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Votre courtier immobilier à Anglet

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Anglet. Effectuez votre simulation pour votre achat à Anglet à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Anglet (64600)

🏡 Covid-19 : Nos courtiers restent à vos côtés pour vous accompagner. Prenez rendez-vous avec eux dès aujourd’hui.

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
ICC Finance Anglet - Courtier en crédit immobilier 19 r Amédée Dufourg résid Hermes 64600 Anglet Lu - Ve / 9h30 - 18h30
FINACTO PRETS IMMOBILIERS 2 r du Phénix 64600 Anglet Lu - Ve / 9h - 18h
Fiducial Expertise rés Espace Hausquette 2 all Andromède 64600 Anglet Lu - Ve / 8h30 - 19h

Comment trouver le meilleur taux immobilier à Anglet ?

Quels sont les avantages à faire appel à un courtier immobilier à Anglet ?

Si vous n'êtes pas un fin négociateur, si vous avez peu de temps, ou si vous connaissez peu le marché immobilier à Anglet, vous avez tout intérêt à trouver un courtier immobilier ! Le courtier immobilier présente un intérêt pécuniaire : même si vous déboursez une petite somme pour le rémunérer, vous gagnez à l'engager.

En effet, grâce à son habileté de négociateur, il vous trouvera le taux le moins cher (plus d'informations ici) et vous aurez peu d'intérêts à payer lors du remboursement de votre prêt immobilier. Le courtier immobilier sait également quelles pièces mettre en avant dans votre dossier de prêt : grâce à lui vous êtes certain que votre dossier sera accepté et vous ne risquez pas de perdre le bien que vous auriez aimé acheter, faute de n'avoir pas trouvé une banque qui acceptait votre offre de prêt.

Mandater un courtier immobilier, c'est donc mettre toutes les chances de son côté ! Le courtier immobilier vous allège également un temps considérable dans vos recherches : il se déplace lui-même, et pour vous, dans les banques de crédit immobilier pour négocier. Il monte votre dossier de prêt. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à bien lire des avis sur celui-ci.

Grâce à une analyse fine du secteur immobilier, de votre situation financière et de votre profil emprunteur, il peut vous indiquer l'achat immobilier d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, en prenant également compte de votre secteur géographique.

Part des résidences principales vs secondaires

De la même manière, il saura vous dire si votre projet immobilier est peut-être prématuré, et s'il n'est pas préférable de rester pour le moment locataire, ou au contraire d'investir dans le logement locatif !

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Réaliser une simulation de prêt immobilier à Anglet

Contracter un prêt immobilier à Anglet ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques d'Anglet. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Anglet :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,52% 0,90% 1,56% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,69% 1,04% 1,75% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,88% 1,29% 1,90% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,91% 1,53% 2,17% Continuer >

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

Se faire conseiller par un courtier immobilier à Anglet

La répartition du logement à Anglet

Un habitant sur trois à Anglet a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement à Anglet, vous trouverez surement votre bonheur parmi les 23724 logements que compte la ville. Il y a 14674 appartements ainsi que 9050 maisons à Anglet.

Quelle est la fonction d'un courtier immobilier à Anglet?

Le courtier en prêt immobilier endosse deux casquettes :

  • Celui de négociateur
  • Celui de conseiller

Qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le courtier en immobilier est comme un guide. En effet, le rôle d’un courtier immobilier est de vous accompagner de la simulation de prêt immobilier à la signature de crédit immobilier. Il est là à chaque étape du crédit immobilier. Tout d'abord, il analyse votre situation financière selon votre profil emprunteur et vos revenus financiers. Cela lui permet d'aiguiller son travail et de vous aider ensuite à constituer votre dossier de demande de prêt, un dossier sérieux qui vous permettra d'être accepté par la banque de votre choix. Le courtier en prêt immobilier actionne ensuite son réseau à Anglet et les banques partenaires d'Anglet afin de trouver le meilleur crédit pour vous. Retrouvez toutes les banques d'Anglet ci-dessous. Sachez qu’il existe des courtiers immobiliers indépendants ou en ligne, vous pouvez passer une simulation de prêt immobilier gratuite pour vous faire une idée de votre capacité d'emprunt.

Logos Banques Noms Adresses Villes
CIC CIC Bayonne Anglet 62 avenue Bayonne 64600 Anglet
Crédit Agricole Crédit Agricole B A B Anglet Ccal B A B 3000 boulevard B A B 64600 Anglet
CIC CIC Bahinos Anglet Ccial De Bahinos 64 rue Bahinos 64600 Anglet
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Adour Anglet 113 avenue Adour 64600 Anglet
- - Banque Pouyanne 57 avenue Bayonne 64600 Anglet
BNP Paribas BNP Paribas Chambre d'Amour Anglet 1 avenue Chambre d'Amour 64600 Anglet
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Biarritz Anglet 10 avenue Biarritz 64600 Anglet
- - Banque Neuflize OBC 10 allée Véga 64600 Anglet
Banque Populaire Banque Populaire Aquitaine Centre Atlantique résid Bernain RN 10 64600 Anglet
Crédit Agricole Crédit Agricole Pyrénées Gascogne (Bayonne Anglet Pro) 14 allée Cadran 64600 Anglet

Densité de population et nombre de logements par hectare à Anglet

Une analyse de la densité de la population en France révèle de fortes disparités entre les différentes villes et régions, où les zones à forte concentration représentent souvent des bassins d'emplois. Naturellement, ces facteurs influencent les prix immobiliers qui répondent à la loi de l’offre et de la demande. Il faut savoir qu'à Anglet, la densité de la population est estimée à 1340 hab/km² tandis que la densité de logements s’élève à 8 log./ha.

L’estimation des prix immobiliers à Anglet

Afin que vous puissiez vous renseigner sur le marché de l’immobilier, l’Etat Français a mis à disposition de ses citoyens une base de données intitulée “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette base de données a pour but de recenser les dernières transactions immobilière d’une ville sur les 5 dernières années. Par exemple, pour la ville d'Anglet, il faut compter un prix moyen au m2 est de 3680 euros.

Le montant de la taxe foncière à Anglet

La taxe foncière varie en fonction de la ville ou de la commune où elle est imposée; à Anglet, elle s'élève en moyenne à 26 %. Son montant est égal à la moitié de la valeur locative cadastrale du bien à laquelle est appliqué un taux d'imposition établi par les collectivités locales. Son montant va donc évoluer en fonction des besoins financiers de la commune ou de la région en question. Bien que cet impôt soit dû par le propriétaire, il contient la taxe d'enlèvement des ordures ménagères qui peut être intégrée aux charges du locataire.

L’estimation des prix immobilier à Anglet

Les prix immobiliers fluctuent dans le secteur de Anglet, afin de vous rendre compte des différents prix au m2 retrouvez ici une estimation récente des derniers prix sur le marché immobilier :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 3843 € le m2 4271 € le m2 4698 € le m2
Maison 4122 € le m2 4581 € le m2 5039 € le m2

Évidemment, ces prix sont à ordre indicatif, ils sont susceptibles d'évoluer en fonction des quartiers, des biens, etc...

Devenir propriétaire : Du rêve à la réalité

Retrouvez tous nos conseils pour obtenir le meilleur prêt immobilier !

Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

Croissance démographique et investissement immobilier à Anglet

Lors d'un investissement locatif, il peut s'avérer pertinent d'évaluer la croissance démographique d'une ville ou d'une région. Par exemple, les villes avec une croissance démographique plus grande témoigneront souvent d'un potentiel locatif plus élevé et par conséquent, d'un investissement locatif moins risqué. Dans la ville de Anglet, il est estimé que la croissance économique est égale à 1 %.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

En vous informant directement auprès des villes aux alentours comme Pau ou Bayonne, vous ne perdrez pas de temps et d’énergie à sélectionner une agence pour négocier votre prêt avec la banque.

N’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier local dans le 64 pour l'acquisition d’un bien immobilier. Le courtier connaît son secteur d’activité et saura vous conseiller au mieux (c’est un gain de temps et d’argent).

Voici une liste de courtiers que vous pouvez consulter au sein de notre site : Biarritz, Hendaye,ou Billère.

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Les honoraires d'un courtier immobilier à Anglet

Le prix d'un courtier immobilier n'est pas fixe selon les villes, mais aussi selon le prêt que vous souhaitez contracter et son rattachement. Un courtier immobilier indépendant ne vous facturera pas sa prestation au même prix qu'un courtier immobilier d'une agence immobilière. Certains courtiers immobiliers en ligne sont d'ailleurs gratuits. Le courtier immobilier ne se rémunère pas en salaire, à moins de dépendre d'un cabinet immobilier.

Généralement, le courtier immobilier se rémunère grâce à une commission prise sur le prêt contracté. La commission est souvent à hauteur d'1 ou 2% du prêt contracté. Dans tous les cas, le courtier immobilier doit prévenir son client avant tout engagement des honoraires qui lui seront imputés. En moyenne, le prix d'un courtier est de 1 000 euros. C'est une somme peu élevée lorsque l'on sait qu'il peut vous faire gagner quelques milliers d'euros sur les négociations de prêt et que vous ne payez souvent pas les frais de dossier à la banque lorsque vous mandatez un courtier immobilier (les frais de dossier s'élèvent généralement autour de 1 000 euros). Vous pouvez retrouver les tarifs moyens des sociétés de courtage à Anglet dans le tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest 950 €


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