Les courtiers à Aulnay-Sous-Bois (93600)
Nom | Adresse | Ville | Horaires | |
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Audrey DELASPRE | 48 av Anatole France | 93600 | Aulnay-Sous-Bois | Lu - Ve / 9h - 18h |
Afr Financement | 15 rte Bondy | 93600 | Aulnay-Sous-Bois | Lu - Ve / 9h - 18h30 Sa / 9h - 16h30 |
Ymanci crédit | 1 pl Gén Leclerc | 93600 | Aulnay-Sous-Bois | Lu - Sa / 9h30 - 18h30 |
Ergotechno Idf | 16 r Henri Becquerel | 93600 | Aulnay-Sous-Bois | Lu - Sa / 9h30 - 18h30 |
Sossot Henri | 1 all Jean Bart | 93600 | Aulnay-Sous-Bois | Lu - Ve / 9h - 18h |
Gaste Claude | 30 av Berthollet | 93600 | Aulnay-Sous-Bois | Lu - Ve / 9h30 - 18h |
Questions fréquentes
Comment calculer sa capacité d’emprunt ?
Le montant maximal qu’il est possible d’emprunter, aussi appelé “capacité d’emprunt” se calcule sur la base du taux d’endettement maximal, représentant le montant maximal du revenu net de l’emprunteur pouvant être dédié au remboursement d’un prêt. Le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) l’a récemment fixé à 35%. Ainsi, pour un revenu mensuel net de 2000€, le taux d’endettement maximal est de 2000€ x 0,35 = 700€. La capacité d’emprunt est de 700 x 12 (mois) x nombre d’années de l’emprunt.
Pourquoi faire appel aux services d’un courtier immobilier ?
Le courtier immobilier est là pour vous conseiller dans votre projet immobilier. Il vous aide à constituer votre dossier d’emprunteur, puis négocie avec les banques pour vous obtenir le meilleur taux. Ayant une connaissance accrue du marché immobilier et connaissant votre situation et projet sur le bout des doigts, le courtier vous permet de réaliser des économies de temps, et d’argent ! Et en plus, avec papernest, les frais de courtage sont limités à 950€, et ne sont applicables qu’en cas de négociation réussie.
Comment calculer son taux d’intérêt ?
Lorsque l’on contracte un prêt immobilier, l’élément le plus important à prendre en compte est le taux d’intérêt. En effet, le taux d’intérêt représente le “coût réel du crédit”. Le calcul du taux est basé sur de multiples facteurs comme le revenu net de l’emprunteur ou le montant ou sa situation professionnelle. Aussi, plus la durée de l’emprunt est élevée, plus le taux sera faible. Pour vous aider à vous faire une idée, il vous suffit d’utiliser les nombreux simulateurs mis en ligne. Aussi, faire appel à un courtier immobilier vous permettra de bénéficier d’un taux d’intérêt plus intéressant, ce dernier négociant lui-même auprès des organismes prêteurs.
Est-il possible de contracter un prêt sans apport ?
Depuis le durcissement des règles d'octroi du crédit immobilier, il est devenu de plus en plus exceptionnel d'emprunter sans apport. En effet, les organismes bancaires expriment une réticence pour ce type de prêt, mais il existe encore quelques profils qui y parviennent. Un des arguments pouvant permettre de se voir octroyer un prêt sans apport personnel est de bénéficier d'une épargne conséquente : 10% à 20% du montant emprunté sont recommandé. Par ailleurs, justifier d'un patrimoine immobilier est également une des raisons pour obtenir son prêt, même sans apport personnel.
Pourquoi choisir un courtier immobilier à Aulnay-Sous-Bois ?
Densité de logements et densité de population à Aulnay-Sous-Bois
Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est important de s'intéresser à un ensemble de données pour définir le dynamisme et l'environnement d'une ville. Des variables telles que la densité de logement et la densité de population pourront vous donner une idée plus claire sur le coût d'acquisition d'un logement, la dépendance à la voiture, mais également le mode de vie dans sa globalité. Par conséquent, sachez qu'à Aulnay-Sous-Bois, la densité de logement est de 18 log./ha et la densité de population est de 5060 hab/km².
L’estimation des prix immobilier à Aulnay-Sous-Bois
Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Aulnay-Sous-Bois, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.
Prix Minimum | Prix Moyen | Prix Maximum | |
Appartement | 2619 € le m2 | 2911 € le m2 | 3202 € le m2 |
Maison | 2763 € le m2 | 3070 € le m2 | 3377 € le m2 |
Tout ce qu'il faut savoir pour devenir propriétaire
Comment devenir propriétaire d’un bien immobilier ? Toutes les réponses à vos questions ici.
Vous souhaitez devenir propriétaire, et vous aimeriez être accompagnés dans votre démarche. Vous ne savez pas encore si vous souhaitez investir dans le neuf ou dans l’ancien, n’avez jamais entendu parler de “taux d’endettement maximal” ou encore de prêt immobilier amortissable ? Ce guide est fait pour vous. Vous y trouverez la réponse à toutes vos questions, et plus encore. Et en plus, il est gratuit !