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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Clermont-Ferrand

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Clermont-Ferrand

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 30/07/2019, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Comment trouver un courtier immobilier à Clermont-Ferrand (63) ?

Choisir un courtier immobilier à Clermont-Ferrand

Le rôle d'un courtier immobilier à Clermont-Ferrand

Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Un courtier en prêt immobilier, qu'il soit indépendant, en ligne ou encore sous le joug d'un cabinet ou d'une agence immobilière, a deux fonctions : il conseille et négocie. Il est celui qui assiste le demandeur de prêt dans toutes les étapes du crédit immobilier. De la simulation de prêt immobilier à la constitution du dossier de prêt, en passant par les négociations auprès des banques avant la signature de prêt, le courtier en immobilier est présent.

Par définition, le rôle du courtier immobilier est de s'occuper de tout pour votre prêt. Il analyse votre situation financière pour connaître votre capacité d'emprunt puis il monte avec vous votre dossier de prêt pour que celui-ci soit le plus solide possible afin de contracter facilement le meilleur prêt au taux désiré. Il fera ensuite jouer son réseau et ses partenaires bancaires pour vous trouver le meilleur taux et vous faire gagner ainsi quelques milliers d'euros. Il vous fait gagner du temps : c'est lui qui s'occupe de toutes les négociations dans les banques de Clermont-Ferrand. Vous pouvez d'ailleurs retrouver la liste des banques de Clermont-Ferrand ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - HSBC Jaude Clermont-Ferrand 33 place Jaude 63000 Clermont-Ferrand
- - Interfimo 2 rue Blatin 63000 Clermont-Ferrand
Crédit Agricole Crédit Agricole Libération Clermont-Ferrand 3 avenue Libération 63000 Clermont-Ferrand
BNP Paribas BNP Paribas Léon Blum Clermont-Ferrand 84 avenue Léon Blum 63000 Clermont-Ferrand
- - Arkéa Banque Entreprises & Institutionnels 61 rue Blatin CS 30441 63000 Clermont-Ferrand
Banque Populaire Banque Populaire Newton Clermont-Ferrand 7 Bis rue Newton 63000 Clermont-Ferrand
- - Caisse Epargne Ecureuil 2 rue Drelon 63000 Clermont-Ferrand
BNP Paribas BNP Paribas Delille Clermont-Ferrand 9 place Delille 63000 Clermont-Ferrand
Crédit Agricole Crédit Agricole Valentin Haüy Clermont-Ferrand 10 rue Valentin Haüy 63000 Clermont-Ferrand
Crédit Agricole Crédit Agricole Lafayette Clermont-Ferrand 143 boulevard Lafayette 63000 Clermont-Ferrand

Le logement à Clermont-Ferrand

Vous avez la volonté d’habiter à Clermont-Ferrand prochainement? Sachez que sur les 84177 logements, il y a 15100 maisons et 69077 appartements. Parmi les 141569 Clermontois, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

Le prix de vente au mètre carré à Clermont-Ferrand

Il est toujours pertinent de se renseigner sur la situation du marché immobilier avant de se lancer dans la recherche de son bien. Afin de vous aider dans cette démarche, le gouvernement a mis en place la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Elle recense les 5 dernières années de transaction et nous donne une estimation du prix de vente moyen.Dans votre ville, le prix de vente au m2 est de 1861 euros.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Clermont-Ferrand peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité :Arconsat, Saint-Beauzire ou Pont-Du-Château.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Laps, Blanzat.

Afin d'acquérir un bien au sein du 63, vous pouvez passer par un courtier immobilier local. Celui ci connaît bien son marché et pourra vous conseiller au mieux pour obtenir un taux attractif auprès de la banque.

Si vous cherchez d’autres courtiers, vous pouvez aussi consulter nos différentes pages à ce sujet : Riom, Chamalières ou Issoire.

Le prix d'un courtier immobilier à Clermont-Ferrand

Le prix d'un courtier immobilier n'est pas fixe selon les villes, mais aussi selon le prêt que vous souhaitez contracter et son rattachement. Un courtier immobilier indépendant ne vous facturera pas sa prestation au même prix qu'un courtier immobilier d'une agence immobilière. Certains courtiers immobiliers en ligne sont d'ailleurs gratuits. Le courtier immobilier ne se rémunère pas en salaire, à moins de dépendre d'un cabinet immobilier.

Généralement, le courtier immobilier se rémunère grâce à une commission prise sur le prêt contracté. La commission est souvent à hauteur d'1 ou 2% du prêt contracté. Dans tous les cas, le courtier immobilier doit prévenir son client avant tout engagement des honoraires qui lui seront imputés. En moyenne, le prix d'un courtier est de 1 000 euros. C'est une somme peu élevée lorsque l'on sait qu'il peut vous faire gagner quelques milliers d'euros sur les négociations de prêt et que vous ne payez souvent pas les frais de dossier à la banque lorsque vous mandatez un courtier immobilier (les frais de dossier s'élèvent généralement autour de 1 000 euros). Vous pouvez retrouver les tarifs moyens des sociétés de courtage à Clermont-Ferrand dans le tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Est-il intéressant d’investir à Clermont-Ferrand?

Si vous avez envie de vous constituer un patrimoine immobilier, il est pertinent de se tourner vers l’investissement immobilier locatif. En effet, les taux de prêt immobilier bas ainsi que les différentes réductions d’impôts permettent d’investir facilement dans un logement à louer. Sachez que si vous souhaitez louer un logement à Clermont-Ferrand, le prix moyen du loyer au m2 est de 9,9 euros.

Comment obtenir le meilleur taux immobilier à Clermont-Ferrand ?

Quels sont les courtiers immobiliers à Clermont-Ferrand ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Clermont-Ferrand? Il y a 14 courtiers dans votre ville :

  • Courtier Centre France Courtage - 13 rue Patrick Depailler
  • Courtier Mutant Assurances - 3 avenue Jean Jaures
  • Courtier Pierre Yves - 142 avenue Liberation
  • Courtier financier Optimum Prets - 15 rue Rotonde
  • Courtier Assurance Barbin Associes - 16 A19 rue Pierre de Coubertin
  • Courtier Archimbaud Herve - 2 Bis place Salford
  • Courtier financier Match Crédit - 34 rue Belfort
  • Courtier Constantin Pere Et Fils - 222 boulevard Gustave Flaubert
  • Courtier Fournoux Georges (De) - 3 rue Alsace
  • Courtier Patrimoine Consultant - 10 place Sevigne
  • Courtier ILLICO TRAVAUX Facility Travaux Courtage Entreprise independante - 36 rue du Rassat
  • Courtier MONSIEUR PASCAL MORGE -ALLIANZ - 39 Bis avenue Liberation
  • Courtier G.E.S.A.M (Gestion Etudes Services Assurance Mangeret) - avenue Golf

Faire jouer la concurrence entre les banques de Clermont-Ferrand

Contracter un prêt immobilier à Clermont-Ferrand ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Clermont-Ferrand. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Clermont-Ferrand :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Clermont-Ferrand 1.54 0.96
Davayat 1.54 0.96
Murat-Le-Quaire 1.52 0.96
Sauvagnat-Sainte-Marthe 1.55 0.97
Solignat 1.52 0.97

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

Faire appel à un courtier immobilier de Clermont-Ferrand

Faire appel à un courtier immobilier à Clermont-Ferrand présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à Clermont-Ferrand. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à Clermont-Ferrand :

Part des résidences principales vs secondaires à Clermont-Ferrand

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de Clermont-Ferrand. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à Clermont-Ferrand. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Clermont-Ferrand

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

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