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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Garges-Lès-Gonesse

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Garges-Lès-Gonesse

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Garges-Lès-Gonesse (95140)

S'engager auprès d'un courtier immobilier à Garges-Lès-Gonesse

Quel sont les prix de l’immobilier à Garges-Lès-Gonesse ?

Le gouvernement français a mis à disposition une base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette dernière recense et synthétise les différentes transactions immobilières des 5 dernières années dans chaque ville. Pour la ville de Garges-Lès-Gonesse, le prix de vente au m2 est de 2437 euros.

Combien coûte un courtier immobilier à Garges-Lès-Gonesse ?

Combien coûte un courtier immobilier à Garges-Lès-Gonesse ? Le salaire d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier en crédit immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier immobilier gratuit. Dans ce cas ci, le courtier gratuit est rémunéré par la banque. Les tarifs des courtiers en prêts immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que le courtier en crédit immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». Voici un tableau qui regroupe les tarifs moyens proposés par un courtier en prêt immobilier :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Les honoraires des sociétés de courtage dépendent également de la notoriété du courtier en crédit immobilier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus la rémunération du courtier immobilier est sujet à négociation. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires (courtier en crédit immobilier gratuit). Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Il existe des courtiers en crédit immobiliers gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Les courtiers gratuits sont rémunérés par les banques. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers en crédit immobiliers à Garges-Lès-Gonesse afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

Le marché immobilier à Garges-Lès-Gonesse

Vous souhaitez acheter un logement à Garges-Lès-Gonesse? Les prix du marché dépendent de nombreux facteurs mais une tendance se dégage sur les dernières années. Vous trouverez ci-dessous nos dernières estimations pour l’achat d’une maison et d’un appartement dans Garges-Lès-Gonesse :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2048 € le m2 2276 € le m2 2503 € le m2
Maison 2634 € le m2 2927 € le m2 3219 € le m2

Le logement à Garges-Lès-Gonesse

Parmi les 41001 Gargeois, près de 30% ont fait ou feront appel à un courtier immobilier lorsqu’ils auront besoin d’un emprunt pour un projet d’achat immobilier. Cela se fait de manière très naturelle : un courtier immobilier fait économiser des milliers d’euros sur un crédit immobilier.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur le marché immobilier de Garges-Lès-Gonesse, sachez que parmi les 13252 logements, il y a actuellement 10571 appartements ainsi que 2681 maisons dans la ville.

L'investissement locatif à Garges-Lès-Gonesse

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier? On parle souvent de 3 à 6% de rentabilité nette selon le projet, en fonction de la demande mais aussi du prix du loyer moyen. Pour estimer la rentabilité potentielle de votre investissement immobilier locatif dans la ville de Garges-Lès-Gonesse, sachez que le prix moyen du loyer au m2 est de 12 euros.

Le courtier immobilier à Garges-Lès-Gonesse : définition

Il existe différents courtiers :

  • Les courtiers immobiliers indépendants
  • Les courtiers immobiliers en ligne

Mais tous deux possèdent le même rôle. Vous vous demandez qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le rôle du courtier immobilier est de conseiller et de négocier. Tout d'abord le courtier en prêt immobilier fait une analyse de votre situation :

  • Votre projet immobilier
  • Votre profil emprunteur
  • Votre capacité d'emprunt

En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier en prêt immobilier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, le courtier en immobilier déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.

Vous pouvez retrouver toutes les banques de Garges-Lès-Gonesse ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
LCL LCL Anatole France Garges-lès-Gonesse 2 avenue Anatole France 95140 Garges-Lès-Gonesse
BNP Paribas BNP Paribas rd pt Dame Blanche ccial 95140 Garges-Lès-Gonesse
Société Générale Société Générale centre commercial Rond Point Dame Blanche 95140 Garges-Lès-Gonesse
LCL LCL Anatole France Garges-lès-Gonesse 2 place Anatole France 95140 Garges-Lès-Gonesse
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Ile De France centre commercial Arc En Ciel 95140 Garges-Lès-Gonesse

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Si vous avez du mal à dénicher un courtier immobilier à Garges-Lès-Gonesse, il sera toujours possible de vous rabattre sur les villes voisines : Domont, Saint-Leu-La-Forêt ou Osny.

En vous informant directement auprès des villes aux alentours comme Montigny-Lès-Cormeilles, Argenteuil ou Cergy, vous ne perdrez pas de temps et d’énergie à sélectionner une agence pour négocier votre prêt avec la banque.

N’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier local dans le 95 pour l'acquisition d’un bien immobilier. Le courtier connaît son secteur d’activité et saura vous conseiller au mieux (c’est un gain de temps et d’argent).

Voici une liste de courtiers que vous pouvez consulter au sein de notre site : Garges-Lès-Gonesse, Sarcelles,ou Franconville.

Comment obtenir le meilleur taux immobilier à Garges-Lès-Gonesse ?

Quels sont les courtiers immobiliers à Garges-Lès-Gonesse ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Garges-Lès-Gonesse? Il y a 3 courtiers dans votre ville :

  • Courtier D.P.A - 17 boulevard Muette
  • Courtier OC2A - 29 boulevard Muette
  • Courtier Mutant Assurances - 3 avenue Jean Jaures

Utiliser un comparateur pour trouver le meilleur taux immobilier à Garges-Lès-Gonesse

Contracter un prêt immobilier à Garges-Lès-Gonesse ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Garges-Lès-Gonesse. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Garges-Lès-Gonesse :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Garges-Lès-Gonesse 1.54 0.98
Cergy 1.53 0.96
Épinay-Champlâtreux 1.53 0.97
Montlignon 1.55 0.97
Omerville 1.52 0.96

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

Pourquoi mandater un courtier immobilier à Garges-Lès-Gonesse ?

Vous n'êtes pas encore convaincu par l'utilité de faire appel à un courtier immobilier ? Pourtant il existe de nombreux avantages à faire appel à un trouver un courtier immobilier. Tout d'abord, il représente un gain de temps considérable. Il se rend pour vous dans les établissements prêteurs : fini les allers-retours le soir et le week-end pour négocier votre prêt ! Le courtier immobilier s'occupe également de rassembler les pièces justificatives dont vous avez besoin pour votre dossier de prêt. Il monte ainsi un dossier solide grâce auquel aucune banque ne pourra refuser votre demande.

Le courtier immobilier est aussi un gain d'argent. Bien que les taux n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), le courtier immobilier peut encore les négocier pour vous trouver le meilleur taux immobilier. L'avantage quand on trouve un taux très bas, c'est que les mensualités et les intérêts le sont aussi : vous pouvez rembourser votre prêt plus vite et vous gagnerez de l'argent sur vos intérêts qui auraient pu être bien plus élevés si vous aviez fait la démarche seul.

Son réseau également lui permet d'obtenir un taux moins cher mais aussi l'établissement qui correspondra le mieux à vos souhaits et votre profil. Autre avantage à mandater un courtier immobilier : il connaît l'état du marché immobilier à Garges-Lès-Gonesse. Il peut donc vous conseiller dans votre choix d'achat : résidence principale ou résidence secondaire ?

Part des résidences principales vs secondaires à Garges-Lès-Gonesse

De même,il connaît la part des propriétaires et la part des locataires, il peut donc vous aiguiller dans votre projet immobilier et vous proposer par exemple un autre secteur, si la part de propriétaires est faible. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire quelques avis sur le courtier immobilier avant de prendre votre décision.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Garges-Lès-Gonesse

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