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Votre courtier immobilier à Argenteuil

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Argenteuil. Effectuez votre simulation pour votre achat à Argenteuil à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Argenteuil (95100)

🏡 Covid-19 : Nos courtiers restent à vos côtés pour vous accompagner. Prenez rendez-vous avec eux dès aujourd’hui.

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
CAFPI Argenteuil 42 Rue Alfred Labriere 95100 Argenteuil Lu - Ve / 9h-12h30, 13h30-18h
Bakir Fatma 3 all François Villon 95100 Argenteuil Lu - Ve / 9h30 - 18h30
Mettouchi Omar 5 r Grande Ceinture 95100 Argenteuil Lu - Ve / 9h - 18h
Boubeker Halima 17 bd Léon Feix 95100 Argenteuil Lu - Ve / 9h - 18h30
Heads Expertise Gestion 4 r Voltaire 95100 Argenteuil Lu - Ve / 8h30 - 18h
EMERGENCE 64 av Stalingrad 95100 Argenteuil Lu - Ve / 9h - 18h

Trouver le meilleur taux immobilier à Argenteuil

Quels sont les avantages à faire appel à un courtier immobilier à Argenteuil ?

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Argenteuil ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Argenteuil.

Part des résidences principales vs secondaires

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier d'Argenteuil. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier d'Argenteuil vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Argenteuil et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Argenteuil.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Argenteuil :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Réaliser une simulation de prêt immobilier à Argenteuil

Contracter un prêt immobilier à Argenteuil ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques d'Argenteuil. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Argenteuil :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,46% 0,86% 1,71% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,73% 1,09% 1,77% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,88% 1,24% 1,92% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,86% 1,55% 2,18% Continuer >

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à Argenteuil?

L’estimation des prix immobiliers à Argenteuil

Le gouvernement français a mis à disposition une base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette dernière recense et synthétise les différentes transactions immobilières des 5 dernières années dans chaque ville. Pour la ville d'Argenteuil, le prix de vente au m2 est de 3127 euros.

Quelle est la fonction d'un courtier immobilier à Argenteuil?

Qu'est ce qu'un courtier immobilier? La définition du métier de courtier en immobilier est simple : il est à la fois conseiller et négociateur. Ainsi, lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier et que vous mandatez un courtier en prêt immobilier, vous n'avez plus à démarcher seul : c'est lui qui gère toutes les demandes, démarches administratives et négociations. Voici en quelques étapes quel est le rôle du courtier immobilier :

  • Il étudie votre situation financière à travers le prisme de votre profil emprunteur et de votre capacité d'emprunt
  • Il monte votre dossier de prêt
  • Il négocie auprès de ses banques partenaires le meilleur crédit possible pour votre situation
Si vous avez mandaté un courtier immobilier à Argenteuil, celui-ci se rendra dans toutes les banques d'Argenteuil, que vous pouvez retrouver ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
LCL LCL Maurice Utrillo Argenteuil 121 avenue Maurice Utrillo 95100 Argenteuil
LCL LCL Banque et Assurance cité Joliot Curie centre cial 95100 Argenteuil
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Gabriel Péri Argenteuil 19 avenue Gabriel Péri 95100 Argenteuil
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Gabriel Péri Argenteuil 49 avenue Gabriel Péri 95100 Argenteuil
- - Credit Lyonnais Le Credit Lyonnais 43 rue Alfred Labrière 95100 Argenteuil
Crédit Agricole Crédit Agricole Gabriel Péri Argenteuil 85 avenue Gabriel Péri 95100 Argenteuil
BNP Paribas BNP Paribas esplanade de l'Europe 95100 Argenteuil
AXA Axa Banque Paul Vaillant Couturier Argenteuil 7 rue Paul Vaillant Couturier 95100 Argenteuil
BNP Paribas BNP Paribas Jean Jaurès Argenteuil 183 avenue Jean Jaurès 95100 Argenteuil
- - HSBC Gabriel Péri Argenteuil 10 Bis avenue Gabriel Péri 95100 Argenteuil

Qu’il s’agisse d’un courtier immobilier indépendant, en ligne ou en agence, le courtier a un rôle primordial dans votre demande de prêt : il vous fait gagner du temps et de l'argent ! Lorsque l'on travaille, il est compliqué sur ses heures de travail ou chez soi de s'en occuper. Le courtier en immobilier vous soulage de ce temps. De plus, on ne connaît pas toujours le marché immobilier, ou on n'a pas toujours l'âme d'un négociateur. Le courtier immobilier en crédit immobilier vous guide et vous fait gagner de l'argent !

Le montant de la taxe foncière à Argenteuil

Si vous êtes locataire, vous n'êtes pas concerné par la taxe foncière. Vous êtes chargé de payer la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) mais celle-ci sera généralement déjà incluse dans vos charges mensuelles. Cependant, en tant que propriétaire, il est important de ne pas négliger la taxe foncière car elle influencera vos dépenses et les profits sur votre location. Celle-ci sera réclamée en octobre et comprendra la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dans la ville de Argenteuil, cet impôt s'élève à 30 %.

La répartition du logement à Argenteuil

Un habitant sur trois à Argenteuil a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement à Argenteuil, vous trouverez surement votre bonheur parmi les 42012 logements que compte la ville. Il y a 27382 appartements ainsi que 14630 maisons à Argenteuil.

L’estimation des prix immobilier à Argenteuil

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Argenteuil, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2876 € le m2 3196 € le m2 3515 € le m2
Maison 3091 € le m2 3435 € le m2 3778 € le m2

Densité de population et nombre de logements par hectare à Argenteuil

La densité de logement et la densité de population peuvent influencer la qualité et le mode de vie d'une ville. Des villes plus denses représenteront souvent des bassins d'emplois plus importants avec un système de transport en commun plus efficace. Par opposition, des villes moins denses auront une proportion plus élevée de maisons individuelles et plus d’espace libre. Ces critères sont donc très importants lors de l’évaluation d’un projet immobilier. Sachez qu'à Argenteuil, la densité de population est de 5930 hab/km², et la densité de logements est de 24 log./ha.

Croissance démographique et investissement immobilier à Argenteuil

Investir dans l'immobilier requiert également d'estimer quelle sera la demande de logement dans les années à venir. Naturellement, les marchés dynamiques sont les marchés immobiliers où la croissance de la population augmentera le besoin de logement à long terme. Par conséquent, il est pertinent de savoir qu'à Argenteuil, cette évolution est de 1 %.

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Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Argenteuil peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité : Sarcelles, Garges-Lès-Gonesse ou Franconville.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Cergy ou Argenteuil.

Devenir propriétaire : Du rêve à la réalité

Retrouvez tous nos conseils pour obtenir le meilleur prêt immobilier !

Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

Les honoraires d'un courtier immobilier à Argenteuil

Combien coûte un courtier immobilier à Argenteuil ? Le salaire d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier en crédit immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier immobilier gratuit. Dans ce cas ci, le courtier gratuit est rémunéré par la banque. Les tarifs des courtiers en prêts immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que le courtier en crédit immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». Voici un tableau qui regroupe les tarifs moyens proposés par un courtier en prêt immobilier :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
papernest 950 €


Les honoraires des sociétés de courtage dépendent également de la notoriété du courtier en crédit immobilier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus la rémunération du courtier immobilier est sujet à négociation. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires (courtier en crédit immobilier gratuit). Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Il existe des courtiers en crédit immobiliers gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Les courtiers gratuits sont rémunérés par les banques. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers en crédit immobiliers à Argenteuil afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

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