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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Dunkerque

Simulation en ligne gratuite avec papernest

Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Dunkerque

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 30/07/2019, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Comment trouver un courtier immobilier à Dunkerque (59) ?

Trouver le meilleur taux immobilier à Dunkerque

Quels sont les courtiers immobiliers à Dunkerque ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Dunkerque? Il y a 9 courtiers dans votre ville :

  • Courtier d'assurance Cabinet Hocquet Assurances - 1 3 boulevard Ste Barbe
  • Courtier d'assurance Assurances Cabinet Hocquet - 1 boulevard Ste Barbe
  • Courtier d'assurance Assurances Coste Fermon (A.C.F.) - 1 Bis rue d'Ouesssant BP 96241
  • Courtier d'assurance Alpha -courtage - 2 place Rogerue Salengro
  • Courtier d'assurance Assu 2000 - 15 rue Gambetta
  • Courtier d'assurance Verspieren - 53 rue du Leinster
  • Courtier financier Invefi - 569 cours Libération
  • Courtier financier Crédifi - 49 place Jean Bart
  • Courtier financier JB Finances - 50 boulevard Ste Barbe

Quels sont les avantages à faire appel à un courtier immobilier à Dunkerque ?

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Dunkerque ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Dunkerque.

Part des résidences principales vs secondaires à Dunkerque

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier de Dunkerque. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier de Dunkerque vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Dunkerque et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Dunkerque.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Dunkerque :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Dunkerque

Réaliser une simulation de prêt immobilier à Dunkerque

Pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier, la première stratégie est d'abord de faire jouer la concurrence entre les banques de Dunkerque. Tandis que certaines banques préfèrent récolter de nouveaux clients, d'autres se préoccupent de leurs principaux clients et s'affairent à les fidéliser. Selon votre profil emprunteur, votre projet immobilier et votre capacité d'emprunt, les banques n'adopteront pas le même discours. D'où l'intérêt de passer par un courtier en crédit immobilier à Dunkerque et un comparateur de crédit immobilier en amont. Vous trouverez ci-dessous les taux immobiliers de Dunkerque :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Dunkerque 1.52 0.97
Bellignies 1.54 0.96
Escarmain 1.53 0.96
Grande-Synthe 1.55 0.97
Nomain 1.54 0.97

Vous devez donc faire jouer la concurrence pour obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier en ligne. Faites jouer les banques de Dunkerque entre elles, non seulement sur le taux de prêt proposé mais aussi sur les conditions de prêt imposées. Ne vous arrêtez pas au premier établissement prêteur qui vous donnera son feu vert. Il est aujourd’hui possible de faire un crédit immobilier en ligne. Lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite, vous trouverez un simulateur de prêt immobilier gratuit et une calculette de prêt immobilier afin de comparer les différents taux de crédits immobiliers pour votre demande de prêt. Vous devez également lisser votre profil :

  • Faites une demande de prêt réalisable
  • N'ayez pas de comportement financier à risque sur les six mois précédents
  • Ayez un emploi stable
  • Misez sur un bien immobilier facile à revendre, ce qui rendra votre prêt plus attractif

Chaque situation est différente, n'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier et de faire appel à un courtier immobilier !

S'engager auprès d'un courtier immobilier à Dunkerque

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Dunkerque peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité :Estrées, Arleux ou Moustier-En-Fagne.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Bissezeele, Lille.

Afin d'acquérir un bien au sein du 59, vous pouvez passer par un courtier immobilier local. Celui ci connaît bien son marché et pourra vous conseiller au mieux pour obtenir un taux attractif auprès de la banque.

Si vous cherchez d’autres courtiers, vous pouvez aussi consulter nos différentes pages à ce sujet : Roubaix, Villeneuve-D'Ascq ou Valenciennes.

Quelle est la fonction d'un courtier immobilier à Dunkerque?

Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Un courtier en prêt immobilier, qu'il soit indépendant, en ligne ou encore sous le joug d'un cabinet ou d'une agence immobilière, a deux fonctions : il conseille et négocie. Il est celui qui assiste le demandeur de prêt dans toutes les étapes du crédit immobilier. De la simulation de prêt immobilier à la constitution du dossier de prêt, en passant par les négociations auprès des banques avant la signature de prêt, le courtier en immobilier est présent.

Par définition, le rôle du courtier immobilier est de s'occuper de tout pour votre prêt. Il analyse votre situation financière pour connaître votre capacité d'emprunt puis il monte avec vous votre dossier de prêt pour que celui-ci soit le plus solide possible afin de contracter facilement le meilleur prêt au taux désiré. Il fera ensuite jouer son réseau et ses partenaires bancaires pour vous trouver le meilleur taux et vous faire gagner ainsi quelques milliers d'euros. Il vous fait gagner du temps : c'est lui qui s'occupe de toutes les négociations dans les banques de Dunkerque. Vous pouvez d'ailleurs retrouver la liste des banques de Dunkerque ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - Interfimo 15 boulevard Alexandre III 59140 Dunkerque
- - Crédit Coopératif Prés Wilson Dunkerque 3 rue Prés Wilson 59140 Dunkerque
Société Générale Société Générale Louis XIV Dunkerque 15 place Louis XIV 59140 Dunkerque
CIC CIC Ste Barbe Dunkerque 4 boulevard Ste Barbe 59140 Dunkerque
Société Générale Société Générale Ste Barbe Dunkerque 2 boulevard Ste Barbe 59140 Dunkerque
Crédit Agricole Credit Agricole Nord De France 40 rue Paul Machy 59140 Dunkerque
LCL LCL Faidherbe Dunkerque 26 avenue Faidherbe 59140 Dunkerque
Crédit du Nord Crédit Du Nord Alexandre III Dunkerque 36 boulevard Alexandre III 59140 Dunkerque
Crédit Agricole Credit Agricole Nord De France 51 avenue Bains 59140 Dunkerque
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne République Dunkerque 39 place République 59140 Dunkerque

L’estimation des prix immobiliers à Dunkerque

Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour Dunkerque, le prix de vente au m2 est en moyenne 1649 euros.

Le logement à Dunkerque

Saviez vous qu’en moyenne, près d’un tiers de la population française a déjà fait ou bien fera appel au service d’un courtier immobilier pour rechercher un financement immobilier ? Passer par un courtier est synonyme d’économie d’argent et d’un gain de temps considérable quand on souhaite emprunter. Si vous cherchez à acheter un logement dans à Dunkerque, sachez qu’à titre indicatif, sur les 44735 logements, il y a 19549 maisons et 25186 appartements.

Investir à Dunkerque

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier? On parle souvent de 3 à 6% de rentabilité nette selon le projet, en fonction de la demande mais aussi du prix du loyer moyen. Pour estimer la rentabilité potentielle de votre investissement immobilier locatif dans la ville de Dunkerque, sachez que le prix moyen du loyer au m2 est de 9,4 euros.

Les honoraires d'un courtier immobilier à Dunkerque

Combien coûte un courtier immobilier à Dunkerque ? Le salaire d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier en crédit immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier immobilier gratuit. Dans ce cas ci, le courtier gratuit est rémunéré par la banque. Les tarifs des courtiers en prêts immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que le courtier en crédit immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». Voici un tableau qui regroupe les tarifs moyens proposés par un courtier en prêt immobilier :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Les honoraires des sociétés de courtage dépendent également de la notoriété du courtier en crédit immobilier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus la rémunération du courtier immobilier est sujet à négociation. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires (courtier en crédit immobilier gratuit). Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Il existe des courtiers en crédit immobiliers gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Les courtiers gratuits sont rémunérés par les banques. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers en crédit immobiliers à Dunkerque afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

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