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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Illkirch-Graffenstaden (67400)

Pourquoi choisir un courtier immobilier à Illkirch-Graffenstaden ?

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Illkirch-Graffenstaden peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité :Benfeld, Herrlisheim ou Scherwiller.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Wahlenheim, Strasbourg.

Afin d'acquérir un bien au sein du 67, vous pouvez passer par un courtier immobilier local. Celui ci connaît bien son marché et pourra vous conseiller au mieux pour obtenir un taux attractif auprès de la banque.

Si vous cherchez d’autres courtiers, vous pouvez aussi consulter nos différentes pages à ce sujet : Bischheim, Haguenau ou Schiltigheim.

Densité de population et nombre de logements par hectare à Illkirch-Graffenstaden

Une analyse de la densité de la population en France révèle de fortes disparités entre les différentes villes et régions, où les zones à forte concentration représentent souvent des bassins d'emplois. Naturellement, ces facteurs influencent les prix immobiliers qui répondent à la loi de l’offre et de la demande. Il faut savoir qu'à Illkirch-Graffenstaden, la densité de la population est estimée à 1230 hab/km² tandis que la densité de logements s’élève à 6 log./ha.

Quelle est la fonction d'un courtier immobilier à Illkirch-Graffenstaden?

Le courtier immobilier peut être un courtier immobilier indépendant, rattaché à une agence immobilière, ou un bien un courtier en prêt immobilier en ligne. Dans tous les cas, le rôle du courtier en crédit immobilier est multiple. Il est à la fois conseiller auprès de son clientet négociateur auprès des banques. Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Le métier du courtier en crédit immobilier est de vous suivre dans toutes vos démarches de demande de prêt immobilier.

Il évaluera votre situation financière en premier lieu, afin de déterminer quelles seront les directives de négociations qu'il prendra auprès des banques. Ensuite, il vous aidera à faire ce que tout demandeur de prêt un tant soit peu frileux des démarches administratives redoute : la constitution de votre dossier de prêt. Grâce à un dossier solide monté par le courtier immobilier, vous pourrez obtenir le prêt que vous souhaitez sans obstacle.

Le courtier immobilier, parce qu'il exerce et connaît le marché, possède son réseau. Ainsi, il pourra faire jouer ses contacts et ses partenariats avec les banques d'Illkirch-Graffenstaden pour vous trouver le crédit le plus adapté à votre situation financière, tout en vous faisant gagner de l'argent !

Voici toutes les banques d'Illkirch-Graffenstaden avec lesquelles votre courtier immobilier est susceptible de faire jouer ses relations :

Logos Banques Noms Adresses Villes
Société Générale Société Générale Vincent Scotto Illkirch-Graffenstaden 25 rue Vincent Scotto 67400 Illkirch-Graffenstaden
BNP Paribas BNP Paribas 207 route Lyon 67400 Illkirch-Graffenstaden
- - Caisse Epargne Alsace 156 B route Lyon 67400 Illkirch-Graffenstaden
LCL LCL Banque et Assurance 201 route Lyon 67400 Illkirch-Graffenstaden
Crédit Agricole Crédit Agricole Alsace Vosges 145 route Lyon 67400 Illkirch-Graffenstaden
Banque Populaire Banque Populaire d'Alsace 205 route Lyon 67400 Illkirch-Graffenstaden
CIC CIC,Banque CIC Est (Crédit Industriel et Commercial) 156 route Lyon 67400 Illkirch-Graffenstaden

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Le montant de la taxe foncière à Illkirch-Graffenstaden

Un investissement locatif rentable est également un exercice qui requiert l’étude de nombreux impôts dont la taxe foncière. Imposée annuellement à tous les propriétaires, la taxe foncière varie selon les villes et peut fortement impacter les coûts liés à un investissement immobilier. Son calcul dépend de la valeur locative cadastrale d’un bien ainsi que du taux d’imposition défini par les collectivités locales. Dans la ville de Illkirch-Graffenstaden, elle s’élève à un taux moyen de 26 %, pourcentage qui comprend la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Investir à Illkirch-Graffenstaden

Avant de songer à investir dans l’immobilier, pensez à bien vous renseigner sur l’actualité immobilière locale. Un investissement locatif peut s’avérer être une bonne affaire si vous cherchez à placer votre argent. De plus, les taux immobilier sont aujourd’hui très bas et l’acheteur peut bénéficier de réduction d'impôts et de l’aide d’un courtier immobilier ; cela rend l’investissement d'autant plus facile et intéressant. Si vous souhaitez vous faire une idée du montant de la rentabilité pour Illkirch-Graffenstaden, sachez que le montant moyen au m2 du loyer est de 11,3 euros.

L’estimation des prix immobilier à Illkirch-Graffenstaden

Les prix immobiliers fluctuent dans le secteur de Illkirch-Graffenstaden, afin de vous rendre compte des différents prix au m2 retrouvez ici une estimation récente des derniers prix sur le marché immobilier :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2539 € le m2 2822 € le m2 3104 € le m2
Maison 2568 € le m2 2854 € le m2 3139 € le m2

Évidemment, ces prix sont à ordre indicatif, ils sont susceptibles d'évoluer en fonction des quartiers, des biens, etc...

Les honoraires d'un courtier immobilier à Illkirch-Graffenstaden

Le prix d'un courtier immobilier n'est pas fixe selon les villes, mais aussi selon le prêt que vous souhaitez contracter et son rattachement. Un courtier immobilier indépendant ne vous facturera pas sa prestation au même prix qu'un courtier immobilier d'une agence immobilière. Certains courtiers immobiliers en ligne sont d'ailleurs gratuits. Le courtier immobilier ne se rémunère pas en salaire, à moins de dépendre d'un cabinet immobilier.

Généralement, le courtier immobilier se rémunère grâce à une commission prise sur le prêt contracté. La commission est souvent à hauteur d'1 ou 2% du prêt contracté. Dans tous les cas, le courtier immobilier doit prévenir son client avant tout engagement des honoraires qui lui seront imputés. En moyenne, le prix d'un courtier est de 1 000 euros. C'est une somme peu élevée lorsque l'on sait qu'il peut vous faire gagner quelques milliers d'euros sur les négociations de prêt et que vous ne payez souvent pas les frais de dossier à la banque lorsque vous mandatez un courtier immobilier (les frais de dossier s'élèvent généralement autour de 1 000 euros). Vous pouvez retrouver les tarifs moyens des sociétés de courtage à Illkirch-Graffenstaden dans le tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Croissance démographique et investissement immobilier à Illkirch-Graffenstaden

Investir dans l'immobilier requiert également d'estimer quelle sera la demande de logement dans les années à venir. Naturellement, les marchés dynamiques sont les marchés immobiliers où la croissance de la population augmentera le besoin de logement à long terme. Par conséquent, il est pertinent de savoir qu'à Illkirch-Graffenstaden, cette évolution est de 1 %.

L’habitat à Illkirch-Graffenstaden

Parmi les 26379 Illkirchois, près de 30% ont fait ou feront appel à un courtier immobilier lorsqu’ils auront besoin d’un emprunt pour un projet d’achat immobilier. Cela se fait de manière très naturelle : un courtier immobilier fait économiser des milliers d’euros sur un crédit immobilier.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur le marché immobilier de Illkirch-Graffenstaden, sachez que parmi les 13711 logements, il y a actuellement 10236 appartements ainsi que 3475 maisons dans la ville.

Trouver le meilleur taux immobilier à Illkirch-Graffenstaden

Réaliser une simulation de prêt immobilier à Illkirch-Graffenstaden

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque d'Illkirch-Graffenstaden, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux d'Illkirch-Graffenstaden :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Illkirch-Graffenstaden 1.54 0.96
Breuschwickersheim 1.54 0.95
Mundolsheim 1.54 0.97
Rauwiller 1.54 0.97
Siltzheim 1.55 0.97

Faire concourir les banques d'Illkirch-Graffenstaden n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

Quels sont les courtiers immobiliers à Illkirch-Graffenstaden ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Illkirch-Graffenstaden? Il y a 3 courtiers dans votre ville :

  • Courtier d'assurance Amig Assurances - 126 route Lyon
  • Courtier d'assurance Hering Christian - 17 route Lyon
  • Courtier Cabinet de courtage Di Pol Laurent - 39 route du Rhin

Quels sont les avantages à faire appel à un courtier immobilier à Illkirch-Graffenstaden ?

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Illkirch-Graffenstaden ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Illkirch-Graffenstaden.

Part des résidences principales vs secondaires

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier d'Illkirch-Graffenstaden. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier d'Illkirch-Graffenstaden vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Illkirch-Graffenstaden et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Illkirch-Graffenstaden.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

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