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Votre courtier immobilier à Besançon

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Elvis Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Elvis, courtier immobilier expert de la région de Besançon. Effectuez votre simulation pour votre achat Besançon à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Besançon (25000)

🏡 Covid-19 : Nos courtiers restent à vos côtés pour vous accompagner. Prenez rendez-vous avec eux dès aujourd’hui.

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
CAFPI Besançon 1 Rue Midol 25000 Besançon Lu - Ve / 9h-12h, 14h-19h
Courtier financier Somer 7 chemin Sansonnets 25000 Besançon Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier financier Ste Comtoise De Courtage De Cr dit 2e Etg 16 rue Gambetta 25000 Besançon Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier financier Uifc sarl 8 rue Alfred de Vigny 25000 Besançon Lu - Ve / 9h - 18h30
Courtier financier Courtim 3 rue Armand Barthet 25000 Besançon Lu - Ve / 9h - 18h30 Sa / 8h - 12h
Courtier financier CapExpertis 8 rue Pasteur 25000 Besançon Lu - Ve / 9h - 17h30

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à Besançon?

Le logement à Besançon

Vous avez la volonté d’habiter à Besançon prochainement? Sachez que sur les 67023 logements, il y a 8540 maisons et 58483 appartements. Parmi les 116353 Bisontins, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

Quel est le taux de taxe foncière à Besançon?

La taxe foncière varie en fonction de la ville ou de la commune où elle est imposée; à Besançon, elle s'élève en moyenne à 26 %. Son montant est égal à la moitié de la valeur locative cadastrale du bien à laquelle est appliqué un taux d'imposition établi par les collectivités locales. Son montant va donc évoluer en fonction des besoins financiers de la commune ou de la région en question. Bien que cet impôt soit dû par le propriétaire, il contient la taxe d'enlèvement des ordures ménagères qui peut être intégrée aux charges du locataire.

Devenir propriétaire : Du rêve à la réalité

Retrouvez tous nos conseils pour obtenir le meilleur prêt immobilier !

Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

Le marché immobilier à Besançon

Vous souhaitez acheter un logement à Besançon? Les prix du marché dépendent de nombreux facteurs mais une tendance se dégage sur les dernières années. Vous trouverez ci-dessous nos dernières estimations pour l’achat d’une maison et d’un appartement dans Besançon :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1778 € le m2 1976 € le m2 2173 € le m2
Maison 1873 € le m2 2082 € le m2 2290 € le m2

Quel sont les prix de l’immobilier à Besançon ?

Afin que vous puissiez vous renseigner sur le marché de l’immobilier, l’Etat Français a mis à disposition de ses citoyens une base de données intitulée “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette base de données a pour but de recenser les dernières transactions immobilière d’une ville sur les 5 dernières années. Par exemple, pour la ville de Besançon, il faut compter un prix moyen au m2 est de 1759 euros.

Combien coûte un courtier immobilier à Besançon ?

S'il est certain que faire appel à un courtier en prêt immobilier est un véritable avantage, il faut qu'il soit aussi financier ! Combien coûte un courtier immobilier ? Le salaire d'un courtier en crédit immobilier à Besançon dépend surtout de son affectation et de ses prestations. Un courtier immobilier d'une agence immobilière ne facturera pas le même prix qu'un courtier immobilier indépendant. Tout simplement parce que certains sont partenaires de banques, et d'autres non : c'est donc directement la banque qui rémunère le courtier immobilier qui vient de lui amener un client.

Ainsi, le demandeur de prêt paye un courtier en crédit immobilier mais il ne paye pas de frais de dossier. L'avantage des plateformes de courtier en ligne est que l'on peut y trouver un courtier gratuits. Le courtier immobilier gratuit sera payé par la banque. Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que depuis la loi Murcef en 2013, les courtiers immobiliers sont obligés de déclarer le montant de leurs honoraires avant d'entamer leur travail. Il est donc conseillé de toujours vérifier les frais de courtage et les honoraires avant d'accepter l'offre d'un courtier immobilier. Si vous souhaitez faire appel à un courtier immobilier sans débourser trop de frais, préférez un courtier immobilier 100% en ligne. Vous retrouverez ci-dessous tous les tarifs proposés par les sociétés de courtage de Besançon :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest 950 €

Le courtier immobilier à Besançon : définition

Le courtier en prêt immobilier endosse deux casquettes :

  • Celui de négociateur
  • Celui de conseiller

Qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le courtier en immobilier est comme un guide. En effet, le rôle d’un courtier immobilier est de vous accompagner de la simulation de prêt immobilier à la signature de crédit immobilier. Il est là à chaque étape du crédit immobilier. Tout d'abord, il analyse votre situation financière selon votre profil emprunteur et vos revenus financiers. Cela lui permet d'aiguiller son travail et de vous aider ensuite à constituer votre dossier de demande de prêt, un dossier sérieux qui vous permettra d'être accepté par la banque de votre choix. Le courtier en prêt immobilier actionne ensuite son réseau à Besançon et les banques partenaires de Besançon afin de trouver le meilleur crédit pour vous. Retrouvez toutes les banques de Besançon ci-dessous. Sachez qu’il existe des courtiers immobiliers indépendants ou en ligne, vous pouvez passer une simulation de prêt immobilier gratuite pour vous faire une idée de votre capacité d'emprunt.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Belfort Besançon 154 rue Belfort 25000 Besançon
LCL LCL Dole Besançon 56 rue Dole 25000 Besançon
LCL LCL Léo Lagrange Besançon 16 avenue Léo Lagrange 25000 Besançon
- - BPE (Banque Privée Européenne) 9 rue Palais 25000 Besançon
BNP Paribas BNP Paribas Carnot Besançon 21 avenue Carnot 25000 Besançon
- - Interfimo 86 Grande rue 25000 Besançon
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Ile de France Besançon 13 avenue Ile de France 25000 Besançon
Société Générale Société Générale r Alain Savary 25000 Besançon
Crédit Foncier Crédit Foncier 7 place 8 Septembre BP 463 25000 Besançon
BNP Paribas BNP Paribas 50 chem Charigney 25000 Besançon

Densité de logements et densité de population à Besançon

La densité de logements ainsi que le nombre d'occupants peuvent être deux critères déterminants pour évaluer le type d'environnement dans lequel se situe le bien immobilier. Par exemple, la densité de logements aura une influence sur le nombre de commerces ou le système de transport en commun, tandis que la densité de population témoignera du type et de la nature des logements. En moyenne, à Besançon, la densité de logements est à hauteur de 10 log./ha, alors que la densité de population est de 1800 hab/km².

Croissance démographique et projet immobilier à Besançon

Lors d'un investissement locatif, il peut s'avérer pertinent d'évaluer la croissance démographique d'une ville ou d'une région. Par exemple, les villes avec une croissance démographique plus grande témoigneront souvent d'un potentiel locatif plus élevé et par conséquent, d'un investissement locatif moins risqué. Dans la ville de Besançon, il est estimé que la croissance économique est égale à 0 %.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Besançon peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité :Roche-Lez-Beaupré, Montbéliard ou Auxon-Dessous.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Grand-Charmont, Montbéliard.

Afin d'acquérir un bien au sein du 25, vous pouvez passer par un courtier immobilier local. Celui ci connaît bien son marché et pourra vous conseiller au mieux pour obtenir un taux attractif auprès de la banque.

Si vous cherchez d’autres courtiers, vous pouvez aussi consulter nos différentes pages à ce sujet : Audincourt, Valentigney ou Morteau.

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Comment obtenir le meilleur taux immobilier à Besançon ?

Utiliser un comparateur pour trouver le meilleur taux immobilier à Besançon

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque de Besançon, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux de Besançon :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,50% 0,85% 1,55% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,73% 1,08% 1,76% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,87% 1,23% 1,98% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,91% 1,46% 2,23% Continuer >

Faire concourir les banques de Besançon n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

Pourquoi mandater un courtier immobilier à Besançon ?

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Besançon ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Besançon.

Part des résidences principales vs secondaires

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier de Besançon. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier de Besançon vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Besançon et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Besançon.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Besançon :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

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