-Saint-Luc? Faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier alors que les taux sont déjà très bas ? Les frais d'un courtier immobilier ne sont pas exorbitants, à moins de tomber sur un charlatan ! En effet, généralement, les frais d'un courtier immobilier correspondent aux frais de dossier que vous auriez dû débourser auprès de votre banque. Le salaire du courtier immobilier est une commission portée sur le prêt qu'il aura négocié, soit 1 à 2% du prêt contracté. Toutefois, son salaire dépend d'où il exerce : en indépendant, en cabinet ou encore en ligne.

Le prix d'une prestation d'un courtier en crédit immobilier à La Chapelle-Saint-Luc varie également du prêt à contracter. Dans tous les cas, selon la loi Murcef (janvier 2013), le courtier en prêt immobilier se doit d'annoncer ses honoraires à son client avant d'entamer toute prestation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». La moyenne du prix d'un courtier est de 1 000 euros mais cela peut varier de moins de 500 euros, ou à plus de 1 000 euros. Vous pouvez aussi avoir courtier immobilier gratuit si vous passez par une plateforme de courtier immobilier en ligne. Le courtier gratuit sera rémunéré directement par la banque. Retrouvez le détail des tarifs ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Il est conseillé de comparer plusieurs offres de sociétés de courtage de La Chapelle-Saint-Luc et choisir celui qui vous semblera être le meilleur courtier immobilier mais aussi celui en qui vous aurez le plus confiance: vous lui déléguez souvent le projet de votre vie.

Densité de logements et d'habitants à La Chapelle-Saint-Luc

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est important de s'intéresser à un ensemble de données pour définir le dynamisme et l'environnement d'une ville. Des variables telles que la densité de logement et la densité de population pourront vous donner une idée plus claire sur le coût d'acquisition d'un logement, la dépendance à la voiture, mais également le mode de vie dans sa globalité. Par conséquent, sachez qu'à La Chapelle-Saint-Luc, la densité de logement est de 5 log./ha et la densité de population est de 1200 hab/km².

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