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Votre courtier immobilier à Bourg-En-Bresse

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Elvis Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Elvis, courtier immobilier expert de la région de Bourg-En-Bresse. Effectuez votre simulation pour votre achat Bourg-En-Bresse à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Bourg-En-Bresse (01000)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
CAFPI Bourg en Bresse 17 Rue du Docteur Ebrard 01000 Bourg-En-Bresse Lu - Ve / 9h-12h30, 13h30-18h
Chosson Courtage 77 r Anatole France 01000 Bourg-En-Bresse Lu - Ve / 9h - 19h
Crédit Du Rhône Groupe Hexafi 30 montée Château 01000 Bourg-En-Bresse Lu - Ve / 9h - 18h
Dynaprêt 49 av Macon 01000 Bourg-En-Bresse Lu - Ve / 9h - 18h

Négocier le meilleur taux immobilier à Bourg-En-Bresse

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Bourg-En-Bresse ?

Vous êtes enfin prêt à devenir propriétaire ? Vous ne savez que choisir entre investir dans votre résidence principale et une résidence secondaire ? Vous trouverez ici la part des résidences secondaires contre celle des résidences principales.

Part des résidences principales vs secondaires

Se lancer dans un projet immobilier n’est pas chose facile, le processus pouvant s’avérer long et fastidieux. La création de votre dossier emprunteur jouera un rôle déterminant sur le montant que vous pourrez emprunter ainsi que sur le taux immobilier qui sera appliqué à votre prêt. Pour vous faciliter la tâche et vous assurer le prêt au meilleur taux, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier immobilier.

Ce dernier, qu’il soit indépendant ou rattaché à un cabinet, vous accompagnera dans toutes les étapes de votre projet. Il vous conseillera sur la faisabilité de votre projet et négociera pour vous auprès des établissements bancaires afin de vous proposer l’offre qui correspond à votre projet. Il connaît le marché de l’immobilier comme sa poche, et pourra même vous conseiller de repousser votre projet si la situation actuelle ne vous est pas profitable pour devenir propriétaire. À titre indicatif, voici la part des propriétaires contre celle des locataires à Bourg-En-Bresse :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Faire appel à ses services vous permettra donc de réaliser des économies considérables, autant de temps que d’argent, car même si les taux immobiliers sont actuellement bas (plus d’informations ici : ici), le pouvoir de négociation du courtier immobilier vous permettra de vous voir accorder le prêt au meilleur taux.

Comment faire jouer la concurrence entre les banques de Bourg-En-Bresse ?

Obtenir un prêt immobilier n'est pas toujours facile et l'importance du taux de prêt immobilier est primordiale : un meilleur taux immobilier vous permettra de d'économiser de l'argent, et qui sait, d'emprunter une somme d'argent plus élevée que prévu ! Dans un premier temps, faites jouer du coude les banques de Bourg-En-Bresse. Toutes les banques n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certaines banques font le choix de bichonner leurs fidèles clients, d'autres préfèrent aller chercher de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure proposition.

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,46% 0,77% 1,51% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,75% 1,05% 1,72% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,87% 1,25% 1,99% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,88% 1,47% 2,26% Continuer >

Pour être en position de force et obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier possible, il est crucial de bien travailler votre profil emprunteur mais aussi d'utiliser un comparateur de crédit immobilier en logne. N'ayez aucun comportement bancaire risqué aux yeux des banques, comme un découvert de compte ou des dépenses faramineuses. Soyez le plus réaliste possible sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Dans le cas ou vous réalisez un un prêt immobilier en ligne, pensez à bienutiliser les outils mis à votre disposition lors de votre crédit immobilier en ligne (simulateur de prêt immobilier gratuit, calculette de prêt immobilier). Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur ainsi que vos frais de dossier, qui peuvent eux aussi représenter une économie importante. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite afin de vous faire une idée sur vos objectifs financiers.

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à Bourg-En-Bresse?

Quel est le rôle d'un courtier immobilier à Bourg-En-Bresse ?

Au cours d'une recherche de bien immobilier, il est préférable de faire appel aux services d’un courtier immobilier afin de bénéficier de larges économies de temps et d’argent. Le courtier immobilier agit sur deux axes principaux. Il accompagne et conseille son client tout au long de sa démarche d’investissement immobilier, en lui assurant le prêt le plus avantageux en tenant compte de sa situation personnelle. Pour ce faire, le courtier immobilier aide ses clients à construire leur dossier d’emprunteur, qui sera par la suite étudié par les banques.

Par ailleurs, le courtier immobilier négocie auprès des banques afin d’obtenir le prêt immobilier au meilleur taux pour ses clients. Cette négociation est possible car le courtier immobilier fait jouer son réseau de partenaires bancaires ainsi que sa connaissance du marché immobilier et du dossier de son client. D’ailleurs, la liste des organismes bancaires de Bourg-En-Bresse est disponible ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
LCL LCL Notre Dame Bourg-en-Bresse 17 rue Notre Dame 01000 Bourg-En-Bresse
- - Barclays Bank Plc 2 rue Victor Basch 01000 Bourg-En-Bresse
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Alsace Lorraine Bourg-en-Bresse 13 avenue Alsace Lorraine 01000 Bourg-En-Bresse
Crédit Agricole Crédit Agricole Alphonse Baudin Bourg-en-Bresse 1 Bis avenue Alphonse Baudin 01000 Bourg-En-Bresse
Banque Populaire Banque Populaire Jean Marie Verne Bourg-en-Bresse Maison De L'enseignement 7 avenue Jean Marie Verne 01000 Bourg-En-Bresse
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Robert Schuman Bourg-en-Bresse 2 rue Robert Schuman 01000 Bourg-En-Bresse
AXA AXA Goutheraut & Jaillet Agents généraux 6 avenue Amédée Mercier 01000 Bourg-En-Bresse
Société Générale Société Générale Alsace Lorraine Bourg-en-Bresse 15 avenue Alsace Lorraine 01000 Bourg-En-Bresse
Banque Populaire Banque Populaire Edouard Herriot Bourg-en-Bresse 2 boulevard Edouard Herriot 01000 Bourg-En-Bresse
Crédit Agricole Crédit Agricole Centre Est 32 cours Verdun 01000 Bourg-En-Bresse

Investir à Bourg-En-Bresse

Sachez que l’investissement immobilier locatif est un investissement assez lucratif. En effet, de plus en plus de Français sont séduits par la pierre : hausse des prix des loyers, baisse des taux immobiliers qui facilitent l’emprunt, réduction d’impôts… Il est possible d’obtenir une rentabilité attrayante tout en se constituant un patrimoine.

Vous souhaitez investir dans l’investissement locatif ? Sachez que le prix du loyer au mètre carré à Bourg-En-Bresse est actuellement de 9,8 euros le m2 pour un appartement et de 8,5 pour une maison.

Le prix d'un courtier immobilier à Bourg-En-Bresse

Le prix d'un courtier immobilier n'est pas fixe selon les villes, mais aussi selon le prêt que vous souhaitez contracter et son rattachement. Un courtier immobilier indépendant ne vous facturera pas sa prestation au même prix qu'un courtier immobilier d'une agence immobilière. Certains courtiers immobiliers en ligne sont d'ailleurs gratuits. Le courtier immobilier ne se rémunère pas en salaire, à moins de dépendre d'un cabinet immobilier.

Généralement, le courtier immobilier se rémunère grâce à une commission prise sur le prêt contracté. La commission est souvent à hauteur d'1 ou 2% du prêt contracté. Dans tous les cas, le courtier immobilier doit prévenir son client avant tout engagement des honoraires qui lui seront imputés. En moyenne, le prix d'un courtier est de 1 000 euros. C'est une somme peu élevée lorsque l'on sait qu'il peut vous faire gagner quelques milliers d'euros sur les négociations de prêt et que vous ne payez souvent pas les frais de dossier à la banque lorsque vous mandatez un courtier immobilier (les frais de dossier s'élèvent généralement autour de 1 000 euros).


La répartition du logement à Bourg-En-Bresse

Vous avez la volonté d’habiter à Bourg-En-Bresse prochainement? Sachez que sur les 22425 logements, il y a 5059 maisons et 17366 appartements. Parmi les 40171 Burgiens, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

Guide de l'acheteur : les secrets pour devenir propriétaire

Comment devenir propriétaire d’un bien immobilier ? Toutes les réponses à vos questions ici.

Vous souhaitez devenir propriétaire, et vous aimeriez être accompagnés dans votre démarche. Vous ne savez pas encore si vous souhaitez investir dans le neuf ou dans l’ancien, n’avez jamais entendu parler de “taux d’endettement maximal” ou encore de prêt immobilier amortissable ? Ce guide est fait pour vous. Vous y trouverez la réponse à toutes vos questions, et plus encore. Et en plus, il est gratuit !

L’estimation des prix immobiliers à Bourg-En-Bresse

Il est toujours pertinent de se renseigner sur la situation du marché immobilier avant de se lancer dans la recherche de son bien. Afin de vous aider dans cette démarche, le gouvernement a mis en place la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Elle recense les 5 dernières années de transaction et nous donne une estimation du prix de vente moyen.Dans votre ville, le prix de vente au m2 est de 1627 euros.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

En passant par un courtier des villes à proximité comme : Oyonnax ou Ambérieu-En-Bugey vous gagnerez du temps et de l’argent. Cela vous évitera de comparer par vous-même les différentes agences et sites en lignes afin d’obtenir le meilleur taux.

Si vous souhaitez acheter au sein du 01 vous pouvez faire appel à un courtier immobilier local. Cela vous permettra d’obtenir des informations sur le marché, de bénéficier de précieux conseils et de profiter de plusieurs partenariats.

Vous trouverez sur notre site une liste de courtiers que vous pouvez contacter : Bellegarde-Sur-Valserine, Gex ou Saint-Genis-Pouilly.

Investissement locatif : faut-il louer à des étudiants ?

Si vous êtes en possession d’un bien immobilier, le mettre en location peut représenter une source de revenus non négligeable. L’investissement locatif visant les étudiants s’avère également être une possibilité qui vaut le coup d’être étudiée. En effet, chaque année, plus de 2,5 millions de jeunes rejoignent l’enseignement supérieur, dont 40% dans une autre ville que celle où ils ont grandi. Ainsi, des centaines de milliers d’étudiants sont chaque année à la recherche d’un appartement à louer. Attention toutefois, bien que trouver un étudiant enclin à louer votre bien paraît facile, certains éléments sont à anticiper.

Il est fréquent que les étudiants quittent leur appartement pour multiples raisons : un déménagement vers un autre appartement, un retour au foyer familial durant l’été, un échange universitaire à l’étranger… Louer à des étudiants n’est donc pas de tout repos. Il faut s’attendre à rechercher de nouveaux locataires de manière assez fréquente. Ceci-dit, certains arguments peuvent jouer en votre faveur. Par exemple, si votre bien est éligible aux APL (aides pour le logement), le montant du loyer à la charge du locataire peut être considérablement réduit, représentant un atout non négligeable pour les étudiants dont le revenu est souvent limité. Si vous souhaitez donc vous lancer dans l’investissement locatif en ciblant les jeunes, sachez que dans la ville de Bourg-En-Bresse, le loyer étudiant moyen s’élève à 370 euros par mois pour un studio.

Densité de logements et de population à Bourg-En-Bresse

Bourg-En-Bresse a une densité de logements de 9 log./ha et une densité de population de 1760 hab/km². Ces variables permettent entre autres de définir la superficie moyenne des logements à Bourg-En-Bresse, la taille des ménages ainsi que la proportion d'habitations individuelles et de cohabitations. Tous ces éléments vous permettront de mieux déterminer la zone du projet immobilier mais aussi l'attractivité locative d'une ville.

Le taux de taxe foncière à Bourg-En-Bresse

Imposée annuellement, la taxe foncière relève entièrement de la responsabilité du propriétaire. Elle varie en fonction de la ville ou de la commune où se situe le bien et son montant peut fortement influencer les coûts et profits issus de la location. Il est par conséquent important de se renseigner sur cette taxe avant d'acquérir un bien immobilier. En moyenne, à Bourg-En-Bresse cette taxe s'élève à 31 %, ce qui inclut la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Quelle est la croissance démographique à Bourg-En-Bresse?

Pour une démarche d’investissement locatif, il est important de se questionner sur l’évolution de la structure du marché immobilier dans une ville ou une région. Par exemple, une ville à forte croissance démographique correspond souvent à une ville où la demande de logement est forte. Ainsi, ce facteur est à prendre en considération. La croissance démographique à Bourg-En-Bresse est de 0 %.

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