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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Bordeaux

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Bordeaux

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Courtier Immobilier à Bordeaux 33000

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
Courtier financier Gallia Crédit 33 rue Moni 33000 Bordeaux Lu - Sa / 9h - 19h
Courtier financier Groupe Tolmar Invest 10 cours Aristide Briand 33000 Bordeaux Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier financier Courtier Général de France 35 cours Balguerie Stuttenberg 33000 Bordeaux Lu - Ve / 9h - 19h Sa / 9h - 13h
Courtier financier Ateliers Préparation Acquisition Immobilière 27 rue du Serporat 33000 Bordeaux Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier financier Bordeaux Investissement Conseil 27 Bis allées de Chartres 33000 Bordeaux Lu - Je / 9h - 18h / Ve / 9h30 - 17h30
Courtier financier Axen 2 rue Sèze 33000 Bordeaux Lu - Ve / 9h - 18h

Vous cherchez le meilleur taux immobilier à Bordeaux ? papernest vous accompagne et négocie pour vous le meilleur taux.

Comment trouver un courtier Immobilier à Bordeaux? Vous souhaitez trouver un courtier immobilier à Bordeaux afin d’obtenir un crédit immobilier au meilleur taux, vous êtes au bon endroit. Vous aurez toutes les informations dont vous avez besoin afin de financer votre projet.

Quelle est la fonction d'un courtier immobilier ?

Le courtier immobilier endosse deux casquettes :

  • Celui de négociateur
  • Celui de conseiller

Par définition, le courtier immobilier est comme un guide. En effet, le courtier immobilier vous accompagne de la simulation de prêt immobilier à la signature de crédit immobilier. Il est là à chaque étape du crédit immobilier. Tout d'abord, il analyse votre situation financière selon votre profil emprunteur et vos revenus financiers. Cela lui permet d'aiguiller son travail et de vous aider ensuite à constituer votre dossier de demande de prêt, un dossier sérieux qui vous permettra d'être accepté par la banque de votre choix. Le courtier immobilier actionne ensuite son réseau à Bordeaux et les banques partenaires de Bordeaux afin de trouver le meilleur crédit pour vous. Retrouvez toutes les banques de Bordeaux ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
BNP Paribas BNP Paribas Louis Barthou Bordeaux 7 place Louis Barthou 33000 Bordeaux
- - Banque de France 13 rue Esprit des Lois 33000 Bordeaux
CIC CIC Stalingrad Bordeaux 9 place Stalingrad 33000 Bordeaux
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Château d'Eau Bordeaux 61 rue Château d'Eau 33000 Bordeaux
LCL LCL Banque et Assurance 13 cours Intendance 33000 Bordeaux
- - Banque Patrimoine Et Immobilier (B.P.I) 37 allées Tourny 33000 Bordeaux
CIC CIC (Entreprises) 42 cours Chapeau Rouge 33000 Bordeaux
BNP Paribas BNP Paribas Quarante Journaux Bordeaux ccial auchan loge 203 avenue Quarante Journaux 33000 Bordeaux
- - Banque Courtois 65 cours Portal 33000 Bordeaux
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Aquitaine Poitou Charentes 16 allées Tourny 33000 Bordeaux

Combien coûte un courtier immobilier à Bordeaux ?

Combien coûte un courtier immobilier à Bordeaux ? Le prix d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Certains courtiers immobiliers sont gratuits. Les tarifs des courtiers immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Le courtier immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». Voici un tableau qui regroupe les tarifs moyens proposés par un courtier immobilier :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Les honoraires du courtier immobilier dépendent également de la notoriété du courtier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus il est prêt à négocier ses honoraires. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires. Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Certains courtiers immobiliers sont gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers immobiliers à Bordeaux afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

Comment trouver le meilleur taux immobilier à Bordeaux ?

Comment réaliser une simulation de prêt immobilier pour trouver le meilleur taux à Bordeaux ?

Contracter un prêt immobilier n'est pas chose aisée et l'importance du taux est considérable : un bon taux immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Bordeaux. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Bordeaux :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Bordeaux 1.54 0.96
Branne 1.53 0.99
Listrac-De-Durèze 1.53 0.97
Pauillac 1.54 0.95
Soussans 1.52 0.97

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non-négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête.

Quels sont les avantages à faire appel à un courtier immobilier à Bordeaux ?

Vous n'êtes pas encore convaincu par l'utilité de faire appel à un courtier immobilier ? Pourtant il existe de nombreux avantages à faire appel à un courtier immobilier. Tout d'abord, il représente un gain de temps considérable. Il se rend pour vous dans les établissements prêteurs : fini les allers-retours le soir et le week-end pour négocier votre prêt ! Le courtier immobilier s'occupe également de rassembler les pièces justificatives dont vous avez besoin pour votre dossier de prêt. Il monte ainsi un dossier solide grâce auquel aucune banque ne pourra refuser votre demande.

Le courtier immobilier est aussi un gain d'argent. Bien que les taux n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), le courtier immobilier peut encore les négocier pour vous trouver le meilleur taux immobilier. L'avantage quand on trouve un taux très bas, c'est que les mensualités et les intérêts le sont aussi : vous pouvez rembourser votre prêt plus vite et vous gagnerez de l'argent sur vos intérêts qui auraient pu être bien plus élevés si vous aviez fait la démarche seul.

Son réseau également lui permet de vous trouver la meilleure offre mais aussi l'établissement qui correspondra le mieux à vos souhaits et votre profil. Autre avantage à mandater un courtier immobilier : il connaît l'état du marché immobilier à Bordeaux. Il peut donc vous conseiller dans votre choix d'achat : résidence principale ou résidence secondaire ?

Part des résidences principales vs secondaires à Bordeaux

De même,il connaît la part des propriétaires et la part des locataires, il peut donc vous aiguiller dans votre projet immobilier et vous proposer par exemple un autre secteur, si la part de propriétaires est faible.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Bordeaux

Investir dans l’immobilier à Bordeaux

Avant de songer à investir dans l’immobilier, pensez à bien vous renseigner sur l’actualité immobilière locale. Un investissement locatif peut s’avérer être une bonne affaire si vous cherchez à placer votre argent. De plus, les taux immobilier sont aujourd’hui très bas et l’acheteur peut bénéficier de réduction d'impôts et de l’aide d’un courtier immobilier ; cela rend l’investissement d'autant plus facile et intéressant. Si vous souhaitez vous faire une idée du montant de la rentabilité pour Bordeaux, sachez que le montant moyen au m2 du loyer est de 12,9 euros.

Comment retrouver une estimation des prix immobiliers?

Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour Bordeaux, le prix de vente au m2 est en moyenne de 3938 euros.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Bordeaux peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité :Le Bouscat, Libourne ou Gradignan.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : La Teste-De-Buch, Saint-Médard-En-Jalles.

Afin d'acquérir un bien au sein du 33, vous pouvez passer par un courtier immobilier local. Celui ci connaît bien son marché et pourra vous conseiller au mieux pour obtenir un taux attractif auprès de la banque.

Si vous cherchez d’autres courtiers, vous pouvez aussi consulter nos différentes pages à ce sujet : Talence, Villenave-D'Ornon ou Mérignac.

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