Votre prêt immobilier au meilleur taux à Besançon

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Besançon

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 30/07/2019, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Comment trouver un courtier immobilier à Besançon (25) ?

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier ?

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Besançon peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité :Roche-Lez-Beaupré, Montbéliard ou
Auxon-Dessous.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Grand-Charmont, Montbéliard.

Afin d'acquérir un bien au sein du Doubs, vous pouvez passer par un courtier immobilier local. Celui ci connaît bien son marché et pourra vous conseiller au mieux pour obtenir un taux attractif auprès de la banque.

Si vous cherchez d’autres courtiers, vous pouvez aussi consulter nos différentes pages à ce sujet : Audincourt, Valentigney ou Morteau.

Le courtier immobilier : définition

La définition du métier de courtier immobilier est simple : il est à la fois conseiller et négociateur. Ainsi, lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier et que vous mandatez un courtier immobilier, vous n'avez plus à démarcher seul : c'est lui qui gère toutes les demandes, démarches administratives et négociations. Voici en quelques étapes ce qu'il fait :

  • Il étudie votre situation financière à travers le prisme de votre profil emprunteur et de votre capacité d'emprunt
  • Il monte votre dossier de prêt
  • Il négocie auprès de ses banques partenaires le meilleur crédit possible pour votre situation
Si vous avez mandaté un courtier immobilier à Besançon, celui-ci se rendra dans toutes les banques de Besançon, que vous pouvez retrouver ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Belfort Besançon 154 rue Belfort 25000 Besançon
LCL LCL Dole Besançon 56 rue Dole 25000 Besançon
LCL LCL Léo Lagrange Besançon 16 avenue Léo Lagrange 25000 Besançon
- - BPE (Banque Privée Européenne) 9 rue Palais 25000 Besançon
BNP Paribas BNP Paribas Carnot Besançon 21 avenue Carnot 25000 Besançon
- - Interfimo 86 Grande rue 25000 Besançon
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Ile de France Besançon 13 avenue Ile de France 25000 Besançon
Société Générale Société Générale r Alain Savary 25000 Besançon
Crédit Foncier Crédit Foncier 7 place 8 Septembre BP 463 25000 Besançon
BNP Paribas BNP Paribas 50 chem Charigney 25000 Besançon

Le courtier immobilier a donc un rôle primordial dans votre demande de prêt : il vous fait gagner du temps et de l'argent ! Lorsque l'on travaille, il est compliqué sur ses heures de travail ou chez soi de s'en occuper. Le courtier immobilier vous soulage de ce temps. De plus, on ne connaît pas toujours le marché immobilier, ou on n'a pas toujours l'âme d'un négociateur. Le courtier immobilier vous guide et vous fait gagner de l'argent !

Combien coûte un courtier immobilier à Besançon ?

Un courtier immobilier à Besançon ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à un cabinet. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites ? Eh bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit ! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Besançon, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtages
Cafpi environ 1 500 euros
Empruntis 1 000 euros en agence
Immoprêt 0.60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest 1% du montant emprunté pour un maximum de 1500€

Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

Comment obtenir le meilleur taux immobilier à Besançon ?

Quels sont les courtiers immobiliers à Besançon ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Besançon? Il y a 14 courtiers dans votre ville :

  • Courtier Sollin Jacques - 1 rue Clos Munier
  • Courtier Cabinet Fipad Conseil - 10 sq St Amourue BP 493
  • Courtier Protection et Environnement - 11 avenue Edouard Droz
  • Courtier Territoires et Construction - 11 rue Alfred de Vigny
  • Courtier d'assurance Assu 2000 - 15 rue Gambetta
  • Courtier financier Valeurs Patrimoine - 187 rue Belfort
  • Courtier Epargne Actuelle (Delegue AFER) - 31 avenue Robert Soleau
  • Courtier d'assurance Securities and Financial Solutions (SFS) - Le Marbotte Plazza 2 B avenue Marbotte
  • Courtier d'assurance Maisonneuve Michel - 22 B rue Tristan Bernard
  • Courtier Ste Comtoise De Courtage De Crédit - 2e Etg 16 rue Gambetta
  • Courtier financier Crédit Libra - 3 A rue Xavier rue Marmier
  • Courtier financier Courtim - 10 rue George Sand
  • Courtier financier Match Crédit - 34 rue Belfort

Utiliser un comparateur pour trouver le meilleur taux immobilier à Besançon

Pour calculer vos mensualités, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier pour chaque taux de chaque banque de Besançon, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. Ci-dessous se trouvent les taux de Besançon :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Besançon 1.53 0.98
Chaudefontaine 1.53 0.98
Dannemarie 1.55 0.96
Rosières-Sur-Barbèche 1.54 0.97
Uzelle 1.52 0.98

Faire concourir les banques de Besançon n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives.

Pourquoi mandater un courtier immobilier à Besançon ?

Vous n'êtes pas encore convaincu par l'utilité de faire appel à un courtier immobilier ? Pourtant il existe de nombreux avantages à faire appel à un courtier immobilier. Tout d'abord, il représente un gain de temps considérable. Il se rend pour vous dans les établissements prêteurs : fini les allers-retours le soir et le week-end pour négocier votre prêt ! Le courtier immobilier s'occupe également de rassembler les pièces justificatives dont vous avez besoin pour votre dossier de prêt. Il monte ainsi un dossier solide grâce auquel aucune banque ne pourra refuser votre demande.

Le courtier immobilier est aussi un gain d'argent. Bien que les taux n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), le courtier immobilier peut encore les négocier pour vous trouver le meilleur taux immobilier. L'avantage quand on trouve un taux très bas, c'est que les mensualités et les intérêts le sont aussi : vous pouvez rembourser votre prêt plus vite et vous gagnerez de l'argent sur vos intérêts qui auraient pu être bien plus élevés si vous aviez fait la démarche seul.

Son réseau également lui permet de vous trouver la meilleure offre mais aussi l'établissement qui correspondra le mieux à vos souhaits et votre profil. Autre avantage à mandater un courtier immobilier : il connaît l'état du marché immobilier à Besançon. Il peut donc vous conseiller dans votre choix d'achat : résidence principale ou résidence secondaire ?

Part des résidences principales vs secondaires à Besançon

De même, il connaît la part des propriétaires et la part des locataires, il peut donc vous aiguiller dans votre projet immobilier et vous proposer par exemple un autre secteur, si la part de propriétaires est faible.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Besançon

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