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Votre courtier immobilier à Châlons-En-Champagne

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Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Châlons-En-Champagne. Effectuez votre simulation pour votre achat à Châlons-En-Champagne à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Châlons-En-Champagne (51000)

🏡 Covid-19 : Nos courtiers restent à vos côtés pour vous accompagner. Prenez rendez-vous avec eux dès aujourd’hui.

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
CAFPI Chalons en Champagne 17 Rue Thiers 51000 Châlons-En-Champagne Lu - Ve / 9h-19h

Choisir un courtier immobilier à Châlons-En-Champagne

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Densité de logements et densité de population à Châlons-En-Champagne

La densité de logements ainsi que le nombre d'occupants peuvent être deux critères déterminants pour évaluer le type d'environnement dans lequel se situe le bien immobilier. Par exemple, la densité de logements aura une influence sur le nombre de commerces ou le système de transport en commun, tandis que la densité de population témoignera du type et de la nature des logements. En moyenne, à Châlons-En-Champagne, la densité de logements est à hauteur de 9 log./ha, alors que la densité de population est de 1780 hab/km².

Quel est le taux de taxe foncière à Châlons-En-Champagne?

Imposée annuellement, la taxe foncière relève entièrement de la responsabilité du propriétaire. Elle varie en fonction de la ville ou de la commune où se situe le bien et son montant peut fortement influencer les coûts et profits issus de la location. Il est par conséquent important de se renseigner sur cette taxe avant d'acquérir un bien immobilier. En moyenne, à Châlons-En-Champagne cette taxe s'élève à 38 %, ce qui inclut la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Croissance démographique et projet immobilier à Châlons-En-Champagne

Un facteur d’importance à prendre en compte est la croissance démographique. Cette variable permet d'analyser les mouvements de population et d'avoir une vue d'ensemble sur la demande de logement et le dynamisme d'un marché immobilier au long terme. Cette croissance est évaluée à 0 % à Châlons-En-Champagne.

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Le logement à Châlons-En-Champagne

Un habitant sur trois à Châlons-En-Champagne a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement à Châlons-En-Champagne, vous trouverez surement votre bonheur parmi les 22941 logements que compte la ville. Il y a 15507 appartements ainsi que 7434 maisons à Châlons-En-Champagne.

Le courtier immobilier à Châlons-En-Champagne : définition

Le courtier immobilier peut être un courtier immobilier indépendant, rattaché à une agence immobilière, ou un bien un courtier en prêt immobilier en ligne. Dans tous les cas, le rôle du courtier en crédit immobilier est multiple. Il est à la fois conseiller auprès de son clientet négociateur auprès des banques. Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Le métier du courtier en crédit immobilier est de vous suivre dans toutes vos démarches de demande de prêt immobilier.

Il évaluera votre situation financière en premier lieu, afin de déterminer quelles seront les directives de négociations qu'il prendra auprès des banques. Ensuite, il vous aidera à faire ce que tout demandeur de prêt un tant soit peu frileux des démarches administratives redoute : la constitution de votre dossier de prêt. Grâce à un dossier solide monté par le courtier immobilier, vous pourrez obtenir le prêt que vous souhaitez sans obstacle.

Le courtier immobilier, parce qu'il exerce et connaît le marché, possède son réseau. Ainsi, il pourra faire jouer ses contacts et ses partenariats avec les banques de Châlons-En-Champagne pour vous trouver le crédit le plus adapté à votre situation financière, tout en vous faisant gagner de l'argent !

Voici toutes les banques de Châlons-En-Champagne avec lesquelles votre courtier immobilier est susceptible de faire jouer ses relations :

Logos Banques Noms Adresses Villes
BNP Paribas BNP Paribas Léon Bourgeois Châlons-en-Champagne 131 rue Léon Bourgeois 51000 Châlons-En-Champagne
Banque Populaire Banque Populaire Garinet Châlons-en-Champagne 2 rue Garinet 51000 Châlons-En-Champagne
Banque Populaire Banque Populaire Jean Jaurès Châlons-en-Champagne 1 rue Jean Jaurès 51000 Châlons-En-Champagne
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Lochet Châlons-en-Champagne 11 rue Lochet 51000 Châlons-En-Champagne
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Prés Roosevelt Châlons-en-Champagne 2 avenue Prés Roosevelt 51000 Châlons-En-Champagne
- - Banque de France 34 rue Pasteur CS 90510 51000 Châlons-En-Champagne
CIC CIC Marne Châlons-en-Champagne 1 rue Marne 51000 Châlons-En-Champagne
- - Banque de France Unité de rattachement Antenne économique de Châlons 34 rue Pasteur CS 90510 51000 Châlons-En-Champagne
- - Banque Kolb 2 rue Prieur de la Marne 51000 Châlons-En-Champagne
BNP Paribas BNP Paribas Marne Châlons-en-Champagne 31 rue Marne 51000 Châlons-En-Champagne

Le marché immobilier à Châlons-En-Champagne

Vous souhaitez acheter un logement à Châlons-En-Champagne? Les prix du marché dépendent de nombreux facteurs mais une tendance se dégage sur les dernières années. Vous trouverez ci-dessous nos dernières estimations pour l’achat d’une maison et d’un appartement dans Châlons-En-Champagne :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1223 € le m2 1359 € le m2 1494 € le m2
Maison 1419 € le m2 1577 € le m2 1734 € le m2

Combien coûte un courtier immobilier à Châlons-En-Champagne ?

Quelles sont les honoraires d'un courtier immobilier à Châlons-En-Champagne? Faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier alors que les taux sont déjà très bas ? Les frais d'un courtier immobilier ne sont pas exorbitants, à moins de tomber sur un charlatan ! En effet, généralement, les frais d'un courtier immobilier correspondent aux frais de dossier que vous auriez dû débourser auprès de votre banque. Le salaire du courtier immobilier est une commission portée sur le prêt qu'il aura négocié, soit 1 à 2% du prêt contracté. Toutefois, son salaire dépend d'où il exerce : en indépendant, en cabinet ou encore en ligne.

Le prix d'une prestation d'un courtier en crédit immobilier à Châlons-En-Champagne varie également du prêt à contracter. Dans tous les cas, selon la loi Murcef (janvier 2013), le courtier en prêt immobilier se doit d'annoncer ses honoraires à son client avant d'entamer toute prestation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». La moyenne du prix d'un courtier est de 1 000 euros mais cela peut varier de moins de 500 euros, ou à plus de 1 000 euros. Vous pouvez aussi avoir courtier immobilier gratuit si vous passez par une plateforme de courtier immobilier en ligne. Le courtier gratuit sera rémunéré directement par la banque. Retrouvez le détail des tarifs ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest 950 €


Il est conseillé de comparer plusieurs offres de sociétés de courtage de Châlons-En-Champagne et choisir celui qui vous semblera être le meilleur courtier immobilier mais aussi celui en qui vous aurez le plus confiance: vous lui déléguez souvent le projet de votre vie.

Quel sont les prix de l’immobilier à Châlons-En-Champagne ?

Le prix au m2 à Châlons-En-Champagne est variable et il peut-être difficile d'estimer le prix d'un bien. Afin de vous aider dans vos recherches, le gouvernement met à disposition la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)” qui recense l’ensemble des ventes de biens fonciers et des transactions immobilières. Dans le cas de Châlons-En-Champagne, le prix de vente au m2 est de 1307 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Le courtier immobilier vous permet de négocier le meilleur taux possible auprès de votre banque, cela vous fait économiser du temps et de l’argent. Pour acheter un bien immobilier dans le 51, un courtier immobilier local pourra vous conseiller au mieux car il connaît bien son milieu. Vous pouvez vous informer directement auprès des villes voisines : Reims ou épernay plutôt que de chercher directement par le biais d’agences ou de sites spécialisés.

D’autres courtiers dans plusieurs villes sont également à votre disposition sur notre site : Vitry-Le-François, Tinqueux, Bétheny.

Obtenir le meilleur taux immobilier à Châlons-En-Champagne

Utiliser un comparateur pour trouver le meilleur taux immobilier à Châlons-En-Champagne

Obtenir un prêt immobilier n'est pas toujours facile et l'importance du taux de prêt immobilier est primordiale : un meilleur taux immobilier vous permettra de d'économiser de l'argent, et qui sait, d'emprunter une somme d'argent plus élevée que prévu ! Dans un premier temps, faites jouer du coude les banques de Châlons-En-Champagne. Toutes les banques n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certaines banques font le choix de bichonner leurs fidèles clients, d'autres préfèrent aller chercher de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure proposition.

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,54% 0,80% 1,59% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,73% 1,05% 1,74% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,81% 1,26% 2,00% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,89% 1,45% 2,23% Continuer >

Pour être en position de force et obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier possible, il est crucial de bien travailler votre profil emprunteur mais aussi d'utiliser un comparateur de crédit immobilier en logne. N'ayez aucun comportement bancaire risqué aux yeux des banques, comme un découvert de compte ou des dépenses faramineuses. Soyez le plus réaliste possible sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Dans le cas ou vous réalisez un un prêt immobilier en ligne, pensez à bienutiliser les outils mis à votre disposition lors de votre crédit immobilier en ligne (simulateur de prêt immobilier gratuit, calculette de prêt immobilier). Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur ainsi que vos frais de dossier, qui peuvent eux aussi représenter une économie importante. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite afin de vous faire une idée sur vos objectifs financiers.

Pourquoi mandater un courtier immobilier à Châlons-En-Champagne ?

Vous n'êtes pas encore convaincu par l'utilité de faire appel à un courtier immobilier ? Pourtant il existe de nombreux avantages à faire appel à un trouver un courtier immobilier. Tout d'abord, il représente un gain de temps considérable. Il se rend pour vous dans les établissements prêteurs : fini les allers-retours le soir et le week-end pour négocier votre prêt ! Le courtier immobilier s'occupe également de rassembler les pièces justificatives dont vous avez besoin pour votre dossier de prêt. Il monte ainsi un dossier solide grâce auquel aucune banque ne pourra refuser votre demande.

Le courtier immobilier est aussi un gain d'argent. Bien que les taux n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), le courtier immobilier peut encore les négocier pour vous trouver le meilleur taux immobilier. L'avantage quand on trouve un taux très bas, c'est que les mensualités et les intérêts le sont aussi : vous pouvez rembourser votre prêt plus vite et vous gagnerez de l'argent sur vos intérêts qui auraient pu être bien plus élevés si vous aviez fait la démarche seul.

Son réseau également lui permet d'obtenir un taux moins cher mais aussi l'établissement qui correspondra le mieux à vos souhaits et votre profil. Autre avantage à mandater un courtier immobilier : il connaît l'état du marché immobilier à Châlons-En-Champagne. Il peut donc vous conseiller dans votre choix d'achat : résidence principale ou résidence secondaire ?

Part des résidences principales vs secondaires

De même,il connaît la part des propriétaires et la part des locataires, il peut donc vous aiguiller dans votre projet immobilier et vous proposer par exemple un autre secteur, si la part de propriétaires est faible. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire quelques avis sur le courtier immobilier avant de prendre votre décision.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

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