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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Firminy

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Firminy

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Comment trouver un courtier immobilier à Firminy (42700) ?

Pourquoi choisir un courtier immobilier à Firminy ?

Le prix d'un courtier immobilier à Firminy

S'il est certain que faire appel à un courtier en prêt immobilier est un véritable avantage, il faut qu'il soit aussi financier ! Combien coûte un courtier immobilier ? Le salaire d'un courtier en crédit immobilier à Firminy dépend surtout de son affectation et de ses prestations. Un courtier immobilier d'une agence immobilière ne facturera pas le même prix qu'un courtier immobilier indépendant. Tout simplement parce que certains sont partenaires de banques, et d'autres non : c'est donc directement la banque qui rémunère le courtier immobilier qui vient de lui amener un client.

Ainsi, le demandeur de prêt paye un courtier en crédit immobilier mais il ne paye pas de frais de dossier. L'avantage des plateformes de courtier en ligne est que l'on peut y trouver un courtier gratuits. Le courtier immobilier gratuit sera payé par la banque. Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que depuis la loi Murcef en 2013, les courtiers immobiliers sont obligés de déclarer le montant de leurs honoraires avant d'entamer leur travail. Il est donc conseillé de toujours vérifier les frais de courtage et les honoraires avant d'accepter l'offre d'un courtier immobilier. Si vous souhaitez faire appel à un courtier immobilier sans débourser trop de frais, préférez un courtier immobilier 100% en ligne. Vous retrouverez ci-dessous tous les tarifs proposés par les sociétés de courtage de Firminy :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€

Le rôle d'un courtier immobilier à Firminy

Le courtier en prêt immobilier endosse deux casquettes :

  • Celui de négociateur
  • Celui de conseiller

Qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le courtier en immobilier est comme un guide. En effet, le rôle d’un courtier immobilier est de vous accompagner de la simulation de prêt immobilier à la signature de crédit immobilier. Il est là à chaque étape du crédit immobilier. Tout d'abord, il analyse votre situation financière selon votre profil emprunteur et vos revenus financiers. Cela lui permet d'aiguiller son travail et de vous aider ensuite à constituer votre dossier de demande de prêt, un dossier sérieux qui vous permettra d'être accepté par la banque de votre choix. Le courtier en prêt immobilier actionne ensuite son réseau à Firminy et les banques partenaires de Firminy afin de trouver le meilleur crédit pour vous. Retrouvez toutes les banques de Firminy ci-dessous. Sachez qu’il existe des courtiers immobiliers indépendants ou en ligne, vous pouvez passer une simulation de prêt immobilier gratuite pour vous faire une idée de votre capacité d'emprunt.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Jean Jaurès Firminy 41 rue Jean Jaurès 42700 Firminy
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Loire Drome Ardèche C C Le mail Le Corbusier 42700 Firminy
LCL LCL Jean Jaurès Firminy 37 rue Jean Jaurès 42700 Firminy
Crédit Agricole Crédit Agricole Jean Jaurès Firminy 37 rue Jean Jaurès 42700 Firminy
CIC CIC Gare Firminy 9 avenue Gare 42700 Firminy
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Breuil Firminy 7 place Breuil 42700 Firminy
BNP Paribas BNP Paribas Breuil Firminy 8 place Breuil 42700 Firminy
Crédit Agricole Crédit Agricole Paix Firminy 10 rue Paix 42700 Firminy
Banque Populaire Banque Populaire Jean Jaurès Firminy 85 rue Jean Jaurès 42700 Firminy
Société Générale Société Générale Gambetta Firminy 7 rue Gambetta 42700 Firminy

Le prix de vente au mètre carré à Firminy

Le prix au m2 à Firminy est variable et il peut-être difficile d'estimer le prix d'un bien. Afin de vous aider dans vos recherches, le gouvernement met à disposition la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)” qui recense l’ensemble des ventes de biens fonciers et des transactions immobilières. Dans le cas de Firminy, le prix de vente au m2 est de 1222 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Obtenir un courtier immobilier à Firminy est parfois compliqué et demande beaucoup de temps. Vous pouvez malgré tout chercher auprès des villes aux alentours : Andrézieux-Bouthéon, Saint-Genest-Malifaux ou Bellegarde-En-Forez.

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Neulise, Saint-étienne ou Rive-De-Gier.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 42, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Roanne, Saint-Chamond ou Montbrison.

Est-il intéressant d’investir à Firminy?

Sachez que l’investissement immobilier locatif est un investissement assez lucratif. En effet, de plus en plus de Français sont séduits par la pierre : hausse des prix des loyers, baisse des taux immobiliers qui facilitent l’emprunt, réduction d’impôts… Il est possible d’obtenir une rentabilité attrayante tout en se constituant un patrimoine.

Vous souhaitez investir dans l’investissement locatif ? Sachez que le prix du loyer au mètre carré à Firminy est actuellement de 6,9 euros le m2 .

L’habitat à Firminy

Saviez vous qu’en moyenne, près d’un tiers de la population française a déjà fait ou bien fera appel au service d’un courtier immobilier pour rechercher un financement immobilier ? Passer par un courtier est synonyme d’économie d’argent et d’un gain de temps considérable quand on souhaite emprunter. Si vous cherchez à acheter un logement dans à Firminy, sachez qu’à titre indicatif, sur les 9170 logements, il y a 2088 maisons et 7082 appartements.

La dynamique des prix du marché à Firminy

Vous comptez acheter un logement à Firminy? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1032 € le m2 1147 € le m2 1261 € le m2
Maison 1463 € le m2 1626 € le m2 1788 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Firminy, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

Comment trouver le meilleur taux immobilier à Firminy ?

Faire jouer la concurrence entre les banques de Firminy

Pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier, la première stratégie est d'abord de faire jouer la concurrence entre les banques de Firminy. Tandis que certaines banques préfèrent récolter de nouveaux clients, d'autres se préoccupent de leurs principaux clients et s'affairent à les fidéliser. Selon votre profil emprunteur, votre projet immobilier et votre capacité d'emprunt, les banques n'adopteront pas le même discours. D'où l'intérêt de passer par un courtier en crédit immobilier à Firminy et un comparateur de crédit immobilier en amont. Vous trouverez ci-dessous les taux immobiliers de Firminy :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Firminy 1.53 0.96
Cervières 1.52 0.97
Croizet-Sur-Gand 1.53 0.98
Luré 1.54 0.96
Verrières-En-Forez 1.53 0.97

Vous devez donc faire jouer la concurrence pour obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier en ligne. Faites jouer les banques de Firminy entre elles, non seulement sur le taux de prêt proposé mais aussi sur les conditions de prêt imposées. Ne vous arrêtez pas au premier établissement prêteur qui vous donnera son feu vert. Il est aujourd’hui possible de faire un crédit immobilier en ligne. Lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite, vous trouverez un simulateur de prêt immobilier gratuit et une calculette de prêt immobilier afin de comparer les différents taux de crédits immobiliers pour votre demande de prêt. Vous devez également lisser votre profil :

  • Faites une demande de prêt réalisable
  • N'ayez pas de comportement financier à risque sur les six mois précédents
  • Ayez un emploi stable
  • Misez sur un bien immobilier facile à revendre, ce qui rendra votre prêt plus attractif

Chaque situation est différente, n'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier et de faire appel à un courtier immobilier !

Faire appel à un courtier immobilier de Firminy

Faire appel à un courtier immobilier à Firminy présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à Firminy. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à Firminy :

Part des résidences principales vs secondaires à Firminy

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de Firminy. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à Firminy. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Firminy

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

Quels sont les courtiers immobiliers à Firminy ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Firminy? Il y a 5 courtiers dans votre ville :

  • Courtier d'assurance Assurances Brégere - 1 rue victor Hugo
  • Courtier Reactifinances - 13 rue Dorian
  • Courtier d'assurance AXA Pascal Robin - 32 rue Verdié
  • Courtier d'assurance Assu 2000 - 15 rue Gambetta
  • Courtier d'assurance Couve Assurances - 67 rue Jean Jaures

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