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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Boulogne-Sur-Mer

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Boulogne-Sur-Mer

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Boulogne-Sur-Mer (62200)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
Agora Conseil Barthélémy Hervé 3 bd Daunou 62200 Boulogne-Sur-Mer Lu - Ve / 9h - 18h
Credit conseil de france Viax Finances sarl 8 pl Gustave Charpentier 62200 Boulogne-Sur-Mer Lu - Ve / 9h - 18h
Agora Conseil Barthélémy Hervé 3 bd Daunou 62200 Boulogne-Sur-Mer Lu - Ve / 9h - 18h
Ingénierie Concept Finance I.C.F Prêts Immobiliers 77 bd Eurvin Stade De La Libération 62200 Boulogne-Sur-Mer Lu - Ve / 9h - 19h
AGORA CONSEIL SARL 162 rte St Omer 62200 Boulogne-Sur-Mer Lu - Ve / 9h - 18h
Watrin Desaegher assurances courtage 29 bd Auguste Mariette 62200 Boulogne-Sur-Mer Lu - Ve / 9h - 18h

Négocier le meilleur taux immobilier à Boulogne-Sur-Mer

Faire appel à un courtier immobilier de Boulogne-Sur-Mer

Vous n'êtes pas encore convaincu par l'utilité de faire appel à un courtier immobilier ? Pourtant il existe de nombreux avantages à faire appel à un trouver un courtier immobilier. Tout d'abord, il représente un gain de temps considérable. Il se rend pour vous dans les établissements prêteurs : fini les allers-retours le soir et le week-end pour négocier votre prêt ! Le courtier immobilier s'occupe également de rassembler les pièces justificatives dont vous avez besoin pour votre dossier de prêt. Il monte ainsi un dossier solide grâce auquel aucune banque ne pourra refuser votre demande.

Le courtier immobilier est aussi un gain d'argent. Bien que les taux n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), le courtier immobilier peut encore les négocier pour vous trouver le meilleur taux immobilier. L'avantage quand on trouve un taux très bas, c'est que les mensualités et les intérêts le sont aussi : vous pouvez rembourser votre prêt plus vite et vous gagnerez de l'argent sur vos intérêts qui auraient pu être bien plus élevés si vous aviez fait la démarche seul.

Son réseau également lui permet d'obtenir un taux moins cher mais aussi l'établissement qui correspondra le mieux à vos souhaits et votre profil. Autre avantage à mandater un courtier immobilier : il connaît l'état du marché immobilier à Boulogne-Sur-Mer. Il peut donc vous conseiller dans votre choix d'achat : résidence principale ou résidence secondaire ?

Part des résidences principales vs secondaires à Boulogne-Sur-Mer

De même,il connaît la part des propriétaires et la part des locataires, il peut donc vous aiguiller dans votre projet immobilier et vous proposer par exemple un autre secteur, si la part de propriétaires est faible. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire quelques avis sur le courtier immobilier avant de prendre votre décision.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Boulogne-Sur-Mer

Faire jouer la concurrence entre les banques de Boulogne-Sur-Mer

Contracter un prêt immobilier à Boulogne-Sur-Mer ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Boulogne-Sur-Mer. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Boulogne-Sur-Mer :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Boulogne-Sur-Mer 1.54 0.96
Maisoncelle 1.54 0.97
Rodelinghem 1.55 0.97
Saint-Laurent-Blangy 1.55 0.97
Surques 1.55 0.97

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

Choisir un courtier immobilier à Boulogne-Sur-Mer

Le rôle d'un courtier immobilier à Boulogne-Sur-Mer

Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Un courtier en prêt immobilier, qu'il soit indépendant, en ligne ou encore sous le joug d'un cabinet ou d'une agence immobilière, a deux fonctions : il conseille et négocie. Il est celui qui assiste le demandeur de prêt dans toutes les étapes du crédit immobilier. De la simulation de prêt immobilier à la constitution du dossier de prêt, en passant par les négociations auprès des banques avant la signature de prêt, le courtier en immobilier est présent.

Par définition, le rôle du courtier immobilier est de s'occuper de tout pour votre prêt. Il analyse votre situation financière pour connaître votre capacité d'emprunt puis il monte avec vous votre dossier de prêt pour que celui-ci soit le plus solide possible afin de contracter facilement le meilleur prêt au taux désiré. Il fera ensuite jouer son réseau et ses partenaires bancaires pour vous trouver le meilleur taux et vous faire gagner ainsi quelques milliers d'euros. Il vous fait gagner du temps : c'est lui qui s'occupe de toutes les négociations dans les banques de Boulogne-Sur-Mer. Vous pouvez d'ailleurs retrouver la liste des banques de Boulogne-Sur-Mer ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne St Nicolas Boulogne-sur-Mer 9 rue St Nicolas 62200 Boulogne-Sur-Mer
CIC CIC Faidherbe Boulogne-sur-Mer 26 rue Faidherbe 62200 Boulogne-Sur-Mer
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Porte Neuve Boulogne-sur-Mer 24 rue Porte Neuve 62200 Boulogne-Sur-Mer
- - HSBC Adolphe Thiers Boulogne-sur-Mer 50 Bis rue Adolphe Thiers 62200 Boulogne-Sur-Mer
CIC CIC Faidherbe Boulogne-sur-Mer 26 rue Faidherbe 62200 Boulogne-Sur-Mer
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Pipots Boulogne-sur-Mer 24 rue Pipots 62200 Boulogne-Sur-Mer
Crédit du Nord Crédit Du Nord Faidherbe Boulogne-sur-Mer 37 rue Faidherbe 62200 Boulogne-Sur-Mer
- - Banque de France Unité de rattachement Antenne économique de Boulogne 1 place d'Angleterre BP 40 62200 Boulogne-Sur-Mer
BNP Paribas BNP Paribas Louis Fontaine Boulogne-sur-Mer 15 rue Louis Fontaine 62200 Boulogne-Sur-Mer
Crédit Foncier Crédit Foncier 8 10 rue Félix Adam 62200 Boulogne-Sur-Mer

Le prix de vente au mètre carré à Boulogne-Sur-Mer

Le prix au m2 à Boulogne-Sur-Mer est variable et il peut-être difficile d'estimer le prix d'un bien. Afin de vous aider dans vos recherches, le gouvernement met à disposition la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)” qui recense l’ensemble des ventes de biens fonciers et des transactions immobilières. Dans le cas de Boulogne-Sur-Mer, le prix de vente au m2 est de 1347 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Boulogne-Sur-Mer peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité :Drocourt, Locon ou Bois-Bernard.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Thélus, Calais.

Afin d'acquérir un bien au sein du 62, vous pouvez passer par un courtier immobilier local. Celui ci connaît bien son marché et pourra vous conseiller au mieux pour obtenir un taux attractif auprès de la banque.

Si vous cherchez d’autres courtiers, vous pouvez aussi consulter nos différentes pages à ce sujet : Lens, Liévin ou Hénin-Beaumont.

La dynamique des prix du marché à Boulogne-Sur-Mer

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Boulogne-Sur-Mer, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1407 € le m2 1564 € le m2 1720 € le m2
Maison 1169 € le m2 1299 € le m2 1428 € le m2

Le logement à Boulogne-Sur-Mer

Parmi les 42785 Boulonnais, près de 30% ont fait ou feront appel à un courtier immobilier lorsqu’ils auront besoin d’un emprunt pour un projet d’achat immobilier. Cela se fait de manière très naturelle : un courtier immobilier fait économiser des milliers d’euros sur un crédit immobilier.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur le marché immobilier de Boulogne-Sur-Mer, sachez que parmi les 22387 logements, il y a actuellement 16352 appartements ainsi que 6035 maisons dans la ville.

Le prix d'un courtier immobilier à Boulogne-Sur-Mer

Un courtier immobilier à Boulogne-Sur-Mer ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Boulogne-Sur-Mer, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

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