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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Clermont-Ferrand

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Clermont-Ferrand

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 30/07/2019, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Comment trouver un courtier immobilier à Clermont-Ferrand (63) ?

Choisir un courtier immobilier à Clermont-Ferrand

Le rôle d'un courtier immobilier à Clermont-Ferrand

Il existe différents courtiers :

  • Les courtiers immobiliers indépendants
  • Les courtiers immobiliers en ligne

Mais tous deux possèdent le même rôle. Par définition, le courtier immobilier tient le rôle de conseiller et de négociateur. Tout d'abord le courtier immobilier fait une analyse de votre situation :

  • Votre projet immobilier
  • Votre profil emprunteur
  • Votre capacité d'emprunt

En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, il déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.

Vous pouvez retrouver toutes les banques de Clermont-Ferrand ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - HSBC Jaude Clermont-Ferrand 33 place Jaude 63000 Clermont-Ferrand
- - Interfimo 2 rue Blatin 63000 Clermont-Ferrand
Crédit Agricole Crédit Agricole Libération Clermont-Ferrand 3 avenue Libération 63000 Clermont-Ferrand
BNP Paribas BNP Paribas Léon Blum Clermont-Ferrand 84 avenue Léon Blum 63000 Clermont-Ferrand
- - Arkéa Banque Entreprises & Institutionnels 61 rue Blatin CS 30441 63000 Clermont-Ferrand
Banque Populaire Banque Populaire Newton Clermont-Ferrand 7 Bis rue Newton 63000 Clermont-Ferrand
- - Caisse Epargne Ecureuil 2 rue Drelon 63000 Clermont-Ferrand
BNP Paribas BNP Paribas Delille Clermont-Ferrand 9 place Delille 63000 Clermont-Ferrand
Crédit Agricole Crédit Agricole Valentin Haüy Clermont-Ferrand 10 rue Valentin Haüy 63000 Clermont-Ferrand
Crédit Agricole Crédit Agricole Lafayette Clermont-Ferrand 143 boulevard Lafayette 63000 Clermont-Ferrand

L’habitat à Clermont-Ferrand

Un habitant sur trois à Clermont-Ferrand a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement à Clermont-Ferrand, vous trouverez surement votre bonheur parmi les 84177 logements que compte la ville. Il y a 69077 appartements ainsi que 15100 à Clermont-Ferrand.

L’estimation des prix immobiliers à Clermont-Ferrand

Le gouvernement français a mis à disposition une base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette dernière recense et synthétise les différentes transactions immobilières des 5 dernières années dans chaque ville. Pour la ville de Clermont-Ferrand, le le prix de vente au m2 est de 1861 euros.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Clermont-Ferrand peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité :Arconsat, Saint-Beauzire ou
Pont-Du-Château.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Laps, Clermont-Ferrand.

Afin d'acquérir un bien au sein du 63, vous pouvez passer par un courtier immobilier local. Celui ci connaît bien son marché et pourra vous conseiller au mieux pour obtenir un taux attractif auprès de la banque.

Si vous cherchez d’autres courtiers, vous pouvez aussi consulter nos différentes pages à ce sujet : Riom, Chamalières ou Issoire.

Le prix d'un courtier immobilier à Clermont-Ferrand

Combien coûte un courtier immobilier à Clermont-Ferrand ? Le prix d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Certains courtiers immobiliers sont gratuits. Les tarifs des courtiers immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Le courtier immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». Voici un tableau qui regroupe les tarifs moyens proposés par un courtier immobilier :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Les honoraires du courtier immobilier dépendent également de la notoriété du courtier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus il est prêt à négocier ses honoraires. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires. Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Certains courtiers immobiliers sont gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers immobiliers à Clermont-Ferrand afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

Investir à Clermont-Ferrand

Si vous avez envie de vous constituer un patrimoine immobilier, il est pertinent de se tourner vers l’investissement locatif. En effet, les taux immobiliers bas ainsi que les différentes réductions d’impôts permet d’investir facilement dans un logement à louer. Sachez que si vous souhaitez louer un logement à Clermont-Ferrand, le loyer moyen au m2 est de 9,9 euros.

Comment obtenir le meilleur taux immobilier à Clermont-Ferrand ?

Quels sont les courtiers immobiliers à Clermont-Ferrand ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Clermont-Ferrand? Il y a 14 courtiers dans votre ville :

  • Courtier Centre France Courtage - 13 rue Patrick Depailler
  • Courtier Mutant Assurances - 3 avenue Jean Jaures
  • Courtier Pierre Yves - 142 avenue Liberation
  • Courtier financier Optimum Prets - 15 rue Rotonde
  • Courtier Assurance Barbin Associes - 16 A19 rue Pierre de Coubertin
  • Courtier Archimbaud Herve - 2 Bis place Salford
  • Courtier financier Match Crédit - 34 rue Belfort
  • Courtier Constantin Pere Et Fils - 222 boulevard Gustave Flaubert
  • Courtier Fournoux Georges (De) - 3 rue Alsace
  • Courtier Patrimoine Consultant - 10 place Sevigne
  • Courtier ILLICO TRAVAUX Facility Travaux Courtage Entreprise independante - 36 rue du Rassat
  • Courtier MONSIEUR PASCAL MORGE -ALLIANZ - 39 Bis avenue Liberation
  • Courtier G.E.S.A.M (Gestion Etudes Services Assurance Mangeret) - avenue Golf

Faire jouer la concurrence entre les banques de Clermont-Ferrand

Contracter un prêt immobilier n'est pas chose aisée et l'importance du taux est considérable : un bon taux immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Clermont-Ferrand. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre.

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non-négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête.

Faire appel à un courtier immobilier de Clermont-Ferrand

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Clermont-Ferrand ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Clermont-Ferrand.

Part des résidences principales vs secondaires à Clermont-Ferrand

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez faire appel à un courtier immobilier de Clermont-Ferrand. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier de Clermont-Ferrand vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Clermont-Ferrand.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Clermont-Ferrand. Il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier immobilier, récoltez quelques avis sur celui-ci.

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