i

En poursuivant votre navigation, vous consentez au dépôt de cookies pour mesurer et personnaliser votre expérience. En savoir plus.

Votre prêt immobilier au meilleur taux à Boulogne-Sur-Mer

Simulation en ligne gratuite avec papernest

Les taux immobiliers moyens selon votre situation

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Boulogne-Sur-Mer (62200)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
Agora Conseil Barthélémy Hervé 3 bd Daunou 62200 Boulogne-Sur-Mer Lu - Ve / 9h - 18h
Credit conseil de france Viax Finances sarl 8 pl Gustave Charpentier 62200 Boulogne-Sur-Mer Lu - Ve / 9h - 18h
Agora Conseil Barthélémy Hervé 3 bd Daunou 62200 Boulogne-Sur-Mer Lu - Ve / 9h - 18h
Ingénierie Concept Finance I.C.F Prêts Immobiliers 77 bd Eurvin Stade De La Libération 62200 Boulogne-Sur-Mer Lu - Ve / 9h - 19h
AGORA CONSEIL SARL 162 rte St Omer 62200 Boulogne-Sur-Mer Lu - Ve / 9h - 18h
Watrin Desaegher assurances courtage 29 bd Auguste Mariette 62200 Boulogne-Sur-Mer Lu - Ve / 9h - 18h

Négocier le meilleur taux immobilier à Boulogne-Sur-Mer

Faire appel à un courtier immobilier de Boulogne-Sur-Mer

Vous n'êtes pas encore convaincu par l'utilité de faire appel à un courtier immobilier ? Pourtant il existe de nombreux avantages à faire appel à un trouver un courtier immobilier. Tout d'abord, il représente un gain de temps considérable. Il se rend pour vous dans les établissements prêteurs : fini les allers-retours le soir et le week-end pour négocier votre prêt ! Le courtier immobilier s'occupe également de rassembler les pièces justificatives dont vous avez besoin pour votre dossier de prêt. Il monte ainsi un dossier solide grâce auquel aucune banque ne pourra refuser votre demande.

Le courtier immobilier est aussi un gain d'argent. Bien que les taux n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), le courtier immobilier peut encore les négocier pour vous trouver le meilleur taux immobilier. L'avantage quand on trouve un taux très bas, c'est que les mensualités et les intérêts le sont aussi : vous pouvez rembourser votre prêt plus vite et vous gagnerez de l'argent sur vos intérêts qui auraient pu être bien plus élevés si vous aviez fait la démarche seul.

Son réseau également lui permet d'obtenir un taux moins cher mais aussi l'établissement qui correspondra le mieux à vos souhaits et votre profil. Autre avantage à mandater un courtier immobilier : il connaît l'état du marché immobilier à Boulogne-Sur-Mer. Il peut donc vous conseiller dans votre choix d'achat : résidence principale ou résidence secondaire ?

Part des résidences principales vs secondaires

De même,il connaît la part des propriétaires et la part des locataires, il peut donc vous aiguiller dans votre projet immobilier et vous proposer par exemple un autre secteur, si la part de propriétaires est faible. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire quelques avis sur le courtier immobilier avant de prendre votre décision.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Faire jouer la concurrence entre les banques de Boulogne-Sur-Mer

Contracter un prêt immobilier à Boulogne-Sur-Mer ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Boulogne-Sur-Mer. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Boulogne-Sur-Mer :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Boulogne-Sur-Mer 1.54 0.96
Bouret-Sur-Canche 1.53 0.97
Gavrelle 1.53 0.97
Mametz 1.53 0.96
Rollancourt 1.53 0.98

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

Choisir un courtier immobilier à Boulogne-Sur-Mer

La dynamique des prix du marché à Boulogne-Sur-Mer

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Boulogne-Sur-Mer, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1407 € le m2 1564 € le m2 1720 € le m2
Maison 1169 € le m2 1299 € le m2 1428 € le m2

Le prix d'un courtier immobilier à Boulogne-Sur-Mer

S'il est certain que faire appel à un courtier en prêt immobilier est un véritable avantage, il faut qu'il soit aussi financier ! Combien coûte un courtier immobilier ? Le salaire d'un courtier en crédit immobilier à Boulogne-Sur-Mer dépend surtout de son affectation et de ses prestations. Un courtier immobilier d'une agence immobilière ne facturera pas le même prix qu'un courtier immobilier indépendant. Tout simplement parce que certains sont partenaires de banques, et d'autres non : c'est donc directement la banque qui rémunère le courtier immobilier qui vient de lui amener un client.

Ainsi, le demandeur de prêt paye un courtier en crédit immobilier mais il ne paye pas de frais de dossier. L'avantage des plateformes de courtier en ligne est que l'on peut y trouver un courtier gratuits. Le courtier immobilier gratuit sera payé par la banque. Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que depuis la loi Murcef en 2013, les courtiers immobiliers sont obligés de déclarer le montant de leurs honoraires avant d'entamer leur travail. Il est donc conseillé de toujours vérifier les frais de courtage et les honoraires avant d'accepter l'offre d'un courtier immobilier. Si vous souhaitez faire appel à un courtier immobilier sans débourser trop de frais, préférez un courtier immobilier 100% en ligne. Vous retrouverez ci-dessous tous les tarifs proposés par les sociétés de courtage de Boulogne-Sur-Mer :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€

Quelle est la densité de logements et de population à Boulogne-Sur-Mer?

Une analyse de la densité de la population en France révèle de fortes disparités entre les différentes villes et régions, où les zones à forte concentration représentent souvent des bassins d'emplois. Naturellement, ces facteurs influencent les prix immobiliers qui répondent à la loi de l’offre et de la demande. Il faut savoir qu'à Boulogne-Sur-Mer, la densité de la population est estimée à 5290 hab/km² tandis que la densité de logements s’élève à 26 log./ha.

Le rôle d'un courtier immobilier à Boulogne-Sur-Mer

Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Un courtier en prêt immobilier, qu'il soit indépendant, en ligne ou encore sous le joug d'un cabinet ou d'une agence immobilière, a deux fonctions : il conseille et négocie. Il est celui qui assiste le demandeur de prêt dans toutes les étapes du crédit immobilier. De la simulation de prêt immobilier à la constitution du dossier de prêt, en passant par les négociations auprès des banques avant la signature de prêt, le courtier en immobilier est présent.

Par définition, le rôle du courtier immobilier est de s'occuper de tout pour votre prêt. Il analyse votre situation financière pour connaître votre capacité d'emprunt puis il monte avec vous votre dossier de prêt pour que celui-ci soit le plus solide possible afin de contracter facilement le meilleur prêt au taux désiré. Il fera ensuite jouer son réseau et ses partenaires bancaires pour vous trouver le meilleur taux et vous faire gagner ainsi quelques milliers d'euros. Il vous fait gagner du temps : c'est lui qui s'occupe de toutes les négociations dans les banques de Boulogne-Sur-Mer. Vous pouvez d'ailleurs retrouver la liste des banques de Boulogne-Sur-Mer ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne St Nicolas Boulogne-sur-Mer 9 rue St Nicolas 62200 Boulogne-Sur-Mer
CIC CIC Faidherbe Boulogne-sur-Mer 26 rue Faidherbe 62200 Boulogne-Sur-Mer
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Porte Neuve Boulogne-sur-Mer 24 rue Porte Neuve 62200 Boulogne-Sur-Mer
- - HSBC Adolphe Thiers Boulogne-sur-Mer 50 Bis rue Adolphe Thiers 62200 Boulogne-Sur-Mer
CIC CIC Faidherbe Boulogne-sur-Mer 26 rue Faidherbe 62200 Boulogne-Sur-Mer
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Pipots Boulogne-sur-Mer 24 rue Pipots 62200 Boulogne-Sur-Mer
Crédit du Nord Crédit Du Nord Faidherbe Boulogne-sur-Mer 37 rue Faidherbe 62200 Boulogne-Sur-Mer
- - Banque de France Unité de rattachement Antenne économique de Boulogne 1 place d'Angleterre BP 40 62200 Boulogne-Sur-Mer
BNP Paribas BNP Paribas Louis Fontaine Boulogne-sur-Mer 15 rue Louis Fontaine 62200 Boulogne-Sur-Mer
Crédit Foncier Crédit Foncier 8 10 rue Félix Adam 62200 Boulogne-Sur-Mer

Le prix de vente au mètre carré à Boulogne-Sur-Mer

Le prix au m2 à Boulogne-Sur-Mer est variable et il peut-être difficile d'estimer le prix d'un bien. Afin de vous aider dans vos recherches, le gouvernement met à disposition la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)” qui recense l’ensemble des ventes de biens fonciers et des transactions immobilières. Dans le cas de Boulogne-Sur-Mer, le prix de vente au m2 est de 1347 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

La taxe foncière à Boulogne-Sur-Mer

Si vous êtes locataire, vous n'êtes pas concerné par la taxe foncière. Vous êtes chargé de payer la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) mais celle-ci sera généralement déjà incluse dans vos charges mensuelles. Cependant, en tant que propriétaire, il est important de ne pas négliger la taxe foncière car elle influencera vos dépenses et les profits sur votre location. Celle-ci sera réclamée en octobre et comprendra la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dans la ville de Boulogne-Sur-Mer, cet impôt s'élève à 44 %.

Le logement à Boulogne-Sur-Mer

Parmi les 42785 Boulonnais, près de 30% ont fait ou feront appel à un courtier immobilier lorsqu’ils auront besoin d’un emprunt pour un projet d’achat immobilier. Cela se fait de manière très naturelle : un courtier immobilier fait économiser des milliers d’euros sur un crédit immobilier.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur le marché immobilier de Boulogne-Sur-Mer, sachez que parmi les 22387 logements, il y a actuellement 16352 appartements ainsi que 6035 maisons dans la ville.

La croissance démographique à Boulogne-Sur-Mer

Bien que la croissance démographique ne permette pas à elle seule de juger de la pertinence d'un investissement immobilier, elle peut servir à démarquer les villes et les régions où le mouvement de population aura le plus d'impact sur la demande de logement. Cette évolution est de -1 % à Boulogne-Sur-Mer.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Boulogne-Sur-Mer peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité :Drocourt, Locon ou Bois-Bernard.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Thélus, Calais.

Afin d'acquérir un bien au sein du 62, vous pouvez passer par un courtier immobilier local. Celui ci connaît bien son marché et pourra vous conseiller au mieux pour obtenir un taux attractif auprès de la banque.

Si vous cherchez d’autres courtiers, vous pouvez aussi consulter nos différentes pages à ce sujet : Lens, Liévin ou Hénin-Beaumont.

En savoir plus sur notre politique de contrôle, traitement et publication des avis : cliquez ici

Commentaire envoyé !

Merci, votre commentaire a bien été pris en compte et fera l'objet d'une modération. En savoir plus sur notre politique de contrôle, traitement et publication des avis : cliquez ici

Simulez votre prêt Contact 01 73 07 90 63
Simulez votre prêt Contact : 01 73 07 90 63