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Votre courtier immobilier à Charleville-Mézières

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Elvis Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Elvis, courtier immobilier expert de la région de Charleville-Mézières. Effectuez votre simulation pour votre achat Charleville-Mézières à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Charleville-Mézières (08000)

🏡 Covid-19 : Nos courtiers restent à vos côtés pour vous accompagner. Prenez rendez-vous avec eux dès aujourd’hui.

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
Tonpret.fr 8 r Artisanat 08000 Charleville-Mézières Lu - Ve / 9h - 17h
Afr Financement 24 Bis r Baron Quinart 08000 Charleville-Mézières Lu - Ve / 9h30 - 18h30
Tonpret.fr 8 r Artisanat 08000 Charleville-Mézières Lu - Ve / 9h - 18h Sa / 9h - 12h

Pourquoi choisir un courtier immobilier à Charleville-Mézières ?

L’habitat à Charleville-Mézières

Vous avez la volonté d’habiter à Charleville-Mézières prochainement? Sachez que sur les 25932 logements, il y a 8328 maisons et 17604 appartements. Parmi les 49759 Carolomacériens, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

Quel est le prix d'un courtier immobilier à Charleville-Mézières ?

Combien coûte un courtier immobilier à Charleville-Mézières ? Le salaire d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier en crédit immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier immobilier gratuit. Dans ce cas ci, le courtier gratuit est rémunéré par la banque. Les tarifs des courtiers en prêts immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que le courtier en crédit immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». Voici un tableau qui regroupe les tarifs moyens proposés par un courtier en prêt immobilier :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
papernest 950 €


Les honoraires des sociétés de courtage dépendent également de la notoriété du courtier en crédit immobilier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus la rémunération du courtier immobilier est sujet à négociation. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires (courtier en crédit immobilier gratuit). Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Il existe des courtiers en crédit immobiliers gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Les courtiers gratuits sont rémunérés par les banques. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers en crédit immobiliers à Charleville-Mézières afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

Densité de logements et de population à Charleville-Mézières

Charleville-Mézières a une densité de logements de 8 log./ha et une densité de population de 1540 hab/km². Ces variables permettent entre autres de définir la superficie moyenne des logements à Charleville-Mézières, la taille des ménages ainsi que la proportion d'habitations individuelles et de cohabitations. Tous ces éléments vous permettront de mieux déterminer la zone du projet immobilier mais aussi l'attractivité locative d'une ville.

Devenir propriétaire : Du rêve à la réalité

Retrouvez tous nos conseils pour obtenir le meilleur prêt immobilier !

Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

Quel est le rôle d'un courtier immobilier à Charleville-Mézières ?

Il existe différents courtiers :

  • Les courtiers immobiliers indépendants
  • Les courtiers immobiliers en ligne

Mais tous deux possèdent le même rôle. Vous vous demandez qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le rôle du courtier immobilier est de conseiller et de négocier. Tout d'abord le courtier en prêt immobilier fait une analyse de votre situation :

  • Votre projet immobilier
  • Votre profil emprunteur
  • Votre capacité d'emprunt

En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier en prêt immobilier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, le courtier en immobilier déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.

Vous pouvez retrouver toutes les banques de Charleville-Mézières ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - Banque Kolb 5 avenue Jean Jaurès 08000 Charleville-Mézières
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Arches Charleville-Mézières 14 avenue Arches 08000 Charleville-Mézières
CIC CIC Victor Hugo Charleville-Mézières 1 rue Victor Hugo 08000 Charleville-Mézières
Banque Populaire Banque Populaire Du Nord 30 cours Aristide Briand 08000 Charleville-Mézières
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Charles de Gaulle Charleville-Mézières 6 avenue Charles de Gaulle 08000 Charleville-Mézières
- - Banque de France 46 rue Aristide Briand CS 20278 08000 Charleville-Mézières
LCL LCL Hôtel de Ville Charleville-Mézières 3 place Hôtel de Ville 08000 Charleville-Mézières
Société Générale Société Générale Jean Jaurès Charleville-Mézières 32 avenue Jean Jaurès 08000 Charleville-Mézières
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Baudin Charleville-Mézières 2 rue Baudin 08000 Charleville-Mézières
LCL LCL Pierre Beregovoy Charleville-Mézières 26 rue Pierre Beregovoy 08000 Charleville-Mézières

Les prix immobiliers moyens à Charleville-Mézières

Le prix au m2 à Charleville-Mézières est variable et il peut-être difficile d'estimer le prix d'un bien. Afin de vous aider dans vos recherches, le gouvernement met à disposition la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)” qui recense l’ensemble des ventes de biens fonciers et des transactions immobilières. Dans le cas de Charleville-Mézières, le prix de vente au m2 est de 1231 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

Quelle est la croissance démographique à Charleville-Mézières?

Investir dans l'immobilier requiert également d'estimer quelle sera la demande de logement dans les années à venir. Naturellement, les marchés dynamiques sont les marchés immobiliers où la croissance de la population augmentera le besoin de logement à long terme. Par conséquent, il est pertinent de savoir qu'à Charleville-Mézières, cette évolution est de -2 %.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

En passant par un courtier des villes à proximité comme : Sedan ou Rethel vous gagnerez du temps et de l’argent. Cela vous évitera de comparer par vous-même les différentes agences et sites en lignes afin d’obtenir le meilleur taux.

Si vous souhaitez acheter au sein du 08 vous pouvez faire appel à un courtier immobilier local. Cela vous permettra d’obtenir des informations sur le marché, de bénéficier de précieux conseils et de profiter de plusieurs partenariats.

Vous trouverez sur notre site une liste de courtiers que vous pouvez contacter : Revin, Givet ou Nouzonville.

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Le taux de taxe foncière à Charleville-Mézières

La taxe foncière varie en fonction de la ville ou de la commune où elle est imposée; à Charleville-Mézières, elle s'élève en moyenne à 45 %. Son montant est égal à la moitié de la valeur locative cadastrale du bien à laquelle est appliqué un taux d'imposition établi par les collectivités locales. Son montant va donc évoluer en fonction des besoins financiers de la commune ou de la région en question. Bien que cet impôt soit dû par le propriétaire, il contient la taxe d'enlèvement des ordures ménagères qui peut être intégrée aux charges du locataire.

L’achat d’un bien immobilier à Charleville-Mézières

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans à Charleville-Mézières? Les prix d’un logement varient selon plusieurs facteurs comme le quartier, la taille du bien, l’état du bien, ancien, neuf, ... Voici un tableau des prix moyens qui se pratiquent pour l'acquisition d’un logement à Charleville-Mézières :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1045 € le m2 1162 € le m2 1278 € le m2
Maison 1141 € le m2 1268 € le m2 1394 € le m2

L’investissement locatif à Charleville-Mézières

Sachez que l’investissement immobilier locatif est un investissement assez lucratif. En effet, de plus en plus de Français sont séduits par la pierre : hausse des prix des loyers, baisse des taux immobiliers qui facilitent l’emprunt, réduction d’impôts… Il est possible d’obtenir une rentabilité attrayante tout en se constituant un patrimoine.

Vous souhaitez investir dans l’investissement locatif ? Sachez que le prix du loyer au mètre carré à Charleville-Mézières est actuellement de 9 euros le m2 pour un appartement et de 7,6 pour une maison.

Comment obtenir le meilleur taux immobilier à Charleville-Mézières ?

Comment faire jouer la concurrence entre les banques de Charleville-Mézières ?

Obtenir un prêt immobilier n'est pas toujours facile et l'importance du taux de prêt immobilier est primordiale : un meilleur taux immobilier vous permettra de d'économiser de l'argent, et qui sait, d'emprunter une somme d'argent plus élevée que prévu ! Dans un premier temps, faites jouer du coude les banques de Charleville-Mézières. Toutes les banques n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certaines banques font le choix de bichonner leurs fidèles clients, d'autres préfèrent aller chercher de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure proposition.

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,54% 0,81% 1,52% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,77% 1,09% 1,71% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,83% 1,22% 1,96% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,93% 1,51% 2,20% Continuer >

Pour être en position de force et obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier possible, il est crucial de bien travailler votre profil emprunteur mais aussi d'utiliser un comparateur de crédit immobilier en logne. N'ayez aucun comportement bancaire risqué aux yeux des banques, comme un découvert de compte ou des dépenses faramineuses. Soyez le plus réaliste possible sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Dans le cas ou vous réalisez un un prêt immobilier en ligne, pensez à bienutiliser les outils mis à votre disposition lors de votre crédit immobilier en ligne (simulateur de prêt immobilier gratuit, calculette de prêt immobilier). Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur ainsi que vos frais de dossier, qui peuvent eux aussi représenter une économie importante. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite afin de vous faire une idée sur vos objectifs financiers.

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Charleville-Mézières ?

Faire appel à un courtier immobilier à Charleville-Mézières présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à Charleville-Mézières. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à Charleville-Mézières :

Part des résidences principales vs secondaires

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de Charleville-Mézières. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à Charleville-Mézières. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

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