Les courtiers à Gap (05000)
| Nom | Adresse | Ville | Horaires | |
|---|---|---|---|---|
| M.T.L. Finances | SQ Jean Moulin 1 R de la Gendarmerie | 05000 | Gap | Lu - Ve / 9h - 18h |
| Mon Meilleur Banquier.Com | 3 av Mar Foch | 05000 | Gap | Lu - Ve / 13h30 - 18h Sa / 9h - 12h |
| Opportunites Investissements | 140 bd Georges Pompidou | 05000 | Gap | Lu - Ve / 8h - 18h |
Choisir un courtier immobilier à Gap
Les courtiers en immobilier dans les communes voisines
Pas d'inquiétude si vous ne parvenez pas à trouver un courtier immobilier à Gap, vous pouvez très bien passer par d’autres villes à proximité Le Poët, La Fare-En-Champsaur ou Pelvoux.
Le courtier immobilier vous permet de négocier le meilleur taux possible auprès de votre banque, cela vous fait économiser du temps et de l’argent. Pour acheter un bien immobilier dans le 05, un courtier immobilier local pourra vous conseiller au mieux car il connaît bien son milieu. Vous pouvez vous informer directement auprès des villes voisines : Serre Chevalier, Briançon ou Embrun plutôt que de chercher directement par le biais d’agences ou de sites spécialisés.
D’autres courtiers dans plusieurs villes sont également à votre disposition sur notre site : Laragne-Montéglin, Serre Chevalier, Gap.
Quelle est la croissance démographique à Gap?
Un facteur d’importance à prendre en compte est la croissance démographique. Cette variable permet d'analyser les mouvements de population et d'avoir une vue d'ensemble sur la demande de logement et le dynamisme d'un marché immobilier au long terme. Cette croissance est évaluée à 3 % à Gap.
Les prix immobiliers moyens à Gap
Il est toujours pertinent de se renseigner sur la situation du marché immobilier avant de se lancer dans la recherche de son bien. Afin de vous aider dans cette démarche, le gouvernement a mis en place la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Elle recense les 5 dernières années de transaction et nous donne une estimation du prix de vente moyen.Dans votre ville, le prix de vente au m2 est de 2013 euros.
Quel est le prix d'un courtier immobilier à Gap ?
Un courtier immobilier à Gap ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.
Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Gap, référez-vous au tableau ci-dessous.
| Courtier | Frais de courtage |
| Cafpi | environ 1500 euros |
| Empruntis | 1000 euros en agence |
| Immoprêt | 0,60% du prêt |
| Meilleur taux | 1% du prêt en agence |
| Papernest | % du montant emprunté pour un maximum de 1500€ |
Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».
Le logement à Gap
Vous avez la volonté d’habiter à Gap prochainement? Sachez que sur les 21513 logements, il y a 7179 maisons et 14334 appartements. Parmi les 40761 Gapençais, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.
Le taux de taxe foncière à Gap
La taxe foncière varie en fonction de la ville ou de la commune où elle est imposée; à Gap, elle s'élève en moyenne à 44 %. Son montant est égal à la moitié de la valeur locative cadastrale du bien à laquelle est appliqué un taux d'imposition établi par les collectivités locales. Son montant va donc évoluer en fonction des besoins financiers de la commune ou de la région en question. Bien que cet impôt soit dû par le propriétaire, il contient la taxe d'enlèvement des ordures ménagères qui peut être intégrée aux charges du locataire.
Densité de logements et de population à Gap
Gap a une densité de logements de 2 log./ha et une densité de population de 360 hab/km². Ces variables permettent entre autres de définir la superficie moyenne des logements à Gap, la taille des ménages ainsi que la proportion d'habitations individuelles et de cohabitations. Tous ces éléments vous permettront de mieux déterminer la zone du projet immobilier mais aussi l'attractivité locative d'une ville.
L’investissement locatif à Gap
Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier? On parle souvent de 3 à 6% de rentabilité nette selon le projet, en fonction de la demande mais aussi du prix du loyer moyen. Pour estimer la rentabilité potentielle de votre investissement immobilier locatif dans la ville de Gap, sachez que le prix moyen du loyer au m2 est de 9,6 euros.
Quel est le rôle d'un courtier immobilier à Gap ?
Il existe différents courtiers :
- Les courtiers immobiliers indépendants
- Les courtiers immobiliers en ligne
Mais tous deux possèdent le même rôle. Vous vous demandez qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le rôle du courtier immobilier est de conseiller et de négocier. Tout d'abord le courtier en prêt immobilier fait une analyse de votre situation :
- Votre projet immobilier
- Votre profil emprunteur
- Votre capacité d'emprunt
En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier en prêt immobilier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, le courtier en immobilier déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.
Vous pouvez retrouver toutes les banques de Gap ici :
| Logos | Banques | Noms | Adresses | Villes |
|---|---|---|---|---|
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Crédit Agricole | Crédit Agricole Carnot Gap | 1 rue Carnot | 05000 Gap |
| - | - | Banque de France | 10 cours Frédéric Mistral CS 96004 | 05000 Gap |
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Crédit Mutuel | Crédit Mutuel Faure du Serre Gap | 4 rue Faure du Serre | 05000 Gap |
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Banque Populaire | Banque Populaire Bayard Gap | Revelly 5 rue Bayard | 05000 Gap |
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BNP Paribas | BNP Paribas Mar Foch Gap | 13 avenue Mar Foch | 05000 Gap |
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Crédit Foncier | Crédit Foncier | 51 rue Carnot | 05000 Gap |
| - | - | Société Marseillaise De Crédit (S.M.C) | 22 rue Carnot | 05000 Gap |
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Société Générale | Société Générale Jean Jaurès Gap | 73 avenue Jean Jaurès | 05000 Gap |
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Caisse d'Epargne | Caisse d'Epargne Jean Jaurès Gap | 72 avenue Jean Jaurès | 05000 Gap |
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Banque Populaire | Banque Populaire Provence Gap | Parc De Fontreyne 8 avenue Provence | 05000 Gap |
L’achat d’un bien immobilier à Gap
Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans à Gap? Les prix d’un logement varient selon plusieurs facteurs comme le quartier, la taille du bien, l’état du bien, ancien, neuf, ... Voici un tableau des prix moyens qui se pratiquent pour l'acquisition d’un logement à Gap :
| Prix Minimum | Prix Moyen | Prix Maximum | |
| Appartement | 1989 € le m2 | 2210 € le m2
| 2431 € le m2
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| Maison | 2155 € le m2
| 2395 € le m2
| 2634 € le m2
| |
Comment trouver le meilleur taux immobilier à Gap ?
Comment faire jouer la concurrence entre les banques de Gap ?
Pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier, la première stratégie est d'abord de faire jouer la concurrence entre les banques de Gap. Tandis que certaines banques préfèrent récolter de nouveaux clients, d'autres se préoccupent de leurs principaux clients et s'affairent à les fidéliser. Selon votre profil emprunteur, votre projet immobilier et votre capacité d'emprunt, les banques n'adopteront pas le même discours. D'où l'intérêt de passer par un courtier en crédit immobilier à Gap et un comparateur de crédit immobilier en amont. Vous trouverez ci-dessous les taux immobiliers de Gap :
| Villes | Taux moyens | Meilleurs Taux |
|---|---|---|
| Gap | 1.54 | 0.97 |
| Aiguilles | 1.54 | 0.97 |
| Poligny | 1.53 | 0.98 |
| Puy-Saint-Vincent | 1.55 | 0.97 |
| Ristolas | 1.54 | 0.98 |
Vous devez donc faire jouer la concurrence pour obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier en ligne. Faites jouer les banques de Gap entre elles, non seulement sur le taux de prêt proposé mais aussi sur les conditions de prêt imposées. Ne vous arrêtez pas au premier établissement prêteur qui vous donnera son feu vert. Il est aujourd’hui possible de faire un crédit immobilier en ligne. Lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite, vous trouverez un simulateur de prêt immobilier gratuit et une calculette de prêt immobilier afin de comparer les différents taux de crédits immobiliers pour votre demande de prêt. Vous devez également lisser votre profil :
- Faites une demande de prêt réalisable
- N'ayez pas de comportement financier à risque sur les six mois précédents
- Ayez un emploi stable
- Misez sur un bien immobilier facile à revendre, ce qui rendra votre prêt plus attractif
Chaque situation est différente, n'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier et de faire appel à un courtier immobilier !
Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Gap ?
Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Gap ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Gap.
Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier de Gap. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier de Gap vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Gap et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.
Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.
Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Gap.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.
Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Gap :