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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Dijon

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Dijon (21000)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
Courtier financier Matchcrédit 31 avenue du Drapeau 21000 Dijon Lu - Ve / 9h - 19h
Courtier financier Solution Prêt 2 rue Préfecture 21000 Dijon Lu - Ve / 9h - 18h30 Sa / 9h - 18h
Courtier financier IN&FI Crédits Cap Finances 4 rue Michel Servet 21000 Dijon Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier financier FLASH CREDIT 47 rue Godrans 21000 Dijon Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier Epargne Actuelle (Delegue AFER) 27 rue Bossuet 21000 Dijon Lu - Ve / 9h - 18h15
Courtier Securities and Financial Solutions 35 rue Charles Dumont 21000 Dijon Lu - Ve / 9h - 17h30

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à Dijon?

Investir dans l’immobilier à Dijon

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier? On parle souvent de 3 à 6% de rentabilité nette selon le projet, en fonction de la demande mais aussi du prix du loyer moyen. Pour estimer la rentabilité potentielle de votre investissement immobilier locatif dans la ville de Dijon, sachez que le prix moyen du loyer au m2 est de 11 euros.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Obtenir un courtier immobilier à Dijon est parfois compliqué et demande beaucoup de temps. Vous pouvez malgré tout chercher auprès des villes aux alentours : Gemeaux, Lux ou Brochon.

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Til-Châtel, Beaune ou Chenôve.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 21, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Talant, Chevigny-Saint-Sauveur ou Quetigny.

La fonction du courtier immobilier à Dijon

Le courtier immobilier peut être un courtier immobilier indépendant, rattaché à une agence immobilière, ou un bien un courtier en prêt immobilier en ligne. Dans tous les cas, le rôle du courtier en crédit immobilier est multiple. Il est à la fois conseiller auprès de son clientet négociateur auprès des banques. Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Le métier du courtier en crédit immobilier est de vous suivre dans toutes vos démarches de demande de prêt immobilier.

Il évaluera votre situation financière en premier lieu, afin de déterminer quelles seront les directives de négociations qu'il prendra auprès des banques. Ensuite, il vous aidera à faire ce que tout demandeur de prêt un tant soit peu frileux des démarches administratives redoute : la constitution de votre dossier de prêt. Grâce à un dossier solide monté par le courtier immobilier, vous pourrez obtenir le prêt que vous souhaitez sans obstacle.

Le courtier immobilier, parce qu'il exerce et connaît le marché, possède son réseau. Ainsi, il pourra faire jouer ses contacts et ses partenariats avec les banques de Dijon pour vous trouver le crédit le plus adapté à votre situation financière, tout en vous faisant gagner de l'argent !

Voici toutes les banques de Dijon avec lesquelles votre courtier immobilier est susceptible de faire jouer ses relations :

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - Banque Nationale De Paris 7 place République 21000 Dijon
Banque Populaire Banque Populaire Trémouille BP 20810 Dijon 14 boulevard Trémouille BP 20810 21000 Dijon
LCL LCL République Dijon 29 place République 21000 Dijon
BNP Paribas BNP Paribas Gustave Eiffel Dijon 30 avenue Gustave Eiffel 21000 Dijon
Banque Populaire Banque Populaire Mansart Dijon 93 boulevard Mansart 21000 Dijon
- - Caisse Epargne Prévoyance Bourgogne Franche Comté 60 rue Transvaal 21000 Dijon
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Jeanne Barret Dijon Les Portes De Valmy I 4 rue Jeanne Barret 21000 Dijon
- - Caisse Epargne Prévoyance Bourgogne Franche Comté 5 rue Château 21000 Dijon
Société Générale Société Générale Théâtre Dijon 6 place Théâtre 21000 Dijon
Crédit Agricole Crédit Agricole Davout Dijon 18 rue Davout 21000 Dijon

Quel est le montant de la taxe foncière à Dijon?

La taxe foncière varie en fonction de la ville ou de la commune où elle est imposée; à Dijon, elle s'élève en moyenne à 34 %. Son montant est égal à la moitié de la valeur locative cadastrale du bien à laquelle est appliqué un taux d'imposition établi par les collectivités locales. Son montant va donc évoluer en fonction des besoins financiers de la commune ou de la région en question. Bien que cet impôt soit dû par le propriétaire, il contient la taxe d'enlèvement des ordures ménagères qui peut être intégrée aux charges du locataire.

Quels sont les honoraires d'un courtier immobilier à Dijon ?

Le prix d'un courtier immobilier n'est pas fixe selon les villes, mais aussi selon le prêt que vous souhaitez contracter et son rattachement. Un courtier immobilier indépendant ne vous facturera pas sa prestation au même prix qu'un courtier immobilier d'une agence immobilière. Certains courtiers immobiliers en ligne sont d'ailleurs gratuits. Le courtier immobilier ne se rémunère pas en salaire, à moins de dépendre d'un cabinet immobilier.

Généralement, le courtier immobilier se rémunère grâce à une commission prise sur le prêt contracté. La commission est souvent à hauteur d'1 ou 2% du prêt contracté. Dans tous les cas, le courtier immobilier doit prévenir son client avant tout engagement des honoraires qui lui seront imputés. En moyenne, le prix d'un courtier est de 1 000 euros. C'est une somme peu élevée lorsque l'on sait qu'il peut vous faire gagner quelques milliers d'euros sur les négociations de prêt et que vous ne payez souvent pas les frais de dossier à la banque lorsque vous mandatez un courtier immobilier (les frais de dossier s'élèvent généralement autour de 1 000 euros). Vous pouvez retrouver les tarifs moyens des sociétés de courtage à Dijon dans le tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


L’habitat à Dijon

Un habitant sur trois à Dijon a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement à Dijon, vous trouverez surement votre bonheur parmi les 89011 logements que compte la ville. Il y a 75009 appartements ainsi que 14002 maisons à Dijon.

Comment retrouver une estimation des prix immobiliers?

Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour Dijon, le prix de vente au m2 est en moyenne de 2174 euros.

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Banques partenaires

Dynamisme démographique à Dijon

Bien que la croissance démographique ne permette pas à elle seule de juger de la pertinence d'un investissement immobilier, elle peut servir à démarquer les villes et les régions où le mouvement de population aura le plus d'impact sur la demande de logement. Cette évolution est de 0 % à Dijon.

Densité de logements et d'habitants à Dijon

La densité de logements ainsi que le nombre d'occupants peuvent être deux critères déterminants pour évaluer le type d'environnement dans lequel se situe le bien immobilier. Par exemple, la densité de logements aura une influence sur le nombre de commerces ou le système de transport en commun, tandis que la densité de population témoignera du type et de la nature des logements. En moyenne, à Dijon, la densité de logements est à hauteur de 21 log./ha, alors que la densité de population est de 3600 hab/km².

Acheter son logement à Dijon

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans à Dijon? Les prix d’un logement varient selon plusieurs facteurs comme le quartier, la taille du bien, l’état du bien, ancien, neuf, ... Voici un tableau des prix moyens qui se pratiquent pour l'acquisition d’un logement à Dijon :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2047 € le m2 2275 € le m2 2502 € le m2
Maison 2069 € le m2 2299 € le m2 2528 € le m2

Négocier le meilleur taux immobilier à Dijon

Comment réaliser une simulation de prêt immobilier pour trouver le meilleur taux à Dijon ?

Contracter un prêt immobilier à Dijon ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Dijon. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Dijon :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Dijon 1.54 0.98
Blaisy-Bas 1.56 0.98
Labergement-Lès-Seurre 1.53 0.96
Montceau-Et-Écharnant 1.54 0.97
Vaux-Saules 1.54 0.98

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

L'intérêt de solliciter un courtier immobilier à Dijon

Trouver un courtier immobilier à Dijon représente un véritable intérêt. Premièrement, il est de bon conseil. Il connaît le marché immobilier et vous aiguillera dans votre projet immobilier, vers une résidence principale ou une résidence secondaire par exemple.

Part des résidences principales vs secondaires

Ensuite, il permet que votre emprunt vous revienne moins cher : en négociant le taux le moins cher pour votre crédit immobilier, vous gagnez de l'argent, jusqu'à quelques milliers d'euros ! C'est le moment d'investir, les taux n'ont jamais été aussi bas (plus d'informations ici), mais pourquoi ne pas faire jouer la concurrence et les faire baisser encore à votre avantage ? Il vous conseillera donc selon votre situation financière à devenir propriétaire, à rester locataire ou bien à faire louer à Dijon.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Enfin, le courtier immobilier est aussi un gain de temps : il se déplace chez ses banques de crédit immobilier partenaire pour négocier votre prêt, il fait jouer son réseau et il monte votre dossier de prêt. Il sait exactement quelles pièces justificatives doivent être rassemblées et celles qu'il faudra mettre en avant auprès de l'établissement prêteur pour contracter le crédit immobilier désiré. On ne peut vous indiquer le meilleur courtier immobilier à Dijon, l'important est un courtier à qui vous faites confiance. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, vous pouvez chercher plus d'avis sur le courtier immobilier de votre choix avant de vous lancer.

En savoir plus sur notre politique de contrôle, traitement et publication des avis : cliquez ici

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