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Votre courtier immobilier à Joué-Lès-Tours

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Joué-Lès-Tours. Effectuez votre simulation pour votre achat à Joué-Lès-Tours à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Joué-Lès-Tours (37300)

🏡 Covid-19 : Nos courtiers restent à vos côtés pour vous accompagner. Prenez rendez-vous avec eux dès aujourd’hui.

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
In and Fi Crédits Credinego Franchisé indépendant 82 rue Chantepie 37300 Joué-Lès-Tours Lu - Ve 9h-18h
ABC Courtage Credit 21 rue 3 Marie 37300 Joué-Lès-Tours Lu - Ve 9h-20h
Square Habitat 3 rue Gamard 37300 Joué-Lès-Tours Lu - Ve 9h-19h

Se faire conseiller par un courtier immobilier à Joué-Lès-Tours

Densité de logements et de population à Joué-Lès-Tours

La densité de logement et la densité de population peuvent influencer la qualité et le mode de vie d'une ville. Des villes plus denses représenteront souvent des bassins d'emplois plus importants avec un système de transport en commun plus efficace. Par opposition, des villes moins denses auront une proportion plus élevée de maisons individuelles et plus d’espace libre. Ces critères sont donc très importants lors de l’évaluation d’un projet immobilier. Sachez qu'à Joué-Lès-Tours, la densité de population est de 1180 hab/km², et la densité de logements est de 6 log./ha.

Quel est le rôle d'un courtier immobilier à Joué-Lès-Tours ?

Il existe différents courtiers :

  • Les courtiers immobiliers indépendants
  • Les courtiers immobiliers en ligne

Mais tous deux possèdent le même rôle. Vous vous demandez qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le rôle du courtier immobilier est de conseiller et de négocier. Tout d'abord le courtier en prêt immobilier fait une analyse de votre situation :

  • Votre projet immobilier
  • Votre profil emprunteur
  • Votre capacité d'emprunt

En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier en prêt immobilier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, le courtier en immobilier déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.

Vous pouvez retrouver toutes les banques de Joué-Lès-Tours ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
LCL LCL Gamard Centre commercial Le Jocondien Joué-lès-Tours 1 rue Gamard Centre commercial Le Jocondien 37300 Joué-Lès-Tours
- - In and Fi Crédits Credinego Franchisé indépendant 82 rue Chantepie 37300 Joué-Lès-Tours
- - HSBC Victor Hugo Joué-lès-Tours 15 avenue Victor Hugo 37300 Joué-Lès-Tours
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Loire Centre pl Victor Hugo 37300 Joué-Lès-Tours
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Chenonceaux Joué-lès-Tours 33 rue Chenonceaux 37300 Joué-Lès-Tours
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Victor Hugo Joué-lès-Tours 21 avenue Victor Hugo 37300 Joué-Lès-Tours
Société Générale Société Générale Gamard Joué-lès-Tours 9 rue Gamard 37300 Joué-Lès-Tours
Banque Populaire Banque Populaire Victor Hugo Joué-lès-Tours 2 avenue Victor Hugo 37300 Joué-Lès-Tours
BNP Paribas BNP Paribas Victor Hugo Joué-lès-Tours 8 avenue Victor Hugo 37300 Joué-Lès-Tours
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Aristide Briand Joué-lès-Tours 7 Bis rue Aristide Briand 37300 Joué-Lès-Tours

L’habitat à Joué-Lès-Tours

Parmi les 37196 Jocondiens, près de 30% ont fait ou feront appel à un courtier immobilier lorsqu’ils auront besoin d’un emprunt pour un projet d’achat immobilier. Cela se fait de manière très naturelle : un courtier immobilier fait économiser des milliers d’euros sur un crédit immobilier.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur le marché immobilier de Joué-Lès-Tours, sachez que parmi les 17718 logements, il y a actuellement 9684 appartements ainsi que 8034 maisons dans la ville.

Les prix immobiliers moyens à Joué-Lès-Tours

Il est toujours pertinent de se renseigner sur la situation du marché immobilier avant de se lancer dans la recherche de son bien. Afin de vous aider dans cette démarche, le gouvernement a mis en place la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Elle recense les 5 dernières années de transaction et nous donne une estimation du prix de vente moyen.Dans votre ville, le prix de vente au m2 est de 1816 euros.

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Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

Quelle est la croissance démographique à Joué-Lès-Tours?

Bien que la croissance démographique ne permette pas à elle seule de juger de la pertinence d'un investissement immobilier, elle peut servir à démarquer les villes et les régions où le mouvement de population aura le plus d'impact sur la demande de logement. Cette évolution est de -1 % à Joué-Lès-Tours.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

En vous informant directement auprès des villes aux alentours comme Tours ou Joué-Lès-Tours, vous ne perdrez pas de temps et d’énergie à sélectionner une agence pour négocier votre prêt avec la banque.

N’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier local dans le 37 pour l'acquisition d’un bien immobilier. Le courtier connaît son secteur d’activité et saura vous conseiller au mieux (c’est un gain de temps et d’argent).

Voici une liste de courtiers que vous pouvez consulter au sein de notre site : Amboise, Saint-Cyr-Sur-Loire,ou Saint-Pierre-Des-Corps.

Quel est le prix d'un courtier immobilier à Joué-Lès-Tours ?

Le prix d'un courtier immobilier n'est pas fixe selon les villes, mais aussi selon le prêt que vous souhaitez contracter et son rattachement. Un courtier immobilier indépendant ne vous facturera pas sa prestation au même prix qu'un courtier immobilier d'une agence immobilière. Certains courtiers immobiliers en ligne sont d'ailleurs gratuits. Le courtier immobilier ne se rémunère pas en salaire, à moins de dépendre d'un cabinet immobilier.

Généralement, le courtier immobilier se rémunère grâce à une commission prise sur le prêt contracté. La commission est souvent à hauteur d'1 ou 2% du prêt contracté. Dans tous les cas, le courtier immobilier doit prévenir son client avant tout engagement des honoraires qui lui seront imputés. En moyenne, le prix d'un courtier est de 1 000 euros. C'est une somme peu élevée lorsque l'on sait qu'il peut vous faire gagner quelques milliers d'euros sur les négociations de prêt et que vous ne payez souvent pas les frais de dossier à la banque lorsque vous mandatez un courtier immobilier (les frais de dossier s'élèvent généralement autour de 1 000 euros). Vous pouvez retrouver les tarifs moyens des sociétés de courtage à Joué-Lès-Tours dans le tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest 950 €


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L’achat d’un bien immobilier à Joué-Lès-Tours

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Joué-Lès-Tours, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1576 € le m2 1752 € le m2 1927 € le m2
Maison 1966 € le m2 2185 € le m2 2403 € le m2

Le taux de taxe foncière à Joué-Lès-Tours

Si vous êtes locataire, vous n'êtes pas concerné par la taxe foncière. Vous êtes chargé de payer la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) mais celle-ci sera généralement déjà incluse dans vos charges mensuelles. Cependant, en tant que propriétaire, il est important de ne pas négliger la taxe foncière car elle influencera vos dépenses et les profits sur votre location. Celle-ci sera réclamée en octobre et comprendra la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dans la ville de Joué-Lès-Tours, cet impôt s'élève à 29 %.

Négocier le meilleur taux immobilier à Joué-Lès-Tours

Comment faire jouer la concurrence entre les banques de Joué-Lès-Tours ?

Les taux de crédit immobilier évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier en ligne, vous pouvez vous aider d'une calculette de prêt immobilier ainsi que d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur de crédit immobilier vous trouvera les meilleurs taux du moment et vous donnera une estimation de prêt immobilier, cela vous donnera une idée des banques de Joué-Lès-Tours vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,49% 0,88% 1,74% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,73% 1,08% 1,78% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,87% 1,27% 1,97% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,96% 1,53% 2,23% Continuer >

Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine.

N'oubliez pas de faire une demande de crédit immobilier en ligne qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doivent être irréprochables : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Joué-Lès-Tours ?

Faire appel à un courtier immobilier à Joué-Lès-Tours présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à Joué-Lès-Tours. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à Joué-Lès-Tours :

Part des résidences principales vs secondaires

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de Joué-Lès-Tours. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à Joué-Lès-Tours. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

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