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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Caen

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 30/07/2019, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Comment trouver un courtier immobilier à Caen (14) ?

Comment obtenir le meilleur taux immobilier à Caen ?

L'intérêt de solliciter un courtier immobilier à Caen

Trouver un courtier immobilier à Caen représente un véritable intérêt. Premièrement, il est de bon conseil. Il connaît le marché immobilier et vous aiguillera dans votre projet immobilier, vers une résidence principale ou une résidence secondaire par exemple.

Part des résidences principales vs secondaires à Caen

Ensuite, il permet que votre emprunt vous revienne moins cher : en négociant le taux le moins cher pour votre crédit immobilier, vous gagnez de l'argent, jusqu'à quelques milliers d'euros ! C'est le moment d'investir, les taux n'ont jamais été aussi bas (plus d'informations ici), mais pourquoi ne pas faire jouer la concurrence et les faire baisser encore à votre avantage ? Il vous conseillera donc selon votre situation financière à devenir propriétaire, à rester locataire ou bien à faire louer à Caen.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Caen

Enfin, le courtier immobilier est aussi un gain de temps : il se déplace chez ses banques de crédit immobilier partenaire pour négocier votre prêt, il fait jouer son réseau et il monte votre dossier de prêt. Il sait exactement quelles pièces justificatives doivent être rassemblées et celles qu'il faudra mettre en avant auprès de l'établissement prêteur pour contracter le crédit immobilier désiré. On ne peut vous indiquer le meilleur courtier immobilier à Caen, l'important est un courtier à qui vous faites confiance. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, vous pouvez chercher plus d'avis sur le courtier immobilier de votre choix avant de vous lancer.

Quels sont les courtiers immobiliers à Caen ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Caen? Il y a 14 courtiers dans votre ville :

  • Courtier Cabinet Courtage Guy Andrieu - 117 rue Auge
  • Courtier Meilleurtaux.com - 34 boulevard victor Hugo
  • Courtier d'assurance SFB Patrimoine Conseils - 18 rue Clos Herbert
  • Courtier Consilium Patrimoine - 20 rue Bailey
  • Courtier d'assurance Les C Reunis - 26 avenue Thies
  • Courtier Cinam - 33 rue Teinturiers
  • Courtier d'assurance Cabinet Lefaivre Barrabé - 37 rue Pigaciere St Peres
  • Courtier d'assurance Assu 2000 - 15 rue Gambetta
  • Courtier Heuze Assurances - 4 rue du Havre
  • Courtier E.N.C.C.A.S. - 4 rue Havre
  • Courtier financier Aviva Assurances Daniel et Camille Franoise Patrick Gouwy Agents généraux - 42 avenue 6 Juin
  • Courtier A.C.P.R. (Assurances Courtage Prevoyance Retraite) - 44 rue Fred Scamaroni
  • Courtier Comptoir Regional d Assurances - 44 rue St Jean

Comment réaliser une simulation de prêt immobilier pour trouver le meilleur taux à Caen ?

Les taux de crédit immobilier évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier en ligne, vous pouvez vous aider d'une calculette de prêt immobilier ainsi que d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur de crédit immobilier vous trouvera les meilleurs taux du moment et vous donnera une estimation de prêt immobilier, cela vous donnera une idée des banques de Caen vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Caen 1.53 0.97
Beaulieu 1.53 0.97
Maisoncelles-Sur-Ajon 1.56 0.97
Martigny-Sur-L'Ante 1.54 0.97
Les Moutiers-Hubert 1.54 0.97

Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine.

N'oubliez pas de faire une demande de crédit immobilier en ligne qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doivent être irréprochables : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.

Choisir un courtier immobilier à Caen

Quels sont les honoraires d'un courtier immobilier à Caen ?

Un courtier immobilier à Caen ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Caen, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

Acheter son logement à Caen

Vous souhaitez acheter un logement à Caen? Les prix du marché dépendent de nombreux facteurs mais une tendance se dégage sur les dernières années. Vous trouverez ci-dessous nos dernières estimations pour l’achat d’une maison et d’un appartement dans Caen :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2107 € le m2 2342 € le m2 2576 € le m2
Maison 1942 € le m2 2158 € le m2 2373 € le m2

La répartition du logement à Caen

Savez-vous que près de 30% des Français ont fait ou feront appel aux services d’un courtier immobilier pour financer leur prêt immobilier? En effet, ce professionnel vous permet de faire de grandes économies en négociant pour vous le meilleur taux . Si vous souhaitez vous acheter parmi les 62147 logements à Caen, sachez que la ville compte 11281 maisons et 50866 appartements.

Investir dans l’immobilier à Caen

Avant de songer à investir dans l’immobilier, pensez à bien vous renseigner sur l’actualité immobilière locale. Un investissement locatif peut s’avérer être une bonne affaire si vous cherchez à placer votre argent. De plus, les taux immobilier sont aujourd’hui très bas et l’acheteur peut bénéficier de réduction d'impôts et de l’aide d’un courtier immobilier ; cela rend l’investissement d'autant plus facile et intéressant. Si vous souhaitez vous faire une idée du montant de la rentabilité pour Caen, sachez que le montant moyen au m2 du loyer est de 11,9 euros.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Pas d'inquiétude si vous ne parvenez pas à trouver un courtier immobilier à Caen, vous pouvez très bien passer par d’autres villes à proximité Cormelles-Le-Royal, Aunay-Sur-Odon ou Le Mesnil-Sur-Blangy.

Le courtier immobilier vous permet de négocier le meilleur taux possible auprès de votre banque, cela vous fait économiser du temps et de l’argent. Pour acheter un bien immobilier dans le 14, un courtier immobilier local pourra vous conseiller au mieux car il connaît bien son milieu. Vous pouvez vous informer directement auprès des villes voisines : Saint-Denis-De-Méré, Hérouville-Saint-Clair ou Saint-Gilles plutôt que de chercher directement par le biais d’agences ou de sites spécialisés.

D’autres courtiers dans plusieurs villes sont également à votre disposition sur notre site : Bayeux, Vire, Ifs.

Comment retrouver une estimation des prix immobiliers?

Le gouvernement français a mis à disposition une base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette dernière recense et synthétise les différentes transactions immobilières des 5 dernières années dans chaque ville. Pour la ville de Caen, le prix de vente au m2 est de 2154 euros.

La fonction du courtier immobilier à Caen

Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Un courtier en prêt immobilier, qu'il soit indépendant, en ligne ou encore sous le joug d'un cabinet ou d'une agence immobilière, a deux fonctions : il conseille et négocie. Il est celui qui assiste le demandeur de prêt dans toutes les étapes du crédit immobilier. De la simulation de prêt immobilier à la constitution du dossier de prêt, en passant par les négociations auprès des banques avant la signature de prêt, le courtier en immobilier est présent.

Par définition, le rôle du courtier immobilier est de s'occuper de tout pour votre prêt. Il analyse votre situation financière pour connaître votre capacité d'emprunt puis il monte avec vous votre dossier de prêt pour que celui-ci soit le plus solide possible afin de contracter facilement le meilleur prêt au taux désiré. Il fera ensuite jouer son réseau et ses partenaires bancaires pour vous trouver le meilleur taux et vous faire gagner ainsi quelques milliers d'euros. Il vous fait gagner du temps : c'est lui qui s'occupe de toutes les négociations dans les banques de Caen. Vous pouvez d'ailleurs retrouver la liste des banques de Caen ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - BPE (Banque Privée Européenne) 7 avenue Albert Sorel 14000 Caen
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Henry Chéron Caen 15 avenue Henry Chéron 14000 Caen
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne St Pierre Caen 16 place St Pierre 14000 Caen
Crédit Agricole Crédit Agricole St Sauveur Caen 9 place St Sauveur 14000 Caen
LCL LCL Rouen Caen 3 avenue Rouen 14000 Caen
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Falaise Caen 222 rue Falaise 14000 Caen
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Mar Leclerc Caen 116 boulevard Mar Leclerc 14000 Caen
Crédit du Nord Crédit du Nord Bernières Caen 3 rue Bernières 14000 Caen
Crédit du Nord Crédit Du Nord 36eme Régiment Infanterie Caen 2 place 36eme Régiment Infanterie 14000 Caen
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Yves Guillou Caen 14 boulevard Yves Guillou 14000 Caen

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