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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Drancy

Simulation en ligne gratuite avec papernest

Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Drancy

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Drancy (93700)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
Money Transfer Minute 60 r St Stenay 93700 Drancy Lu - Ve / 9h30 - 20h
DSC 85 av Henri Barbusse 93700 Drancy Lu - Ve / 9h - 17h30
Zaz Courtage 32 r Eugène Sue 93700 Drancy Lu - Ve / 9h - 18h30

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à Drancy?

La fonction du courtier immobilier à Drancy

Il existe différents courtiers :

  • Les courtiers immobiliers indépendants
  • Les courtiers immobiliers en ligne

Mais tous deux possèdent le même rôle. Vous vous demandez qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le rôle du courtier immobilier est de conseiller et de négocier. Tout d'abord le courtier en prêt immobilier fait une analyse de votre situation :

  • Votre projet immobilier
  • Votre profil emprunteur
  • Votre capacité d'emprunt

En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier en prêt immobilier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, le courtier en immobilier déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.

Vous pouvez retrouver toutes les banques de Drancy ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Henri Barbusse Drancy 72 avenue Henri Barbusse 93700 Drancy
- - Banco BPI 76 avenue Henri Barbusse 93700 Drancy
Banque Populaire Banque Populaire Henri Barbusse Drancy 98 avenue Henri Barbusse 93700 Drancy
- - Crédit Lyonnais 107 avenue Henri Barbusse 93700 Drancy
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Henri Barbusse Drancy 125 avenue Henri Barbusse 93700 Drancy
- - HSBC Marceau Drancy 25 avenue Marceau 93700 Drancy
LCL LCL Jean Jaurès Drancy 1 avenue Jean Jaurès 93700 Drancy
BNP Paribas BNP Paribas 8 Mai 1945 Drancy 2 rue 8 Mai 1945 93700 Drancy
Société Générale Société Générale Henri Barbusse Drancy 10 avenue Henri Barbusse 93700 Drancy
- - Garni Christophe 52 avenue Henri Barbusse 93700 Drancy

L’habitat à Drancy

Vous avez la volonté d’habiter à Drancy prochainement? Sachez que sur les 27480 logements, il y a 11248 maisons et 16232 appartements. Parmi les 67181 Drancéens, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

Comment retrouver une estimation des prix immobiliers?

Afin que vous puissiez vous renseigner sur le marché de l’immobilier, l’Etat Français a mis à disposition de ses citoyens une base de données intitulée “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette base de données a pour but de recenser les dernières transactions immobilière d’une ville sur les 5 dernières années. Par exemple, pour la ville de Drancy, il faut compter un prix moyen au m2 est de 3204 euros.

Quels sont les honoraires d'un courtier immobilier à Drancy ?

S'il est certain que faire appel à un courtier en prêt immobilier est un véritable avantage, il faut qu'il soit aussi financier ! Combien coûte un courtier immobilier ? Le salaire d'un courtier en crédit immobilier à Drancy dépend surtout de son affectation et de ses prestations. Un courtier immobilier d'une agence immobilière ne facturera pas le même prix qu'un courtier immobilier indépendant. Tout simplement parce que certains sont partenaires de banques, et d'autres non : c'est donc directement la banque qui rémunère le courtier immobilier qui vient de lui amener un client.

Ainsi, le demandeur de prêt paye un courtier en crédit immobilier mais il ne paye pas de frais de dossier. L'avantage des plateformes de courtier en ligne est que l'on peut y trouver un courtier gratuits. Le courtier immobilier gratuit sera payé par la banque. Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que depuis la loi Murcef en 2013, les courtiers immobiliers sont obligés de déclarer le montant de leurs honoraires avant d'entamer leur travail. Il est donc conseillé de toujours vérifier les frais de courtage et les honoraires avant d'accepter l'offre d'un courtier immobilier. Si vous souhaitez faire appel à un courtier immobilier sans débourser trop de frais, préférez un courtier immobilier 100% en ligne. Vous retrouverez ci-dessous tous les tarifs proposés par les sociétés de courtage de Drancy :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€

Investir dans l’immobilier à Drancy

Sachez que l’investissement immobilier locatif est un investissement assez lucratif. En effet, de plus en plus de Français sont séduits par la pierre : hausse des prix des loyers, baisse des taux immobiliers qui facilitent l’emprunt, réduction d’impôts… Il est possible d’obtenir une rentabilité attrayante tout en se constituant un patrimoine.

Vous souhaitez investir dans l’investissement locatif ? Sachez que le prix du loyer au mètre carré à Drancy est actuellement de 16,5 euros le m2 .

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Drancy peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité :La Courneuve, Pierrefitte-Sur-Seine ou Les Pavillons-Sous-Bois.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Les Lilas, Saint-Denis.

Afin d'acquérir un bien au sein du 93, vous pouvez passer par un courtier immobilier local. Celui ci connaît bien son marché et pourra vous conseiller au mieux pour obtenir un taux attractif auprès de la banque.

Si vous cherchez d’autres courtiers, vous pouvez aussi consulter nos différentes pages à ce sujet : Montreuil, Aulnay-Sous-Bois ou Aubervilliers.

Acheter son logement à Drancy

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans à Drancy? Les prix d’un logement varient selon plusieurs facteurs comme le quartier, la taille du bien, l’état du bien, ancien, neuf, ... Voici un tableau des prix moyens qui se pratiquent pour l'acquisition d’un logement à Drancy :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 3027 € le m2 3364 € le m2 3700 € le m2
Maison 2833 € le m2 3148 € le m2 3462 € le m2

Négocier le meilleur taux immobilier à Drancy

Comment réaliser une simulation de prêt immobilier pour trouver le meilleur taux à Drancy ?

Pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier, la première stratégie est d'abord de faire jouer la concurrence entre les banques de Drancy. Tandis que certaines banques préfèrent récolter de nouveaux clients, d'autres se préoccupent de leurs principaux clients et s'affairent à les fidéliser. Selon votre profil emprunteur, votre projet immobilier et votre capacité d'emprunt, les banques n'adopteront pas le même discours. D'où l'intérêt de passer par un courtier en crédit immobilier à Drancy et un comparateur de crédit immobilier en amont. Vous trouverez ci-dessous les taux immobiliers de Drancy :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Drancy 1.55 0.99
Aubervilliers 1.54 0.98
Le Bourget 1.54 0.97
Pierrefitte-Sur-Seine 1.54 0.97
Saint-Ouen 1.53 0.98

Vous devez donc faire jouer la concurrence pour obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier en ligne. Faites jouer les banques de Drancy entre elles, non seulement sur le taux de prêt proposé mais aussi sur les conditions de prêt imposées. Ne vous arrêtez pas au premier établissement prêteur qui vous donnera son feu vert. Il est aujourd’hui possible de faire un crédit immobilier en ligne. Lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite, vous trouverez un simulateur de prêt immobilier gratuit et une calculette de prêt immobilier afin de comparer les différents taux de crédits immobiliers pour votre demande de prêt. Vous devez également lisser votre profil :

  • Faites une demande de prêt réalisable
  • N'ayez pas de comportement financier à risque sur les six mois précédents
  • Ayez un emploi stable
  • Misez sur un bien immobilier facile à revendre, ce qui rendra votre prêt plus attractif

Chaque situation est différente, n'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier et de faire appel à un courtier immobilier !

L'intérêt de solliciter un courtier immobilier à Drancy

Si vous n'êtes pas un fin négociateur, si vous avez peu de temps, ou si vous connaissez peu le marché immobilier à Drancy, vous avez tout intérêt à trouver un courtier immobilier ! Le courtier immobilier présente un intérêt pécuniaire : même si vous déboursez une petite somme pour le rémunérer, vous gagnez à l'engager.

En effet, grâce à son habileté de négociateur, il vous trouvera le taux le moins cher (plus d'informations ici) et vous aurez peu d'intérêts à payer lors du remboursement de votre prêt immobilier. Le courtier immobilier sait également quelles pièces mettre en avant dans votre dossier de prêt : grâce à lui vous êtes certain que votre dossier sera accepté et vous ne risquez pas de perdre le bien que vous auriez aimé acheter, faute de n'avoir pas trouvé une banque qui acceptait votre offre de prêt.

Mandater un courtier immobilier, c'est donc mettre toutes les chances de son côté ! Le courtier immobilier vous allège également un temps considérable dans vos recherches : il se déplace lui-même, et pour vous, dans les banques de crédit immobilier pour négocier. Il monte votre dossier de prêt. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à bien lire des avis sur celui-ci.

Grâce à une analyse fine du secteur immobilier, de votre situation financière et de votre profil emprunteur, il peut vous indiquer l'achat immobilier d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, en prenant également compte de votre secteur géographique.

Part des résidences principales vs secondaires à Drancy

De la même manière, il saura vous dire si votre projet immobilier est peut-être prématuré, et s'il n'est pas préférable de rester pour le moment locataire, ou au contraire d'investir dans le logement locatif !

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Drancy

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