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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Hénin-Beaumont

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Hénin-Beaumont (62110)

Pourquoi choisir un courtier immobilier à Hénin-Beaumont ?

Les prix immobiliers moyens à Hénin-Beaumont

Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour Hénin-Beaumont, le prix de vente au m2 est en moyenne de 1338 euros.

Quel est le rôle d'un courtier immobilier à Hénin-Beaumont ?

Il existe différents courtiers :

  • Les courtiers immobiliers indépendants
  • Les courtiers immobiliers en ligne

Mais tous deux possèdent le même rôle. Vous vous demandez qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le rôle du courtier immobilier est de conseiller et de négocier. Tout d'abord le courtier en prêt immobilier fait une analyse de votre situation :

  • Votre projet immobilier
  • Votre profil emprunteur
  • Votre capacité d'emprunt

En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier en prêt immobilier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, le courtier en immobilier déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.

Vous pouvez retrouver toutes les banques de Hénin-Beaumont ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
BNP Paribas BNP Paribas Montpencher Hénin-Beaumont 133 rue Montpencher 62110 Hénin-Beaumont
Crédit Mutuel Crédit Mutuel République Hénin-Beaumont 110 place République 62110 Hénin-Beaumont
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Fernand Darchicourt Hénin-Beaumont 249 boulevard Fernand Darchicourt 62110 Hénin-Beaumont
Crédit du Nord Crédit du Nord Elie Gruyelle Hénin-Beaumont 7 rue Elie Gruyelle 62110 Hénin-Beaumont
CIC CIC Carnot Hénin-Beaumont 82 place Carnot 62110 Hénin-Beaumont
Banque Populaire Banque Populaire Elie Gruyelle Hénin-Beaumont 115 rue Elie Gruyelle 62110 Hénin-Beaumont
Crédit Agricole Credit Agricole Nord De France 58 rue Montpencher BP 157 62110 Hénin-Beaumont
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Abbaye Hénin-Beaumont 131 rue Abbaye 62110 Hénin-Beaumont
Société Générale Société Générale Jean Jaurès Hénin-Beaumont 110 place Jean Jaurès 62110 Hénin-Beaumont
LCL LCL Jean Jaurès Hénin-Beaumont 23 place Jean Jaurès 62110 Hénin-Beaumont

Densité de logements et de population à Hénin-Beaumont

La densité de logement et la densité de population peuvent influencer la qualité et le mode de vie d'une ville. Des villes plus denses représenteront souvent des bassins d'emplois plus importants avec un système de transport en commun plus efficace. Par opposition, des villes moins denses auront une proportion plus élevée de maisons individuelles et plus d’espace libre. Ces critères sont donc très importants lors de l’évaluation d’un projet immobilier. Sachez qu'à Hénin-Beaumont, la densité de population est de 1190 hab/km², et la densité de logements est de 5 log./ha.

Quel est le prix d'un courtier immobilier à Hénin-Beaumont ?

Un courtier immobilier à Hénin-Beaumont ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Hénin-Beaumont, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

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L’habitat à Hénin-Beaumont

Vous avez la volonté d’habiter à Hénin-Beaumont prochainement? Sachez que sur les 11904 logements, il y a 8824 maisons et 3080 appartements. Parmi les 26482 Héninois, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Obtenir un courtier immobilier à Hénin-Beaumont est parfois compliqué et demande beaucoup de temps. Vous pouvez malgré tout chercher auprès des villes aux alentours : Lumbres, Capelle-Lès-Hesdin ou Gouy-Sous-Bellonne.

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Saint-Martin-Boulogne, Calais ou Boulogne-Sur-Mer.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 62, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Arras, Lens ou Liévin.

Le taux de taxe foncière à Hénin-Beaumont

Un investissement locatif rentable est également un exercice qui requiert l’étude de nombreux impôts dont la taxe foncière. Imposée annuellement à tous les propriétaires, la taxe foncière varie selon les villes et peut fortement impacter les coûts liés à un investissement immobilier. Son calcul dépend de la valeur locative cadastrale d’un bien ainsi que du taux d’imposition défini par les collectivités locales. Dans la ville de Hénin-Beaumont, elle s’élève à un taux moyen de 52 %, pourcentage qui comprend la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Quelle est la croissance démographique à Hénin-Beaumont?

Un facteur d’importance à prendre en compte est la croissance démographique. Cette variable permet d'analyser les mouvements de population et d'avoir une vue d'ensemble sur la demande de logement et le dynamisme d'un marché immobilier au long terme. Cette croissance est évaluée à -1 % à Hénin-Beaumont.

Obtenir le meilleur taux immobilier à Hénin-Beaumont

Comment faire jouer la concurrence entre les banques de Hénin-Beaumont ?

Obtenir un prêt immobilier n'est pas toujours facile et l'importance du taux de prêt immobilier est primordiale : un meilleur taux immobilier vous permettra de d'économiser de l'argent, et qui sait, d'emprunter une somme d'argent plus élevée que prévu ! Dans un premier temps, faites jouer du coude les banques de Hénin-Beaumont. Toutes les banques n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certaines banques font le choix de bichonner leurs fidèles clients, d'autres préfèrent aller chercher de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure proposition.

Pour être en position de force et obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier possible, il est crucial de bien travailler votre profil emprunteur mais aussi d'utiliser un comparateur de crédit immobilier en logne. N'ayez aucun comportement bancaire risqué aux yeux des banques, comme un découvert de compte ou des dépenses faramineuses. Soyez le plus réaliste possible sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Dans le cas ou vous réalisez un un prêt immobilier en ligne, pensez à bienutiliser les outils mis à votre disposition lors de votre crédit immobilier en ligne (simulateur de prêt immobilier gratuit, calculette de prêt immobilier). Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur ainsi que vos frais de dossier, qui peuvent eux aussi représenter une économie importante. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite afin de vous faire une idée sur vos objectifs financiers.

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Hénin-Beaumont ?

Faire appel à un courtier immobilier à Hénin-Beaumont présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à Hénin-Beaumont. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à Hénin-Beaumont :

Part des résidences principales vs secondaires

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de Hénin-Beaumont. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à Hénin-Beaumont. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

Quels sont les courtiers immobiliers à Hénin-Beaumont ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Hénin-Beaumont? Il y a 4 courtiers dans votre ville :

  • Courtier Assurances Blanpain Conseil (ABC) - 138 Bis rue Montpencher
  • Courtier Hallot Damien - 152 rue Napoleon Demarquette
  • Courtier financier Invefi - 569 cours Libération
  • Courtier Assurances Conseil - 75 rue Abbaye

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