Comment trouver un courtier immobilier à Aulnay-Sous-Bois (93) ?
Pourquoi choisir un courtier immobilier à Aulnay-Sous-Bois ?
Quelle est la fonction d'un courtier immobilier ?
Il existe différents courtiers :
- Les courtiers immobiliers indépendants
- Les courtiers immobiliers en ligne
Mais tous deux possèdent le même rôle. Par définition, le courtier immobilier tient le rôle de conseiller et de négociateur. Tout d'abord le courtier immobilier fait une analyse de votre situation :
- Votre projet immobilier
- Votre profil emprunteur
- Votre capacité d'emprunt
En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, il déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.
Vous pouvez retrouver toutes les banques d'Aulnay-Sous-Bois ici :
| Logos | Banques | Noms | Adresses | Villes |
|---|---|---|---|---|
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Banque Populaire | Banque Populaire Jacques Duclos Aulnay-sous-Bois | 24 rue Jacques Duclos | 93600 Aulnay-Sous-Bois |
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Crédit Foncier | Crédit Foncier | 5 place Général Leclerc | 93600 Aulnay-Sous-Bois |
| - | - | Banque BCP | 3 rue Camille Pelletan | 93600 Aulnay-Sous-Bois |
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LCL | LCL Dr Roux Aulnay-sous-Bois | 1 rue Dr Roux | 93600 Aulnay-Sous-Bois |
| - | - | CIC Strasbourg Aulnay-sous-Bois | 14 boulevard Strasbourg | 93600 Aulnay-Sous-Bois |
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Caisse d'Epargne | Caisse D'Epargne Jacques Duclos Aulnay-sous-Bois | 23 rue Jacques Duclos | 93600 Aulnay-Sous-Bois |
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Crédit Mutuel | Crédit Mutuel Strasbourg Aulnay-sous-Bois | 20 boulevard Strasbourg | 93600 Aulnay-Sous-Bois |
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LCL | LCL Banque et Assurance | 12 route Bondy | 93600 Aulnay-Sous-Bois |
| - | - | Attijariwafa Bank Europe | 1 rue Marcel Sembat | 93600 Aulnay-Sous-Bois |
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Banque Populaire | Banque Populaire Strasbourg Aulnay-sous-Bois | 33 boulevard Strasbourg | 93600 Aulnay-Sous-Bois |
Les courtiers en immobilier dans les communes voisines
La recherche d’un courtier immobilier à Aulnay-Sous-Bois peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité :Les Pavillons-Sous-Bois, Noisy-Le-Grand ou
Le Raincy.
Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Saint-Denis, Saint-Denis.
Afin d'acquérir un bien au sein du 93, vous pouvez passer par un courtier immobilier local. Celui ci connaît bien son marché et pourra vous conseiller au mieux pour obtenir un taux attractif auprès de la banque.
Si vous cherchez d’autres courtiers, vous pouvez aussi consulter nos différentes pages à ce sujet : Montreuil, Aubervilliers ou Wittenheim.
Les prix immobiliers moyens à Aulnay-Sous-Bois
Le gouvernement français a mis à disposition une base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette dernière recense et synthétise les différentes transactions immobilières des 5 dernières années dans chaque ville. Pour la ville d'Aulnay-Sous-Bois, le le prix de vente au m2 est de 3176 euros.
L’estimation des prix immobilier à Aulnay-Sous-Bois
Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Aulnay-Sous-Bois, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.
| Prix Minimum | Prix Moyen | Prix Maximum | |
| Appartement | 2619 € le m2 | 2911 € le m2
| 3202 € le m2
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| Maison | 2763 € le m2
| 3070 € le m2
| 3377 € le m2
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Les honoraires d'un courtier immobilier à Aulnay-Sous-Bois
Quelles sont les honoraires d'un courtier immobilier à Aulnay-Sous-Bois ? Les frais d'un courtier immobilier ne sont pas exorbitants, à moins de tomber sur un charlatan ! En effet, généralement, les frais d'un courtier immobilier correspondent aux frais de dossier que vous auriez dû débourser auprès de votre banque. Le salaire du courtier immobilier est une commission portée sur le prêt qu'il aura négocié, soit 1 à 2% du prêt contracté. Toutefois, son salaire dépend d'où il exerce : en indépendant, en cabinet ou encore en ligne.
Le prix d'une prestation d'un courtier immobilier varie également du prêt à contracter. Dans tous les cas, selon la loi Murcef (janvier 2013), le courtier immobilier se doit d'annoncer ses honoraires à son client avant d'entamer toute prestation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». La moyenne du prix d'un courtier est de 1 000 euros mais cela peut varier de moins de 500 euros, voire gratuit pour certains courtiers immobiliers en ligne, ou à plus de 1 000 euros. Retrouvez le détail des tarifs ci-dessous.
| Courtier | Frais de courtage |
| Cafpi | environ 1500 euros |
| Empruntis | 1000 euros en agence |
| Immoprêt | 0,60% du prêt |
| Meilleur taux | 1% du prêt en agence |
| Papernest | % du montant emprunté pour un maximum de 1500€ |
Il est conseillé de comparer plusieurs offres de courtiers immobiliers d'Aulnay-Sous-Bois et choisir celui qui vous semblera être le meilleur courtier immobilier mais aussi celui en qui vous aurez le plus confiance : vous lui déléguez souvent le projet de votre vie.
L’investissement locatif
Si vous avez envie de vous constituer un patrimoine immobilier, il est pertinent de se tourner vers l’investissement locatif. En effet, les taux immobiliers bas ainsi que les différentes réductions d’impôts permet d’investir facilement dans un logement à louer. Sachez que si vous souhaitez louer un logement à Aulnay-Sous-Bois, le loyer moyen au m2 est de 15,6 euros.
L’habitat à Aulnay-Sous-Bois
Savez-vous que près de 30% des Français ont fait ou feront appel aux services d’un courtier immobilier pour financer leur prêt immobilier? En effet, ce professionnel vous permet de faire de grandes économies en négociant pour vous le meilleur taux. Si vous souhaitez vous acheter parmi les 29264 à Aulnay-Sous-Bois, sachez que la ville compte 12506 maisons et 16758 appartements.
Comment obtenir le meilleur taux immobilier à Aulnay-Sous-Bois ?
Réaliser une simulation de prêt immobilier à Aulnay-Sous-Bois
Contracter un prêt immobilier n'est pas chose aisée et l'importance du taux est considérable : un bon taux immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques d'Aulnay-Sous-Bois. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre.
Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non-négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête.
Quels sont les avantages à faire appel à un courtier immobilier à Aulnay-Sous-Bois ?
Mandater un courtier immobilier à Aulnay-Sous-Bois représente un véritable intérêt. Premièrement, il est de bons conseil. Il connaît le marché immobilier et vous aiguillera dans votre projet immobilier, vers une résidence principale ou une résidence secondaire par exemple.
Ensuite, il permet que votre emprunt vous revienne moins cher : en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit immobilier, vous gagnez de l'argent, jusqu'à quelques milliers d'euros ! C'est le moment d'investir, les taux n'ont jamais été aussi bas (plus d'informations ici), mais pourquoi ne pas faire jouer la concurrence et les faire baisser encore à votre avantage ? Il vous conseillera donc selon votre situation financière à devenir propriétaire, à rester locataire ou bien à faire louer à Aulnay-Sous-Bois.
Enfin, le courtier immobilier est aussi un gain de temps : il se déplace chez ses partenaires bancaires pour négocier votre prêt, il fait jouer son réseau et il monte votre dossier de prêt. Il sait exactement quelles pièces justificatives doivent être rassemblées et celles qu'il faudra mettre en avant auprès de l'établissement prêteur pour contracter le crédit immobilier désiré. On ne peut vous indiquer le meilleur courtier immobilier à Aulnay-Sous-Bois, l'important est un courtier à qui vous faites confiance. Vous pouvez chercher plus d'avis sur le courtier immobilier de votre choix avant de vous lancer.
Quels sont les courtiers immobiliers à Aulnay-Sous-Bois ?
Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Aulnay-Sous-Bois? Il y a 9 courtiers dans votre ville :
- Courtier Mutant Assurances - 3 avenue Jean Jaures
- Courtier Cabinet Abed Assurances - 107 avenue Anatole France
- Courtier Medes Assurance - 135 rue Jacques Duclos
- Courtier Assu 2000 - 40 rue Anatole France
- Courtier Agence Centrale D'assurance - 28 avenue Anatole France
- Courtier C.S.A Assurances - 44 avenue Anatole France
- Courtier Assurance Unie - 13 avenue Pres Roosevelt
- Courtier AXA Agence Laisier - 6 rue Isidore Nerat
- Courtier Gatt Courtage d Assurances - 71 boulevard Hotel de Ville