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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Brest

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Brest

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Brest (29200)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
GRT Assurances Courtier 63 Rue Victor Hugo 29200 Brest Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier financier Luxior Finances 83 rue de Siam 29200 Brest Lu - Ve / 9h30 - 19h Sa / 9h30 - 12h
Courtier financier GCI Financement 12 rue doct Lenoble 29200 Brest Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier financier West Courtage 76 rue Siam 29200 Brest Lu - Ve / 9h - 20h
Courtier Ouest Finance Patrimoine 2 rue Branda 29200 Brest Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier financier Breizh Crédit 210 rue Jean Jaurès 29200 Brest Lu - Ve / 10h15 - 18h

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à Brest?

La dynamique des prix du marché à Brest

Vous souhaitez acheter un logement à Brest? Les prix du marché dépendent de nombreux facteurs mais une tendance se dégage sur les dernières années. Vous trouverez ci-dessous nos dernières estimations pour l’achat d’une maison et d’un appartement dans Brest :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1345 € le m2 1495 € le m2 1644 € le m2
Maison 1686 € le m2 1874 € le m2 2061 € le m2

Le logement à Brest

Savez-vous que près de 30% des Français ont fait ou feront appel aux services d’un courtier immobilier pour financer leur prêt immobilier? En effet, ce professionnel vous permet de faire de grandes économies en négociant pour vous le meilleur taux . Si vous souhaitez vous acheter parmi les 80817 logements à Brest, sachez que la ville compte 20293 maisons et 60524 appartements.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Obtenir un courtier immobilier à Brest est parfois compliqué et demande beaucoup de temps. Vous pouvez malgré tout chercher auprès des villes aux alentours : Plounéventer, Plouégat-Guérand ou Plouvorn.

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Locmaria-Plouzané, Quimper ou Concarneau.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 29, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Morlaix, Landerneau ou Douarnenez.

Le rôle d'un courtier immobilier à Brest

Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Un courtier en prêt immobilier, qu'il soit indépendant, en ligne ou encore sous le joug d'un cabinet ou d'une agence immobilière, a deux fonctions : il conseille et négocie. Il est celui qui assiste le demandeur de prêt dans toutes les étapes du crédit immobilier. De la simulation de prêt immobilier à la constitution du dossier de prêt, en passant par les négociations auprès des banques avant la signature de prêt, le courtier en immobilier est présent.

Par définition, le rôle du courtier immobilier est de s'occuper de tout pour votre prêt. Il analyse votre situation financière pour connaître votre capacité d'emprunt puis il monte avec vous votre dossier de prêt pour que celui-ci soit le plus solide possible afin de contracter facilement le meilleur prêt au taux désiré. Il fera ensuite jouer son réseau et ses partenaires bancaires pour vous trouver le meilleur taux et vous faire gagner ainsi quelques milliers d'euros. Il vous fait gagner du temps : c'est lui qui s'occupe de toutes les négociations dans les banques de Brest. Vous pouvez d'ailleurs retrouver la liste des banques de Brest ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Anatole France Brest 171 rue Anatole France 29200 Brest
Crédit Agricole Crédit Agricole Gén Paulet Brest 261 rue Gén Paulet 29200 Brest
BNP Paribas BNP Paribas Jean Jaurès Brest 251 rue Jean Jaurès 29200 Brest
Crédit Mutuel Crédit Mutuel de Bretagne (CMB) 4 Paul Héroult ZI de Loscoat 29200 Brest
Société Générale Société Générale Siam Brest 72 rue Siam 29200 Brest
Crédit Mutuel Crédit Mutuel (CMB) Services Centraux 29200 Brest
- - Crédit Maritime Mutuel r Elorn 29200 Brest
- - Caisse de Crédit Mutuel Arkéa Services Centraux 29200 Brest
Crédit Agricole Crédit Agricole Simon Brest 1 place Simon 29200 Brest
BNP Paribas BNP Paribas Victor Hugo Brest 1 rue Victor Hugo 29200 Brest

Le prix de vente au mètre carré à Brest

Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour Brest, le prix de vente au m2 est en moyenne de 1414 euros.

Le prix d'un courtier immobilier à Brest

Le prix d'un courtier immobilier n'est pas fixe selon les villes, mais aussi selon le prêt que vous souhaitez contracter et son rattachement. Un courtier immobilier indépendant ne vous facturera pas sa prestation au même prix qu'un courtier immobilier d'une agence immobilière. Certains courtiers immobiliers en ligne sont d'ailleurs gratuits. Le courtier immobilier ne se rémunère pas en salaire, à moins de dépendre d'un cabinet immobilier.

Généralement, le courtier immobilier se rémunère grâce à une commission prise sur le prêt contracté. La commission est souvent à hauteur d'1 ou 2% du prêt contracté. Dans tous les cas, le courtier immobilier doit prévenir son client avant tout engagement des honoraires qui lui seront imputés. En moyenne, le prix d'un courtier est de 1 000 euros. C'est une somme peu élevée lorsque l'on sait qu'il peut vous faire gagner quelques milliers d'euros sur les négociations de prêt et que vous ne payez souvent pas les frais de dossier à la banque lorsque vous mandatez un courtier immobilier (les frais de dossier s'élèvent généralement autour de 1 000 euros). Vous pouvez retrouver les tarifs moyens des sociétés de courtage à Brest dans le tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Est-il intéressant d’investir à Brest?

Avant de songer à investir dans l’immobilier, pensez à bien vous renseigner sur l’actualité immobilière locale. Un investissement locatif peut s’avérer être une bonne affaire si vous cherchez à placer votre argent. De plus, les taux de prêt actuels sont aujourd’hui très bas et l’acheteur peut bénéficier de réduction d'impôts et de l’aide d’un courtier immobilier ; cela rend l’investissement immobilier locatif d'autant plus facile et intéressant. Si vous souhaitez vous faire une idée du montant de la rentabilité pour Brest, sachez que le montant moyen au m2 du loyer est de 8,5 euros.

Obtenir le meilleur taux immobilier à Brest

Faire jouer la concurrence entre les banques de Brest

Les taux de crédit immobilier évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier en ligne, vous pouvez vous aider d'une calculette de prêt immobilier ainsi que d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur de crédit immobilier vous trouvera les meilleurs taux du moment et vous donnera une estimation de prêt immobilier, cela vous donnera une idée des banques de Brest vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Brest 1.52 0.97
Daoulas 1.55 0.95
Kernilis 1.54 0.98
Plougonven 1.53 0.97
Plourin 1.53 0.96

Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine.

N'oubliez pas de faire une demande de crédit immobilier en ligne qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doivent être irréprochables : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.

Faire appel à un courtier immobilier de Brest

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Brest ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Brest.

Part des résidences principales vs secondaires à Brest

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier de Brest. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier de Brest vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Brest et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Brest.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Brest :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Brest

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