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Votre courtier immobilier à Château-Thierry

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Elvis Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Elvis, courtier immobilier expert de la région de Château-Thierry. Effectuez votre simulation pour votre achat Château-Thierry à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Château-Thierry (02400)

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Devenir propriétaire, c'est possible ! Tous nos conseils ici

Vous souhaitez devenir propriétaire, mais ne savez pas par où commencer ?

Nous avons rédigé avec soin un guide de l’acheteur, gratuit et téléchargeable au format PDF afin de vous mettre à disposition toutes les informations nécessaires et vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier ! Vous y retrouverez tous nos conseils sous un format ludique et accessible à tous, alors plus d’inquiétude, vous serez bientôt un vrai professionnel de l’immobilier !

Courtier immobilier à Château-Thierry : quel est le prix ?

Quelle est la rémunération d’un courtier immobilier à Château-Thierry ? Le rôle du courtier immobilier est de négocier les meilleurs taux auprès des banques pour votre prêt immobilier. Sa rémunération se compose généralement d’une partie payée par l’emprunteur qui fait appel à ses services, ainsi que d’une partie payée par l’organisme bancaire. La commission versée par l’emprunteur correspond à un pourcentage du montant total emprunté, souvent situé entre 1 et 2%. Les frais de courtage s’élèvent en moyenne à 1000 euros, mais ces prix peuvent varier pour multiples raisons.

Le courtier immobilier peut exercer sa profession en tant qu’indépendant, ou être rattaché à une agence immobilière ou un cabinet. Évidemment, les cabinets de renommée proposent des tarifs bien supérieurs pour leurs prestations. Il existe toutefois des courtiers immobiliers en ligne. Leur prestation est gratuite pour l’emprunteur puisque le courtier sera rémunéré directement par l’organisme bancaire auquel il amènera un nouveau client ! Dans tous les cas, depuis la loi Murcef de janvier 2013, les frais de courtage doivent être annoncés par le courtier au préalable, vous évitant ainsi de mauvaises surprises sur les prix proposés.


Il est évidemment recommandé de se renseigner sur les différentes offres de courtagede Château-Thierry et de les comparer afin de trouver la plus avantageuse pour votre projet immobilier.

Estimer le montant de la taxe foncière à Château-Thierry

La taxe foncière est un impôt prélevé chaque année aux propriétaires d’un bien immobilier. Son montant varie d’une année sur l’autre, bien qu’il soit basé sur des critères tels que la valeur locative du bien immobilier, ou la ville dans laquelle il se situe. Afin de ne pas se faire surprendre et anticiper au mieux ces frais, il paraît judicieux de se référer au taux moyen de la taxe foncière dans sa ville. D’ailleurs, dans la ville de Château-Thierry, elle s’élève à un taux moyen de 32 %, pourcentage qui comprend la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Croissance démographique à Château-Thierry : l'impact sur l'investissement immobilier

Pour une démarche d’investissement locatif, il est important de se questionner sur l’évolution de la structure du marché immobilier dans une ville ou une région. Par exemple, une ville à forte croissance démographique correspond souvent à une ville où la demande de logement est forte. Ainsi, ce facteur est à prendre en considération. La croissance démographique à Château-Thierry est de 1 %.

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Répartition des habitations à Château-Thierry

Parmi les 14329 Castelthéodoriciens, près de 30% ont fait ou feront appel à un courtier immobilier lorsqu’ils auront besoin d’un emprunt pour un projet d’achat immobilier. Cela se fait de manière très naturelle : un courtier immobilier fait économiser des milliers d’euros sur un crédit immobilier.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur le marché immobilier de Château-Thierry, sachez que parmi les 7435 logements, il y a actuellement 4775 appartements ainsi que 2660 maisons dans la ville.

Acheter son logement à Château-Thierry

Vous souhaitez acheter un logement à Château-Thierry? Les prix du marché dépendent de nombreux facteurs mais une tendance se dégage sur les dernières années. Vous trouverez ci-dessous nos dernières estimations pour l’achat d’une maison et d’un appartement dans Château-Thierry :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1539 € le m2 1710 € le m2 1881 € le m2
Maison 1396 € le m2 1552 € le m2 1707 € le m2

Prix de l'immobilier à Château-Thierry : estimation

Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour Château-Thierry, le prix de vente au m2 est en moyenne de 1683 euros.

Que fait un courtier immobilier à Château-Thierry ?

Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Un courtier en prêt immobilier, qu'il soit indépendant, en ligne ou encore sous le joug d'un cabinet ou d'une agence immobilière, a deux fonctions : il conseille et négocie. Il est celui qui assiste le demandeur de prêt dans toutes les étapes du crédit immobilier. De la simulation de prêt immobilier à la constitution du dossier de prêt, en passant par les négociations auprès des banques avant la signature de prêt, le courtier en immobilier est présent.

Par définition, le rôle du courtier immobilier est de s'occuper de tout pour votre prêt. Il analyse votre situation financière pour connaître votre capacité d'emprunt puis il monte avec vous votre dossier de prêt pour que celui-ci soit le plus solide possible afin de contracter facilement le meilleur prêt au taux désiré. Il fera ensuite jouer son réseau et ses partenaires bancaires pour vous trouver le meilleur taux et vous faire gagner ainsi quelques milliers d'euros. Il vous fait gagner du temps : c'est lui qui s'occupe de toutes les négociations dans les banques de Château-Thierry. Vous pouvez d'ailleurs retrouver la liste des banques de Château-Thierry ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
LCL LCL Carnot Château-Thierry 54 rue Carnot 02400 Château-Thierry
Crédit du Nord Crédit Du Nord Jean de La Fontaine Château-Thierry 5 place Jean de La Fontaine 02400 Château-Thierry
Crédit Agricole Crédit Agricole Joussaume Latour Château-Thierry 2 avenue Joussaume Latour 02400 Château-Thierry
BNP Paribas BNP Paribas Carnot Château-Thierry 48 rue Carnot 02400 Château-Thierry
BNP Paribas BNP Paribas de Soissons Château-Thierry 31 Bis avenue de Soissons 02400 Château-Thierry
Crédit Mutuel Crédit Mutuel 25 Grande Rue 02400 Château-Thierry
Banque Populaire BRED Banque Populaire pl Jean de La Fontaine 02400 Château-Thierry
- - HSBC Etats Unis Château-Thierry 4 place Etats Unis 02400 Château-Thierry
Société Générale Société Générale Etats Unis Château-Thierry 1 place Etats Unis 02400 Château-Thierry
- - Banque CIC Est (Crédit Industriel et Commercial) 8 Grande Rue 02400 Château-Thierry

Pourquoi se lancer dans l'investissement locatif à Château-Thierry ?

Si vous avez envie de vous constituer un patrimoine immobilier, il est pertinent de se tourner vers l’investissement immobilier locatif. En effet, les taux de prêt immobilier bas ainsi que les différentes réductions d’impôts permettent d’investir facilement dans un logement à louer. Sachez que si vous souhaitez louer un logement à Château-Thierry, le prix moyen du loyer au m2 est de 10,6 euros pour un appartement et 8,2 pour une maison.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Saint-Quentin ou Soissons.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 02, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Laon, Tergnier ou Chauny.

Densité de population et de logements : quels sont les chiffres à Château-Thierry ?

La densité de logements ainsi que le nombre d'occupants peuvent être deux critères déterminants pour évaluer le type d'environnement dans lequel se situe le bien immobilier. Par exemple, la densité de logements aura une influence sur le nombre de commerces ou le système de transport en commun, tandis que la densité de population témoignera du type et de la nature des logements. En moyenne, à Château-Thierry, la densité de logements est à hauteur de 4 log./ha, alors que la densité de population est de 850 hab/km².

Comment trouver le meilleur taux immobilier à Château-Thierry ?

Comment obtenir le meilleur taux grâce à la simulation de prêt immobilier ?

Pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier, la première stratégie est d'abord de faire jouer la concurrence entre les banques de Château-Thierry. Tandis que certaines banques préfèrent récolter de nouveaux clients, d'autres se préoccupent de leurs principaux clients et s'affairent à les fidéliser. Selon votre profil emprunteur, votre projet immobilier et votre capacité d'emprunt, les banques n'adopteront pas le même discours. D'où l'intérêt de passer par un courtier en crédit immobilier à Château-Thierry et un comparateur de crédit immobilier en amont. Vous trouverez ci-dessous les taux immobiliers de Château-Thierry :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,45% 0,85% 1,60% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,77% 0,99% 1,79% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,89% 1,21% 1,97% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,91% 1,45% 2,21% Continuer >

Vous devez donc faire jouer la concurrence pour obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier en ligne. Faites jouer les banques de Château-Thierry entre elles, non seulement sur le taux de prêt proposé mais aussi sur les conditions de prêt imposées. Ne vous arrêtez pas au premier établissement prêteur qui vous donnera son feu vert. Il est aujourd’hui possible de faire un crédit immobilier en ligne. Lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite, vous trouverez un simulateur de prêt immobilier gratuit et une calculette de prêt immobilier afin de comparer les différents taux de crédits immobiliers pour votre demande de prêt. Vous devez également lisser votre profil :

  • Faites une demande de prêt réalisable
  • N'ayez pas de comportement financier à risque sur les six mois précédents
  • Ayez un emploi stable
  • Misez sur un bien immobilier facile à revendre, ce qui rendra votre prêt plus attractif

Chaque situation est différente, n'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier et de faire appel à un courtier immobilier !

Pourquoi faire appel aux services d'un courtier immobilier ?

En plein projet immobilier, vous hésitez à faire appel aux services d’un courtier immobilier ? Il existe de nombreux avantages à faire appel à un courtier pour la réalisation de son projet immobilier. En effet, le courtier immobilier a pour rôle de vous aider à obtenir le prêt immobilier le plus avantageux possible en négociant auprès des différents organismes bancaires. Il vous accompagnera dans toutes les étapes de votre projet, de la création de votre dossier emprunteur, qui constitue la première étape de votre recherche, au rendez-vous avec le banquier pour la signature de votre contrat de prêt. Il connaît votre situation personnelle et votre dossier, ainsi que l'état des lieux du marché immobilier à Château-Thierry.

Il pourra également vous aiguiller sur la viabilité de votre projet. Par exemple, il saura si votre situation vous permet de devenir propriétaire, ou s’il est plus raisonnable pour vous d’être locataire pour le moment. À titre indicatif, voici la part des locataire contre celle des propriétaires à Château-Thierry :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Voici également la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires :

Part des résidences principales vs secondaires

Ainsi, le courtier connaît son domaine sur le bout des doigts, c’est pourquoi il sera en mesure de négocier auprès des organismes bancaires pour vous obtenir le meilleur taux et les meilleures conditions pour votre prêt immobilier. Vous réalisez ainsi des économies de temps, et d’argent ! (Plus d’informations concernant les taux immobiliers ici : ici). Vous l’aurez compris, le courtier sera votre meilleur allié dans votre projet immobilier, veillez donc à sélectionner quelqu’un en qui vous avez confiance pour que votre projet se réalise dans les meilleures conditions !

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