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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Caen

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 30/07/2019, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Comment trouver un courtier immobilier à Caen (14) ?

Comment obtenir le meilleur taux immobilier à Caen ?

L'intérêt de solliciter un courtier immobilier à Caen

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Caen ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Caen.

Part des résidences principales vs secondaires à Caen

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez faire appel à un courtier immobilier de Caen. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier de Caen vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Caen.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Caen. Il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier immobilier, récoltez quelques avis sur celui-ci.

Comment réaliser une simulation de prêt immobilier pour trouver le meilleur taux à Caen ?

Les taux de crédit évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier, vous pouvez vous aider d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur vous trouvera les meilleurs taux du moment, cela vous donnera une idée des banques de Caen vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Caen 1.53 0.97
Foulognes 1.53 0.95
Maisoncelles-Sur-Ajon 1.56 0.97
La Pommeraye 1.53 0.97
Villons-Les-Buissons 1.54 0.97

Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine.

N'oubliez pas de faire une demande de prêt qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doit être irréprochable : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.

Choisir un courtier immobilier à Caen

Quels sont les honoraires d'un courtier immobilier à Caen ?

Quelles sont les honoraires d'un courtier immobilier à Caen ? Les frais d'un courtier immobilier ne sont pas exorbitants, à moins de tomber sur un charlatan ! En effet, généralement, les frais d'un courtier immobilier correspondent aux frais de dossier que vous auriez dû débourser auprès de votre banque. Le salaire du courtier immobilier est une commission portée sur le prêt qu'il aura négocié, soit 1 à 2% du prêt contracté. Toutefois, son salaire dépend d'où il exerce : en indépendant, en cabinet ou encore en ligne.

Pour en savoir plus sur les courtiers en immobilier dans les communes voisines de Caen (14), nous vous invitons à consulter nos rubriques dédiées :

Le prix d'une prestation d'un courtier immobilier varie également du prêt à contracter. Dans tous les cas, selon la loi Murcef (janvier 2013), le courtier immobilier se doit d'annoncer ses honoraires à son client avant d'entamer toute prestation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». La moyenne du prix d'un courtier est de 1 000 euros mais cela peut varier de moins de 500 euros, voire gratuit pour certains courtiers immobiliers en ligne, ou à plus de 1 000 euros. Retrouvez le détail des tarifs ci-dessous.

Courtier Frais de courtages
Cafpi environ 1 500 euros
Empruntis 1 000 euros en agence
Immoprêt 0.60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté

Il est conseillé de comparer plusieurs offres de courtiers immobiliers de Caen et choisir celui qui vous semblera être le meilleur courtier immobilier mais aussi celui en qui vous aurez le plus confiance : vous lui déléguez souvent le projet de votre vie.

La fonction du courtier immobilier

La définition du métier de courtier immobilier est simple : il est à la fois conseiller et négociateur. Ainsi, lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier et que vous mandatez un courtier immobilier, vous n'avez plus à démarcher seul : c'est lui qui gère toutes les demandes, démarches administratives et négociations. Voici en quelques étapes ce qu'il fait :

  • Il étudie votre situation financière à travers le prisme de votre profil emprunteur et de votre capacité d'emprunt
  • Il monte votre dossier de prêt
  • Il négocie auprès de ses banques partenaires le meilleur crédit possible pour votre situation
Si vous avez mandaté un courtier immobilier à Caen, celui-ci se rendra dans toutes les banques de Caen, que vous pouvez retrouver ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - BPE (Banque Privée Européenne) 7 avenue Albert Sorel 14000 Caen
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Henry Chéron Caen 15 avenue Henry Chéron 14000 Caen
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne St Pierre Caen 16 place St Pierre 14000 Caen
Crédit Agricole Crédit Agricole St Sauveur Caen 9 place St Sauveur 14000 Caen
LCL LCL Rouen Caen 3 avenue Rouen 14000 Caen
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Falaise Caen 222 rue Falaise 14000 Caen
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Mar Leclerc Caen 116 boulevard Mar Leclerc 14000 Caen
Crédit du Nord Crédit du Nord Bernières Caen 3 rue Bernières 14000 Caen
Crédit du Nord Crédit Du Nord 36eme Régiment Infanterie Caen 2 place 36eme Régiment Infanterie 14000 Caen
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Yves Guillou Caen 14 boulevard Yves Guillou 14000 Caen

Le courtier immobilier a donc un rôle primordial dans votre demande de prêt : il vous fait gagner du temps et de l'argent ! Lorsque l'on travaille, il est compliqué sur ses heures de travail ou chez soi de s'en occuper. Le courtier immobilier vous soulage de ce temps. De plus, on ne connaît pas toujours le marché immobilier, ou on n'a pas toujours l'âme d'un négociateur. Le courtier immobilier vous guide et vous fait gagner de l'argent !

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